シティタワー有明 その2

[マンコミュファン]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/


管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設

[244: 匿名さん]

駅からの距離考えると、ここはまだまだ高い。オリの中古かブリの方が駅近いしぜんぜんマシ。

[245: 匿名さん]

駅からの距離は、オリゾン
バス停からの距離は、ガレリア
ドンマイ（まずいパン屋）からの距離では、ブリリア

そして、ガレリアからの距離ではシティタワー有明

それぞれメリットがありますね。

[246: 匿名さん]

ガレリアとシティータワー有明は駅遠物件なので、価値なし。バスは使わないし、バスだったら4物件ともに利便性は同じ。

[247: 匿名さん]

青梅や千葉方面の駅からバスの人にとってはここでも便利だと思うよ

[248: 匿名さん]

つまり即買いってことですか？

[249: 匿名さん]

>>246
今の有明物件なんてみんな同じ。五十歩百歩。みんな坪２００万前後がいいとこ。
２５０万以上出したら即死。

[250: 購入検討中さん]

明日は日経平均10250まで行きます。
そう考えるとＣＴＡの価格は安すぎる。
この私が言うのだから間違いない。
参考まで

[251: サラリーマンさん]

９億円ならすごいんですけど、９千万円て少なくないですか？

[252: 匿名さん]

>>250

で、購入されるんですか？CTA

[253: サラリーマンさん]

>>250
日経平均と言っておきながら為替の口座というのはなぜですか？
FXで9千万だと、1ヶ月で全部持っていかれるかもしれないですね。
本当に金持ちなら銀行の口座をＵＰして下さい。

[254: 匿名さん]

>>251
アピールするほどの額ではないね。

[255: 購入検討中さん]

>>254
君らはＦＸというギャンブルに資産の何割を投じる？
全資産を投入するのかい？止めはしないが。。。
ＦＸ口座、しかも1社の金額、推してはかるべし

[256: 匿名さん]

ギャンブラー向けの物件なんですね
真っ当な勤め人は買わんな

[257: 匿名さん]

>>250
個人で、現預金資産9000万円なら、中流以上ですが、社会的には信用度０なんですよね。
今、その仕事(笑)から足切って、マンション購入＋定職につければ、社会の中でも認められると思いますよ。

私の友人にもデイトレさんいますけど、彼らの生活は人として豊かな人生とは絶対に言えません。

[258: 購入検討中さん]

>>257
現預金資産って（苦笑）節穴ですか？

[259: 物件比較中さん]

>>257

自分の友人の生活を”人として豊かな人生とは絶対に言えません”と言っちゃう貴方の人生が貧しいことがよく分かりました。

>>250

で、貴方は買うのＣＴＡ。
それともデベなの？

[260: 匿名さん]

あんな荒野にぽつんと建ったマンションが250万なんて、恐くて手が出ないのが普通なのに、
みんなよく検討に上げるよなと思う。180万でも実需でも投資でも嫌。賃貸に出しても
借り手つかないだろうし、転売なら仲介手数料分赤字か、よくてトントン。

[261: 物件比較中さん]

いろんなご意見見ていると、
そこそこ駅までの距離が近くて（にぎわいロードできればゆりかもめまで３分）
となりのTTにスーパーができる予定らしい（今でもスーパーフェニックスまでなら10分くらい？）
まだ駐車場の空きがあるＢＭＡのお見合いのなさそうな北西あたりを
いくらか値引きして買えたりすれば、そこそこアリなかんじなんですかね・・・？

[262: 匿名さん]

BMA?嫌！33階だけの大衆マンション。坪260万なんて高すぎる。

[263: 匿名さん]

>>259
なぜに自分ことのように怒り狂っているのかな？？　まさかずばり言い当てられた？？？(笑

[264: サラリーマンさん]

>>257
9000万あれば自分は満足です。少し分けて下さい。

[265: 匿名さん]

>>263

お金が無いと頭まで逝っちゃうんですねー（笑
トリップ間違ってますよ
貧乏って嫌ねー（笑
充分価格が安いCTAでも、まだ高いと言ってるような人ってなんだか格好悪い

[266: 物件比較中さん]

>>257
俺？年収470万程度の弱小サラリーマンですよ。
社会人3年目なんで、まだ仕事を辞めることはできないですね。
いずれは独立したいんですけど、あと10億溜めるまでは、無理、親がうるさいから。
俺なら、その友人が羨ましいけどね、1国城の主だろ？
これからまた1週間辛い毎日が始まるよ。
さてと、ぼちぼち出かけるかな。

[267: 匿名さん]

何人かの方は、マンション買える状態ではないと思うんだが、なぜにこのサイトにいるんだろう？？？

[268: 匿名さん]

