パークハウス中野アーバンス（旧名：中野新井１丁目 三菱地所計画地）

[匿名さん]

中野の北口早稲田通り沿いに計画がありますが、何か情報を知っている方いらっしゃいますか？

所在地：東京都中野区新井1丁目91番8（地番）
交通：中央線 「中野」駅 徒歩8分
　　　総武線 「中野」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩8分

【スレッドタイトルを修正しました。10.01.15管理人】

[195: 匿名さん]

これだけ売れなくて、資産価値が低いと思われるマンションを買う人の気持ちが分からない…

[196: 匿名]

4000万円切れば買うんですけど、さすがに値引き幅が大きいから難しいですかね。更地時代から知ってましたが、いよいよ完売しちゃうんですね。

[197: 匿名さん]

資産価値が低いと思われる物件でも、確かに4,000万円を切れば、早稲田通りの騒音、コスト削減の乾式壁をガマンして購入する選択もありますね。

そこまでの値下げがありえないでしょうけど...

[199: 匿名さん]

丸井隣、駅から2分の野村のタワマン良いですね！駅近(それも中野）、タワマン、野村？とくれば、最強でしょう。

今出てる東洋経済に、中央線の注目物件と紹介されてました。三井が東中野で販売したパークタワー東中野と同じか、それ以上の資産価値があると思います。購入後、資産価値が上がるであろう物件こそ、購入する価値ありです。野村が異常とも思える強気の値付けをしなければ、買いでしょう。

たとえ値切って買えても、売れ残り既に9ヶ月で、資産価値の上がる可能性が皆無に近い物件は。
中野は再開発も進むでしょうし、積極的にここを購入する動機が...

[200: 匿名さん]

好みの問題だがタワマンには住みたくない。

[201: 匿名さん]

完売間近みたいですね～
私も検討してましたが、断念しました。
もうちょっと資産価値のある物件中野にできないかなー

[202: 物件比較中さん]

資産価値が高い物件はもちろん価格も高いですが・・

[203: 匿名]

地元の人間から言わせてもらえば南口2分と北口8分のこの場所は立地に関しては甲乙つけがたい。

[204: 匿名さん]

そうですね。
早稲田通りの騒音とはいうけど、駅近と引き換えの住環境。安くは出して来ないであろう坪単価。
タワーの価格がでてくれば、ここに価値を見出す可能性もないわけじゃないと思い様子見です。

[205: 匿名さん]

でもいつまで経っても売れない…

[207: 匿名]

完売したようです。

[208: 匿名さん]

完売良かったですね！

[209: 匿名]

完売御礼！
最終的にはいくらの値引き？

[210: 匿名さん]

2割+家具、家電くらいですかね。

[211: 匿名さん]

高ッ!!

他社地上げの割高物件でした。

[212: 匿名さん]

中古落ち狙いの貧民か？

[213: 匿名さん]

もう何件か賃貸に出ていますね。。

[215: 匿名]

そうでもないよ

[216: 匿名]

ここ中古で坪300で売りに出してるね。
新築時に坪300で高い高いの大合唱で売れ残って値引きしたのに中古になって同じ坪300で買う人いないだろ。
500万は高いね。

[217: 匿名さん]

それは、持ち主の希望価格だから。
買う気あり、急いでなければ、内覧して、希望価格を伝えれば良い。

あとは、資金繰りを完璧にして、じっくり待つだけ。
３か月後に、不動産屋から電話があれば買えるし、電話なければ買えない。