オーベルグランディオ萩中【２】

[BiGLAND]

本日で、すべての皆様の内覧会が終了ですね。
入居も間近になってきました。引き続き、有意義な情報交換をしましょう。
よろしくお願いします！

前スレ　オーベルグランディオ萩中
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38296/

なお、前スレは「関東板」にありましたが、
こちらの「２３区板」に引っ越してきました。
お間違えのないよう、ご注意下さい。

[43: 匿名さん]

>42さん
それがですね、私もみずほでして、多分同じ担当者さんだとは思いますが、
３年固定についても
「上がっても０．１程度でしょうから・・・。」と言っていたのですよ。
銀行マンのセールストークだと思い、最初から信じてませんでした。
今月の市場金利が高騰していたのを知っていたので。案の定０．２upですからね。
（あの、42さんを責めているのではないので、誤解なさらないでくださいね。）

ちなみに東京三菱のフラットは、相当上がるという情報が、他のスレでありました。
未確定情報ですが２．９２だそうで。ガセネタであることを祈ります。

[44: 匿名さん]

みずほ銀行のフラット３５をご利用の皆さん、
３月実行金利は「２．８９」で確定だそうです。
（電話で問い合わせました。明日、みずほのＨＰに出るでしょう・・・。）

先月に比べて０．１３upです。
ウチだと年間の返済額が３万円ほど上がる計算になります・・・。しばらく泣きます・・・。

[45: 匿名さん]

ローンの話じゃなくてすいません
うちは今、ガス炊飯器を使っているのですが、
内覧会の時マンションのガス栓の状態を確認してくるのを忘れてしまい
ビルトインコンロのガス栓なん口ついてたか確認した方いたら教えてください。

[46: 匿名さん]

ガス炊飯器って、おいしそうですね♪
うちは、いまは電気炊飯器ですが、オプションで付けた東京ガスのピピッとコンロ、
性能がよさそうなので、入居後はガスコンロで炊飯しようかと思ってまして・・・。

（ご質問にお答えできず、誠にすみません。）

[47: 匿名さん]

金利上昇、株価下落…やはりそう簡単にはいかないですね。

[48: 匿名さん]

初めてこのスレにレスさせて頂きます。
こんなに活発に意見交換をしてるとは知りませんでした。そして心強い気がします。
私は1期に契約し、早1年半年が経ちます。
いよいよ来月の引っ越しですが、隣のマンション建設の件の手紙が今日届きました。
日照的には問題ないようですが、皆さんのおっしゃるように駐車場の緑地とそのマンションのベランダの
高さが一緒にならないかと。。。心配。
また、私はウエストなので解体や工事の音が心配です（まぁ、一定期間ですが・・・）
以前住んでいたところも、今住んでいるところも、隣がマンション工事をしていたので騒音がトラウマで（＾＾ヾ
空地がマンションになってしまうのはご時世でしょうか。

さて、諸費用の払い込み期限が迫ってきました。みなさんはもう払い込みされましたでしょうか？

[49: 匿名さん]

４８です。追記させてください。

マンションの建設の騒音はオーベルの場合もそうだし、きっと周りの住民の方々も
同様に思っていたと思います。
不快に思われてしまったらすいません。

[50: 匿名さん]

みずほフラットの金利、なんと間違っていたそうです。（ひどい話だ）

住宅金融公庫のＨＰに２．８５という記述があるので
http://www.flat35.com/document/index.php?module=Financial&action=R...
みずほ銀行に問い合わせたら、平謝りされました。
正しくは２．８５です。ちょっぴり下がって嬉しい・・・かな。
みずほ銀行のＨＰでは、相変わらず２．８９になってますが、明日を目途に更新するとのこと・・・。

[51: 匿名さん]

>>48さん
諸費用払いましたよ〜。痛いですね〜。
今月末には修繕積立一時金とか、またドカンと引き落とされますよね・・・。

[52: 匿名さん]

>48さん
うちにもマンション建設の案内、今日とどきました。
６階建てで、店舗も入っているのに、１９５戸というのはビックリ。
設計図を見て、部屋がひしめき合っている状態にこれまたビックリ。

[53: 匿名さん]

>>26さん
遅いレスですみません。祝オーベルの横断幕、ずっと見たくて、今日ついに見ました！！！
糀谷商店街に３箇所もあるんですね。ほんとびっくりしました。
そのうち２つは、環八をはさんで両側にありますから、すごく目立ちますね。
ちなみに今日は、１００円ローソンと９９ショップと大黒屋に行きました。

