東京のタワーマンションで眺望が一番よいのはどこ？part2

[眺望王]

新スレが勝手にたてられてしまいましたが、対象をタワーマンションに絞ったほうがやはり盛り上がるのでpart2をつくりました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44189/

【23区検討板からマンション雑談板に移動しました。2012/03/12 管理担当】

[251: 眺望好き]

レインボーブリッジはかなり限られた物件からしか
見られないと言うレア価値もある。
何より橋を渡る車やライトアップなどにより
景色に変わり映えがある事も人気の要因。
一方タワーは見える面積も少なく、ライトアップなどにもあまり変化はない。
（旧東京タワーは年に数回、緑、ピンク、電飾文字等、多少の変化はあるが）
何より新東京タワーは、出来て間もない頃は珍しがられると思うが
場所柄、周りに高い建物があまり無い為、かなりの広い範囲で見る事ができ
希少価値はかなり低くなるので２，３年もしたら飽きられる可能性が高い。

[252: 匿名はん]

所詮、二番煎じ。

[253: 匿名さん]

age

[254: マンション住民さん]

新宿の高台にある、ＴＨＥ　ＣＥＴＥＲ　ＴＯＫＹＯ　３８階の南側　赤坂・赤坂御所・外苑・御苑・皇居まで、遮るものなく東京の中心を、見渡せます　号室で言うと、３８０１か３８０２が最高です
赤坂の最上階を買ってますが、こちらは、北に向かって眺望が良いので、南向きに住みたい人は、やはりＣＥＴＥＲのTOPFLOORでしょう

[255: 匿名さん]

内陸なら、上野の不忍池のタワーは、動物園も見れて個人的に好みです。

新宿のタワー群が見えそうなのは、東中野のタワマンはどうでしょうか。

[256: 匿名さん]

以前は未完成物件だったためランク外でしたが、
やはりTheTokyoTowersではないでしょうか。
とくに南西側は、東京湾・レインボーブリッジ・東京タワー・富士山・羽田空港・六本木ヒルズ等が、
すべて一望出来る稀な物件です。
夏は、ほんの数百ｍ先で東京湾大華祭が開催されますし。

反対の北東側の部屋でも、ディズニーの花火が毎日観れますし、隅田川や佃のＲＣや東京駅周辺の夜景、将来的には新東京タワーが見れるかもしれません。

[257: 中央区在住]

私もやっぱりレインボーブリッジの夜景が１番よかった
あと、あまり出てないけど佃のリバーシティ２１とか東京駅の八重洲ツインタワーもライトアップされててなかなかいいと思う。

>>236
羨ましい限りです＾＾；

[258: 眺望大好き]

>>246
竣工前からＮＯ，１の呼び声が高かった勝どきのＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳの
南西側高層階は恐らく都内のホテル等も含めトップクラスの眺望だと思います。
昼間は東京湾を行き交う船、羽田空港を飛び交う飛行機、そして浜離宮も全景が真上から
見下ろせます。
そして夜はお台場の観覧車、フジテレビ、レインボーブリッジ、豪華客船、東京タワー等の
ライトアップが部屋の中からパノラマで一望できます。
ＦＩＸ等がある部屋はリビングに大きい絵画を飾ってるような景色になるでしょうね。
夏の東京湾華火はまさにアリーナ席だと思います。
>>255
上野の不忍池のタワーはキリン等が毎日ベランダから眺められるみたいです。
緑等も多く子供が喜びそうで楽しそうな眺望ですね！

[259: 匿名さん]

The Tokyo Towersは、一望できるのはもちろん、その距離の近さもいいですね。
他物件からのレインボーブリッジの写真などは懸命に望遠で撮ったようなのが多いのですが、
ここでは窓ガラスの端から端に収まり、本当に絵画のようです。

[260: 匿名さん]

ＴＴＴもまあ悪くは無いと思うが、やはり都心ではなく郊外立地なのがネック。
レインボウブリッジでいくら熱くなった所で、一旦慣れてしまえばその単調さにすぐ飽きがくる。

真の意味で都会の眺望を堪能できるのは都心の中心に位置するＭＳ、例えば赤坂近辺、を置いて
他に考えられないだろう。

[261: 匿名さん]

>>260
ＴＴＴは湾岸だが中央区なので決して郊外ではないと思いますが・・・^^;
そもそも眺望スレで立地の話をするのは？ですね。
このスレのお約束は他物権の悪口はなるべく言わない事みたいなのでマッタリしましょう。
>>260さんのお勧めマンションはどのような眺望が望めるのですか？

[262: 匿名さん]

261さん、まあそう噛み付かないでよ。
260の言ってる『郊外』は言い過ぎにしても、都心周縁部の下町である事は確かでしょう。

[263: 匿名さん]

他物権って何？

[264: 物件比較中さん]

>>260=262
赤坂＊＊さん、とても見苦しいので申し訳無いが
立地の話がしたいなら他所でやってくれます？

ブリリアマーレ等も竣工前から評価高かったと思いますが
実際の眺望はどうだったのか知りたいですね。
ＰＣＴ等も気になりますね。

[265: 眺望好き]

