シティタワー赤羽ってどうですか？

[匿名さん]

東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩１分。
ＪＲ各線が集中する「赤羽」駅へも徒歩９分。
赤羽の街でひときわ目をひくタワーフォルム。
そんな「シティタワー赤羽」について意見を交換しましょう。
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/akabane/

物件データ：
所在地：東京都北区岩淵町838-1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 徒歩1分
構造規模：鉄筋コンクリート造　 地上22階地下1階建
総戸数：83戸
間取：1LDK-2LDK
面積：45.04平米-61.63平米
売主：住友不動産(株)
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：住友不動産建物サービス

[551: 匿名]

あの窓の眺めは凄いよ！
住友は高層マンションのメリットを一番引き出しているよ。

現物みてから考えて見ることをお勧めします。

[552: 匿名さん]

現物見たら、目の前のマンションの住人と目が合いました。

あの部屋は誰か買ったのかな？

[553: 匿名]

高層マンションなのに高層は残ってませんよ。

[554: 購入経験者さん]

こんなとこ見てないで、YOUも早くマンション買っちゃいなよ。

[555: 匿名]

やっぱり、いいお部屋はほとんど売れてるんですね…。残り少なく選べないのでしょうか？隣のタワーを待つしかないのかなぁ。

[556: 匿名]

駅徒歩１分は超便利。
ここはゴミゴミしてないから立地は最高ですよね。

[557: 匿名さん]

南北線なんか使わないしー

ＪＲの駅からは遠すぎるしー

コンシェルジュサービスもないしー

ここはプラウドとは比べ物になりませんな（笑）


まぁせいぜい内廊下ってのがマシなとこだろうね（笑）

[558: 匿名さん]

>>556
車はゴミゴミしてて臭いラーメン屋も目の前にあるから空気と騒音は最悪だね！！

[559: 匿名]

最近は民宿も人気みたいですな(笑)

[560: 匿名さん]

>555
ダイエー跡地が販売中ですよ。

[561: 匿名さん]

↑５４８さんのいう民宿？

[562: 匿名さん]

確かにここと比べると見劣りは仕方ない。

[563: 匿名さん]

ダイエー物件より、どこの「設備」が良いのでしょうか？

内廊下はもういいです。

[564: 購入検討中さん]

隣に三井のタワマン出来ますよ。

[565: 匿名さん]

三井？ 住友じゃなくて？

[566: 匿名さん]

隣は住友の赤羽テラスだろ（笑）

プラウドの人気見て、一瞬で引っ込めたけど。

[567: 匿名]

ゆっくり売るから問題無いのでは。

[568: 匿名]

ここも残り少ないから、隣もそろそろかね。住友は立地いいとこ押さえてます。

[569: ビギナーさん]

ＤＡ・ＹＯ・ＮＥ～！！

[570: 匿名さん]

眺望は最高です！駅1分も便利です。残り少なく選択肢が・・・、のが残念。

[571: 契約済みさん]

眺望の良い部屋なんて残ってない。

[572: 匿名さん]

ほぼ完売なのかな・・・。となりのシティタワーも期待できそうだね。価格は同じくらいなのかなぁ。

[573: 入居済み住民さん]

この掲示板で酷評されていたのを知ったのは契約後でした。
もうちょっと待って赤羽２丁目の方がよかったのかも！と焦りましたが
住めばなんとやらでとても快適な生活です。

立地云々とおっしゃる方も多いですし、自分自身もその面が一番の不安要素でしたが
思ったよりも不便は感じず、あの眺望は何にも勝る価値があると思います。
設備は本当に申し分ないです。


横断歩道を渡るとき、確かに風向きによって匂いはあります。が、部屋にいるときに感じることは皆無ですし
騒音も全く感じないです。

人によって満足度は違うでしょうが、酷評に値する物件ではないと思います。
別に住友さんのまわし者ではないですけどね・・・

[574: 匿名さん]

良いマンションなのは間違いないです。買い物も便利ですし。

[575: 匿名さん]

せめて、隣にできる赤羽テラスの１階にスーパーが入った方が売りやすいと思う。
環八通りをまっすぐ小豆沢（板橋区）方面へ行けば１か月前にオープンしたショッピングセンター「セブンタウン」があるけれど、毎日行くというわけにはいかないからね。

ちなみにセブンタウンに入っている店舗のほとんどは赤羽駅周辺にもあるものばかり。

[576: 匿名]

あけましておめでとうございます。

早いもので、もう2011年ですね。

[577: ご近所さん]

此処ってほとんど売れていない様に思えるんですけど 何時も電気ついていないし?

