シティタワー有明 その2

[マンコミュファン]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/


管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設

[641: 契約済みさん]

>>636-639
残念ながら営業では無いです。
１期で北西高層階を契約しました。
ポジティブな意見に耳を塞いでその都度住友批判を繰り返していたのでは、最適な意思決定など出来ないと思いますが。
私が住友を嫌うのはサッカーだけですけどね。
いち浦和ファンとして。

[642: 契約済み]

＞623様

内廊下とロビーが好みで契約した616です。
一応ご返信しますね。

私個人の価値観としては、
物件が好みかどうか　＞　中古で売る場合の想定価格　です。
15年程度で買い換えようとは考えていますが、
その時点での価値をあまり重視していません。
確かに、高く売れるに越したことは無いのですが、
どうせまた預金も増えてますし。。。

仕事中は常にリスクは考慮しますが、
プライベートでは細かいことは気にしません。
結局、夫も不動産も「第一印象」が決め手でした（笑）

早く入居したいなあ。

[643: 匿名さん]

契約者限定の住民版スレたてました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/

[644: 匿名さん]

ここのマンションは駅から15分じゃたどり着けませんよ。実際に歩いてみたらわかりますよ。

[645: 物件比較中さん]

>>642さんみたいな人は好感が持てますね。
下手に非現実なポジティブな意見ばかりを唱えて、目の前に現実に目を閉じる。
リアルな意見に耳を塞いでは、話を逸らして相手を「買えない人」だの、「夢を見れない人」だのと繰り返していたのでは、最適な意思決定など出来ないと思います。
これくらい、ある意味、軽く、達観して、理屈を抜きにして楽しく選択したのであれば、正に「好み」の問題ですよね。
後で「北西の目の前に建物が」とか「スラブが薄いので上からの騒音が」とか「日々の通勤のバスが」とか「転売価格が」なんてチマチマした話は出ないでしょう。

そういえば、都議選の結果はここら辺の開発にも影響を及ぼしそうですね。
更にこのタイミングで衆院選があると・・・。
ま、有明はこの歴史の繰り返しなんですかね。

[646: 契約済みさん]

>>645

自作自演（自画自賛の方が適切か）お疲れさんです。
恥ずかしいから止めましょう。それと契約済みを名乗るのも恥ずかしいから止めて下さい。
ばれてないと思っているのは自分だけ～♪

[647: 物件比較中さん]

>>646
違うんですけど～♪
見当違いなのに恥ずかしい～♪

と、有明○歳さんなら言うだろうな・・・。

あと、そう言えば、ここの契約済って何人だったんだろう。
100人が登録したとは言われているが、本契約となると・・・。

[648: 契約済みさん]

見苦しい奴

[649: 契約済みさん]

>>647
てか有明〇歳って誰？
時々出てくるけどさ。そんな奴知らないんだけど。
てかそんな昔から有明周辺物件の板張り付いて有明批判を繰り返してるあなたは一体どこら辺で物件比較中なの？

聞く所その有明〇歳さんって人の方がよっぽど行動力も信念もありそうだけど、あなたの信念は何？

有明〇歳さんを妄信的だの否定し、有明を批判し、そんであなたは一体どこに住みたい訳？
有明の可能性を「非現実なポジティブな意見」と言うけど、有明の未来を"現実に非ず"とまで言い切れる根拠を知りたいけど。

[650: 匿名さん]

>>649
>聞く所その有明〇歳さんって人の方がよっぽど行動力も信念もありそうだけど、あなたの信念は何？
自作じゃないことを祈りたい・・・。
ま、昼飯は魚にしとけ。

[651: 匿名]

営業の人の話だと、日本テレビの取材があったらしいのですが、詳しい放送日時とか聞いた方いらっしゃいませんか？？

[652: 現在隠居中]

>>650
祈る必要もなく大丈夫ですよ。
心病んでるネットストーカーが出るので隠居しただけです。


この物件、ニュースリリースで一般ニュースに記事にさせるわ、日テレに取材させるは、離れた場所の竣工済みライバル物件に看板マンを常駐させるは．．．．Ｓデベさん、かなり気合入ってます。

[653: 匿名さん]

>>649
知らないって言っていながら、ずいぶん詳しいですね

[654: 匿名さん]

>>652
隠居してた割には反応いいですね。(w
常時ウォッチ・・・だけじゃなく、色々なHNで書かれていたのでしょう。

しかし、
>Ｓデベさん、かなり気合入ってます。
というより、その内容見ると哀れなまでに必死、という表現のような気がします。

現実問題として、マンションは立地。そして、この有明の中でも立地がまだ良い方のブリリアが苦戦中であることを考えると、ここは厳しい評価だと思いますよ。

[655: 申込予定さん]

・間取りがいい
・内廊下がいい
・吹き抜けのロビーがいい
・目の前にできる小学校が楽しみ
・眺望がいい

直感的に“いいな”と感じたら、あとは予算の範囲内であれば買えばいいだけのこと。
本気で購入を検討している人は、投資目的でないかぎり、周辺の開発やオリンピックの
誘致問題にそれほど踊らされていないと思います。
私も過度な期待はせず、将来資産価値があがればいいなあくらいに考えています。

ここに魅力を感じない人は掲示板に来なきゃいいのに。
わざわざ書き込みをして非難するというのはどういう神経なんでしょ。

[656: 契約済みさん]

契約しました。
これからは住民版スレに行きます。^-^v

[657: 匿名さん]

7月17日の8時からやってるスッキリで、放送されるみたいですね！

何時頃やるのかなぁ。。。

録画してみてみます☆

[658: 匿名さん]

よく買う気になるな。気が知れない。

[659: 匿名さん]

