東京のタワーマンションで眺望が一番よいのはどこ？part2

[眺望王]

新スレが勝手にたてられてしまいましたが、対象をタワーマンションに絞ったほうがやはり盛り上がるのでpart2をつくりました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44189/

【23区検討板からマンション雑談板に移動しました。2012/03/12 管理担当】

[623: 土地勘無しさん]

つまり「西日が強烈」と言いたいのかな．．東は日当たりいいけど暑くないってこと？

わからんなぁ。

[624: 匿名さん]

つまり、どの向きであっても陽が射す時間は暑いってこと。東向きは早朝から午前中、南・西が午後、
東南、南西なら更に暑い時間は延びる。暑さについては直射日光の入らない北向きがベストってことですよ。
まあ、部屋の向きのスレじゃないからこのへんで。

[625: 匿名さん]

マンションの仕様やインテリアによって南西向きや北向きの部屋の快適度は

違ってくるようですけど、ここで不満をぶちまけている方の家は以下の条件を満たしていますか？

24時間換気が熱交換式である

遮光1級以上のカーテンやブラインドがついている

窓に紫外線フィルムが貼られている

エアコンが部屋の広さに対して充分な性能がある

床暖房がガス式である

[626: 匿名さん]

北東向きを売りたい転売屋でしょ！？

[627: 匿名さん]

東向きって日が当たる前の時間は未明だから、日が当たって気温が上がってもそれほど暑くならないと思うよ。
西向きは日中の最高気温の後で直射が来るから、暑い時間が長く続くんだと思う。

[628: 匿名さん]

仲介屋

[629: 匿名さん]

仲介は歩合制が多い。売主ご主人さま。客もそうでない奴も見下してる。

[630: 匿名さん]

>>627
東は朝の日の出ごろが暑い。西は午後が暑い。南は昼前後が暑い。北は一日中暑くない。

[631: 匿名さん]

北の工●員がウザ過ぎる。
ココは眺望スレだよ。
眺望に関係無い方角の話は他スレでやれ。
ココでいくら吠えても不人気な北の価値は変わらないし
ハッキリ言ってスレ違いの荒らし行為以外の何モノでも無い。

[632: 匿名さん]

まったくそのとおり
写真を撮ってる部屋が暑かろうが寒かろうが今後一切関係なしでいきましょう

[633: 匿名さん]

＞北向きが順光で良いと言うのはデベが寒くて暗い北向きを売るための
決まり文句と言うのは不動産関係者の間では常識中の常識です。

大体576が]こんなくだらないことを書くから荒れるんだよヴぁか！
北向きは順光できれいと言うのは、それはそれで正しいだろう。
いちいち荒らすんじゃないよ。

[634: 匿名さん]

自ら過去レス掘り返してネガキャンしてりゃ世話ねーな。

[635: 匿名]

まーどこの北側物件かは大体察しは付くけどね。
そんなに自信あるなら写真の一枚でも張れば良いのに。
●い犬ほど、良く吠えるとは良く言ったもんだ。

[636: 匿名さん]

↑この人たちのせいで、このスレももう終わりですね。残念です。

[637: 匿名さん]

ここでもやってたか。

[638: 匿名さん]

この際仲介業者でもいいから

すごい写真アップしてくれ。

[639: 匿名さん]

タワーマンションに住んだことのない人がなぜこの板に来ているのか不思議です。

日差しが射さない面であってもタワーなら、たとえお見合い面でも低層マンションのように薄暗くなることはないし、南面で日差しが強ければUVフィルムを貼るなりエアコンをパワーアップするなりお金をかければなんとでもなるし、実際そのくらいのことはしている。タワーマンションなら複層ガラスを使ってることが多いし、並みの仕様のマンションやアパートのようなことはないと思いますが。

[640: 匿名さん]

