シティタワー赤羽ってどうですか？

[匿名さん]

東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩１分。
ＪＲ各線が集中する「赤羽」駅へも徒歩９分。
赤羽の街でひときわ目をひくタワーフォルム。
そんな「シティタワー赤羽」について意見を交換しましょう。
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/akabane/

物件データ：
所在地：東京都北区岩淵町838-1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 徒歩1分
構造規模：鉄筋コンクリート造　 地上22階地下1階建
総戸数：83戸
間取：1LDK-2LDK
面積：45.04平米-61.63平米
売主：住友不動産(株)
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：住友不動産建物サービス

[443: 匿名]

この掲示板は「○○○○」と書くと「転落事故」に修正される不思議な掲示板
だから439の書き込みがわけわからなくなっている件

私の書き込みはレスごと削除かしらね

[444: いつか買いたいさん]

この掲示板は「○○○○」と書くと「転落事故」に修正される不思議な掲示板
だから439の書き込みがわけわからなくなっている件

[446: 匿名]

物件は気に入ってるんだけど
営業マンが〇〇だから他の物件を待つなんて言ってるヤツは

まったく買う気がなく一生同じことを言って死んで逝くんだろうな (笑)

[447: 近所をよく知る人]

どこのスレにも必ずいるよね
>>442みたいなのｗｗｗ

[448: 購入検討中さん]

いいや。
ここの営業マンは、他と比べものにならない程失礼だったと、私達夫婦も４４２の方に同意です。
ただ冷静になってみると、立地の不便さは明らかだし、とにかく間取りが悪いのと、収納が極端に少ない事を考えて、即決で購入しなくて良かったと思ってます。
私なんて本当に単純だから、１８階（だったかな・・・？）の夜景を見せて頂いて、それだけで気に入ってしまい、営業マンさんがもっと賢くて、上手に購入までの流れを作られていたら、今あそこに住んでいたと思います。
だから、担当営業マンには色々と不愉快なおもいをしましたが、逆に良いブレーキになっていてくれたのかなと思います。
実際、まだ物件探しは続いていて、候補のひとつですが、まだまだ部屋空きは沢山ありそうだから、２月に買い急ぐ必要はなかったので。

[449: 匿名]

448に全面的に賛同します。

マンション選びは冷静さが必要だと思います。

446は噂の営業マンですか？

[450: 匿名]

営業マンとの関わりは購入迄で、買った後は一切関わらないっていうのに

営業マンを言い訳にして買わないなんて言うのは、やっぱりいい訳だろ　笑笑

[451: 匿名]

本当に欲しい物件であれば、私なら営業変えてでも買いますが。 それよりも、もう少し参考になる意見を伺いたいです。 Ｃタイプ見た方いますか？価格も分かれば教えてください。 遠方なので、よろしくお願いします。

[452: 匿名さん]

Cタイプ
4650(10F)~4980(21F)でしたよ。

[453: 匿名]

営業マン、ナイスブレーキ！笑

[454: 匿名]

Cタイプは低層階しか残ってないはず。

ただし、既存の向かいのマンションから丸見えでは？

[455: 匿名]

Ｃタイプの情報有難うございます。 早めに自分の目でみてきます。

[456: 購入しました]

５月に契約しましたが、営業の方は普通でしたよ。他にも何物件か見ましたが、みんなレベルは変わらない印象です。

[457: 匿名さん]

452は、5月末の情報です。
21F,19F,13F,12F,10F,9F,7F以下があいてました。
人によって、契約済などの価格表が違うのかもしれませんね。

[458: 購入検討中さん]

>>429 by 匿名さん

夜中はスナックのカラオケがひどく響いてました。以前アーケードから少し外れた美容院に行ったことがあるんですが、21時以降はほとんどシャッター閉まってて雰囲気変わりますよねｗｗ

[459: 匿名さん]

私は、女性の営業さんでした。連日遅くまで付き合ってくれてありがとう。

[460: 匿名]

購入検討中なんですが、収納が少ないのが難点… それと…赤羽住民の人から見て、この辺りは「住みたい」と思う地域なのでしょうか？ 地縁がないのでちょっと不安です(>_<)

[461: 匿名]

人によって、空き情報が違うのか？

[462: 既に入居済さん]

赤羽は交通アクセス良く満足しています。繁華街にも程よく距離があり、河川敷にも近く自然があり、両立しているかな。道路沿いで多少うるさいと思われるけど、部屋の中は本当にしずかですよ。また、角のお部屋なので非常に明るく、快適です。

[463: 匿名さん]

２LDK、１LDKで収納が少ないのはどの物件もそうだと思うよ。収納を大きく取ったら部屋が狭くなちゃうし。後は工夫するしかないのかな？私は洋室の上部全体に吊戸棚を付けました。ベットは下に収納があるタイプを買ったらだいぶ量は収まりましたよ。

[464: 匿名]

>>462
>>463

営業トーク乙 笑

[465: 匿名]

赤羽に住むとしたら駅に近い所はないよ。東も西も余り関係ない。強いて言えば東は南北線があることがブラス。

[466: 匿名さん]

>>赤羽に住むとしたら駅に近い所はないよ。

現在の赤羽西側の環境は素晴らしいと思う。
稲付遊歩道・清水坂公園・稲付公園・稲付西山公園・国立スポーツ科学センター・西が丘サッカー場・ナショナルトレーニングセンター・赤羽スポーツの森公園・赤羽自然観察公園・島下公園・赤羽緑道公園・・・ずっと続く桜並木や梅林公園や赤羽台の複数の公園を歩いてみたら驚くよ。
国公有地だらけだから公園や公共施設が多いのは当たり前かもしれないが、交通便利な上にこれだけの緑がある。
実際、ライオンズタワー赤羽やコート赤羽などは人気があって中古でも高いようだし。

