オーベルグランディオ萩中【２】

[BiGLAND]

本日で、すべての皆様の内覧会が終了ですね。
入居も間近になってきました。引き続き、有意義な情報交換をしましょう。
よろしくお願いします！

前スレ　オーベルグランディオ萩中
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38296/

なお、前スレは「関東板」にありましたが、
こちらの「２３区板」に引っ越してきました。
お間違えのないよう、ご注意下さい。

[22: 匿名さん]

コミュニティの話題、興味深く拝見しております。

私は内覧会が１２月、確認会が１月だったので、しばらく現地は見てませんでした。
今日、久々に見に行きました。
ほんとにまあ、建物の周辺のプロムナード（公開空地）が綺麗になりましたねえ。
びっくりしました。

ちょっと気になったのは、プロムナードに、ベンチがとても多いことです。
ご年配の方々の、昼間の憩いの場としては、とても素敵だと思います。

ただ、夜間に変な若者が大勢タムロしたら、困りますよね(;_:)
そういう事態が起きたときこそ、コミュニティの絆の強さが試されるのでは・・・と思いました。
いいマンションにしたいですね！　皆さん。

[24: 匿名さん]

高層階は恐いさん＞＞
ベランダや手すりの高さ1.1mって、低いですか？
現居のマンションもそんなものですし、むしろ標準的な高さではないかと？？
不安なのは文面からも十分に伝わってきますが、
「管理組合を通じて・・・一括工事」と言うのはどうでしょう？？
エレベーターにしても、銀階段にしても、それぞれ個々人で思うところはあるでしょうが、
まだ入居もしていないのに・・・・゜・(ノД`;)・゜・もう少し前向きに・・・（汗）。
それに、現実的な話ですが、3〜4000万台のマンションにしては十二分かと思いますよΣ(´д｀ノ)ノ

[25: 匿名さん]

うち、いま１１階に住んでます。
気になったので、ベランダと廊下の手摺の高さ、測っちゃいました〜。
ジャスト１．１ｍ（笑）
大丈夫ですよ、ご安心下さい。普段、危険を感じたことはありません。

[26: 匿名さん]

糀谷商店街の入り口（ミスド横）に、
「歓迎　祝完成　オーベルグランディオ萩中」
の横断幕がかかっていました。
ちょっとびっくりして、ちょっと嬉しかったです。

商店街にとっては、住人が増えるのは喜ばしいことですものね。

[27: 匿名さん]

２０歳過ぎまで萩中の辺りに住んでいました。
月１回程、東京出張の際にそこの実家に帰っているのですが、あの萩中団地が立派なマ
ンションに変貌し驚いています。
ここは駅も近いし、商店街も活気はあるし、多摩川の土手も近いし、萩中公園もあるし、
新幹線も、飛行機も便が良いのでとっても便利だと思います。
そのわりに交通量は少ないし、飛行機が真上を飛ぶことはないし良いと思います。
私も転勤族でなければここのマンション欲しかったです。
みなさんでよいコミュニティーを作ってください。

[28: 匿名さん]

手摺の高さはどこも1.1ｍなんですかねぇ？うちもそうでしたよ（ｗ）。
小さいお子さんがいて不安なら、廊下を歩くとき手をつなぐとか、
ベランダに勝手に出ないように細心の注意を払うとか、普通に気をつけるだけで十分ですよ。
（というか、これ、当たり前のことですね、親として・・・orz）
酔っ払ってベランダに出ない、当たり前です（ｗ）。
きっと高層（何階かは知りませんが・・・）で地面が見えないから、余計にこわかったんですね。

[29: 匿名さん]

今日は私の心の中で
「鍵の引渡しまであと１か月記念日」です。　とうとう、残りひと月になりました。

[30: 匿名さん]

私の心の中では、
「ローン実行まであと1ヶ月記念日」ですね（笑）。
もうすぐ初めての大借金生活到来・・・ヽ(;´Д｀)ノ頑張って働かねば。

[31: 匿名さん]

昨日・今日のたった２日間で、
長期金利（国債１０年物）がとんでもなく跳ね上がりました。
昨日、日銀の福井総裁が余計なことを言ったからです。

フラット３５で３月実行（みずほ銀行等）の皆さん、
２月に比べて、かなり金利が上がることを覚悟しましょう・・・。
さみしいです。私のお小遣い、確実に減ります。今夜ヤケ酒です・・・。