>>639
全くそのとおりですね。グレードの高いタワーマンションと、並みの低層マンションでは
同じ方角でも採光や仕様が全く違います。ただしひとつだけ、窓は共有部分と言うことで、
ＵＶカットフィルムや断熱フィルムを窓に勝手に張るのは禁止されているマンションも結構
ありますよ。住友系のマンションに多いと思いますが、多分ガラスの反射の色調（青かった
り緑色だったり）の統一感が無くなるためだと思います。あと、フィルム張るとやっぱり
若干ですが外の景色の鮮やかさ、特に夜景の輝きが少なくなりますね。

[641: 匿名さん]

ＵＶフィルムは文字通り紫外線をカットし光の乱反射を抑えるから
偏光サングラスの様に逆に景色は綺麗に見える事もありますよ。
最新のモノは可視透過率も高いから言わなければ
フィルムを貼った事さえ解りません。
断熱効果付きのモノを選べば空調の効きも上がるし
更に快適だと思います

[642: 匿名さん]

透明断熱フィルムの断熱効果なんてわれわれ素人が思っているほどありません。
夜にフィルムのギラツキが気になって夜景を見るときの邪魔になる。

[643: 匿名]

>>642
いかにもＵＶ断熱フィルム使ったこと無い素人っぽいレスだねｗ

[644: 匿名さん]

少なくとも豊洲のせんはなくなった。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43772/

[645: 匿名さん]

>>642
紫外線と赤外線を両方カットするフィルムの断熱効果はかなりあります。白熱球の実験を
しているＭＲありますが、実際に伝わってくる熱量がかなり減ります。

[646: 匿名さん]

>>644
トヨタワは標準仕様は断熱フィルム貼ってないよね。

[647: 匿名さん]

断熱フィルムは反射タイプと吸収タイプに別けられるが、吸収タイプの場合吸収した熱を室内にも放射してしまいそれほど断熱効果は得られない。透明断熱フィルムはほとんど吸収タイプなので貼らないよりはましと言う程度。はっきりとした断熱効果が期待できるのは反射タイプの色付きの断熱フィルムだがこれを貼ってしまうと眺望に影響が出る。

[648: 入居済み住民さん]

>>647
透明タイプの断熱フィルムありますよ。
645さんの言ってるようにＭＲ等で体感出来ますが
貼ったものと貼らないモノではかなり効果が違います。
どーでも良いですが最近眺望以外の話ばかりですねココ。

[649: 匿名さん]

>>648
眺望はＴＴＴ、ベイクレ、ＷＣＴがベスト３と確定したから
それでいいんじゃないの？

[650: 匿名さん]

反射率ってのは赤外線反射率の事でしょうか？

日中の眺望はサンプルを透かしてみれば想像がつくけれど、夜間の眺望を悪くしない透明フィルムを探すのが難しくて。
スレ違いかもしれませんが、お聞きしたいです。

[651: 匿名さん]

647さんのおっしゃる通りで眺望を気にするなら、フィルムははらないのが一番です。先々はわかりませんが。熱さ対策はカーテンを工夫してみて下さい。

[652: 匿名さん]

24時間換気が熱交換式なら断熱フィルムなんか貼らなくても快適です

[653: 匿名]

別スレにある話題はそっちでやってくれ。

[654: 匿名さん]

日本万歳！ここ数日は白、赤、白のネオンで国旗をモチーフにしていますね。

[655: 匿名さん]

>>654
なんか、東京タワーはすごく綺麗ですが、自分的にはいつも同じ景色で飽きそうですね。
私はやっぱり、ランドマークがどおーんと見えているか、一面の開放感ある風景のほうが
好みです。高層オフィスの窓からいつも景色を見慣れているせいかもしれません。
人それぞれ好き好きなので、別に批判とかネガしているわけじゃありません。

[656: 匿名さん]

>>649
＞眺望はＴＴＴ、ベイクレ、ＷＣＴがベスト３と確定したから

それ、おまえが勝手に決めただけじゃんｗ

[657: 匿名さん]