[54: 匿名さん]

洗濯機のサイズで迷っています。
設置場所の奥行きが570mm程度なので洗濯容量7kgクラスはギリギリです。
皆さんはどの程度の洗濯容量の洗濯機を設置なされますか？

[55: 匿名さん]

[56: 匿名さん]

>設置場所の奥行きが570mm
え、そんなに狭かったですか？？
しまった、測ってくるのを忘れてました。

我が家の洗濯機は、縦型ドラムで奥行き665mmあるんですよ。
今の賃貸マンション（築10年以上）でも大丈夫だったので、
当然大丈夫だと思っていたのに。

[57: 匿名さん]

コーナンまで車で行ってきました。
各部屋の照明と脚立を買ってきました。

大混雑してました〜。
引越しがとりあえず終わったら、
毎週のように通っていろいろ買うんだろうな。

[58: 匿名さん]

>56さん

お使いの洗濯機の奥行きが665mmでも洗濯機の脚4本が防水パンの中に入れば設置できる場合があります。
この場合、防水パンのふちの高さよりも洗濯機の脚の高さが上回る必要がありますが。

[59: 匿名さん]

>56さん
私も調べましたが、58さんの情報どおりですね。
インターネットの洗濯機の通販などを見ると、
防水パンの「奥行き内のり５４cm」っていうのは、一般的な規格のようで、
洗濯機本体の奥行きがそれ以上でも、防水パンに設置可能な場合が多いようです。
いずれにせよ、お持ちの機種について「防水パン○○cm以上対応」というのを
お調べいただくのが確実かと思います。

なお、防水パンには設置できても、洗濯機本体が「はみ出してくる」感じが
邪魔に思えるかもしれないという問題は、ありますね。

[60: 匿名さん]

>58さん、59さん
ありがとうございます。
調べたところ、我が家の洗濯機も、足の部分は奥行き520mmでした。
おなかがでっぷり前に突き出した、最大のところが665mmでした。
たぶん、大丈夫だと思います。

[61: 匿名さん]

>57さん
やはりコーナンは混雑してますか。
照明は松下電工の「あかりプラン」でセレクトされた品をネット通販で買いました。定価の55％引き。
オプション会で買わなくて良かった(^_^;)

>58さん、59さん、60さん
もう一度確認会があるので防水パンのふちについても採寸してきます。

[62: 匿名さん]

たしか地権者の方々の引渡し開始は、３／１７でしたよね？
私の記憶が正しければ、なんと引渡しまであと１週間！！！

敷地の周りの囲いも、そろそろ外されるのでしょうか。ドキドキしてきました。

[63: 匿名さん]

>62さん
敷地の周りの囲いは3/6には外れてたようです。
夜は警備員の方が巡回しているみたいですよ。

[64: 匿名さん]

>>63さん
えーーー！　もう外れてるんですか！！！
今度の週末に行く予定があるので、ぜひ見てみたいと思います。
よけいドキドキしてきました・・・。

[65: 匿名さん]

>地権者の方々の引渡し開始は、３／１７
はい、そうです。１７日に鍵の引渡しです。

我が家は１８日が引越し。
１７日は購入ずみの照明を手で持ち込んで取り付けたりする予定。
ワクワクしてきましたが、その前に、この家の引越し準備をしないと・・・アセアセ。

[66: 匿名さん]

早い人は17日から入居出来るんですね。
うちは、4月中旬に入居予定なんですが、
引越しの挨拶って、後から入居した人がお隣さんに出向くのが普通ですよね？
その時、何か菓子折りか何か持って行った方が良いのでしょうか？
新築マンションだから挨拶のみで良い気もしますが。

[67: 匿名さん]

>>66さん
ご参考まで↓のスレをどうぞ。
ただし、意見は「玉石混交」なので、
良いコメントだけ、ご参考になさってみてはいかがでしょうか。

新築マンション一斉入居でも挨拶は必要？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3303/

うちは、正直迷ってます。夫婦でよく話しあってみます。
ご近所は大切だし、でも、ご近所の負担になってもいけないし・・・。
皆さんいかがでしょう？

[68: 匿名さん]

65です。
うちは、隣近所で一番早い入居になるみたいで、
皆さんいつ引っ越してくるかもわからないので、
カードを作って同じ階のお宅にとりあえず入れておこうと思ってます。
書くのは、部屋番号と名前、ご挨拶、家族構成くらいかな。

大事なのは、これからのお付き合いですから、
私は、毎朝にっこり笑って挨拶してくれるだけで、何もいらないなぁ。

[69: 匿名さん]

