センチュリー鐘ヶ淵

[Ｐ]

鐘ヶ淵にある、元 銭湯のあった所です。

なかなか手頃のようなのですが・・・

所在地：東京都墨田区墨田4丁目1090-8（地番）
交通：東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅から徒歩7分

[2: 匿名さん]

たしかにお値段５６平方メートル２２２０万円からと安い。
でも道路からの音がうるさいのでは？

[3: 匿名さん]

日当たりはどんな感じでしょうか〜
南東側に高い建物が建つ可能性はありますかね？

[4: 匿名さん]

むー、ここの購入者は少ないのでしょうか・・・・＾＾

[5: 契約済みさん]

かなり完成してきました〜

[6: 匿名はん]

マンションの前の道が20mに拡張されるそうですね。

[7: 契約済みさん]

住民の反対のカンバンがありますね〜

[8: ご近所さん]

北西側（マンション裏）に15階建てのマンションが建つみたいですよ

[9: 通りがかり]

グランドステージ東向島跡地ですね。解体工事は終わったんでしょうか。でも15階って本当でしょうか？

[10: ご近所さん]

グランドステージ東向島の跡地は11階建てで再建されるそうです。現在解体中。それとは別に古いビニール工場が廃業してそこにライオンズマンション東向島（15階建）が建つとのかんばんが出ています。

[11: 通りがかり]

そうなんですか？センチュリー鐘ヶ淵の北西ということは通りを挟んで向こうになりますよね…。15階建てが建つような広い敷地ありました？もう少し鐘ヶ淵駅寄りでしょうか？前の通りは近々道路幅が拡張されるって聞きましたが、建設現場はその区間内でしょうか。

[12: ご近所さん]

鐘ヶ淵通りは挟んでいません。マンション並びですね。数件鐘ヶ淵駅よりです。通りに面している土地なので道路拡張区間内ですね。マンション通路側に建つことになるので日当たりにはあまり関係ないかな。

[13: 通りがかり]

有力情報有難うございます。Ｋじまビニール工場跡地ですね。しかし鐘ヶ淵駅前...道路拡張工事に併せてリニューアル開発なんてないですかね。せっかくのリバーサイドなのに...。

[14: 購入検討中さん]

ライオンズマンション東向島ができるんですか〜。いつごろ？
まだ空いているお部屋があるようですね。
ここは「性能評価書」もありますし、価格はお手ごろかな、と感じます。
　墨田区は新東京タワーができるし、いいかな、と思ってます。
単なる感想ですいません。

[15: 契約済み]

お。ひさしぶりに覗いてみたら　ケッコー書き込みが。
オプション会、６月末かららしいですね。

楽しみ！

[16: 通りがかり]

前の道路(建物前)の拡張工事っていつぐらいから始まるんですかね？歩道に植栽とか設置されると多少雰囲気変わりそうですね。

[17: ご近所さん]

Ｋじまビニール工場解体工事始まったようです。工期は7/14（予定）まで。ライオンズマンションの建設着工予定が2007年8月下旬、完了予定が2009年3月下旬。ちなみにグランドステージ東向島の解体状況は1/3ってところです。再建予定が2007年10月1日〜完了予定が2008年12月末日。この日程でいくと入居後西側北側五月蝿そうですね。

[18: 通りがかり]

確かに...このスケジュールでいくと当面賑やかですね。これで活気がでると尚良いですね。

[19: ご近所さん]

前通ってきました。２．３日前まで９月棟内モデルルームオープンってかんばん出ていたんですが、６月９日からオープン（完全予約制）に貼り変わっていましたよ。

[20: 通りがかり]

ということは、もう１４階まで完成したってことですか？後半は結構早かったですね...近いうちに一度足を運んでみますかな。

[21: 匿名さん]

NO.20の通りがかりの方は、ご近所在住でしょうか。
　この物件はそんなに規模は大きくはないのに、書き込みが結構あって
いいですね。興味あるので、近じか棟内モデルルームに行ってみようと思います。
先日届いた資料によると、上の階もあいているようでした。