>>654
湾岸はオンチなので良くわからないけど、ベイクレストですか？
私はこの位の景色が限界ですね。

皆さんおすすめの中央区のマンションはどこが良いのかわからない。
周辺に緑が見当たらないし、ご自慢の南西側の景色もレインボーブリッジの橋桁？がほぼ真タテに見えちゃって、ライトアップが映えないし…

東京のウォーターフロントって、大阪に比べても汚い。
いくらタワーを立てても殺風景な倉庫や清掃工場の煙突がそのまんまでは、特に日中の景色は見られたものじゃないと思いました。

もっとマンションの敷地内にも強制的に緑を植えさせないと、人の住む所に見えません。

[658: 匿名さん]

まーケチつけようと思えばどんな景色にだってケチつけられるわな。
文句言ってる暇あったら自慢の貴方の眺望写真の一つでも貼ってみなさい。
結局、自分も批判レスが怖くて何も貼れないんだろ？
ＷＣＴやＴＴＴの写真は素直に綺麗だと思うよ。
少なくとも文句だけで何も貼れない人の物件よりはね。

[659: 匿名さん]

そりゃ写真なら足元の汚い所は全部カット出来るもんね。

[660: 匿名さん]

>>656

それ、おまえが写真も出さずに口だけ男だからじゃんｗ
これまでに上がった写真だけで充分判断できるだろ？
文句あるなら写真貼れよ、日曜まで猶予やるからさｗ

[661: 匿名さん]

馬鹿なタワマン脳vs馬鹿なタワマン脳

購入検討者皆無。

変なの。

[662: 匿名さん]

スレタイを100回音読しましょうね。

[663: 匿名さん]

でも>>654の眺望はこれから目の前に超高層が建ってひどいお見合いだぜ

[664: 匿名さん]

目の前に高層なんて建ちませんよ。海です。
シンボル２個（東京タワーと富士山）と広い空間と浜離宮に緑。
動態としての車、新幹線、ヘリコプター、飛行船、船、かもめなどの存在。

[665: 匿名さん]

もう湾岸はいいよ
イラネ
内陸側からよろしく

[666: 匿名さん]

まだ　負　け　犬　の遠吠えがいるみたいだけど

タワマンの最大の売りは眺望ですよね？
眺望が良くなけりゃ、わざわざ高層なんかに住まないですよね？
まあ、管理費、分譲価格が安く共用施設が多いメリットを活かすために
低層会に入会する特殊な需要層もいるけど、あくまでマイノリティ。

超学歴社会で、『俺は中卒だけどがんばって年収１本だぞ！』って
騒いでる空回りな奴みたいで、なんだか哀れですね（笑）

[667: 匿名さん]

たしかに別に高層に縛る必要は無いね。タワマンの低層で、Fix窓の外は緑の木々や桜が咲いたり、
運河の景色が見えたりというのも悪くないと思う。WCTの北側低層は今は空き地で殺風景だけど、
公園が整備されると都心では得がたい景色になると思われ、ひそかにお買い得かもしれない。
最近、写真の角度の低層中古が立て続けに２軒仲介サイトから消えた。

[668: 匿名さん]

内陸のタワマンって具体的には例えばどこ？虎ノ門か愛宕あたり？赤坂か青山？麻布十番と五反田近辺は
まだ建設中だしねえ。

[669: 匿名さん]

>>659
足元の汚くないタワマンってどこ？667みたいなところのこと？667の並びの中住戸は販売事務所になってるけど、
そのうち格安で売り出されるよ。目の前には、桜が植えられ、水と緑の眺望になると思われ。

[670: 匿名さん]

赤坂ＴＲじゃないのｗ

[671: 匿名さん]

高輪のタワー東側も眺望良さそうだね。高台だし東京タワーと虹橋両方きれいにみえるんじゃないの？
西側も何もないから東京山の手が一望でしょう。

[672: 入居前さん]

