シティタワー有明 その2

[マンコミュファン]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/


管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設

[No.181 by 匿名さん 2009-06-10 20:23:00]

いや、僕は港区にマンション持ってるので、結構です。

[No.182 by 匿名さん 2009-06-10 20:48:00]

儲かってしょうがないよ

[No.183 by 匿名さん 2009-06-10 20:55:00]

港区はただ下がり続けるだけだから大変だね

[No.184 by 匿名さん 2009-06-10 22:43:00]

ゆりかもめ「有明テニスの森」駅下車徒歩9分のデメリットを考えると、
やっぱり高いかなぁ。。。

ガレを意識した構造自体、既にコンセプトが歪んでるし。。。

[No.185 by 匿名さん 2009-06-10 22:56:00]

内廊下でも、外を歩く時間が長いと、なんかチグハグな感じが。

ここを検討するのは、基本車で移動の人でしょうか？

[No.186 by 匿名さん 2009-06-10 23:19:00]

>>184
どういう悩み方だ？？？．．．．．．まぁ妄想の世界なら何でも有りです。

[No.187 by 匿名さん 2009-06-10 23:21:00]

>>185
＞内廊下でも、外を歩く時間が長いと、なんかチグハグな感じが。
地下鉄か下水道管で暮らす人？？

[No.188 by 匿名さん 2009-06-11 00:31:00]

ガレを意識した構造自体、既にコンセプトが歪んでるし。。。

[No.189 by 匿名さん 2009-06-11 00:51:00]

この周辺の妥当価格は坪200万。それ以下なら買い。それ以上なら売り。デベは売るほう
だから、250万とか馬鹿みたいな値段を付けた上で、将来性を武器に消費者に売り込む。
でもそれは、あくまで「将来性」。今の価値がどうか？ではない。買う人は、半分
ギャンブルだと言うことを理解した上で買うべし。

[No.190 by 匿名さん 2009-06-11 00:58:00]

半分ギャンブルというか、仮にここが多少発展しても相場が坪250に届くことはないですよ。
しかもこの立地。
よほどのおバカさんでも250なんて価値がないことは分かるはずです。

[No.191 by 匿名さん 2009-06-11 06:43:00]

>>190
でも、近所のBEACON　towerは坪２５０で売れてますよ。

お隣のオリゾン、ガレリアも昨年は坪250～坪300で売り出してました。
ちょっと坪300は異常ですね。成約は無理でしょうね。
ですが、実際、数ヶ月前は坪240～250の成約です。
特に夢のような価格とも思えませんが…。

ソースです↓
http://towerlife.jp/m/area/tokyo/horizon-mare.php#more

[No.192 by 匿名さん 2009-06-11 07:11:00]

excelで時系列に並び替えて最近のデータを見るとアパートとのお見合い低層階以外は230万～260万ですね。

[No.193 by 匿名さん 2009-06-11 07:47:00]

住友さん
まあ頑張って在庫抱えてください

[No.194 by 匿名さん 2009-06-11 07:53:00]

さあ、今日こそは日経平均10,000円達成でしょうね。
景気回復！このマンション、こんな安値で売り出したら飛ぶように売れるよ。
お馬 鹿だな住友、坪単価あと20万高くても売れたのに・・・

[No.195 by 匿名さん 2009-06-11 09:17:00]

かまってほしいんだね

[No.196 by 匿名さん 2009-06-11 11:12:00]

>>191
そのリンク先のデータを時系列に並べ替えてみな？面白いことが分かるから。

[No.197 by 匿名さん 2009-06-11 11:28:00]

>>190
＞よほどのおバカさんでも250なんて価値がないことは分かるはずです。

>>194
＞お馬 鹿だな住友、坪単価あと20万高くても売れたのに・・・

特定の言葉にコンプレックスもってます？？？？

[No.198 by 匿名さん 2009-06-11 11:44:00]

>>196

No.192 by 匿名さん　2009/06/11(木) 07:11

excelで時系列に並び替えて最近のデータを見るとアパートとのお見合い低層階以外は230万～260万ですね。

[No.199 by 匿名さん 2009-06-11 11:47:00]

この地域、結構高いですね。
おばかだな住不、安すぎｗ

[No.200 by 匿名さん 2009-06-11 12:55:00]

192
ビーコンが売れてたのは不動産プチバブルはじける前です。その後は販売不振です。