シティタワー有明 その2

[マンコミュファン]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/


管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設

[264: サラリーマンさん]

>>257
9000万あれば自分は満足です。少し分けて下さい。

[265: 匿名さん]

>>263

お金が無いと頭まで逝っちゃうんですねー（笑
トリップ間違ってますよ
貧乏って嫌ねー（笑
充分価格が安いCTAでも、まだ高いと言ってるような人ってなんだか格好悪い

[266: 物件比較中さん]

>>257
俺？年収470万程度の弱小サラリーマンですよ。
社会人3年目なんで、まだ仕事を辞めることはできないですね。
いずれは独立したいんですけど、あと10億溜めるまでは、無理、親がうるさいから。
俺なら、その友人が羨ましいけどね、1国城の主だろ？
これからまた1週間辛い毎日が始まるよ。
さてと、ぼちぼち出かけるかな。

[267: 匿名さん]

何人かの方は、マンション買える状態ではないと思うんだが、なぜにこのサイトにいるんだろう？？？

[268: 匿名さん]

ここの住民てお金持ってる人も持ってない人も民度低そうですね…。

[269: 匿名さん]

どこにあろうが、スミフのガラスカーテンウォールっていうだけで売れちゃうんだろうな～。

[270: 匿名さん]

ここは坪単価に見合うだけの価値があるのかなあ？真面目に検討中だけど、純粋に思う

[271: 匿名さん]

買える人は無言のまま購入、
スレで人一倍騒ぐ人は、買えずに騒いでいるだけ。

しかし、なぜ買えない（買わない）のに騒ぐのだろう？？？？？

アンチでも良いんだけど、他の人が頷くような発言してほしいなっと。＜ただの悪口だけなら子供でもできる、

[272: 匿名さん]

>>270
一つだけいえるのは、今は無い。将来、検討者たちが思い描いているような未来都市が形成されれば、
安いかもしれない。でも、Ｂｒｉｃｓが力をつけてきていて、グローバル競争の中で高度経済成長の
２回目は無いことを考えたときに、有明にそれだけの投資資金が集まるか？
東京が、アジアの拠点としてもう一度世界中の注目を集める都市になれば良いけど、香港や上海、
シンガポールなどのライバルを蹴散らして、そういう世界がやってくるかは未知数。

[273: 匿名さん]

272さんほど深く考えてないですが、有明は豊洲みたいに開発が進むのかという点については、私としては懐疑的に見ています。
将来的に開発が進めば良かったと思えるのかもしれませんが、住宅に関して将来性にかけた博打をうつのは厳しいかなぁ

[274: 匿名さん]

不動産株軒並み高値更新！！
住不、東急リバなどレーティングが４→１へ大幅上昇！

住友さん、ここの価格安すぎるよ。株主として住商、住不の株主として坪250万で出すことを提案します。
市場が乗ってきた今こそ、取るべきです。

[275: 匿名さん]

>>270
＞ここは坪単価に見合うだけの価値があるのかなあ？
↑は、将来の中古になった時の価格のこと？
今、自分が購入する新築としての妥当性？？

自分にとって適正だ！又は妥当だ！と思えたら買えばいいのでは？
予算が厳しいなら、隣のガレでも。

この地に拘らないなら、悩む必要ないでしょう。＜地域も価格にも合わないんだから。

[276: 匿名さん]

有明は、中国人や韓国人にとっての東京の観光名所である
お台場と銀座に大変近い。

だからものすごくこの土地は価値があると感じている。

平日お台場行ってみ。アジア人の観光客ばかりだよ。

[278: 匿名さん]

>>276
＞平日お台場行ってみ。アジア人の観光客ばかりだよ。
それは嬉し悲しくも事実。
嬉しいのは、それだけ国際的な観光地として認められたから。＞都の方向性でもそうなってる。
悲しいのは、それだけ国内の需要だけでは有名な場所でも維持できないから。

もっと日本人が稼いでお金使うようにならないと・・・今じゃハワイやグアムも日本人より他アジアンな方で一杯です。

[280: 匿名さん]

共産圏やら後進国からしたら素敵な観光地でも、
平均的な日本人から見たらチープなハリボテと見抜かれてるからですよ。

それだけ日本人の審美眼も洗練されたという事。
いまだに銀座、東京タワー、雷門でよろこぶみたいな地方人も存在してはいるけどね。

[281: サラリーマンさん]

＞平均的な日本人から見たらチープなハリボテと見抜かれてるからですよ。
いや、確かにちみのゴージャスなメタボ腹には敵わないかもしれないが・・・・

＞それだけ日本人の審美眼も洗練されたという事。
＞いまだに銀座、東京タワー、雷門でよろこぶみたいな地方人も存在してはいるけどね。
矛盾しちゃってるねぇ。
地方人だろうと外人だろうと、人気がある観光地なら、280以外の人達にとっては「標準」。