この間、NHKの沸騰都市東京で、森ビルの虎ノ門の再開発をやってたけど、あの辺意外と低層の
住宅街が取り残されたように残ってるんだよね。高層ビルがにょきにょき生えたら、眺望も
ずいぶん変わってしまいそう。

[673: 匿名さん]

>>664
それTTTの北西でしょ
北西は道挟んで高層ビル建設が決まってるよ

[674: 匿名さん]

実際見たこと無いけど、立地からして東京ツインパークスの南西が都心と湾岸両方みられるってことで最強なのでは？

[675: 匿名さん]

湾岸方向、仲介サイトから拾ってきたスマソ

[676: 匿名さん]

都心で周りの景色が変わる可能性が無いタワマンって殆ど無いね。20年くらい経ったらどうなってるか
想像も付かない。そういう意味では湾岸のほうが買い安心感はあるかもね。

[677: 匿名さん]

写真だけで判断するなら>>654で決まりじゃないの？
あれなら外国人やも地方の人に｢東京都心｣の写真と言って見せられても我慢出来る。

点みたいな東京タワーや、何がどれやら判別のつかない高層ビル群の遠景を都心と言われるのは、東京の恥だ。

そもそも東京湾や隅田川自体、本来の東京っ子から見たら有難いものでも何でもないわけで。
汚い川や海を見たくないという港区民は大勢いる。
そういう人たちは東京タワーならまだしも、虹橋を名所とは言わない。

>>654の勝ちでしょう。だからといってゴクレのマンションは買わないけど。

[678: 匿名さん]

654の東京タワーだって小さい。
勝ちを勝手に決めるべきではない。

[679: 匿名さん]

あんまり　うわあーって感じしないんだよね。遠くに東京タワー見えてもさ。いつも見てる
凡庸な景色って感じでね。目の前に、窓いっぱいに大きく見えるならまだ別なんだけど。
それよりも、自然の移り変わりや緑、青い空、海、水辺を身近に感じられるほうが都心では
なかなか得られない良い眺望と思う。

[680: 匿名さん]

>>667
そこの運河って、ときどきレストランシップとか結構大きな船が通るんだけど、景色としては面白そうだね。

[681: 匿名さん]

高輪ザ レジデンスの東高層は痺れたよ！

[682: 匿名さん]

ＴＴＴの北西は、取り壊し寸前の老朽化した倉庫や古マンションだらけです。
2号線が築地から運河を越えて有明に向けて通ってくると、一気に開発が
進みます。この立地に今から低層の建物が立つ可能性は考えにくく、高層が
できると予想するのが自然でしょう。ＴＴＴより高いものができるかどうかは
別ですが。眺望が欲しいなら自分は買いません。

[683: 匿名さん]

そう思うなら、東京じゃなくて田舎に行きなよ。まあ近場で横浜の丘の上あたりがいいかもよ。東京タワーが目の前にいっぱいって、それは景色じゃないと思うよ。それにここは眺望を語るスレだよ。

[684: 東京タワー]

他スレより。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43629/res/141-141

[685: 匿名さん]

只今、物色中。ＴＴＴはもう買えないけどさ。すでにゴクレのマンションが建っているし、土地が狭いから北西側には高いのは建たないよ。その川向こうは浜離宮だしさ。南西側は航空法なんちゃらで守られているらしくそちらもセーフなんだと。環状２号線ができると銀座までまさに徒歩圏でうらやましいかぎり。

[686: 匿名さん]

>>685
そのゴクレのマンションに行ったときに、周りの倉庫やマンションは取り壊されて高層が立つと
言われた。ただ、利便性は高くなるとも。何が立つかは分からないと言われた。

[687: 匿名さん]

>>684
それのほうが、何回も同じような写真を投稿し続ける654より東京タワーは
綺麗に見えるね。ところで眺望に関係ないけど、なんかＴＴＴって外から
見るといまいち洗練されてなくて、マンションというより巨大団地という
イメージがしてしまうのはなぜだろ？姿かたちが箱型のせいかな？それとも
余計な外壁のデザインのせい？白い外観って団地を想起させるのかなあ？

