東京のタワーマンションで眺望が一番よいのはどこ？part2

[眺望王]

新スレが勝手にたてられてしまいましたが、対象をタワーマンションに絞ったほうがやはり盛り上がるのでpart2をつくりました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44189/

【23区検討板からマンション雑談板に移動しました。2012/03/12 管理担当】

[51: 匿名さん]

eマンション自体が分譲対象なのに賃貸もOKなんですか!?
だったらアクティ汐留/ラトゥール汐留も入れてあげないと。
東なら浜離宮、南ならレインボーほか、西ならタワー＆富士山で、レインボーに関しては
東京ツインパークスよりいいと思うんですけど。

[52: 匿名さん]

賃貸は流石に無しでしょう

[53: 匿名さん]

これまでのまとめ

既存物件
１位 Ｗコン
２位 ベイクレ
３位 ガレリア

未竣工物件
１位 ＴＴＴ
２位 シエル
３位 ＷＣＴ

賃貸も入れるなら、また順位が変わりそう。

[54: 匿名さん]

やっぱ、タワマンに絞ったほうは書きたい人が多いのかな。

[55: 匿名さん]

東京ツインパークスの南西角は最高です。
東京タワーと富士山が並んでいてその横に六本木ヒルズとミッドタウンがよい感じで見えます。
視界をさえぎるものはないほど見晴らしがよくて本当に最高です。
オープンガーデンやゲストルームからは浜離宮がみえるし、ロビーもホテルより豪華だし一番のマンションではないでしょうか。

[56: 匿名さん]

http://image.blog.livedoor.jp/ttt58/imgs/4/1/41f66c1b.png
未来予想図

[57: 匿名さん]

>>53
既存って、なかなか売れないで
苦戦物件の順位みたいな感じｗ

[58: 匿名さん]

>>56
各タワーからレインボーブリッジまでの距離と見える角度が一目瞭然ですね。

[59: 匿名さん]

レインボーが湾岸の最重要な景色であれば、立地は別として「晴海」「勝どき」が
ベストポイントなんでしょうね。
（レインボーに対して正面角度＋日当たり）
既存＋未竣工を加味してもTTT南西でしょうか。

[60: 匿名さん]

まー眺望重視で考えれば勝どき＆晴海が最強だと思われ
日当たりの話を出すと必ず北側住民の人が順光、逆光の話をし始めるけど・・・
どっちにしろ湾岸の夜景は夕方〜夜が最高の景色となるからあまり関係ないでしょう
晴海はオリンピック誘致成功すればスタジアムからの眺めは相当、凄いモノとなるでしょうね

[61: 匿名さん]

>>53
いつのまにか既存の順位が変わってる気が・・・

[62: 匿名さん]

>>57
ガレリアとＷコンはとっくに完売してるよ。
だからこの検討者のための掲示板にスレッドがないんだよ。
ベイクレも頑張ってるみたいだし、そのうち完売するでしょう。

[63: 匿名さん]

>>58さん
「各タワーからレインボーブリッジまでの距離と見える角度が一目瞭然ですね。」
>>56　見事な画像だわ！
スレが多いから（同一人物？）声がデカイから”勝ち”じゃないね。
確かに、説得力あるよ。

[64: 匿名さん]

ガレリアはずっと売れ残り物件さばけてないってば。
仲介物件じゃなくて、デベが保有している物件だよ。

[65: 匿名さん]

>>64
どこの物件でも眺望や間取り、価格設定が悪かったりして
最後まで残る部屋があるもの。そんなごく一部の話を
しても意味なっしんぐあるよ

[66: 匿名さん]

レインボーブリッジの歩道を歩いてみればわかるけど、
南方向を眺めるより北方向を眺めた方が圧倒的に眺めがいいですよ。
したがって、レインボーブリッジより南側のエリアから北方向を眺めるのがベストですね。
実際に一度見比べてみれば、すぐにわかるんだけどな〜。

レインボーブリッジの歩道は無料だし北側と南側の両側にあるのでぜひお試しあれ。

[67: 匿名さん]

北側住民の方は皆そー言いますねｗ

[68: 匿名さん]

事実だから仕方あるまいて。。。

[69: 匿名さん]