>>６８さん

＞大事なのは、これからのお付き合いですから、
＞私は、毎朝にっこり笑って挨拶してくれるだけで、何もいらないなぁ。

同感です。
我が家も４月中旬の引っ越しなので、多分すでにお隣さんはいらっしゃると思いますが
手土産は無しでご挨拶くらいしようと思ってます。
お隣さんがどういう方かお互いに気になるでしょうし。。。

このマンションは元々の地権者の方がいらっしゃる訳ですので、ほぼコミュニティのベースはあると思います。
そこに新規の方が加わっていくのですから、うまく溶け込めるようにしていきたいですね。

[70: 匿名さん]

引越しまで１週間を切りました・・・。

我が家は、テレビはなくともネットは１日も欠かせない人間ばかりなので
引越し日からTEPCOが使えるように申し込み済みです。
もしそれがうまくつながらなくても、PHSのデータ通信があるので、
適宜こちらにレポートを書きますね。

[71: 匿名さん]

割と近所から移るもんです。
今日はすごく天気も良かったんで、
ベンチで日向ぼっこしてる人がたくさんいました。

あと、ロビーの中に結構人がいたんですが（売主と購入者っぽい人）、
地権者向けの説明会か何かあったんですかねぇ。

[72: 匿名さん]

>71さん
私は遠方からの転居で、今日、現地を久々見ました。囲いが取れてすごく新鮮でした。
さて、中で見学をしていたのは、
建て替えを考えている、全国の団地の管理組合の皆さんだそうです。

私も今日、気になって、メインエントランスにいる有楽の担当者に、
「地権者の皆さんの見学会ですか？」と聞いてみたら、
「いえ、違うんです・・・。」と丁寧に教えてくれました。

[73: 匿名さん]

地元にお住まいの方に、おうかがいします。
私は今月末に入居し、初めて京急線で通勤することになります。

毎朝８時台の急行で、糀谷から品川まで通勤したいと考えています。
先日、時刻表を見てビックリしたのですが、
朝８時台の上り急行は、全部が平和島で快特の通過待ち（約４分）をするみたいですね。
いやはや・・・(>_<)

空港線から品川まで通勤されている方にお伺いします。
①平和島での通過待ちがあっても、そのまま急行に乗って品川に行ってますか？
②それとも京急蒲田で快特に乗り換えていますか？

川崎方面から来る快特は、非常に混んでいるというウワサを聞いたこともあり、
正直、どっちが良いのか分からんのです。
断然①がお勧めだよ・・・とか、私は②だな・・・とか、正直どっちでも変わらんよ・・・とか
どんなご意見でも構いませんので、
よろしければ、皆様の朝の対処法を教えていただけると、大変ありがたいです。

[74: 匿名さん]

>73さん
確か蒲田で快速に乗り換えても、品川着は２〜３分違いだったと思います。
なので、①がよいと思いますよ。
朝は糀谷から品川まで急行で約２０分強はかかりますので、時間には余裕をもって
出掛けることをお勧めします。

話しは変わりますが、松下電工のＵ−ライト方式の照明が取り付け可能かご存知の方
いらっしゃいますか？
天井に付いている照明取り付け器具を見ておくのを忘れてしまったもので・・・
フル引っ掛けローゼット、引っ掛け埋め込みローゼット、丸型フル引っ掛けシーリング
など色々あるみたいですね。
最新のマンションなので問題ないとは思いますが。
よろしくお願いします。

[75: 匿名さん]

> 73さん

同条件で通勤してますが，断然①です．理由としては，

1) 京急蒲田での乗り換えは階段を渡っての乗り換えになること
2) 快特も非常に混んでいること

が挙げられます．また，空港線は通勤電車とは思えないくらい
空いていますので，午前8時台でも座れることも多々あります．

品川駅での快特との到着の差はたかだか3〜4分ですから，
その辺はのんびりと構えてみては如何でしょうか!?