>655
>ここに魅力を感じない人は掲示板に来なきゃいいのに。


こんないいところがなかなか見つからない
どうしようもない超割高物件、ホントに買う人がいるのか興味がありまして。

人ってマンションのハコだけで簡単にだませるんだな～と感心しております
ある意味、高見の見物。

[661: サラリーマンさん]

>>659
よろしくない性格ですね。
仕事環境か家庭環境に問題があるのでは？
掲示板でウサ晴らしてても、現実世界の問題は解決しません。
むしろ、精神的に弱っている人が掲示板に執着する「ネット依存症」になりかねないのでご注意を。

[662: 匿名さん]

あんまり考えないで勢いで買ってくれる客が一番上客ですからね。
そんなのなかなか居ないけど。

[663: 匿名さん]

>>659
きもっ

[664: 匿名さん]

例えばどんなにハコが良かったとしても、普通この立地は手が出せない。

[665: 匿名さん]

安いじゃん、ここ。
そこそこ気に入ったし、
衝動買いです、ほとんど。

[666: 契約済みさん]

>655

賛成！！！

ホントにウザイっ！！キモイっっ！！

[667: 申込予定さん]

価値観は人それぞれで、購入者が満足すればそれでいいことですから。
他人がどうのこうのいうことではありません。
ハコだけでも十分満足する人もいますよ。
金額的には手頃な価格だと思います。

[669: 申込予定さん]

そうですよねー
ここの価格帯に文句つけてる人って、
それこそ、都心の駅近タワーなんて買えないですよねー

[670: 物件比較中さん]

直感で衝動買いしてしまう契約者か・・・。
いかにも売れない物件の営業マンの脳内キャラだな。

駅遠立地も芳しくない上に、先般の都議選からも将来性は更に暗くなった現状では、かなりのつらい販売活動となるだろう。
「何か」にすがりたい気持ちは分かる。

しかし、今後は現実的な検討者層を開拓する必要がある。
世田谷等の城東地区は可能性が無いので、千葉県民をターゲットに絞った営業活動を進めるべだと進言したい。

[671: 匿名さん]

世田谷等の城東地区・・・

田舎からの書き込みご苦労さまです！
脳内キャラはそちらでしたね！！

[672: 匿名さん]

>>670

>世田谷等の城東地区
笑った。

[673: 匿名さん]

>>657
スッキリ、まだ放送されてませんねー？？

[674: 匿名さん]

>>670
世田谷を城東って、あんた奥多摩にでも住んでるの？
そりゃ奥多摩からすりゃ城東だよな。
それか山梨か。

どちらにしろ付け焼刃の知識で批判なんかしてんなよ。

ドンマイ！

[675: 匿名]

ここは共有施設はなにがあるのでしょうか？
お見合い部屋はきつそうですね

[676: 匿名さん]

６７３さん＞

スッキリ放送されてました？？

私は九時半くらいから携帯のワンセグで仕事のデスクにおいてみてたんですけど、、、
見逃したのか、、、既に終わってたのか、、、、放送予定が変更になったのか、、、
見れなかったです。。。

明日のテレビ東京のはちゃんと見たいです！

[677: 匿名さん]

テレビ東京の放送は何時からされるのですか？

[678: 契約済みさん]

>>677
以下、公式HPより

7月18日（土）
ＡＭ　11：00～
テレビ東京系列
『田勢康弘の週間ニュース白書』

こちらの、不動産関連のニュースの中で、
取り上げられる予定です。

[679: 契約済みさん]

>>675さん
共有施設は、スカイラウンジ、フィットネススタジオ、ゲストルーム位ですね。
BMAに対し、必要最小限の共有施設で修積などの金銭的負担を軽くするのが狙いの様です。
基本GGとのお見合い部屋は角部屋の一部なので、真正面で見合っている部屋は無いですよ。

GGとはCTAの機械式駐車場が見合ってます。

[680: 匿名さん]

千葉県民より、埼玉あたりの方のほうに「都内・湾岸」という言葉は響くのでは。
元々、郊外型バス便物件に住み慣れている層には、抵抗は無いでしょう。

[681: 匿名さん]

>>676さん
公式マンションブログに掲載されていた時間前後から見ていましたが、放送されませんでした…

[682: 匿名さん]

>>680
で、あなたの心にも響いたわけだ？笑

[683: 匿名さん]

こんな所より、江戸川等の城西地区の駅近が今後の資産価値向上も見込まれ良い。

[684: 匿名]

>>683
江戸川が城西って、意味が分からない。

[685: 匿名さん]

ここより住居環境がいいところに住んでる人はここはダメといい

ここより住居環境が悪いところに住んでいる人はここでも大丈夫

湾岸は工業地域に建っていることが多いので隣にそのようなものがあっても大丈夫の場合が多い

ただ世田谷（場所によるけど）などに住んでる人にはちょっと無理あるんじゃないかな？

[686: 匿名さん]

パークハウス清澄白河タワーだったね＜『田勢康弘の週間ニュース白書』

[687: 契約済みさん]

>>683
世田谷が城東で江戸川が城西、大田が城北で豊島が城南ってか。

頭おかしくなるわ。笑

ところで2期の正式価格はいつ頃発表されるんでしょうかね。

予定では8月上旬に登録開始って話だったような。

[688: 匿名さん]

多分ここから徐々に値段上げていくよ。
最初の値付けが安かった分、様子を見ながら上げていくだろう。
10月以降は特に。

[689: 物件比較中さん]

>>687
契約済みは住民版に逝けよ(w
何人いるのか知らないけど(ww

[690: 匿名さん]

>688

五輪もこないし豊洲市場もこないのに、
10月以降値上げしていったい誰が買うんだｗ

むしろ、値下げだろｗ