自分以外の人間が全て「下」だと思える時点で、ちょっとメンタルに危ないと思うよ。

[282: サラリーマンさん]

>>277

イブニングも爆下げなんだな

[283: 匿名さん]

株ヲタはいい加減空気読めよ！
ここは２ちゃんの市況２じゃないんだから。
空気読めないヲタが相場を読めるとは思わないしなｗ

[288: 近所をよく知る人]

隣の台場や、離れた銀座など周囲ウン十Kmにしがみつかないと、どうにもならない地区。それが有明。
地域の話になると株に逃げる。それが有明のスレ。
互いを叩き合うように建築していく物件。それが有明のマンション。
様々な意味で有明のランドマーク、象徴として販売を続けるであろう物件。それがＣＴ有明。

転売に失敗し、自らを慰めるべく、港湾局万歳を三唱する男。それが有明万歳。

[293: 匿名さん]

いよいよスミフも値下げせざるを得なくなってきたのかもしれないね

[295: いつか買いたいさん]

株ヲタ野郎、なにが日経10800円まで行くだ！！
お前のいうこと全部てきとーじゃでねえか！！
大損こいたぞ、あんぽんたん野郎ー！

[296: 慌てちゃいけない]

約１週間連続で上げたから、NY落をきっかけに利益確定が先行しただけだよ
慌てて売らずに今日は「買い」だったね
明日、もしくは明後日からの上げを待つよ
まあ、当面１０２００円を目処に利益確定させるけどね

[297: 匿名さん]

がんばれ日経平均連動マンション

[298: サラリーマンさん]

価格表UPよろしくお願いします。

[299: 匿名さん]

モデルルームには検討者は集っているのでしょうか？

[300: 匿名さん]

というか、ここが売れたらマンション景気回復の兆しも本物・・・だと思う。
しかし、都心を辺鄙な古川沿いや目黒川沿いに追い込んで、湾岸までアリアケ
に追い込むとなれば、どうしても田園都市線とかに目がいくよね。

[301: ビギナーさん]

>>299
ヒト、集っていました。
要望書もそこそこ出されていて、
当方が気に入った間取り・階数は、既に受け付けてもらえなかったです。

[302: 匿名さん]

大体どこの物件に行っても人気のある部屋は５，６割くらいは早めに決まる。
そこから先、条件の良くない部屋を含めてどのくらいのペースで捌けるかで人気の度合いがはかれる気がする。

[303: 匿名さん]

有明を都心と呼ぶのか？

[304: 匿名さん]

>>301
要望書なんてそんなに強いものなのか？
営業無視して申し込んだら抽選でサクラ入れられるのか？

なんかおかしな話だ

[305: 匿名さん]

304氏に同意。要望書が入っていてもその部屋を希望できるのが普通。要望書に何ら拘束力はない。301はウソであり、あたかも人気物件であるように仕向けたいようですね。

[306: 匿名さん]

営業が強く勧めたってことでしょ。そんなにツンケンすんな。
田舎ものがばれるよ。

[307: 申込予定さん]

私も要望書出しましたよ。要望書が入ってしまっている住戸は抽選の期待薄なので、まだ出ていない所に入れました。有明は不便だけど、それでもあの眺望と将来性には惹かれました。

[308: 匿名さん]

要望書は各部屋1名しか受け付けないのは本当の話。
2番手に甘んじた者は来月の申込み。
当選倍率は3倍違うけど。

[309: 申込予定さん]

要望書は１住戸につき１通しか受け付けてくれません。また、要望書を入れている人には３倍の優遇がなされます。２番手以降は当選確率が１番手の３分の１となってしまいます。
すなわち抽選ではあるものの、そこには先着順的な意味合いもあるのです。

[310: 匿名さん]

要望書を出せず、二番手として登録をしても、実際には当たらない？
そもそも、登録さえもしないよう営業に誘導される？

[311: 申込予定さん]

２番手に甘んじて登録しても期待薄なので、登録しない方が良いと判断しました。
実際、この物件を本当に希望されている方達は、既に要望書が出ている住戸に登録する事はしていない様です。
営業も当然、要望書が出ていない部屋に登録する様に勧めると思います。

[312: 購入検討中さん]

一期の登録やっと来月始まりますね

[313: 匿名さん]

オリンピック来なかった時に、お台場のフジテレビ前のように、目の前に高層マンションじゃなくて、
低層の建物が建つのではないか、というような事を言われたと思うんですが、
決まってる訳ではないんですよね？

何を根拠に言ってるのかわかる方いらっしゃいませんか？？

高層階を買っても、将来的に眺望が遮られる様では、低層階買っても変わらないですよね。