話がループしてますよ・・・
湾岸の景色を語る場合、昼間の景色はオマケみたいなモノ
北だの南だのそんなに大差はない
前にも出てたが順光だけが良いとも言えないし
光の凹凸がハッキリする斜光、逆光が良い場合もある
何にせよ夕焼けから夜間にかけてが湾岸の眺望の真骨頂でしょう

[70: 匿名さん]

>>66
回りクドイ説明しないで具体的な物件名を挙げてはいかがですか？

[71: 匿名さん]

東京タワーの眺望はどこが良いかに転換したら、
不人気物件の必死さが吹っ飛ぶので、
それにプラスしてヒルズなどの夜景も含めれば
ループは収束するよ

[72: 匿名さん]

川口のエルザタワーは関東で一番高いので眺望はいいよ

[73: 匿名さん]

＞７２

残念ながら「東京の」タワーマンションのサイトです。
埼玉の話題は別サイトを立ち上げてください。

[74: 匿名さん]

第19回東京湾大華火祭8月12日(土) 19:00〜20:20
いよいよですね！何処のマンションが素敵かな。

[75: 匿名さん]

スーパートップタワー保谷でしょ

[76: 匿名さん]

やっぱりWコンが本命では

[77: 匿名さん]

どうもベイクレの営業さん達は眺望で押してなんとか売りたいらしいけど、客観的に考えて
あれだけタワー物件が乱立している地域で同時期、後発に販売された物件の中で最後まで売れ残っているのは唯一”ベイクレ”のみな訳で・・・、唯一有利な眺望もベイクレ全室からレインボーブリッチが見える訳でもないしね。（もちろんレインボーブリッチが、綺麗に見えるポイントの部屋数は一番多いかもしれませんが）
ベイクレストタワーの南、西、北側の売りって何でしょう？（周辺タワー物件と比べて）思い当たる人いらっしゃいますか？
それが結果として売れ残っている訳じゃないかな？と、思います。

ただすれ違いな意見ですので眺望の話で芝浦、港南地区の中では

１位　ベイクレ　芝浦アイランド　ケープ＆グローブ
２位　パークタワー品川ベイワード
３位　ＷＣＴ　ブランファーレ　（両方の物件は東側に見える工業地区のマイナス面が大きい為）
４位　コスモポリス品川　フェイバリッチ　（都営跡地物件の将来的なマイナス面の為）

[78: 匿名さん]

　

[79: 匿名さん]

↑ケープからの眺めは角度的に美しくないと思うよ。実際眺めたら下の順位が港南住民の常識じゃないかな。。
１位　ブランファーレ　ベイクレ　ＷＣＴ
２位　パークタワー品川ベイワード　芝浦アイランド　ケープ
３位　芝浦アイランドグローブ　
番外　コスモポリス品川　フェイバリッチ　（だって眺望がないじゃない）

[80: 匿名さん]

コスポリ、フェイバ知る人ぞ知るで高層階の眺望はケープ、ＰＴ品川、グローブを上回るものがありますよ。
ベイクレ、ブランには負けますが．．．

[81: 匿名さん]

マンションがどこにどれだけ建っているか知りませんがグラフィックやっている僕がポスターを作るなら次の２点が僕の最高の眺望だと思います。

１．空の空間の割合が増えすぎないように30階くらいの高さで六本木ヒルズ、東京タワーそれぞれがビルとビルの間からしっかりと見えて手前、奥を感じるように間の建物も立体的に見えるところ。

２．夜景のみですが高さはレインボーブリッジのアーチのほぼ同じか少し高いくらいでかつちゃんと正面（斜め30度以下）から形を捉えられ東京湾を挟んで水平線上に街の明かりが横に広がって見えるところ。

[82: 77]

都心3景って言ったらどこかな？私的には

１位　東京タワー
２位　六本木ヒルズ
３位　レインボーブリッチ

こんな感じかな。このランクを踏まえてランクつけると

１位　ベイクレ　芝浦アイランド
２位　パークタワー品川ベイワード　コスモポリス品川
３位　ＷＣＴ　ブラン
★ＷＣＴ、ブランは昼間の眺望が汚いですよ。暗闇なら凄く良いとは思うけど。総合点として見てね

>79
フェイバリッチって本当に眺望良いの？コスポリとＰＴ品川の眺望は実際見て良かったけど。

　

[83: 匿名さん]