ここの住民てお金持ってる人も持ってない人も民度低そうですね…。

[269: 匿名さん]

どこにあろうが、スミフのガラスカーテンウォールっていうだけで売れちゃうんだろうな～。

[270: 匿名さん]

ここは坪単価に見合うだけの価値があるのかなあ？真面目に検討中だけど、純粋に思う

[271: 匿名さん]

買える人は無言のまま購入、
スレで人一倍騒ぐ人は、買えずに騒いでいるだけ。

しかし、なぜ買えない（買わない）のに騒ぐのだろう？？？？？

アンチでも良いんだけど、他の人が頷くような発言してほしいなっと。＜ただの悪口だけなら子供でもできる、

[272: 匿名さん]

>>270
一つだけいえるのは、今は無い。将来、検討者たちが思い描いているような未来都市が形成されれば、
安いかもしれない。でも、Ｂｒｉｃｓが力をつけてきていて、グローバル競争の中で高度経済成長の
２回目は無いことを考えたときに、有明にそれだけの投資資金が集まるか？
東京が、アジアの拠点としてもう一度世界中の注目を集める都市になれば良いけど、香港や上海、
シンガポールなどのライバルを蹴散らして、そういう世界がやってくるかは未知数。

[273: 匿名さん]

272さんほど深く考えてないですが、有明は豊洲みたいに開発が進むのかという点については、私としては懐疑的に見ています。
将来的に開発が進めば良かったと思えるのかもしれませんが、住宅に関して将来性にかけた博打をうつのは厳しいかなぁ

[274: 匿名さん]

不動産株軒並み高値更新！！
住不、東急リバなどレーティングが４→１へ大幅上昇！

住友さん、ここの価格安すぎるよ。株主として住商、住不の株主として坪250万で出すことを提案します。
市場が乗ってきた今こそ、取るべきです。

[275: 匿名さん]

>>270
＞ここは坪単価に見合うだけの価値があるのかなあ？
↑は、将来の中古になった時の価格のこと？
今、自分が購入する新築としての妥当性？？

自分にとって適正だ！又は妥当だ！と思えたら買えばいいのでは？
予算が厳しいなら、隣のガレでも。

この地に拘らないなら、悩む必要ないでしょう。＜地域も価格にも合わないんだから。

[276: 匿名さん]

有明は、中国人や韓国人にとっての東京の観光名所である
お台場と銀座に大変近い。

だからものすごくこの土地は価値があると感じている。

平日お台場行ってみ。アジア人の観光客ばかりだよ。

[278: 匿名さん]

>>276
＞平日お台場行ってみ。アジア人の観光客ばかりだよ。
それは嬉し悲しくも事実。
嬉しいのは、それだけ国際的な観光地として認められたから。＞都の方向性でもそうなってる。
悲しいのは、それだけ国内の需要だけでは有名な場所でも維持できないから。

もっと日本人が稼いでお金使うようにならないと・・・今じゃハワイやグアムも日本人より他アジアンな方で一杯です。

[280: 匿名さん]

共産圏やら後進国からしたら素敵な観光地でも、
平均的な日本人から見たらチープなハリボテと見抜かれてるからですよ。

それだけ日本人の審美眼も洗練されたという事。
いまだに銀座、東京タワー、雷門でよろこぶみたいな地方人も存在してはいるけどね。

[281: サラリーマンさん]

＞平均的な日本人から見たらチープなハリボテと見抜かれてるからですよ。
いや、確かにちみのゴージャスなメタボ腹には敵わないかもしれないが・・・・

＞それだけ日本人の審美眼も洗練されたという事。
＞いまだに銀座、東京タワー、雷門でよろこぶみたいな地方人も存在してはいるけどね。
矛盾しちゃってるねぇ。
地方人だろうと外人だろうと、人気がある観光地なら、280以外の人達にとっては「標準」。

自分以外の人間が全て「下」だと思える時点で、ちょっとメンタルに危ないと思うよ。

[282: サラリーマンさん]

>>277

イブニングも爆下げなんだな

[283: 匿名さん]

株ヲタはいい加減空気読めよ！
ここは２ちゃんの市況２じゃないんだから。
空気読めないヲタが相場を読めるとは思わないしなｗ

[288: 近所をよく知る人]

隣の台場や、離れた銀座など周囲ウン十Kmにしがみつかないと、どうにもならない地区。それが有明。
地域の話になると株に逃げる。それが有明のスレ。
互いを叩き合うように建築していく物件。それが有明のマンション。
様々な意味で有明のランドマーク、象徴として販売を続けるであろう物件。それがＣＴ有明。

転売に失敗し、自らを慰めるべく、港湾局万歳を三唱する男。それが有明万歳。

[293: 匿名さん]

いよいよスミフも値下げせざるを得なくなってきたのかもしれないね