シティタワー有明 その2

[マンコミュファン]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/


管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設

[341: 匿名さん]

足立区や墨田区に歩いて帰宅することを考えたら対象になどなりません

この近辺は、最悪有楽町から1時間ちょいで歩いてもこれます

[342: 匿名さん]

歩いて帰れるかどうかがポイントなんてレアケースじゃない？

[343: 購入検討中さん]

東京からのタクシーの値段なら確かに倍は変わりますね。
江東区も足立も墨田も荒川もアドレスはほぼ一緒だと考える方々にとってはどこも変わりないのかも知れませんね。
水際に変わりも無いですし。
ただ私は将来性、湾岸エリアと言う点が江東区のアドバンテージだと思います。

[344: 匿名さん]

墨田区は錦糸町・両国あたりは別だと思うけどね。
都心へのアクセスも商業施設の充実度合いなんかも。
足立区、荒川区、葛飾区あたりは確かに「田舎」「郊外」といったイメージが拭いきれないかもしれない。
良い言い方をすれば下町、人情味あふれるとかで済まさせるかもしれないけど、治安や教育環境などは正直あまり良いとは言えないかもしれない。あくまで個人の持ってる感想としてはね。

[345: 匿名さん]

八潮団地のようになったら。。。

[346: 匿名さん]

臨海副都心、という響きが魅力です。
所詮は田舎者なので。

[347: 匿名さん]

３３９さん＞
半分くらいは賃貸なんですか？？
有明北地区にはまだ、公共の物件は無いと思いますが、、、

臨海副都心エリア全てを含めば沢山あると思いますが、
誘導人口の目標の３８０００？人は、有明北地区だけだった気がします。

[348: 購入検討中さん]

>347さん
あくまで推測の域は脱しませんが、有明北地区は都が主導する再開発地域なだけに、URの賃貸用物件なども多く建てられる気がします。
北側の海沿いはUR賃貸、その内側は民間に切り売りという形になるのではないでしょうか。これはオリンピック誘致が成功してもしなくても変わらない気がします。(成功した場合の選手村もオリンピック後は都営団地となるのでは)

[349: 匿名さん]

３４８さん＞
オリンピック後は都民に販売される予定ですよ！

http://www.tokyo2016.or.jp/jp/plan/pdf/TOKYO2016_11.pdf
こちらの、Ｐ２９０に載っていますよ。

述べ床面積からいって、一万人以上の人口が生活できる建物になるのかな、と思います。

[350: 入居予定さん]

有明に３年住んでます。月家賃２７万払ってるので、７月まよわず購入決定。いきなり価格が異常に上がってちょっと驚きましたが、べスポジです。

３年前はほんとに何にも無い、ただのへき地でしたが、超高速スピードでいろいろなものが出来てきます。
国が本気で動くと一夜で全てが変貌をとげる！といつも犬の散歩しながら思います。

仕事柄、築地も豊洲移転も大田も近いので、即購入です。

ここで一番のポイントは、駐車場です。駐車場が無いと、ホンと最悪です。
車がないと本当に不便です。

車があれば、何処に行くのも最高に便利です。羽田まで１５分で行きますし、朝でしたら銀座１０分でつきます。


確約を取るのは、駐車場。これにつきます。駐車場の抽選で外れたら、かなり落ちます。
引渡し前に、半分くらい売れ残るとかなり私としてはうれしい。へたしたら２台とかとれたらかなりあがる。

朝焼けのあのロケーション、冬の夜の澄んだ空気の夜景は最高ですし、高層階から見る南側は、ここは熱海？みたいな感じですし、何で屋上開放しないのか？と本気で思った。

全ての住人に対して、眺望を３６０度見せる必要があると思うよ。俺成功したのと違う？と錯覚する。
世界最高レベルの眺望が望める。　

価格もおそらくそんな高くないと思うし。もうこの掲示板でネガティブな情報があってもほぼ購入決定したので
今日を最後に終了です。

３月末皆さんに会えることを楽しみにしてます。

[351: 購入検討中さん]

350さんは、南側をご購入予定ですか？

[352: 入居予定さん]

思い切り、東京タワーが見える場所です。
南も、湾岸線に左側葛西臨海公園があり、本当に海と月がでてたら最高に幻想的です。ここ東京？と思います。
確か、初日の出とかも南がわから見たような気がします。

