江東区、江戸川区の都営新宿線はどうですか？

[匿名さん]

東西線の方がポピュラーだとは思いますが、新宿線のマンションも健闘中です。
いろいろなご意見、情報をお待ちしています。
色々なご意見もあると思われる城東地区ですが、良い面、悪い面語ってください。

[22: 匿名さん]

２１さん、丁寧で詳しい情報をありがとうございました。
もし差し支えなかったら教えていただきたいのですが、分譲マンションはどちらの
地域を買われたのでしょう？やはり城南ですか？

[23: 匿名さん]

>>22
21です。
現在は城南地区におります。
生まれ育った場所であり、慣れ親しんだ地というのがその理由です。両親の家も近いですし。もちろん昔どおり治安が良いという期待もありました。
ただ最近はこの辺もいろいろ事件が発生しているようで、城南地区だからといって必ずしも治安が良いという訳では無いようです。
城南といってもいろいろな地区がありますしね。

[24: 匿名さん]

沿線地域が地味なのでスレも延びませんね。とageてみる。

[25: 匿名さん]

最近大島から本八幡方面の通勤が、新宿方面の通勤に変わりました。いつからこんなに混んでたのですか？
５、６年前はもっと空いてたような気がします。

[26: 匿名さん]

やっぱり地味なんですかね。

[27: 匿名さん]

そう思います。

[28: 匿名さん]

う〜ん、城南に住んでいましたが治安は悪いですよ。
個人的感覚は色々ですね。

[29: 匿名さん]

まだ、新宿線が東大島までしか開通していなくて、南篠崎って瑞江から歩くとちょっと遠い地域ですが、まだバスで小岩か南行徳に出ていた時代にも住んでいました。１５年前（瑞江駅はできていました。ライフだけありました。）にも４年ほど住んでいました。その後船堀の駅前にも住んだことがあります。今また瑞江に住むことになりました。何か教えることあります？

[30: 匿名さん]

大島の都営住宅の多さにひいてしまい、以来、この沿線へのいい印象がない、、、

[31: 匿名さん]

>>30　この沿線へのいい印象がない
折角29が「何か教えることあります？」といっているのに
直後にそのレスはないだろう。

[32: 匿名さん]

住吉は良いと思うけどねぇ。
半蔵門にアクセスできるし、スーパーあるし、公園も近い。
駅前はすごーく地味だけど（笑）

[33: 匿名さん]

>>28
城南と言っても広いから。
ひったくりなんて年に数件しかない町もあるし。

[34: 匿名さん]

>>29
乳児がいます。
江戸川区は子育て支援もしっかりしているそうで、子供がとても多いと聞きます。
実際のところ子育てしやすい街でしょうか？

[35: 匿名さん]

>31>>30　この沿線へのいい印象がない
>31折角29が「何か教えることあります？」といっているのに
>31直後にそのレスはないだろう。

掲示板はテーマに対して回答するもの。
スレタイは良いところ悪いところ両方聞きたいって言っているんだし。
買うならなおさら、大島東大島の都営と都営の子供たちの素行は知っておいてもいいんじゃないの?

江戸川区が子育てしやすいといわれているのは23区ではじめていろいろな補助を
打ち出した区だから。
でもいまや周りの区が江戸川区以上の補助を打ち出しているから特別感はなくなってしまったと思う。
0歳児のための保育ママ制度は他の区と比べても珍しい制度だと思うけれど、
0歳のとき産休取ってたら意味のない制度だし。

[36: 匿名さん]

>>35
「大島の都営住宅の多さにひいてしまい、以来、この沿線へのいい印象がない、、、」
この１行だけのレスが価値有る情報とは思えないが…。

[37: 匿名さん]

えっ？
東大島のって都営なんですか？ＵＲかと思ってた・・・

[38: 匿名さん]

価値があるとかないとか人の投稿を評論するんじゃなくて、
もっと価値ある投稿がどんなものか、
なんなら実際にご自分で示してみてくださいよ。価値ない投稿がかすむ位に。
高見から文句つけるのは簡単です。

[39: 匿名さん]

＞＞３８
あなたって　３０＝３５でしょ
物の言い方が悪いのと　と　文書短すぎの説明不足　なんだよ

[40: 匿名さん]

>38
この沿線からひいてしまった人なんでしょ。あんたどこの人？

[41: 匿名さん]

>39さん
違いますよ。38は単独の投稿です。
あなたも少し攻撃的な気がしますよ。

[42: 匿名さん]

３８です
すんませんでした

[43: 匿名さん]