　私個人的には、川の近くはよさそうだな〜と思ってます。
環境がよさそうかと想像してます。
（便利を考えたら、北千住なんていいんだろうけど・・・）
このご時世、価格に魅力があるのもポイントですね。
お天気のいいとき行ってみたいです。
　
　ここでいろいろと情報をしることができてうれしく思います。

[22: ご近所さん]

グランドステージ東向島と同じ高さまで完成しています。１０階か１１階ぐらいですね。外見からは「えっ、これで棟内モデルルーム？」って感じです。もしかするとヘルメット着用かも。

ＮＯ．２１さん　棟内モデルルーム見た後にでも荒川の土手を歩いてみてはいかがでしょうか。荒川は河川敷が広いので気持ちいいですよ。それにマンションの日当たり具合などが良くわかります。

[23: 通りがかり]

いいえ、ご近所ではありませんがこの物件に大変興味を持っているものです。墨田区の5年、10年先にも興味があります。

NO22のご近所さん、いつも有力情報有難うございます。確かに...6月9日からだとヘルメット着もあり得ますね（笑）。

[24: 通りがかり]

完全予約制の内覧が始まったようですね。どなたか内覧行った方がいたら感想をお願いします。

[25: ご近所さん]

早起き出来たので写真を撮ってみました。朝の６時４５分頃です。

[26: 通りがかり]

10階くらいでしょうか...これから雨の多い時期に入るので工事が遅れないといいですが。早く外観を目にしたいですね♪

[27: 契約済みさん]

オプション会ですねェ〜

[28: ご近所さん]

ＮＯ．２７の契約済みさん　オプション会予約されたんですか。棟内モデルルームいかれますよね。是非、感想をお願いします。

[29: お初です。]

始めまして　お初です。
最近、このコミュニティ発見しました！！書込みさせて頂きます！！

先日、棟内のモデルルーム見てきました
一階の部屋がモデルルームになっていたので見てきました。
細かいところはまだ完成してないようでしたが
部屋自体はなかなかいい感じに出来上がっていました。
どの部屋も綺麗（当然ですが・・・）新築の香りがしましたよ。

戸の空き状況はEタイプが４，５くらいしか空きがありませんでした
もうすぐ完売の兆しですね

[30: ご近所さん]

棟内モデルルーム行ってきました。
工事途中のためモデルルームの入り口がバルコニーになっていました。
窓越しに別タイプのリビングや部屋を見ながらモデルルームまで行くのでちょっと楽しかったです。完成したらできませんから。
ちなみにヘルメット着用はありませんでした。（笑）
まだ細かいところは出来ていませんでしたが、以前のモデルルームにはなかった和室や洋室が完成していたので全体の雰囲気がわかるので満足。
まだ柵が設置されていなかったのですが、バルコニーも想像していたより広く、天井も高く感じました。完成が楽しみです。
工事が遅れ気味のようです。外装工事で今後の天候次第でさらに遅れる可能性とのこと、梅雨ですからね。仕方ないんですけど。

[31: 契約済]

初めて現地　見学に行ってきました。
かなり整理されてない散らかった工事現場で、少々不安を覚えました・・・
以前読んだ本で「整理されていない現場は、あまり良くない」
と書いてあったものでしたので・・・

[33: 入居予定さん]

>>No.32 入居予定さん　

フロアーハードコーティングを頼むか検討中です。
実際に見せていただいた時はすごく良さそうで、
リビングと台所周りだけでもしておいたほうがいいのかな
と思いましが、本当に効果が続くのか少し不安です。
また、業者さんからの電話で資料を送りますと言われたのですが
その後音沙汰無しなんですよね・・
そのほかの物は量販店などで探してます。

[34: 入居予定さん]

うちもフローリングのコーティングは考えてるんですが外注の業者さんの方が値段も安くて色々な種類があるみたいなんで外注で頼もうかと思っています。
この中でも外注業者で頼む予定の方っていますか？業者の種類も多くて悩んでいるんで是非情報交換しましょう。

[35: 契約済]

