パークホームズ成増マークレジデンス

[周辺住民さん]

いろいろ検討しましょう〜

所在地：東京都板橋区成増3丁目304番1他（地番）
交通：東武東上線 「成増」駅 徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩5分

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

【タイトルを正式物件名に変更しました・管理人 2009.08.06】

[365: 購入検討中さん]

３５９さん
何で知ってるんですか？

[366: 入居済み住民さん]

349さん
ありがとうございます
さすがにそのくらいは知っておりました（やっぱり3種ですかね）
363さんもおっしゃられているように、簡単に言うと自動的に窓を換気（排気か吸気か忘れました）をして
気圧差を緩和している見たいです。
ご指摘のように、扉とかが勢い良く開かないようにしているのですかねぇ
まあ、個人的には窓を開ければそれでよいにも思いますが。
24時間換気とは別システムみたいですね（スイマセン）

[367: 匿名さん]

>>365
毎週のように折り込みチラシが入ってるけど、ず〜っと内容が変わらないもの。

[368: 匿名さん]

「三井のリハウス」でも３０７号室を扱ってますね。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/NRS09013/

[369: サラリーマンさん]

これは、中古という事ですかね？
良くわからないのですが？

[370: 匿名さん]

しかし、売れそうな気配がないね。

[371: 匿名さん]

なんでかな？

[372: 匿名さん]

線路側の南向き低層階については、道を挟んだ空地の存在が気になるのでは？

[373: 匿名さん]

ちなみに、チラシには何戸くらい販売になってました？
5回以上はありましたでしょうか？

[374: 匿名さん]

↑ 5回 間違い ５階でした

[375: 購入検討中さん]

３７２さん

その空き地には何か立つ予定があるのでしょうか？ご存知なら教えてください

[376: 匿名さん]

３７２ですけど、残念ながらわかりません。

[377: 入居済み住民さん]

372さん、あれは空き地ではなく、会社の敷地です。まぁ、その会社自体がなくなってしまえば空き地になりますが。

[378: マンション住民さん]

３４９さん

あとここは気圧差の緩和と結露ができにくい構造になっていますよ
でも、エアコンの音今のところありませんね

[379: 匿名さん]

↑
親切のつもりか？自慢しているつもりか？ただの無知か？
今時のマンションはどこでも結露なんて起きない構造だよ。

[380: 匿名さん]

↑
皮肉に決まってるだろ

[381: 匿名さん]

戸数の割にはエレベーターが少ないね。
223戸で3基とは。
不便ではないですか？

[382: 匿名さん]

と、他物件の営業マンが嫌がらせのレスをしておりますw

[383: 匿名さん]

そんなことしなくとも売れてないのにね。

[384: 匿名さん]

ブリリアやった後で、値下げせずにこれだけ売ってればまずまずじゃないの。1割くらい下げれば完売するだろうけど、そこはデベの体力、戦略次第だよな。

[385: 匿名さん]

どうせ地権者の持ち分は賃貸に出すんだろうし、デベ所有で賃貸に出したらいい。

[386: 匿名さん]

板橋にあるプラウドシティ池袋本町が第一期販売数３２５戸を即日完売しました。

ここはますます、入居してこなくなってしまう。

[387: 物件比較中さん]

386さんのコメント、似たようなのが他の物件でもでてますね。

[388: 匿名さん]

スルーしとけばいいだけ

[389: 匿名さん]

ここの物件の折り込みチラシ、ダイレクトメールもスルー。

[390: 匿名さん]

志木駅前通りにあるベルセゾンの裏の駐車場が建築予定地になって囲いができており、建主が三井不動産レジデンシャルで地上８階建てのマンションができるようです。

パークホームズができるのかな？

あの立地だと徒歩５～６分、５千万代位で売るんじゃないかな。

野村不動産のプラウドも最近、志木駅近くに２棟建てて、周辺の相場より高額ですが完売していますしね。

志木駅建物内に成城石井もできるので、志木駅の魅力が高まります。

志木にパークホームズの新しいのが販売開始したら、成増マークレジデンスは完売できるのかな。。。

[392: 物件比較中さん]

志木駅は治安であまりいいうわさを聞かないのですが・・・。

[393: 周辺住民さん]

やはり、ギリギリでも良いから都内でしょう！

[394: 入居済み住民さん]

こんばんは。どなたかご存知のかたがいらっしゃればおしえてください。
ダイエーの第３駐車場として使っていた線路沿いの三角形状の広めの敷地ですが、駐車場としての利用を終了してしまったようです。もしや、何か大規模な建物が建つのでは？と勝手に想像しているのですが。。。どなたかご存知ありませんか？

[395: 物件比較中さん]

あの土地はマンションを建てるには狭くないですかね？

[396: 匿名さん]

パチンコ屋じゃん？

[397: 匿名さん]

えー！　パチンコ屋かんべん！

１０年ぶりに成増に越してきたら、個人商店がなくなり、
パチンコ屋とファストフードやチェーン店ばかり。

魅力的な町とは、ますますいえないよね。

[398: ご近所さん]

ダイエーの駐車場跡地ですが、あそこにマンションが建つと
パークホームズの西側に住んでいる人はほとんど日が当たらなく
なりますね。場所も駅に近いしマンションが建つ可能性は
あると思います。ただあそこのオーナーが不動産業者に土地
を売ったとも思えません。推測ですが、ダイエーが景気が
悪くなり経費削減の一環で駐車場を借りるのをやめた
のだと思います。

[399: ご近所さん]

ここって値引きしてくれないんですかね？？　

[400: 匿名さん]

大っぴらにはやらないのでは？
でも個別に交渉する価値ありですよ。

[401: 入居済み住民さん]

394です。みなさん、レスありがとうございます。ダイエー駐車場ですが、そういえば年末年始にかけて、一部の駐車場スペースを閉鎖してボーリング調査っぽいことをやってたことを思い出しました。

[402: 匿名さん]

第５期１３次 4660万円（1戸）・4690万円（1戸） 70.79平米（2戸） が出てます。
それなりに売れているようですね。　

[403: 匿名さん]

それなりに売れ残ってますな。

[404: 匿名さん]

ボーリングしたら、構造物建ちますね。

アッ来年度ダイエーはさようなららしいです

セイユーさん頑張って居てくださいね

[405: 物件比較中さん]

え、本当にダイエーなくなってしまうんですか！？

[406: 匿名さん]

ダイエーなくなったら後は何ができるのかな？

[407: 匿名さん]

営団成増駅の向かいにあった「成増製瓦工業」跡地にマルエツが開店するという噂です。

[408: 匿名さん]

駅向かいって川越街道沿いの南側ですか？

[409: 匿名さん]

成増製瓦所はデニーズの裏ですね。

[410: 匿名さん]

何年か前にも閉店の話出てましたよね

[411: 入居予定さん]

管理人さんが無愛想に思えたのは私だけでしょうか(泣）

[412: 匿名さん]

>>410
そうですね。
それにあの店舗は自社物件ですからね。
一時は本社機能を移転して中内さんがいたくらいですから。

[413: デベにお勤めさん]

なんやかんやで、残り数個になってますな

[414: 購入検討中さん]

目の前の駐車場に建物が建ったら防音壁になってくれるかな