[467: 466]

現在は「静勝寺」という太田道灌が造った稲付城跡が駅前の高台にあるが、そこからは赤羽駅のホームや新幹線も見えるし見晴らしがいい。
その高台と駅の間には岩槻街道（日光御成街道）があり、江戸時代に建てられた建物が今も現役の酒屋として残っている。

[469: 匿名]

ここってコンシェルジュサービスもなければ
ラウンジやゲストルームも無いんだね・・

[470: 匿名さん]

プラウドが発表されて以来、
ここは鳥が鳴いてますね。

[471: 匿名]

ここ賃貸でてたよ。１Ｌ ２１階 １７万

[472: 匿名さん]

でも、先日の日曜日に行ったら、予約で一杯で来場を断られた。
わざわざ電車乗って行ったのに・・・

[473: 匿名]

私も。営業マンの数がすくないんじゃ？

[474: 匿名]

そもそもアポなしで行くのが常識外れなのにｗｗ

[475: 匿名]

しかし営業電話シツコイなスミフは…

[476: 匿名]

どこの営業も電話くらいするでしょ？

[477: 匿名]

なんで、しつこいと思われるのかな？

必死だからから？

[478: ビギナーさん]

資料請求すると物件紹介のDVDが送られてくる・・・よほど力を入れているんだろうなあー
しかも今度の見学会に参加すれば“フルーツ引換券（2,000円）プレゼント！！”と、極めつけはナイター営業ｗｗ
ここまで頑張ってくれるとご好意に甘えたくなるけれどねえ。

[479: 匿名さん]

デベが商品券配ったり夜間営業を始めたら苦戦していること確定。
マジ検討していて安く買いたいなら、交渉可かも。
時期も重要。すぐに買いたいなら9月末。待ってもOKなら3月末。
ただし先に売れちゃったら残念！

[480: 物件比較中さん]

高層階の眺望のいい部屋は残ってないんでしょ？

Ｂタイプが良いようにパンフでは見たけど、どうですか？

[481: ご近所さん]

大丈夫。
高層階もまだまだありますよ。
確か、１９階くらいだかから価格が跳ね上がるという説明を受けましたし、近所で見ていても、
全階で夜間に明かりのついてる部屋はほんの少しだけで、日中に見ても、どの部屋も住友さんが用意したであろうお揃いの遮光カーテンがかかってます。
赤羽の町中いたるところで、広告看板が日に日に増えていってるので、
Ｃタイプを３０００万円台まで値下げしてくれたら購入しようか検討中です。
前回営業の方に交渉を持ちかけたところ、
まんざらでもない反応だったので。
ほんの少し、居住されていると思われる部屋は、Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄタイプまんべんなくという感じですかね。

[482: 匿名さん]

亀みたいな色のマンション。なんでこんな色なのでしょうかね。
住友さんのマンションは奇抜な色が多いのが不思議です。
次は黄色やオレンジとかかな？

[483: 匿名]

家中がタンスだらけになって、住む場所がない。

[484: ご近所さん]

やっぱりそうなんですね・・・。
備え付け収納が全然無いから、家内に大反対されたんですよ。
貴重なご意見有難うございました。

[485: 匿名さん]

外から見ると同じカーテンが付いている部屋がたくさんありますけど
あれは住友さんが付けている日除けカーテンなんですよね？
あんまり売れてないみたいですね…

[486: 匿名さん]

あんまりではなく、まったく売れていない が適切です。

[487: ご近所さん]

やっぱり！！！
以前は公式ホームページの価格がきちんと、Cタイプ・4650万とか表示されていたのに、
全てのタイプで価格未定となっています。

もうあとは営業マンへの交渉次第の言い値になっているって事ですかね。
　
あれだけ売れ残っていて、ゴーストマンション化しつつあると、かなりの値下げが期待できるかも！！！

[488: 匿名]

値下げしないでしょ。

数ヶ月前に見せてもらったら、2部屋ぐらいと売り出し前の下層階を除いて、全部売れてたよ。

その時点で、売上絶好調だから、値下げはしないって言ってた。

[489: 匿名さん]

それはあなたが営業マンで嘘をついているか、営業マンに騙されているかどちらかです。
ただ83戸中40戸程度は売れているようなので、まったく売れていないより、あんまり売れていない、のほうが適切では？

[490: 購入検討中さん]

確かに。
値下げしないわけないですよね。
ホームページの間取り欄が、本当に突然価格未定になってるし。
まだしつこく第一期販売としているのに。

ちなみに冬に一度説明受けたときは、１９階くらいの高層階以外が、第一期の販売対象分ということでしたよね。

現在近所に住んでるけど、毎週のようにポストにちらし入れられて迷惑してるし。
４８８さんは、もしくは既に買ってしまった居住者さんとか？？？

どちらにせよ、自分は購入検討中なので、一度自分で現地案内を受けて、交渉してきます。
可能であれば、今後ここでも報告ますね。

[491: 匿名さん]

今年に入ってから新発売されている物件は全般に好調なんだから、あのスミフが値引きするわけないだろ。

[492: 匿名]

早く買わないと値上げされる可能性もある？