[76: 匿名さん]

>>73さん
現在本線通勤者ですが、京急の場合、本線が混んでいると言っても、
東海道線なんかよりは全然マシですし、川崎、蒲田で結構降ります。
時間を気にしないなら、そのまま急行に乗っていけばいいのでは？
ちなみに、JRで事故が起きて京急に振り替えする時の本線は、殺人的に混みます。

あと、前スレにも通勤電車の話題は出てましたよ。

[77: 匿名さん]

質問ですが、諸費用払った方々は、
専用の払い込み用紙を使って払い込まれましたか？
銀行に行って手数料聞いたら１枚９００円で３枚あるので、２７００円かかるし、
用紙書いたりで手間がかかるから、
窓口で無く機械で払い込んだ方がおすすめだって言われたんですが・・・

[78: 匿名さん]

＞77さん
私は手数料がばか高いのでキャッシュカードでＡＴＭから振込みました。
有楽土地に確認しましたが、ＡＴＭの領収書でもＯＫとのことですよ。

[79: 匿名さん]

>78さん
レスありがとうございます
やっぱり、これから数千万の借金を背負うので千円でも気になってｗｗ
少しでも節約していきたいですね

[80: 73です]

74さん、75さん、76さん
ご親切に教えていただき、誠にありがとうございました。
どうやら急行にそのまま乗って品川まで行くほうがよさそうですね。
いままで朝は時間ギリギリで行動していたのを改め、
心に余裕を持って、出勤したいと思います。

また、急行はラッシュにしては空いてそうですね。
座れればラッキーですし、座れなくても、新聞などを読んでいれば
平和島での通過待ちも気にならないかなあ・・・なんて思いました。

[81: 匿名さん]

3/11に再確認会で施工者に聞いたのですが、
西棟からは天気がよいときは富士山が見えるらしいです。

入居がたのしみですね、ほんと・・

[82: 匿名さん]

84さん
はい、以前の萩中住宅の時も、見えたんですよ。
特に冬はよく見えます。
富士山が見えると、なんと言うことはないんですが
嬉しいですよね。日本人だからかな。

[83: 匿名さん]

富士山って良いですよね〜。
私がウン十年前に小学生だったとき、特に冬場の晴れた日は
通っていた川崎市内の小学校の校舎から、富士山がよく見えたんですよ。
見えると、みんな喜んでいたのを思い出します。

私も、早く引越しを終えたいです。
我が家には、ダンボールの山が着々と築かれてますよ・・・。
幹事会社のマークがバッチリ入ったダンボールの山です。(^_^;)

[84: 匿名さん]

Yahoo!のニュースに載りましたよ！

建替えマンション「オーベルグランディオ萩中」が竣工
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060315-00000002-jsn-ind&kz=ind

こうやって記事になると、なんだか嬉しい・・・。

[85: 匿名さん]

洗濯機の防水パンのサイズを測ってきました。遅れてすみません。

40
<-->

+-------------------------+
| +-------------------+ |
| | | |
| | ○ | |
| | | |
| +-------------------+ |
+-------------------------+
<--------------->
625
<-->
30

わかりづらいですね<m(__)m>

防水パンの高さは57mm、幅は30mm。内側の奥行きは570mm。
7kgクラスは大丈夫ですが8kgクラスはきついかもしれません。

[86: 匿名さん]

引越しまであと2週間・・・早いなぁ、タノシミタノシミΣ(ノ∀`*)ペチッ
・・・と、のんきにしてる場合ではなかった（笑）。
現居の撤去手続き、電気・ガス・水道などなどの移転手続き、
NTTフレッツの解約、・・・etc.・・・そして何より荷造りヽ(;´Д｀)ノまだ全くですよ（汗）。
よりによって、嫁がこの時期に入院ですから・・・orz
24時間、フル稼働中・・・富士山みて癒されたい(ノД`)シクシク

[87: 匿名さん]

>>85さん
ありがとうございました！
大丈夫みたいです。

[88: 匿名さん]

地権者の方々はいよいよですね

[89: 匿名さん]

ほんと、いよいよですね〜
引き渡し＆引越しについて、ぜひ近況報告をお待ちしております！

[90: 匿名さん]

本日鍵もらってきました。帰りに部屋見に行こうかなーと思ったけど
引越しでエレベーター混んでるので、やめときました。あと、
メインエントランスの周りにはいろんな営業の人達が来てましたよ。
給気口フィルター？の勧誘とか。

[91: 匿名さん]

オーベルに入っているTEPCOの回線はローカルIPのみだそうですが、
どなたかグローバルIPの取得を考えている方はいらっしゃいますか？
みなさんは、ローカルIPでの契約をしてらっしゃるのでしょうか？

[92: 匿名さん]

> 91さん
「IPアドレスってなに？」って方も相当数いらっしゃいますので、ローカルかグローバルかを問われ
ても…(^_^;)
なにかサーバを立ち上げられるのですよね？
私はグローバルIPの取得をまったく考えていなかったんですが、間違いなく常時接続にしますから、
グローバルIPの取得って考えるべきかなって思いました。
91さんのサーバ構想をぜひお教えくださいっ！