ちなみに、短・中期金利も、ここ半月くらい、ものすごい勢いで上がってますので、
銀行ローンの方々も、かなりの金利上昇が見込まれます。

仮に２月引渡しだったら、かなり利子が安く済んだのですが、
そんな話をしてもしょうがありません。ジタバタしてもダメですね・・・。

[32: 匿名さん]

mixiの糀谷コミュに店員さんの書き込みありましたが、
ダイソーは「３月１２日で閉店」が発表されたそうです。
私たちの入居は間に合いませんでしたね。

あれだけの規模ですから、生活で使う、
ちょっとしたものを探すのに、すごい重宝していたのですが・・・。
残念です。

[33: 匿名さん]

ダイソー、最近明らかに品揃えが悪かったです。
私の近くで買い物をしていたおばさんが、
「もー、店じまいするつもりだから物が全然ないじゃないの！」って怒ってました。

[34: 匿名さん]

金利上昇、参りますね。
私は変動約1％で決定しました。
あえてフラットにしなかったわけですけど、毎月の判断（固定と変動の割合設定）に苦慮しそうです。

[35: 匿名さん]

捨てる神あれば拾う神あり・・・で、
糀谷商店街、オーベルのすぐ近くに１００円ローソンができたんですってね？

http://www.lawson.co.jp/lawson_plus/store100/store.html

私は近くに住んでないので、まだ行ったことないのですが・・・。
９９ショップもすぐ近くにあり、買い物が本当に便利そうで、入居が楽しみです。

[36: 匿名さん]

１００円ローソンは、私も前を通りかかっただけですが、
９９ショップよりもマンションに近いところにあります。
元、クリーニング店があった場所で、入り口は狭いのですが、
奥は広くなっているようですね。

明日は先日の内覧会の指摘事項の確認会です。
と言っても、あまり指摘するところもなかったので、
先日採寸し漏らしたところとか、その後考えた家具の配置が大丈夫そうか、
とかを見てこようと思います。

[37: 匿名さん]

金利上昇は確かに困りものですね。。あと1年、引渡しが早かったら・゜・(ノД`;)・゜・。
とはいえ、国内景気を考えると先行きの金利上昇はずっと織り込まれてきてますし、
そういった点を考慮すると、まだこの時期にローンを組めるのは幸せなのかも・・・。
小生はというと、もともと変動-1％の提携みずほローンを予定してましたが、
さすがに金利上昇リスクは負いかねるので・・・当初3年固定にしてみましたよヽ(;´Д｀)ノ
ま、現時点で変動より低金利なので・・・ね。
3年後に思案しそうです。。。

[38: 匿名さん]

37さんのおっしゃる通りだと思います。

３月に引渡し・融資実行の我々萩中入居者にとっては、
先週金曜日時点での市場金利が、重要な指標でした。

それで、先週は木曜・金曜で金利がメチャクチャ高騰し、私もかなりヘコんでいるのですが、
見方を変えれば、今日以降の金利なんて、もう、どうなろうが気にしなくていいんです。
（あ、変動金利の方は今後も気になりますね・・・。すみません。）

実は今日も、金利がかなり上がっていて、日経新聞ＨＰのトップ記事になってます。
引渡しが仮に４月以降だったら、もっと高いローンになっていたかもしれません。
我々萩中入居者は、超低金利時代の、最後の恩恵を受けるのかもしれません。

[39: 匿名さん]

>36さん
家具の配置って、悩みでもあり、楽しみでもありますよね。
うちも夫婦であーだこーだと思案中です。なかなかうまくいかなくて・・・。

[40: 匿名さん]

スレ違いかもしれませんが、いちおう情報です。
みずほ銀行に電話で聞きました・・・。
３年固定の金利は、２月と比べて、なんと０．２０もアップ・・・。
１．４５％です。（提携ローン優遇▲１．０として。）　　想像以上の上がり方でした・・・。
ちなみに、フラット３５の金利は、どうやら明後日に発表になりそうです。

[41: 匿名さん]

＞40さん

3年固定で+0.2ですかぁヽ(;´Д｀)ノ（汗）。
まぁ、、、想定内でしたが・・・気分はよくないですね（苦笑）。
それでもほんと、「最後の恩恵」なのかもしれません、税控除も含めて。
これがあと1ヶ月ずれて4月になっていたらと思うと、、、ゾッとします（汗）。
銀行の特性ですが、金利上昇には敏感に、金利下降には鈍感に・・・これ重要です( ゜Д゜)y─┛~~

[42: 匿名さん]

>40さん
先日、みずほの羽田支店でローンの契約をしてきました。
そのとき、担当の方がおっしゃっていたのですが、フラット３５は、２月金利と比べ、上下０．１％の動きではないかとのことでした。
発表は３月１日になるようです。