[688: 匿名さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

安くなってきたね。超高層北東90平米超たったの坪255万。駐車場があれば買ってもいいけどなあ。

[689: 匿名さん]

虹橋や東京タワーが足元まで見えてもそれは眺望とは違うよね

一番の眺望というからにはやはり遠景もきれいに見えてないとね

遠景というと富士山と筑波山ぐらいしか思いつかないけど

山以外に遠景でお勧めってある？

[690: 匿名さん]

やっぱり海じゃないか？
海ほたるや風の塔もいいね。
横浜方面とか見えたら綺麗かな。

[691: 匿名さん]

うちからは、見渡す限り海。風の塔や海ほたるや横浜ランドマークタワーまで見えますよ。
双眼鏡で見ると羽田空港の飛行機も良く見えます。その中を大型船がゆっくりと沖へ出て
ゆきます。太陽光が海に反射してキラキラ輝く景色はリゾートに来たみたいで気に入って
ます。こういうこと書くとどこのマンションかバレますが、やっぱりどこからでも見える
都心の景色より、都心にいながら足元から広がる海の景色のほうが希少で価値が高いと思
っています。

[692: 旧帝一校]

夜の羽田空港。大鳥居あたりから見る夜の景色もなかなかよい。

[693: 通りすがりさん]

友人宅で撮影。

東京タワーズという名前なのに
東京タワーはイマイチなのね。。。

[694: 匿名さん]

ぶっちゃけ内陸部のような東京タワーだけの物件は三日で飽きる。(経験者談)

[695: 匿名さん]

腕が悪いだけじゃん。
ザ・トウキョウタワーズは東京タワーと同じ高さ位だからそういう名前を付けたんだよ。
あほらし。。

[696: 匿名さん]

散々吠えてた割には内陸物件はやっぱり大した事ないですね～。
動きの無い景色は確かに飽きる。
ＷＣＴ等の海や船が見える物件と比べると
どうしても見劣りしてしまいますね・・・。

[697: 匿名さん]

東京タワーだけ見えて喜んでる人ってやっぱり
都会に憧れ地方から上京してきた元御上りさんなのかなw
タワーだけで満足な人は今のうちに墨田区に引っ越す事をお勧めします。

[698: 匿名さん]

動きのある風景って言ったって、写真に動きなんか写んないし。
｢都心｣には足元から海なんてないし。
何よりも関東大震災前から東京に住んでいる家系であれば、一番怖いのは地震で、従ってウォーターフロントの景色は禍々しい物にしか見えないし。

東京タワーもそうだが、レインボーブリッジを喜ぶ人間の方がよりオノボリさんで、地歴に暗い事は間違いない。

[699: 匿名さん]

出た！
苦し紛れの論点ズレ捲りスレ違いレスw

[700: 匿名さん]

こんなブログ見つけました
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/2009-03.html
世の中すごい人がいますね

[701: 匿名さん]

>>693
これ三田1丁目あたりじゃないかな？

[702: 匿名さん]

>>695

東京タワーは３３３Ｍ。
そんな高さなわけないでしょ！？
（と、下らないア ホ な ボ ケ にツッコんでみた）

[703: 693]

ついでにとった、六本木ヒルズ、元麻布ヒルズ、ミッドタウンの３ショット。
･･･どうでもいいか。

[704: 匿名さん]

>>698
667の同じ角部屋の9階の部屋が、坪310で売り出されたが、その物件のサイトには、
窓の真下の真近をレストランシップや屋形船が通り過ぎる様子が出ていた。窓から
は対岸まで水しか見えず、船に乗っているようで面白そうな景色と思ってたら
部屋は２週間で蒸発した。

