大崎ウエストシティタワーズ パート2

[匿名さん]

1000に到達しそうなので、パート2を立ち上げました。引き続き皆さんで情報交換をしていただければと思います。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/
パート１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

＜物件データ（第1期のものです。登録受付終了）＞
価格：4830万円-1億2790万円
間取：1LDK-3LDK
面積：46.5平米-106.35平米

[895: 匿名さん]

シティータワー大崎は＠２８１万、ミッドサザンは＠２９７ですね。
東京サウスパークタワーは＠３２０万です。

[896: 物件比較中さん]

マンションの下とソニーにどんな店舗が入るかは気になりますね。
スーパーでも入ったらかなりポイント高いですよね。

ちなみに貢献施設棟には、市役所・区役所？みたいな公共の施設が入ると
聞きました。あとは、店舗で決まってるのはクリニックだったはず。

[897: 匿名さん]

区役所の出張所です。あと託児所。コンビニもほぼ決まりでしょう。
百反通りのライフがもう少しこちら側にあったらなあ・・・・・

[898: 匿名さん]

竣工時ガラガラをリスクとみてテナントが及び腰か？

[899: 匿名さん]

ここを検討中の皆様、PLANはしっかり確認してください。
特に天井です。内覧会でがっくりとならないように。

覚悟してください。

[900: 購入検討中さん]

>899
実際に見られたんですか？
できれば詳しく教えて下さい。

[901: 匿名さん]

んなわけないだろ。他社のデベの営業だろ。間取り図みれば馬鹿でもわかるだろ。

[902: 匿名さん]

確かに、モデルルームの天井は低く感じましたね。

[903: 匿名さん]

グランスイカ買っとけ

[904: 匿名さん]

↑どんなスイカなんでしょう？？？

[905: 購入検討中さん]

ちょっと前にも、梁と柱のことを指摘していた方がいましたが、確かな指摘だと思います。
899さんのご指摘もそのとおりです。

他社のデベ関係のものではありません。普通に購入を検討しているものです。

必要なことを補足しますが、実際の高さをモデルルームで体感して、図面でここが2m20cmになるのかとか、
たしか2m10cmの部分もあったと思いますので、それを図面上でイメージすればいいです。
決して全てのプランが厳しいわけではなく、少ないながら納得できるプランもあります。
柱の位置がポイントだと思います。柱の位置で梁が出てきますから、これができるだけ部屋の中央にないプランがお奨めです。

[906: 物件比較中さん]

ここ売れてるんですかね？？

[907: 匿名さん]

おれは買ったよ。

[908: 匿名さん]

おお、ちゃれんじゃ～

[909: 匿名さん]

多少高いけど、それでも山手線直結は希少だわ～。
西と南は抜けてるし、仕様はいいのであまり迷わなかったよ。

[910: 匿名さん]

確かにあの立地は魅力。でもどうしても外観が好きになれない…。
住んでしまえば外観はあんまり問題にはならないのかな？

[911: 匿名さん]

ＤＷは明るくて良いと思うけど。
夜は外からは丸見えなんでしょうね。
バルコニーは無に等しいけど洗濯物干せないんだし無くてもいいか。

[912: 匿名さん]

あれって、窓ガラスの掃除はどうやるんですか？

[913: 匿名さん]

人が屋上からロープにぶらさがって…

[914: 物件比較中さん]

買いたいのはアクセスの良さですね。
低層～中層　50～60　北 or 東 を検討しています。多少価格も改定されていますし。


向きや眺望、広さを買いにいかないほうがいいと思います。

西や南はLow-eとはいえ覚悟がいりますよ。
プラウド東五反田の南西や西の部屋を16:00頃見学させてもらってください。
南西角の事務所部屋も既に冷房フル稼働です。

広い部屋は梁だらけの天井でかなり窮屈にみえるでしょう。