大崎ウエストシティタワーズ パート2

[匿名さん]

1000に到達しそうなので、パート2を立ち上げました。引き続き皆さんで情報交換をしていただければと思います。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/
パート１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

＜物件データ（第1期のものです。登録受付終了）＞
価格：4830万円-1億2790万円
間取：1LDK-3LDK
面積：46.5平米-106.35平米

[22: Ａ]

すてきなマンションすごく欲しいです。ああー何とかして手に入れたい

[23: 匿名さん]

なんと120戸中40戸弱しか申し込みがなかったようです。

[24: 匿名さん]

>>23　すげぇぇぇｗ

　あと960戸売り切らないといけないのか...。これは坪250まで下がっちゃうな。

[25: 匿名さん]

前代未聞

[26: 匿名さん]

予定通り順調はスタートです。

[27: 物件比較中さん]

駅まで３分が最大の売りですが、
２０階とかに住んだ時、１階まで何分かかるのかな？
それと、計り始めが敷地内ギリギリでしょうから
棟から計り始めまで結構遠く見えるのですが。

駅の計測到着地点って発券機の所ですよね。
今度、歩きに行ってみよう。

前スレで標高の話が出ていましたが、
土地の価値を決めるのは　その土地の格ではないでしょうか。
でも、洪水（？）なんてあれば別でしょうが。

[28: ご近所さん]

駅から「３分」というのは、駅の敷地端からマンションの敷地端まで。
改札口からだと、線路をデッキで渡ってシンクパットの所まで＋２分、
マンションの敷地に入ってエレベーターまで＋１分少々で、
計６分くらいかかると思います。

[29: 周辺住民さん]

そこそこの規模のマンションならどこでも一緒じゃない。

[30: 匿名さん]

表記何分が重要ではなくて、歩いて遠く感じるかどうかが毎日のことなので重要ですね。

[31: 匿名さん]

40戸弱しか申し込みがないってほんと？

[32: 匿名さん]

駅に近すぎると騒音があったり周辺環境が悪かったりするので
ここは近すぎず遠すぎず丁度いいんじゃないの？

[33: 匿名さん]

40とはねー

[34: 匿名さん]

第1期で出してる物件が微妙すぎるんだよ。
一般人にも手が届くような物件はことごとく出し惜しみしてるし。

[35: 匿名さん]

要望がなかったんだろ。

[36: 匿名さん]

要望が100戸程度、申し込みが40戸ってのはヤバイよ。
普通は初回なら最低でも200戸だろ。

[37: 匿名さん]

いくら動いても売れないものは売れない。
営業さんもどうしようもない状況かもしれませんね。

[38: 匿名さん]

まあ、この環境で無理に安売りするよりは、
少し待ってでも徐々にのほうがいいかもね。

[39: 匿名さん]

住友得意の戦略ですが、
ここまで動きの鈍いマンションは住友としても初じゃないか？

[40: 匿名さん]

ここも初動失敗ですか。
住友は豊洲のツインタワーでも、第１期で３割程度しかさばけなかった。
同じ轍を踏みましたね。
そんな状況なのに、豊洲ではさらにもう１本のタワーを建設中。
大丈夫か、この会社？

[41: 物件比較中さん]

三軒茶屋も惨憺たる状況ですよ。