いつから「芝浦 VS 港南」眺望対決スレになったの？

[84: 匿名さん]

主観の問題だと思います。　景色というのがレインボーブリッジの花火とか東京湾の夜景を指してるのであればケープとかそのあたりになるし、そこに住んでるという優越感で気分がいいというのであれば六本木、ミッドタウン、泉ガーデンとか所謂高額所得者エリアのペントハウスになると思います。　

[85: 匿名さん]

82>湾岸からは見えにくいでしょうが、都心からなら見える夜景でやはり新宿摩天楼、
特にニューヨークを思わせるドコモビルやライトアップされた都庁などは最高の夜景ですよ。

[86: 匿名さん]

私は、だんぜん、「お台場」が本命だと思います。
第二東京タワーができれば、現東京タワーやヒルズ
は、景観としての優越権をなくすでしよう。

[87: 匿名さん]

やはり皇居が見える景観が最高です。

[88: 匿名さん]

すみだタワーなんて都心からじゃ鼻糞ほどしか見えないでしょ
その前に名前とデザインもダサいし、歴史とネームバリューじゃ
東京タワーの足元にも及ばないでしょうね

[89: 匿名さん]

物権は限られますが、国会議事堂の見える場所も、素晴らしい価値がありますね。
民間施設は所詮ただの鉄塔であり橋でありビルでしかないですから。

[90: 匿名さん]

＞ただの鉄塔であり橋でありビルでしかないですから。

だったら国会議事堂もただのコンクリートの塊ですね

[91: 匿名さん]

>>77 >>82
この順位、無理あるな〜
そりゃ自分チの価値を挙げたいだろうが、
グローブは再三既出で、海側に賃貸2棟建つ、ケープはヘリコプター発着ビルが目の前。
そもそもアイランドはレインボーの角度が駄目で、お互いの建物が眺望を遮っているし。

それに、何時から芝浦・港南になったの？

[92: 匿名さん]

＞２位　六本木ヒルズ

まずこれがありえないでしょｗ

[93: 匿名さん]

ヘリの発着は10階程度でしょ。
むしろ、景色のひとつとなれば夜のフライト姿は悪くないかもね。

[94: 匿名さん]

お台場はレインボーも東京タワーもとても綺麗に見えますね。
だけど、台場タワーズには住みたくないですね。
週末にＷＣＴとベイクレのモデルルームに行ってきましたが、ベイクレの眺望がやはり一番よかったなー。低層でもとても綺麗です。花火もばっちりみえるし。ＷＣＴは倉庫街のほうが目立ち、昼はマイナス。花火も中途半端。
フェイバリッチは高層だけでしょう。コスポリはエントランスのデザインが悪い。

[95: 匿名さん]

眺望の話なのでエントランスは関係ない。

[96: 匿名さん]

賃貸比率が超高すぎで購入は考えられない物件だか
眺望だけなら
豊洲のシエルが　俺っチのNo.1
南西角なら　レインボー　東京タワー　富士山　東京湾　夜景　台場観覧車
綺麗な西日　日当たりもイイ
おまけで花火も絶好の位置
　　

[97: 匿名さん]

豊洲は眺望いいんだろうけど、私の友達はまずこない。
よくて芝浦まで。

[98: 匿名さん]

>>96
このスレは基本的に角部屋はナシの一面勝負です
でもシエルはＴＴＴ南西に比べ、主要ランドマークまでの距離は若干ありますが
ランドマークの見える数は豊富なので未竣工ＮＯ，２として相応しいと思う
江東区じゃ間違いなくダントツ眺望１番でしょうね

[99: 匿名さん]

湾岸タワーマンション区別眺望ＮＯ，１

中央区ＮＯ，１　ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳ
港区ＮＯ，１　　ベイクレストタワー
江東区ＮＯ，１　シエルタワー
品川区ＮＯ，１　？？？

[100: 匿名さん]

>港区ＮＯ，１　　ベイクレストタワー

やっぱりこれはおかしいよ。私も一時期そう考えてはいましたが全体的な判断として北東の景色が
見える部屋以外の売りもないし東南側は昼間の景色のマイナス面が大きい。
北西、西、南西、南側は周りのタワーで綺麗に見えない。
眺望だけは港南№1だと思うけど港区№1でない事は間違いないでしょ。