シティタワー有明 その2

[マンコミュファン]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/


管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設

[941: 匿名さん]

いやーガレリアの中古。ひきます。丸見えです。

[942: 契約済みさん]

>>940-941さん
相手が悪かったって事ですね。仕方ないです。

[943: 匿名さん]

たしかに。
これはひどいね。　お互い丸見えで。

着替えも、風呂上りも。

カーテンあけられない。売りにでるのもわかる気がする。

[944: 匿名さん]

>>941
こんなひどいとこ買うやつなんかいるの？
目の前が建物で塞がれて息苦しいよ。
一生カーテンも開けられない薄暗い部屋で暮らすわけ？ありえない。
坪100万でもいやだな。

こう書くとそんなヤツは都内には住めないとか書かれるんだけど、公園に面したマンションとかリビングから緑しか見えないようないい環境のマンションもいくらでも都内にあるよ。
埋立地にはないかもしれないけどね。

[945: 近所をよく知る人]

>>937
お友達ですもんね。情報交換の・・・。
でも、
>他の物件のコンビニでは見たことがありません。
あの人しかやらないからでしょう。
>テナントを追い出し続けて、困るのは購入者自身ですから、検討者としては行く末を拝見するだけです。
追い出し「続ける」なんて誰も言ってませんよ。作為的に勝手な「流れ」を造るのは止めましょう。
あの人、だけ追い出せば解決する話だと思います。
そういえば、店内もあの人の子供の遊び場と化していますね。

[946: 匿名さん]

>>941
これって、どっちがガレリアなのかちょっとわからないけど、
結局お互いさまっていう感じ。

いや、ガレリア側はほんとに資産価値下がって、不幸この上ないけど、
CTAのほうも、こんな部屋売れるのか？

[947: 匿名さん]

>>941
これじゃいくら高層階でもまったく意味ないですもんね。

[948: 契約済みさん]

北西中層を契約しましたが、
北西も、いつかはこんな憂き目に遭うかもしれないですよね…
まぁ、もう今さらどうにもならないですが。

[949: 匿名さん]

おっと。また、覗いてみれば、お見合い厨が湧いてるな。
ガレは見通しが甘いな。オリゾン、ブリの状況を見て、何処が高層マンション帯になるか判断しないと。
ビーコンの北側もお見合いになる可能性は十分予測できたとも思うし。
そこまで先を検討出来ない方は、建ったあとで文句を言うことしか出来ない方でしょう。
つまり、自己責任。甘ったるい話題だ。

[950: 匿名さん]

有明はそういう危険性高いですよね。
豊洲や東雲のような計画的な配棟計画があればよいのですが、、、

でも、小学校と中学校が近くにあるのは魅力的なのかなぁ。騒音が増えるだけかもしれませんが。

[951: 近所をよく知る人]

北側は大丈夫ですよ。あの埋めたて地に高層を建造するには、日が浅い。認可が下りないでしょう。
せいぜい、50m程度かと見込んではいます。
ただ、20年ほど寝かせられたら建つかもしれませんが。

[952: 匿名さん]

関係ないでしょ。地面にそのまま建てるわけでなく、地盤まで杭を立てて建てるわけですから。
20年で地盤に変化があるわけでなく、埋立地なのは変わらないわけですから。

逆に低層住宅地にはなりにくいでしょうね。埋立地なので。
高層タワーのようにしっかりした計画のものでないと建てられないのではないでしょうか。

[953: 匿名さん]

>950さん
まあ、子供も持たない（持つ予定もない）方にとっては、小・中学校は騒音対象にしか見えないかもしれないですね。
子供の声を騒音と思える大人にはなりたくないですが・・。
ま、そんな個人的な意見は置いて、小学生のような小さなお子さんを持つご家庭からしたら、
信号機を一つ渡ったら、もう学校。
この近さは安全と認識される方も多いのでは。

[954: 購入検討中さん]

こう書くとそんなヤツは都内には住めないとか書かれるんだけど、公園に面したマンションとかリビングから緑しか見えないようないい環境のマンションもいくらでも都内にあるよ。
埋立地にはないかもしれないけどね。

場所どこだよ！！都内の江戸川か？
現金即金で買うから教えろ！！

いい環境のマンション。

[955: 匿名さん]

>>949
その通りですね。
>そこまで先を検討出来ない方は、建ったあとで文句を言うことしか出来ない方でしょう。
>つまり、自己責任。甘ったるい話題だ。
ここの北西の空き地もいつ計画がかわるか分からない。
というよりこれまでの経緯を見る限り変わる可能性が高い。
これで北がどうなっても、諦めるしかないですね。
ここは南がリスクの低い、購入検討に値する住戸があるということでしょう。

[956: 匿名さん]

学校側の高層階が一番リスク低いんじゃない？
空き地方面が一番リスク高いですから。

[957: 匿名さん]

>>955
その通り。
買った本人の問題である。他人にどうこう言われる筋合いはない。
甘ったるいな。
もう、この話題はこれでやめろ。
結論なんて出るわけがない。

[958: こっぺ]

シティタワー有明では、床下は中空スラブ220～265mmとなってますが、
例えば、シティタワー東陽町の
コンクリートスラブ250mmと比較して、少し心もとないかなぁと
思ってるのですが、等級的にもどうなんでしょうか？

今住んでる賃貸で、上階の音に悩んでまして、
床の構造に神経質になってます・・・。

[959: 物件比較中さん]

確かにその通りです。
北になにか建つか、分ってから買うのは遅いのですよ。このCTAは。
自己判断で買ったのだから、自己責任の話だと思います。ガレもそうだし、ＢＥＡＣＯＮやＢＭＡも。
例えば、数年後にもっと安く、良い状況の物件が出たとしたら、
「そんなことは聞いてない、話が違う！」って言う人がいたら嘲笑ですよね。

そんなことより、2期の状況はいかがでした？
誰か知ってる方、いません？

[960: 匿名さん]

ここの強みは学校がすぐ前という事以外は不利ですよ
しいて言えば眺望の確保と方向が良い東南の高層のみ
しかしバノラマウィンドウはどの方向でも暑いですよ
緑も少ないしさらに暑いこの物件に学校以外の利点が見つけられない