パークホームズ成増マークレジデンス

[周辺住民さん]

いろいろ検討しましょう〜

所在地：東京都板橋区成増3丁目304番1他（地番）
交通：東武東上線 「成増」駅 徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩5分

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

【タイトルを正式物件名に変更しました・管理人 2009.08.06】

[487: ご近所さん]

成増にはマンションが数多くありますが
立地はこの辺が一番だと思います。

このマンションの設備とかは解りませんが・・・
でも、設備はすぐに古くなっていくけど
立地は古くなっても変わりません。

私は、マンションは立地だと思っています。

[488: 匿名]

確かに駅近の割に格安だよね。
土地としては人気薄だからかな。

[489: ご近所さん]

人気薄？？

私は立地は最高だと思いますが。
駅近のわりには静かだし。

価格は解らないけど。

[490: 匿名さん]

立地はよいと思いますが、3LDK5000万円超の部屋が残ってるところを見ても、やや割高感があったということじゃないかな。4500くらいなら問題なく早期に完売しただろうに。

[491: 匿名]

4500万なんて・・。
いくらこのご時世だからって埼玉県の物件じゃあるまいし、このロケーションで4500万なんてありえない。あるならそっち買いなさい。

[492: 匿名]

この物件の資産価値を考えたら4500くらいが妥当でしょう。

[493: 匿名]

因みに埼玉なら3500ですよ。

[494: 匿名さん]

いい立地だけどブリリアで需要を先に持っていかれたから厳しかったかな。次の住友の物件は住友にしては珍しく青田買いみたいね。さすがに竣工後販売は厳しかったのかな。

[495: 購入者]

三流デベの投げ売り物件と一緒にされちゃあかなわんね。管理会社の実績もあるんだかないんだか分からない物件をただ安いからというだけで買う人のほうが信じらんない。というよりもケチつけて楽しんでるだけで買う気ないんだろうな、この人たちは。

[496: 匿名]

大手でここより都心部でももう少し割安な物件は沢山ある。
どんな理由をつけようが、割高だから売れ残っているのが事実。
それがデベや管理会社の信用力、ブランドを加味した上で検討した結果じゃないかな。

[497: 匿名さん]

ここ駅近ですね。成増は静かな所ですよね。
光が丘公園も近いんですかね？

[498: 匿名さん]

うーん　東上線でこの価格はどうだろう
ギリシャショックを加味するとかなり高いかもしれない
ローン査定は年収の90％で通るか確認しておいた方がいいよ

[499: 匿名]

価格設定はリーマン前の水準でしょう。
成増の物件価格は副都心線が開通するって話で一時期上がり過ぎたからね。
その頃に計画された割にはこの物件は安いほうだろうけど。
まあ、冷静になって考えれば４０００万円代前半が妥当でしょう。

[500: 匿名]

光が丘公園までは歩いて20分位かかりますよ。
光が丘公園行きのバスもでてますよ

[501: 匿名]

サンメゾンなら１５分ですよ〜♪

[502: 居住者さん]

光が丘公園周囲の道路は休日駐車可能になってますので我が家は車で行ってます。

[503: 匿名さん]

サンメゾンと一緒にされちゃぁ～

[504: 物件比較中さん]

大手でここより都心部でももう少し割安な物件は沢山あるって書いてありますが、ちなみにどこですか？

[505: 入居者さん]

掲示板に線路側向かいのダイエー駐車場跡に2階建ての「物販 事務所」の工事を近日中に開始するとの連絡文書が貼られてました。何ができるんだろう？

[506: 入居者さん]

掲示板に線路側向かいのダイエー駐車場跡で2階建ての「物販 事務所」の工事を近日中に開始するとの連絡文書が貼られてました。何ができるんだろう？

[507: ご近所さん]

私もダイエー駐車場跡に二階建て建物が建つとは聞きました。
二階建てだからファミレスかと思いましたが、事務所ですか。

[508: 物件比較中さん]

コンビニだそうです。

[509: 匿名さん]

コンビニができるんですか？
セブンだったらうれしいな

[510: 匿名]

準工業地域ですから、何ができても不思議ではないですね。
今回はコンビニなんですか？

[511: 物件比較中さん]

↑　ほら、またはじまった（笑）　きっと金型工場でも来れば嬉しいんでしょうなぁ（爆笑）

[512: 匿名さん]

駅近の駐車場跡(ここやブリリアのモデルルームがあったところ)も工事始まったみたい。事業主セブンイレブンだって。てっきりシティテラスのモデルルームができるんだと思ってたんだけど。

[513: 匿名]

コンビニか、夜中にヤンキーがたむろったりして。

[514: 匿名さん]

志木駅徒歩5分位の土地に三井不動産レジデンシャルの地上８階建の工事表記がありました。
新しいのができるのかな？

[515: 匿名さん]

>>510
この辺り、今は工場が一つも無いですよ

[516: 匿名]

まだ７戸建売れ残っているみたいですよ。

[517: 匿名]

いい加減に観念してネビキすれば良いのにね。
4000万なら考えなくもないんだけど・・・。
どう、三井さん？

[518: 匿名さん]

観念してないから
あっちこっち在庫かかえてるんだよね…。

今はプラウド平和台待ちの人が多いのかな？

[519: 匿名さん]

何だかんだいつて最終期第一次の募集になってますね。このまま値引きほとんどなしで売り切りそう。

[520: 匿名さん]

何だかんだいって最終期第一次の募集になってますね。このまま値引きほとんどなしで売り切りそう。

[521: 匿名さん]

>>513

ヤンキー昔はいたけど、今はいないよ

[522: 匿名]

ず〜っと「最終期」が続いてますが？

[523: ご近所さん]

なんだか最近盛り上がってきてる！
そろそろ買いどきかな？

[524: 匿名さん]

コンビニにヤンキー・・・どんなセンスだ(笑）

[525: 匿名]

↑
成増って地域柄を考えれば妥当なセンスでは（笑）

[526: 近所をよく知る人]

この辺は住むにはいい場所だよ

[527: 匿名さん]

私もそう思います。住むには、本当にいいところですよね～。

[528: 物件比較中さん]

管理の質がいまいちだな。

[529: 匿名さん]

成増って地域柄を考えれば妥当なセンスでは・・っていまどきヤンキーなんて言葉がない　プププ(笑）

[530: 匿名]

今放送中のドラマのタイトルにもなってますけど？？？

[531: 匿名さん]

そんなドラマ見てるやついるんだぁ（驚）

[532: サラリーマンさん]

そうなんだよね~地方にはまだあるんだなヤンキーって言葉が。
今はドラマは地方向けだからしょうがないんじゃないかな。

[533: 近所をよく知る人]

コンビにヤンキーってありゃ電話があったからたむろったのであって、
コンビニにいたわけじゃないんだが
いくら成増でも今時さすがに携帯くらいあるだろう

[534: 匿名さん]

そのドラマやんきーくんとめがねさんだっけ？

[535: 匿名]

昨日もやっていた。
東京のキー局で。

[536: 匿名さん]

デザインコンペの部屋は売れましたか？。