私は某MRに行った時、沿線駅近くの小学校で生徒が窓から通行人に次々大声で悪口を叫び、さらに教師がそれを無視しているのを見て、この沿線からひいてしまった。

[44: 匿名さん]

大間違い
今素直にあやまった私は３９です

[45: 匿名さん]

気持ち悪い粘着坊やは放っておいて。
クレオ船堀はどうでしょう。75㎡で4500万円くらい。
一之江境川親水公園に隣接していて環境的にはよさそうです。

[46: 匿名さん]

クリオ船堀ですね。残りはもう４戸です。（全40戸）
http://meiwajisyo.co.jp/638_Funabori/gaiyou/index.html

[47: 匿名さん]

特別に江戸川区とか船堀が好きでないなら、しかもお一人様用中心のマンションでしょ。４５００万用意できるのなら　他狙ったほうがいいね。小規模マンションは管理と維持に問題でるし、特に音声セキュリティーだけが売り？とおいうよりやはり独身女性ターゲットのマンションなのかな

[48: 匿名さん]

独身女性ならもっと駅近を選ぶんじゃないの？
しかしココの声紋認証って酔っ払ってカラオケ歌いすぎたＯＬさん
を締め出したりしないよねー。

[49: 匿名さん]

お一人様用というわけでもないでしょう。単身者と世帯者が半々くらいのように思えました。

[50: 匿名]

瑞江近辺は、小さい公園があちこちにあるので子育て世代には便利ですよ。
どの公園に行っても、子どもが沢山います。
定期的にメンテナンスや掃除をしているので、気持ちよく遊べます。

江戸川区の子育て制度については、他の区と特に変わりません。
強いて言えば、幼稚園の補助金が他の区よりいいです。

グランスイート瑞江　近辺は、
スーパー、児童館や公園、小児科　等々近いので、便利かと思います。

子育て時代も数年なので、どこまで重視されるか　ですが。

一番気になるのは、裏にある合金屋さんです。。。


瑞江駅近辺は、銀行が全部揃っていないのが不便かな。
（うちはメインバンクが三井住友なので、、、）

駐車場が沢山あって、車を持っている人が多いです。
車があれば、千葉方面に沢山ある大型店等に気軽に行けて、便利な立地です。

[51: 匿名さん]

>>50
京葉道路が近い割には、谷河内のテニスコートや公園もあって、のどかな雰囲気がありますね。
柴又街道の向こうには一戸建てが多く、落ち着いた住宅地のイメージを持っています。
>一番気になるのは、裏にある合金屋さんです。。。
で、思い出しました。
確かに、自動車解体や、何をしているのか詳細はわからないのですが金属系の町工場が点在していて、歩いていると独特の金属臭がしてきます。
微細な金属片等が浮遊しているんじゃないでしょうか。
神経質な人は気になるかもしれません。

[52: 匿名さん]

谷河内はもともと町工場の集まりでしたね。特に自動車解体屋さんが多かった記憶があります。当然板金・塗装も近くにありました。変わったところでは、あの有名な風鈴屋さんはあの近くのはずです。瑞江駅の周りのスーパーは小規模スーパーの集まりで、数はあるけどって感じです。日常生活にはこまりませんが、ちょっと良いものはありません。大規模店だと車で妙典のサティーや葛西のヨーカードー、足を伸ばして新浦安のショッパーズプラサってとこでしょうか。西葛西にもジャスコはあるし橋渡って南砂にもイオン（ジャスコ）あり、南行徳にはダイエーがあり、市川にはニッケコルトンプラザがあります。小岩駅にはまたヨーカードがあり、要するにここポケット地帯なのかな。あと　やけにドラッグストアーが多いですが、まったく競争の原理が働いていません。なぜか１００円ショップ（９９円も含む）も数件あります。不思議な町です。

[53: 匿名さん]

いつの間にか123位に…。
新宿線もがんばれ。

[54: 匿名さん]

瑞江駅周辺の戸建に住んでます。
区画整理がされてすっきりした地域ですよ。
篠崎、谷河内は元々工場が多く、瑞江、春江町あたりは農家が多いようです。
特に春江町は農家の昔ながらの大きな家が多いです。
そこで農家の方が野菜とか売っててのどかですよ。でも実は地元の名士らしくって
議員さんだったり・・・と、不思議です。
ただ、瑞江駅は引ったくりとかあってちょっと物騒だそうです。

[55: 匿名さん]

総武線スレも立ちましたが、
ここのスレ、ちょっと目を離すと
すぐ下位に落ちていますね。。。

[56: 匿名さん]

話題、ないですねえ。

[57: 匿名さん]