やはり眺望なら湾岸がダントツ素晴らしいと思いますが
これから販売予定で期待出来るマンションってドコかありますか？

[266: 匿名さん]

立地と眺望はそもそも互いに切り離せない不即不離の要素だろう。
湾岸ＭＳから見る眺望にも良さはある事は否定していない。
しかし同時に、東京の本物の眺望はやはり都心の真ん中にこそあるのもまた事実だ。

[267: 匿名さん]

>>266
貴方の解説は十分解ったので、貴方のご自慢の
そのマンション名と眺望内容を具体的に是非教えて下さい。

[268: マンコミュファンさん]

ココは基本的に自分の知っている眺望の良いマンション名と
そこからどのような景色が見えるか説明する場だと思います。
自分では物件名もロクに出さず他の人の評価の批判ばかりするのは
荒れの基となると思いますので止めましょう。

[269: 匿名さん]

No１の呼び声高いTTT。そのSeaTower南西側スカイラウンジ(49・50階)は、
まだ入居者が少ないせいか、ほとんど人がいません。
たまに子供達がソファーに座ってDSやPSPをやってるだけ・・・
ある意味すげえ贅沢ですな。。。
　
またTTTは、晴海ふ頭に停泊する豪華客船（最近は南極観測船なんかも）観れるのもいいですよ。

[270: 匿名さん]

>No１の呼び声高い

そのＴＴＴは湾岸販売戦争当時、芝浦アイランドのケープタワーと
並んで安値の両横綱だったそう。
安くて、そんなに眺望が良いのなら検討しておけばよかった。

[271: 匿名さん]

ＴＴＴの南西は販売当時から他の方角に比べ
飛びぬけて高かった記憶がある。
当時は高すぎ！等の声もあったが、今となっては
その価格以上の価値が十二分にあったと言えそうですね。
晴海に建設中の長谷工も良さそうだが２０階前後と高さが無く
南西面は非常に少ない。それでもべらぼうな価格を付けてきそう・・・

[272: 匿名さん]

TTTが眺望No１なのに激安だった理由は、

http://www.l-time.com/contents/contents006.html

１次購入者羨まし過ぎです。

[273: 匿名さん]

ＴＴＴへの補助金は５０億円ではなく８０億円（戸あたり３００万円以上）だから、
記事よりさらに「安く売りやすい」物件で、異常な価格設定も可能だった。

同時期の豊洲ＰＣＴは、こういった補助がなく、逆に江東区の負担金
（戸あたり１００−１５０万円）をかぶったため価格競争力が低く、
同じく他の競合物件も、異常価格を前に販売時期をずらさざるをえなかった。

ＴＴＴは、眺望よし、構造よし（直接基礎）、立地よし（中央区　駅徒歩５分）、
価格よしの、申し分ないお買い得物件だったと言える。

[274: マンコミュファンさん]

大阪のザ・千里タワー
11/14 18Fの柱が座屈したらしい。

結構、大変なニュースだと思うけど、
東京にいると、大阪のこういうニュースなんて、
まったく耳に入らないものですね。
マスコミ対策、しているんでしょうけど。
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/110050591.html

[275: 匿名さん]

ＴＴＴは目の前に「清掃工場とその高い煙突」があったのも安さの理由です。

清掃工場の高い煙突が見える眺望を、
眺望No.1と言うだなんてお笑いですね。
中古転売セールス御苦労様！

[276: 匿名さん]

こんな古いスレにまで宣伝してアンチさんも大変ですね、、、

[277: 匿名さん]

TTTの竣工後に実際の南西の部屋見に行ったが物凄い眺望です。
煙突は東南から見えますが細くて気になる人は少ないはず。
日中も凄いが夜は感動もの。
シータワーのゲストルームを使った人は朝の風景も夜景も感動したでしょうね。

ただし、価格が安かったせいで住民の雰囲気は庶民的。
低層階は都営住宅の感覚なのがいただけない。
まぁ、タワーの外の雰囲気とは庶民的な感覚のほうがマッチしてます。
高級なラウンジも品格を失っているので複雑な心境になりました。
南西高層階買った人が羨ましい。

[278: 匿名さん]

>>274
これですね！？
http://mytown.asahi.com/osaka/news.php?k_id=28000000811270003

[279: 匿名さん]

こんなところで議論しなくても、Google Earthでシミュレーションできるよ。
眺望見たいＭＳあればリクエストしてくれれば貼ってあげるよ。

[280: 匿名さん]

ゴミ工場の煙突まで、Googleのシミュレーションで写ってるの？

[281: 匿名さん]

