シティタワー有明 その2

[マンコミュファン]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/


管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設

[381: 近所をよく知る人]

＜モデルルーム見てきたけど部屋の作りはひどかった
はりが至る所に付き出してて

現在、一体どんないいとこすんでんだよ？。１億級のマンションじゃねーんだから。

＜返しが弱いけど、この物件の良さは何？
モデルルームも行って現地も歩いてみたけど、クソ駅から遠いわ街灯も無いわでこの街に光が灯るのは何年後になるか想像もつかんかったわ。
この物件の良さは何なの？

車なきゃ生活できないから、ここは。
まわりに何にもないのがこの物件のよさ。立地のよさなんか現状皆無。外観と眺望のよさと安さが売り。
セカンドハウスだよ。

前に、なんか建ったら、半値で売って、引っ越せばいいし。
別荘だよ。

ようは、いいとこ買えなかったんだろ。
可愛そうに

ほか探せ！ごくろうさん。２期販売は値段が跳ね上がるよ。財閥だぜ。

[382: 匿名さん]

新興住宅街の開発当初はみんな辺鄙でしたよ。時間はかかるけど
いずれは開発されていく場所だから、長～～～い目で見てあげま
しょうね。

管理費がやや高めかなと思ったら、駐車場代が少し安いですね。
バイク置き場の数が多めなのと、コンビニがセットというのが
物件の性格を語っているような。

[383: 申込予定さん]

車ナシですが、買いますよ。
しばらく住んで、半値で売れるなら、それでいいです。

[384: 入居予定さん]

>>350
3年もここに住んでいて、なぜBMAやガレの売れ残りを買わなかったんだろう・・・。
賃貸といいながら間取りブチ抜き変更とか北と南のダブル眺望とか・・・。

ＢＭＡは屋上のバーに大勢田舎もんが花見か？みたいに酒飲んでて、ひいた。
ぜんぜんセキュリティーダメでした。（普通に住居人に混じっていくつもあるセキュリティで最上階までいけたし）
隣がディファーで、結構、飛び降りやら殺人未遂やら多いし、ちと危ない。
とにかく、不動産バブルの弊害、残念賞的な怨念のような物件なのでＮＧ。
団地か？でＮＧ。マドンナ途中でいなくなったなーでＮＧ．

ガレリアは、駐車場はなかったが、最上階の２７階東京タワー丸見え、室内リフォームを５００万ちかくかけており、買いだったが、６９００万円を最終的に５７００万円まで落とさせ、さらに２００万落とそうとしたら、６０００万でいきなり横から持っていかれ、断念。買えなかった。

より、高い階層で、ロケーションはばっちり、で新築の住友不動産で、駐車場がある物件で、しかもぜんぜん安かったから買いです。

間取りぶちぬきは、間取り変更の間違いです。

[385: 匿名さん]

>>382
>新興住宅街の開発当初はみんな辺鄙でしたよ。時間はかかるけど、いずれは開発されていく場所だから、長～～～い目で見てあげましょうね。
どんだけ「当初」期間が続いてんだよ(w

>>384
>ガレリアは、(中略)断念。買えなかった。
さりげないガレリア賛辞ありがと(w
他の高層フロアの南西が激安で回転寿司状態になってるから、そっち値切りな(WW

そんなことは置いといて、この物件基本仕様もちょっとね・・・。
スラブ厚もボイドで220とか、ありえないでしょ。
駐車場もこの立地で7割じゃガレリアと同じ待ち順ウン十番とかになりそう・・・てなことはないか。
数年入居率は4割くらいだろうから。

[386: 匿名さん]

ＤＷがいいなら、豊洲とか港南とか大崎とか麻布とか、マシなところがいくらでもあるよ。
湾岸で眺望が良いのが希望ならWCTじゃないの？高くて買えないならしょうがないけど。

[387: 匿名さん]

WCTは、住民の質が嫌！！　他の新築物件スレに執拗に粘着するんだもん♪

[388: 匿名さん]

>>386
はい、買えません。
買えるシティタワーが、有明でした。
いろんな事、納得した上で来月登録します。

[389: 匿名さん]

>>388

「シティタワー東陽町」はいかがですか？
値段もここと差ほど変わらないか、もっと安いと思いますが、ご検討外でしょうか？

[390: 匿名さん]

>>389
外観が好みではなかったもので。

[391: 匿名さん]

あんなゴミゴミしたところヤダ

[392: 匿名さん]

有明を歩くと分かりますが、都心からの距離と言い街の雰囲気と言い、東陽町や東雲と大差は無いと思います。

豊洲や台場になる可能性よりも、団地続きで足は専らバスか車と言ういわゆる江東区的なイメージを強く感じました。

東陽町や東雲よりも眺望は遥かに良いに違いありませんが、所詮街の雰囲気は江東区でした。

[393: 匿名さん]

ここで角部屋6500万円以上とか買う人いるのかな？
そこまで出して有明に住む魅力って何？？
教えてほしい・・・。
少し前の「新都心に住む」で湾岸特集みたいなのやっていて
引退したご年配夫婦が、
ずっと賃貸で松涛や田園調布などに住んでいましたが
引退を機に拠点を構えようとＢＭＡを買いました！！なんて
載っていたのみて意味わからん・・・・。

角部屋で確かに家具とか高級そうな家具が置いてありましたが
何故引退してわざわざ不便なところに行くのだろうか？

[395: 匿名さん]

>>393

不便？リタイアされた身であれば、
あくせく仕事に出掛けなくてもよいでしょうし、
有明あたりの眺望が良いお部屋で、のんびりされたいんじゃないでしょうか。
それこそ、お車があればどこにでも行かれますし。
お買い物だって、今やなんだって届けてもらえますよ。

[396: 匿名さん]

地方出身、生涯転勤族で、地域のコミュニケーションが希薄だった老夫婦かも。そもそも、こんな場所に住まいを構える人は近所づきあいが面倒だと思う人々だろう。

[397: 匿名さん]

わたしは、リタイアしたら有明の中古を現金で買います！

ここは、リゾート的です。

[398: 匿名さん]

>>396
どうして、そこまで不幸なんだろう。(T_T)

自分は、心穏やかなだけ恵まれているなぁっと感じた。

[399: 匿名さん]

そうです！ここはリゾート！
だから、いいんじゃん？駅遠でも、不便でも。

[400: 購入検討中さん]

モデルルーム行きました。
ほとんど売れてた。いい部屋皆無。

第2期目もいい部屋にこれ殺到しますね。

建物見ましたが、外観が遠目にみるとほんとにカッコイイ。

スタイリッシュだ。

違う部屋勧められたが、2期3期待とうと思う。