オプション会に参加してきました。

■表札
設置等、色々面倒そうなので業者さんにお願いしようかと考えています。

■カーテン
思ったより値引きしてもらえなかったので東急ハンズで手配しようかと考えています。
品質は良いのでしょうけど・・・
カーテンは、素材よりデザイン＆値段優先で。

■エアコン
全然安くしてもらえなかったので、リサイクルショップで買った新品のエアコンを
足立区の業者につけてもらおうかと考えています。
特に、室外機の天吊工事費が他の業者より高いような気がします。

■食洗器
これも値引きしてもらえず。（誰かしてもらえました？）
全然高すぎ。家電量販店にて手配予定。

■電子コンベック
これも値引きしてもらえず。（誰かしてもらえました？）
全然高すぎ。家電量販店にて手配予定。

■浄水器
これも値引きしてもらえず。（誰かしてもらえました？）
全然高すぎ。家電量販店にて手配予定。

■コーティング
玄関大理石、フローリング、水まわりを
ジョイテックという業者で検討しています。

■照明器具
家電量販店にて購入予定です。本当は、業者さんで一括でやってもらいたいんですけど、
オプション業者の値引きって この程度なんですかね・・・
値引き交渉をガッツリ頑張ろうと考えていたので
ちょっとガッカリしました。

[36: 匿名さん]

内覧会の日程が決まりましたがその際「内覧会同行業者」に同行を依頼するか迷ってます。皆さんはどうされますか。

[37: 契約済]

>36さん

そんな業者があるんですね。知らなかったです。

[38: 入居予定さん]

はじめまして。オプションなのですが私は結構頼んでしまいましたね。ちょっと後悔もしていますが。コーティングはフルセット頼みました。あとは、カーテン、ＵＶカットフィルム、エアコン、照明ですね。あとは食洗機を検討中です。

[39: 入居予定さん]

うちはコーティングは外注の業者さんでお願いしました。
36さんの言ってる内覧会の同行もコーティングの業者さんで無料でやってもらえるんでいいかと思いますよ。

ライフサポートさん
http://life-time-support.com/

参考にしてみてください。

カーテンとかはオプションでお願いしようかと思ってるんですけどやっぱり高いですよねぇ。
どっか近くで安くていいカーテン屋さんないですか？

[40: 匿名さん]

NO.39さん情報ありがとうございます。参考にいたします。

カーテンですが、やはりオプションは高いのでうちは錦糸町アルカキット内の「ＯＫＡＹ」のオーダーカーテン１窓10,000-か、台東区御徒町の「feelインテリア館」で購入しようか検討中です。
http://www.happyday-curtain.com/
http://www.feelin.jp/?gclid=CIXa09347IwCFQufbgodDQht7g
ただどちらも自分で窓枠を測らなければならないのですが、フルオーダー価格としては安いのではと思います。

[41: 入居予定さん]

>40 さん

私も、色々調べて http://www.happyday-curtain.com/ こちらに
カーテンを見に行こうかと思ってた所です。

どなたか、１Ｆ〜８Ｆの、Ｃタイプの部屋のカーテン寸法を
教えて下さい〜笑


先日のオプション会の時に、測り損ねた・・・

[42: ご近所さん]

廊下側を除いてほぼ全てホロが外れ外観が見えるようになりましたよ。完成まじかですね。

[43: 入居予定さん]

No.42 ご近所さん、もし外観を写真でおさめれるようでしたらUPをお願いします。もし可能でしたら...（´ー｀；）。

[44: ご近所さん]

何枚か写真をＵＰします。玉井いろは通り入り口辺りより

[45: ご近所さん]

東側より

[46: ご近所さん]

西側より

[47: 匿名さん]

いいですねー。このマンション。
飯田産業のセンチュリーマンションは評判どうですかね？

[48: 入居予定さん]

ご近所さん、早速写真UP(3方向)してくださって有難うございます（＾＾）。
思っていたより頑丈そうで、パンフレットのイメージ図より現物写真の方が良い感じですね☆

[49: 契約済みさん]

写真、ありがとうございます！（便乗で頂きます。）
記念になります。

[50: 契約済みさん]

火災保険を、どこのにするかすごく迷っています。