41階のモデルルームも見たが素直にスゲーと思った。オレ的にはこの部屋が湾岸No.１
で決まり。異論はあると思うがオレ的にはね。ネットにアップされてたので、
拾ってきた。この部屋からは東京湾の北・東・南が180度一望できる。

ちなみに、わざわざバルコニーに出ないと見られない眺望は、グレードが低いと思う。
リビングのソファに座ったまま自然に見えるのが本当の眺望の良いマンションと思うよ。

[705: 匿名さん]

夜は463と同じ景色がさらに高層からソファーに座ったまま見ることができる。
お値段2億5千万円なり。一生縁がないけどね。

[706: 匿名さん]

この部屋から見られる東京湾夜景。ちなみに億円物件でなくても
東側中層以上ならどこからでも同じ景色が見える。

[707: 匿名さん]

真っ暗で何にも見えやしないじゃない。
昼はまだ太陽光できらきらしているんでしょうけど。

それと虹橋しかみえないんですか？

[708: 匿名さん]

>>706
いい加減　超古い写真の使いまわしやめてよｗ

住んでない人ってバレバレ

[709: 匿名さん]

ＷＣＴにもいろいろな部屋がありますが、眺望優先でWCT東側から選ぶなら、
Ｂ２棟プレミア階のXX01号室とXX02号室がお薦めです。

理由は３つ。
1. ダイレクトウィンドウの真ん中部分のフレーム間隔が通常の２倍になっています。
2. 下の階との間にひさしのような出っ張りが全くなく真下を垂直に見下ろせます。
3. プレミア階の方が天井が高くダイレクトウィンドウが縦に大きくなります。

ＷＣＴ東側でこの３つがそろうのは該当する部屋だけです。
なかなか市場に出回らないようですが、
ＷＣＴの中でもダイレクトウィンドウの魅力を最も堪能できる部屋だと思いますので、
機会があればぜひ空気の澄んだ晴れの日にゆっくり見学してきてください。
きっと虜になりますよ。

[710: 匿名さん]

…というか。
湾岸の眺望が好みだとしても(嫌いだけど)、こんな辺鄙な所に二億五千万出すなんて、何とかも休み休み言えってカンジ。
都心を買える金額で湾岸買ってどうする。

[711: 匿名さん]

マンションの魅力って眺望ぐらいだからね。

[712: 匿名さん]

>>710
まあ、そういう貴方様には所詮縁のない話。　小さな脳でくよくよ悩まない、悩まない----。

[713: 匿名さん]

>>710
まったく逆。ＷＣＴを知ってしまうと、都心のごみごみした中で馬鹿高いだけの
つまらないマンションのほうが買う気がしない。土地を買うつもりでマンション
買うなら別だが。むしろ、価格と質を天秤にかければ、景気の良かったころに
企画されたＷＣＴのほうが共有部は遥かに上質で広々と贅沢に作ってあって
価値が高い。

まあ、内部は居住者以外立ち入り禁止だから、何を言っても君にはわからないだ
ろうけどね。予算１億で都心・湾岸全て含めて1年以上かけて検討して行き着いた
結論はここ。

一回、内覧ついでに２６階のスカイラウンジでおいしいコーヒーでも飲みながら
湾を眺めてごらん。きっと考え方が変わると思うよ。私としては、住んだあとも
満足度は高まるばかりで非常に満足していますよ。

[714: 匿名さん]

>>713はリセールの事は全く考えないんですね。こういうのが典型的湾岸思想なわけか。

素朴な疑問。
予算一億では無理だろうけど、本宅は職住接近で都心に買って、東京湾などでなくもっとまっとうな海を、セカンドハウスで楽しむんじゃいけないの？
その方が友達だって遊びに来やすいでしょうに。

[715: 匿名さん]

>>714
別に投資目的じゃないので。だけど、品川というターミナル駅に近い立地で
これだけの質感と希少な眺望なら資産性も低くは無いと踏んでいます。
基本は永住するつもりで儲けるつもりは無いので値上がりは全く期待しませ
んが、価値が下がっても10年20年では、せいぜい下落は3割までで限定的
だと思っています。

