シティタワー有明 その2

[マンコミュファン]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/


管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設

[781: 申込予定さん]

お見合いは嫌だとよく書かれていますが、そしたら住友のツインタワーなんてどうなるの？
（豊洲とか大崎とか･･･）

[782: サラリーマンさん]

ま、同じ業者がツインとして建てる分には問題ないし（最初からそういうデザインだし）共有部分の利益はあるし、おまけに正対して建てるツインタワーってほとんど聴かないよ。
後から正対面に覗き見するかのようにＤＷで建てるのとはまったく意味が違うんじゃ・・・・。
比較対象にすらならない。

[783: 匿名さん]

最初はあえて％でのソースを貼ってみましたが、バイアスのかかった憶測値がやはり出ましたね。
ここは検討板なので、長所も短所も話し合われるべきですが、根拠のない一個人の偏見で語られては
本　当　に購入を検討している方が混乱しますよ。

[784: 匿名さん]

>後から正対面に覗き見するかのようにＤＷで建てるのとはまったく意味が違うんじゃ・・・・。
ガレリア側は機械式立体駐車場。
比較対象にすらならない。

[785: 匿名さん]

議論の余地なしなデマが多すぎ。
ここは２期で北西も南東も高層は完売の勢いだよ。
MR行けば条件イイ部屋はもう案内もしてもらえないよ。

憶測だけで50個だか80個だか言ってるとそろそろと思った頃にはイイ部屋絶対残ってないよ。

マジデマ流してる奴ら恨むわ。

[786: 匿名さん]

僕は1LDK希望ですが、そもそもこの間取りは戸数が少ない。その上、高層階はもう残ってなかった。売れてるんですね。

[787: 匿名さん]

ガレリア側、ばっちり2住戸のＤＷｘ３３の餌食になってますよ・・・かわいそうに。
だから丸見えって書かれちゃってるわけで、だからガレリア住民に迷惑かけちゃって覗き見とか周りから言われちゃってるわけで。
ＤＷとかにせず、せめて間取り考慮するとかすればよかったのに・・・ともっぱらの周囲の評判。
（工事してるところを道路から見上げると、ばっちりスミフ内部の内装工事の人の姿も丸見えです）

後発なんだから、配慮するデザインにするとかしないとそりゃーガレリア側の住民は大迷惑だろうよ。
入居したら、覗き見され放題だよ。ありゃ気の毒に、って言われてる。

[788: 匿名さん]

夢のような将来像も十分にバイアスがかかっているんだけど(笑)
根拠のない一個人の偏見で語られる有明の開発妄想には
本　当　に購入を検討している方が混乱しますよ

[789: 匿名さん]

２住戸？角部屋の一部の窓ってこと？
×３３？４階から住戸スタートなので最低で２９？
情報は正しく書きましょう。

[790: 匿名さん]

>788
さっきの一連の販売状況の話の中で誰が有明の将来像を語ってた？
てか、あなた買わないって結論だしたんじゃないのか？
しかも、他人の言葉をそのまま引用して反論は、ボキャブラリの少なさを自ら露呈しているぞ。

[791: サラリーマンさん]

ま、とりあえず覗き見が出来るような仕様ってことはたしかだ＞ＤＷ正対面

[792: 匿名さん]

んー、ガレとCTAはどっちもどっちな気もする。
ガレも土地の制約からしょうがないと思うが、向きがね。。
あれでは高速にも対面してしまうし、高速のむこうにマンションが建っても
対面してしまう。
TT－BMA－オリーガレーCTAのラインは高層マンション予定帯だからね。
まあ、住人が気になるってなら、ミラーフィルム＆カーテンか・・。

[793: 匿名さん]

788は有明以外の営業だな。
ビーコン辺りか。

[794: 匿名さん]

価格破壊の時代・・湾岸で一番安いマンションに飛びつくのはありじゃない

今の時代は質より価格でしょ

中国産の冷凍食品もかなり売れるようになってる

ここが売れるのは決して不思議じゃない

[795: 物件比較中さん]

ここに批判的な意見が多いからモデルルームに行くのが遅くなって損をしたよ。
日曜日にモデルルームに行ったら、予約でいっぱいだから３時間後に来てくださいと言われ、お台場で時間をつぶし、１９時頃にやっと入れたら、驚いたことに席はお客で一杯で、俺らは２２時頃までいたんだけれどそんな時間でもお客が結構いたよ。
１期の残りの部屋はほとんどなくて、それ以外の部屋も要望が入っているからと言われて紹介してもらえる部屋は限られていて、売れてないなんていうデマを信じた俺が馬鹿だったよ。
俺らは３ヶ月かけて都心の１０件ほどのモデルルームに行ったけれど、こんなに賑わっているのは初めてだし、２ＬＤＫの価格が４０００万円前半で選べるマンションなど都心ではないから納得したけど、この価格が高いと意見している連中は絶対おかしいよ。ほんとに頭にくる。
出遅れたけど今真剣に購入しようと思っているよ。

[796: 匿名さん]

ここで言う質は立地のことね

建物は悪くない

中国産冷凍食品も味が極端に落ちるというほどではないでしょ

産地だけの問題

[797: 匿名さん]

賞与20％カット
業種がら更にローン査定が更に通りにくくなって
＠250万円以上は無理になってるからここに集中するは当たり前
悪かろうでも安かろうならOKあるいはここより立地の悪いところに住んでるなら気にいると思う
早く行かないとやばいよ

[798: 匿名]

周りに何もないけど、通勤はそんな不便は感じないから気にしないですね。
景色もいいし。

イオンもあるので、週末に買いだめしたらいいですし。

職場が豊洲から一本でいけなかったり、臨海線沿線に無い人は不便を感じるかもしれませんね。

私は有楽町線沿線勤務なので、アリです。

[799: 匿名さん]

>>795さん
ホントですよ。
マジここにデマ流しまくった奴らホントに恨んでます。地獄に堕ちろ。

[800: 匿名さん]

一番稼がなくちゃいけない一期で1/4程度の成約か・・・。
やはり市場の判断は正しいということだね。
この駅遠・荒地・お見合い物件は現在、将来共に資産価値が低いとの判断が下ったわけだ。
後は引渡しまでに現在の価格で半分まで進めばいいかな。
ただ、今後晴海辺りの同じ駅遠・しかし中央区物件が安価で出てくるからなぁ。
竣工後は8掛けで販売、というシティタワー東陽町と同じシナリオを用意してるのだろ。
どうも豊洲もきな臭い動きが出ているようだし・・・。
千葉、埼玉の人にはいい流れかも。
ある意味、この辺りは見逃せないね。