じゃあ、ちょっと多いけど東京でナンバーワンを決めるためにお願いします。
各地域で眺望Ｎｏ．１の呼び声が高いマンショントップ１２を選んで見ました。

港区六本木　⇒六本木ヒルズレジデンス
港区品川　　⇒ワールドシティタワーズ
中央区佃　　⇒センチュリーパークタワー
中央区勝どき⇒Ｔｈｅ　Ｔｏｋｙｏ　Ｔｏｗｅｒｓ
品川区大崎⇒大崎ウエストシティタワーズ
新宿区西新宿⇒アトラスタワー西新宿
世田谷区玉川⇒二子玉川ライズ タワー＆レジデンス
江東区豊洲　⇒パークシティ豊洲
江東区東雲　⇒Ｗコンフォートタワーズ
江東区有明　⇒ブリリアマーレ有明
墨田区錦糸町⇒パークタワー錦糸町
文京区本郷　⇒本郷パークハウス　ザ・プレミアフォート

[282: 購入検討中さん]

タワーの周りはタワーが立つということ
つまり将来の眺めは不明

[283: 匿名さん]

アトラスタワー中目黒を忘れないで。
都心の西側だからこそ、都心部をすべて西から眺められる。
ヒルズもミッドタウンも東京タワーも新宿も丸の内もレインボーブリッジもすべて見えるのはここだけでは？

[284: 匿名さん]

錦糸町はブリリアタワー東京でしょう。
なんでパークタワーか意味不明。ブリリア嫌いだからいいけど。

結局、井戸端会議レベルのランキングか。

[285: 匿名さん]

すみません、自分の住んでいるところしかよくわからなくて。
じゃ、みなさん自分の住んでいる地域のＫｉｎｇをあげて下さい。
それでＫｉｎｇＯｆＫｉｎｇを決めましょう。

まず、私から

港区六本木　⇒六本木ヒルズレジデンス

[286: 匿名さん]

>>281

「港区品川　　⇒ワールドシティタワーズ」

これもないわｗ

[287: 匿名さん]

青パー、センター東京

[288: 匿名さん]

タワーマンション

上層部がマンション扱いの浜松町駅前の
浜松町スクエアは眺望凄いですよ
東京タワー目の前です

[289: 匿名さん]

スレタイに『一番』と付いているため
大荒れで何度も沈没したが（似たにもあった）
誰だよ性懲りも無く時々、奥から引っ張り出してくる奴はｗ

念のため、以前は港区のゴールドクレストがイチオウ一番となっていた。

[290: 購入検討中さん]

自分のところがみんな一番でしょう

[291: 匿名さん]

>>290

ＷＣＴ住人やＴＴＴ住人にその傾向が強い様に思う。

[292: 匿名]

BMAが１番ですよ。
一度見学オススメします。

[293: 匿名さん]

>>291
戸数が多い＝イチ押しが多い
血液型でA型が美化されるのと一緒

[294: 匿名さん]

業者におだてられて、たかがマンションが人生の「目的」になっちゃってる人がいましたね。
「目的」が、今は「足枷」になってる人が多いですが。

ブームが去って久しいですが、眺望の話題なんて、楽しい昔話ですねー。

[295: 匿名さん]

>>293
WCTほど外部評価と内部評価に差が大きいところは無いね。
まぁ、あれだけ戸数が多いと、変に粘着質なやつが増えるってことかな。

しかし、品川駅までのシャトルバスに合わせて敷地内をダッシュしている住民見ると
やっぱり立地的な悲哀を感じるね。

[296: 匿名さん]

ワールドシティは海辺って弱点を強みにしてる建物だから距離があって当たり前
シャトルバスに走るのを悲哀って言われてもな

[297: h_imagine]

「パークアクシス青山１丁目タワー」

３１Fの入居者専用のパーティールームの大型ジャグジーから眼下に東宮御所が。

全面ガラスですから、素＊で仁王立ちして・・・・何するの？。

健康お宅は、３０Fの（入居者用）フィットネスでランニングしながら、愛子さんの散歩が。

外苑の花火も真横に見えます。

６８年後には東京都に（更地で？？）返還されてしまいますが。

[298: 匿名さん]

>>294
そんなこと書くから、業者さんが。(笑)

[299: 匿名さん]

>>295
>敷地内をダッシュしている住民見ると

同じ事をあちこちに書くおまえこそ粘着質なやつだろう。
検討者でもないのに、いい加減その敷地内から立ち去ってくれ。

[300: 住民でない人さん]

まあまあ皆さん。281さんの挙げたそれぞれのシミュレーションを見て
結論出しませんか？

港区六本木　⇒六本木ヒルズレジデンス
港区品川　　⇒ワールドシティタワーズ
中央区佃　　⇒センチュリーパークタワー
中央区勝どき⇒Ｔｈｅ　Ｔｏｋｙｏ　Ｔｏｗｅｒｓ
品川区大崎⇒大崎ウエストシティタワーズ
新宿区西新宿⇒アトラスタワー西新宿
世田谷区玉川⇒二子玉川ライズ タワー＆レジデンス
江東区豊洲　⇒パークシティ豊洲
江東区東雲　⇒Ｗコンフォートタワーズ
江東区有明　⇒ブリリアマーレ有明
墨田区錦糸町⇒パークタワー錦糸町
文京区本郷　⇒本郷パークハウス　ザ・プレミアフォート