いまさらながら、ど南で海が見えるロケーションのほうが良かったかな？と思います。
３ＬＤＫを２ＬＤＫにぶち抜きましたので、いまさら変えられませんが、南も最高です。

価格が変わらないうちに、早く購入したほうがいいですよ。
おもいきりクーラー３台、ドラム式乾燥機、柱にミラー巻き、近くの大塚家具でソファー２台、ベット１台、新型プリウス１台買える位、上がります。

と思います。

[353: 購入検討中さん]

352さん、ありがとうございました。
自分が検討している部屋も北側なので、
いろいろ悩んではいましたが、購入を決めると思います。

[354: 入居予定さん]

ここから見る、眺望もそうですが、臨海副都心エリアは、ほとんどガキの頃見たドラえもんの世界です。
近い将来、パイプの空の上、車が走ってるイメージがリアルにつかめます。

北側は相当気分が
いいと思います。すんでる人間が言ってるんで間違いないと思いますが・・・。世界の中心東京が目覚める瞬間のロケーション堪能ください。

[355: 匿名さん]

お台場みたく中途半端に終わる可能性はないの？

[356: 購入検討中さん]

>349さん
ありがとうございます。なるほど、分譲されるのですね。
でも海際、低層で容積率も高くないようですし、分譲価格も割高な気がします。
どのみち有明地区の需給の悪化とまではいかないと思います。
前スレでは最後かなり荒れてましたが、最近は購入検討者と充実した情報交換ができるので良かったです。

[357: ご近所さん]

>>350
3年もここに住んでいて、なぜBMAやガレの売れ残りを買わなかったんだろう・・・。
賃貸といいながら間取りブチ抜き変更とか北と南のダブル眺望とか・・・。

>>352
>北側は相当気分がいいと思います。すんでる人間が言ってるんで間違いないと思いますが・・・。世界の中心東京が目覚める瞬間のロケーション堪能ください。
立場も登場人物も日本語も分からない不思議な文だな・・・。

因みにここで一番怖い方角は北。
港湾局の怪しい計画変更でいつ何が建つか分からない。ガレとここの関係のようにね。
その場合、西と北が遮られ、眺望･採光消失のダブルパンチ。
オリンピックや公的機関内、地権者との利権争いが複雑に絡みあった不思議なところだからね。
この有明は。

[358: 匿名さん]

>>357さん、勘違いなさっていますよ。

自分、通りすがりですが

＞間取りブチ抜き変更

これは新住居（CTA）の話だと思います。

＞北と南のダブル眺望

ここは自分も少し悩みました。
最初は、文脈から現在は南にお住まいで、今回購入する（CTA）のが、北西なんだなと思いましたが、
＞北側は相当気分がいいと思います。すんでる人間が
と言ってますので、葛西臨海公園を望むには、南東か南でないと無理です、これこそ住んでる人間が言ってますんで間違いないです（私も有明在住です）
で、想像すると、たぶん、この方、オリゾンマーレに住んでると思います。
オリゾンマーレは、ヴィーナステラッセという眺望ガーデンが南東にあります。
自分の部屋は北西、眺望ガーデンで南東の眺望を見て述べているのだと思います。


最後に↓ですが
＞因みにここで一番怖い方角は北。
＞ガレとここの関係のようにね。

おっしゃることは分かりますが、というか、正しいと思います。
しかし、自分の価値観では、ガレとここの関係はそんなに悪いと思っていません。
お互いにね、横に一棟くらいでしたら、眺望は大して崩れないし、都内では良い方だと思います。
たしかに、あんなに土地が余ってるのわざわざ横に建てるなとは思いますが、それだけです。
ちなみに、あの場所に高層ビルが建つ可能性はありますが、スペースを取ると思いますし新宿の様に密集させることはないと思います。であれば、私的には許される範囲です。

[359: 匿名さん]

>>350って教授か万歳のような・・・
自演くさいのもほどほどにね

[360: 購入検討中さん]

359　
自演には見えないよ。
あんたのコメントよりよっぽど参考になる。
コメントでも書いてから文句いいな。

因みにこれは自演じゃないからね。