どの位売れ残っているか知っている方教えてください｡

あと､すぐ近くで住友不動産がﾏﾝｼｮﾝ造りだしたけど､これて ｼﾃｨ-ﾀﾜ-ですか??

[578: 匿名]

えっ？ほとんど売れてるの間違いでは(笑)

[579: 匿名さん]

>577
東向きのテラスでしょ（笑）

[580: 入居済み住民さん]

7割方引渡しが終わっているにも関わらず駐車場が3割ほどしか埋まっていないらしく、管理の質を下げるか管理費を上げるかしないとこのままでは管理組合が破産してしまうらしい。
駅近の単身者向けマンションで駐車場を使う人がほとんどいないことくらい、ちょっと考えれば分かりそうなものなのに。
駐車場を無駄にたくさん作った売主の瑕疵担保責任を追及しないと。

[581: 匿名]

管理の質は今以上に下げようがありません(笑)
そもそも管理なんてしてるのでしょうか。
綺麗にしてはあるけど、それはあくまで在庫をさばくためだと思います。

[582: 匿名]

それだと管理費を上げるしかないですな。
あとは管理会社がマージンをたっぷり乗っけているので、そこを少し削ってもらうとか。
しかし駐車場はあんなに余ってるのに、バイク置き場と駐輪場は数が足りなくて困ってるらしい。
住不は頭悪すぎ。

[583: 匿名さん]

売れ残るほど、修繕積立金が厳しくなるのは自明の理です。

長年、赤羽に住んでいる私達を説き伏せようとした営業マンの彼が象徴的でした。

値付けに自信がないから、建ててから周りを見て値付けする。いつまでもダラダラと居残って売り続ける。

売れ残りマンションのレッテルを貼られた住民の方のお気持ちをご察します。

駅近だし、早く完売してもらえるといいですね。

[584: 匿名]

残り少ないから心配は無用では？

[585: 匿名さん]

新築で管理費が破たん？

にわかに信じがたいです。

[586: 匿名]

それはないと…。財閥系だから安心じゃないかと。

[587: 匿名]

ここはすべてにおいてすばらしいと思いますけどね。

[588: 匿名さん]

私も便利で住みやすそうだと思います。
予定販売価格が書いてありますが
不動産屋さんの話では上の階はもっとずっと高いです。

[589: 匿名]

ここはすべてにおいてすばらしいと思いますけどね。

[590: ビギナーさん]

グッドジョブ

[591: 匿名]

住友の外観はやっぱりかっこいい！

[592: 匿名]

中から見た眺望は最高でした！
パノラマウィンドウでないとタワーマンションの意味はないと思います。
バルコニーは狭くなるけど、眺望は圧巻です。

[593: 匿名]

眺望は住み始めて２、３日で飽きると聞いたことがあります。

[594: 入居済み住民さん]

私も眺望は飽きると思っていました。
でも、住んでいて、なんでこんなに気持ちがいいのかな？と考えてみたら、
窓全部が一連の絵のようで、窓がキャンパスみたいになっているからだと感じました。山々が見えて、荒川も見えて窓全面に絵が飾ってあるみたいです。
飽きるとかはないと思います。
ダイレクトウィンドウは本当に気持ちいいと思います。

[595: 匿名]

東◯インの看板が、窓一面に飛び込んできて、大満足してます。

[596: 入居済み住民さん]

私も景色はすぐに飽きると思っていました。

新幹線や電車の動きある景色、カーテンを思い切り開けるとリビングのテレビを消して
音楽をかけてゆっくり外をと眺めていたい。　優雅な気分に浸れます。

[597: 匿名]

飽きるなら誰も富士山をとうに見なくなってるだろうね。
四季折々の風景ってものがあるの知らないのですか。

[598: 匿名]

ちなみに数年前に住友不動産が分譲したシティタワー東陽町という物件でも駐車場が大量に空いてしまい、管理費が足りなくなったそうです。
全く反省が生かされてませんね。

[599: 匿名]

その場合はどうなるんですか？管理費が値上げって事でしょうか？

[600: 匿名さん]

そうなります。

あと、売れないと修繕積立金が足りなくなります。