東京スイートレジデンス
西大島から12分(で歩けるのかな?)とちょと遠めですが、
大規模商業施設と隣接した大規模マンションです。
http://www.t-suite.jp/top.html

[58: 匿名さん]

>>57
ランドプランと総戸数を見ると、豊洲のプライヴブルー東京に似ていると思いました。
プライヴブルーのA棟を取り除くと、トーキョースイートのランドプランとほぼ同じです。
自走式駐車場100%、施工長谷工という点も同じです。
大型商業施設、フィットネス、医療機関に隣接した再開発地区にあるのが良いと思います。
駐車場100%も評価します。
ネガティブ・ポイントは、駅までの距離。公称徒歩12分は、毎日の通勤にはちょっと厳しいような気がします。自転車が欲しくなる距離だと思います。
また、物件概要の予定販売価格帯を見る限り、強気の値付けも気になります。価格はプライヴブルー東京やスターコート豊洲を越える新価格のような印象をもちました。
先日長谷工も二重床を標準仕様に取り込むとの報道がありましたが、長谷工仕様の直床二重壁、非ハイサッシュが、この物件にも適用されるのか気になるところです。
新価格で売り出すなら、二重床の新長谷工仕様にしてほしいと個人的には思っています。

[59: 匿名さん]

526戸は久しぶりの大型物件ですね。小名木川の貨物の跡地ですか。
イトーヨーカドーができる場所でしたね。

75.10m2〜114.78m2
4,200万円台〜7,600万円台
なら、それほど高くはないですね。スターコート豊洲と同じ程度かも。
3LDK〜4LDKしかないようで、完全に家族向け。

駅徒歩12分はちょっと遠いですが、普通のサラリーマンに
買いやすい価格帯なので、人気は出るのではないでしょうか。

いずれ個別スレも立つでしょう。

[60: 匿名さん]

徒歩12分のほか、「西大島」駅をどう見るか、ですね。
「東京」スイートレジデンスであって、「西大島」スイートレジデンスとは名付けなかった。
プライヴブルー東京や東京フロントコート（いずれも豊洲）と同様の命名です。
ちなみに、今は堂々と「豊洲」を名乗るマンションが多いです。

[61: 匿名さん]

東京スイートレジデンス、広告上は徒歩１２分ですけど、実質、歩くと２０分位はかかるんじゃないかな。

商業施設までは実質１０分程度かな。西大島から無料送迎バスでるとありがたいな。

長谷工で北砂物件にしては高すぎるような感じもしますが。土壌汚染除去代（六価クロム）＋５年間程寝かしてた分と提供公園代（砂銀＋地元の要請）が含まれてるような気がします。
＋二重床−二重壁−外廊下の柵＋床暖房＋ハイサッシなら妥当ですかね。

[62: 匿名さん]

最近の北砂あたりの物件で明治通りより内側は最寄が西大島でも住吉とつけてます。南側だと東陽町、北側だと住吉。どうしても、都営線沿線よりメトロ沿線ということをアピールしてます。

[63: 匿名さん]

東京スイートレジデンスは売れると思うなあ。
妙に高かったりしないから。
購入層の一番厚いところをターゲットにしていると思います。

[64: 匿名さん]

まぁ、売れるんでしょうね！
駅から微妙に遠い以外は結構いいなぁって思います！
細かいとこだけどあの自転車置場いいなぁ。

[65: 匿名さん]

確かに、使い勝手の良さそうな自転車置場ですね。

[66: 匿名さん]

砂町は大島より人気があるからね。江東区一大きな商店街砂町銀座があるからね。後アリオより、イオンのほうがよかったけど。南砂にあるから無理か。

[67: 匿名さん]

>>59
自己レスです。自分でスレを立ててしまいました。当該物件の意見交換にご利用ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44222/

[68: 匿名さん]

アリオって、イトーヨーカドーのことでしょうか。

[69: 匿名さん]

＞68

ジャスコを核とするショッピングセンター→イオン
イトーヨーカドーを核とするショッピングセンター→アリオ
だと思う。

[70: 匿名さん]

69さん、ありがとうございました。

[71: 匿名さん]

分譲なのか賃貸なのかわかりませんが、
大島、西大島の空き地はことごとくマンションを建ててるみたいですね。
東大島はブリリアとディークラディアが１０分くらいのところで建ててます。
こないだ７時台の新宿線に乗ったんですがなかなか混んでるんですね。
普段は９時ごろなのでやっぱ新宿線は空いてると思ったんですが、
そんなことはなかったなぁ。乗る車両にもよるでしょうけどね。
やっぱ後ろが混むのかな？