なお、おっしゃるとおり都内のもう少し安いエリアに住んで葉山あたりに
セカンドを持つことも考えましたが、葉山に適当な良い物件が無かったこと
と毎週往復するのも面倒だなと思ってやめました。ここからなら、高速も
アクセスがよく、車で１時間ちょっとで葉山にたどり着きますから、犬を
連れて葉山までドライブ＆海岸散歩位がちょうどいいのじゃないかと。

[716: 匿名さん]

それと職住接近は考えないのですかと言われましたが、ここで十分に職住接近です。
なぜなら、汐留にある某外資系企業勤務ですからね。マンションには品川勤務の
方もいるみたいですよ。うらやましいですね。

[717: 匿名さん]

>>716さんの個人的ニーズにWCTが合っているのであれば、はたの者がとやかく言う事ではありませんね。
そもそも眺望だって個人の好みですから。
WCTの素晴らしさが広く世間に知れ渡り、素晴らしい諸設備が将来に渡って維持されるよう、2090戸の一日も早い完売をお祈り申し上げます。

[718: 匿名さん]

利便性なんざどこもそこまで変わらないよ。
ドア２ドアで、小一時間か３０分かの違い位で。

品川は住宅地としてはまだまだ。
ビル風強いし、老舗少ない。
湾岸はどこもそう。

結局マンションは眺望。

[719: 匿名さん]

埋立地を語る時は品川と言わないで港南と言うべきだよ 高輪と言う伝統の高級住宅地があるのだから 品川=港南と発想するのはいかがなもんか 品川駅周辺の住宅地は高輪

[720: 匿名さん]

>719に同感。
再開発前から港南口というのがあるのは知っていたけど、新幹線が出来るまでは使った事がなかった。
品川駅と言えば高輪口で、悪いけれどあちら側はダウンタウンな印象でしたね。

眺望と言えば、前の方で高輪のタワーの眺望が良いのではと言っている人がいたけど、
高輪ザ・レジデンスで残念だったのは西側の明治学院側は概ね間取りが小さく、かなり高層でないとファミリータイプの部屋がなかった事。

自分は東京湾に興味がない上に、東側は高輪消防署のサイレンがイヤだったので西側が良かったのだが、
希望の間取りは40階近くとかになってしまい、でっかい逆梁が邪魔で明治学院の緑は殆ど見えず、空ばかり見えて気鬱になった。

東側はラウンジしか見てないけど、港南口側の高層ビル群が盾のようで結構目障りだった記憶が…虹橋は興味がないので覚えていない。
北側はお墓のインパクトが強すぎで、南側は郵政宿舎の屋根が汚すぎ。

それでもシティタワー高輪よりはビューはいいと思うけど、
高輪ザ・レジデンスはあれほど高台に建てるなら、複数棟にして、あえてタワーにしない方が良かったような気もする。

[721: ご近所さん]

↑まったく同感。最上階のメゾネットは、部屋としては魅力的で心が魅かれたが、眺望は？？？？だったね。

[722: 匿名さん]

都心で買える１億物件と、湾岸で買える１億物件は、全く違う！
思うに、立地(土地評価価値)の価格スプレッドを、眺望と間取りに振り分ける感じだと思う。
但し、立地と間取りは、ある程度客観的に評価できるけど、眺望は主観的な好みが大きく、しかも、時代や流行などで評価もかわるから、各論で意見をすりあわせるのは大変だと思う。
僕は、湾岸の億ションに住んでます。
十分都心が買える値段でしたが、都心を眺めることに、湾岸の眺望の素晴らしさがあり、眺望を優先した結果、都心に住むのをあきらめました。
もっとも、都心一等地でこの間取りだと、倍以上するんで、半値で買ったような得したような気分がしてます。
そういった意味では、眺望好きは、結果的に安上がりかもしれません。