シティタワー赤羽ってどうですか？

[匿名さん]

東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩１分。
ＪＲ各線が集中する「赤羽」駅へも徒歩９分。
赤羽の街でひときわ目をひくタワーフォルム。
そんな「シティタワー赤羽」について意見を交換しましょう。
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/akabane/

物件データ：
所在地：東京都北区岩淵町838-1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 徒歩1分
構造規模：鉄筋コンクリート造　 地上22階地下1階建
総戸数：83戸
間取：1LDK-2LDK
面積：45.04平米-61.63平米
売主：住友不動産(株)
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：住友不動産建物サービス

[2: 匿名さん]

物件ＨＰ変更ですね。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/akabane/

[3: 匿名さん]

22階建てで83戸、
45.04平米-61.63平米

１フロアあたり４戸で１戸平均６０平米以下？
どんなプランになるのでしょう。
普通のファミリー向けじゃなさそうですね・・・。

[4: 匿名さん]

交通量が凄いので、住環境は良くないですね。

[5: 匿名]

スミフは池袋要町と言い、マンションの住環境としてどうなんだろうっていう場所に
果敢にタワー建てるね。

子育て環境とか、関係ない通勤利便性だけ重要視のアラフォーには良いかも。

[6: 周辺住民さん]

赤羽住民ですが、赤羽はマジ交通利便性は抜群です。
京浜で東側に出れるし、埼京線で西側に出れるし、湘南新宿で横浜方面、高崎線･宇都宮線で北の方にも大抵乗り換え無しでアクセス出来ます。

しかもここは南北線で麻布などの東京ど真ん中にもダイレクトアクセスなので、恐らく乗り換え無しでほぼ全て都内を網羅できるのでは。

北本通りに面しているので騒音対策は欠かせませんね。二枚ガラスでしょうか。

いずれにしろここ利便性はイイです。
ただ赤羽には長く住んで飽きたので他の住友タワーにします。

[7: 匿名さん]

赤羽が便利なのは確かです。ただ駅からの距離や周辺環境はいかがでしょうか。

[8: 匿名さん]

>>07
ＪＲからは距離がありますが商店街を通るので日常は便利だと思います。
南北線は徒歩１分（道を渡るだけなのでたぶんそれ以下）です。

周辺環境・・・北本通りと環八の角ですからね。二重ガラスに空気清浄機、窓は開けられません。
小学校と保育園がすぐ裏ですが、子育ては無理だと思います。
１戸あたりの面積からいってもシングルか子なし夫婦向けなのでしょう。

[9: 匿名さん]

立地は、申し分ないですね。
小学校や保育園の近くにあるので、便利かなって思ったんですが、
子育てには、むかない環境ですか。
やっぱり、平米数からしても、ファミリー向けではないってことですかね。
夜景もすごく良さそうなんだけどな。
空気がよくないっていうのは、致命的かな。

[11: 匿名さん]

ここはファミリーで買う人はいないでしょ

[12: 匿名]

最大で61平米。
3人以上で住むのは不可能 とまでは言いませんが、値段も安くないだろうし、あえてファミリーがここを買う理由は見あたりませんね。
マンション内で浮いてしまうでしょうし、子供の夜泣きに文句を言う人も出てきそうな気がします。

[13: 近所をよく知る人]

コンセプトとしてダイナシティ赤羽と似てるんでしょうか。
コンパクトマンションっていうんでしたっけ。
あれも微妙なマンションでしたね。
最後はアウトレット物件になってましたが・・・

[15: 匿名]

現地見ました。蕨の駅前にします。

[16: 匿名さん]

>>15　賢明です。

[17: 匿名さん]

15、16

センス無いね

蕨と赤羽じゃ雲泥の差でしょ！

[18: 匿名さん]

>>17
どっちが雲でどっちが泥ですか？
両方の物件の立地で比較して。

[19: 匿名さん]

18さん

マジで聞いてる？
雲→赤羽
泥→蕨

に決まってるでしょ！

それも立地比較でしょ!?

赤羽(A)→東京
蕨(W)→埼玉

鉄道
A→JR(東北線、高崎線、埼京線、京浜東北線)、メトロ
W→JR(京浜東北線)

高速
A→首都高(環状線、王子線、5号線)
W→あったっけ？

[20: 匿名さん]

>>19
環八と北本通りの角地でＪＲから７分。しかも東京都とはいえ「赤羽」。
駅前徒歩１分の「蕨」。
雲泥というほど差がないと思うよ。

[21: 匿名さん]

まぁ価値観と将来の資産性でしょ

環八と北本の交差点、最寄り駅がターミナル駅というだけでも勝負ありと思いますがね

[22: 匿名さん]

現地見たこと無いだろ。ものすごい交通量のとこだぞ。小さい子がいたら絶対に住みたくないね。

[23: 匿名さん]

22さん

ここは、ファミリー向けではないですよ

ガキがいるならやめとけば

ちなみに近所に住んでますので見たことあるよ

そもそもファミリーは議論の土俵外です

[26: 周辺住民さん]

上野終点の高崎線・宇都宮線は２０１３年には東京駅まで延びて東海道線につながります。（←東北縦貫線計画）現在は赤羽駅→東京駅は京浜東北線で２０～２５分かかりますが、おそらく１５分もかからないで行く事ができるようになるでしょう。新宿駅までも１５分弱だし、地下鉄南北線も使えば主要な都心の駅に乗り換えなしで通う事ができます。値段が手頃で、こんなに交通便利な駅が他にあったら教えて下さい。

[27: ご近所さん]

交通は確かに抜群にいいと思います。２６さんのいうように将来的にもこの利便性は確保されてますよね。ぶっちゃけ、めちゃくちゃ便利です。

がしかし！！！電車が全部混んでるんだわこれが！どの路線も。
僕は朝いつも埼京線の下りだからいいんだけど、いつもお向かいのホームを見ていると、人ごとだけど同情しちゃいます。このコミコミは、ほんともっと緩和されて欲しい。

[29: 周辺住民さん]

No.28 さん、岩淵駅からＪＲ駅まで7～8分くらいでしょうけど、歩けない距離でしょうか？あなたのためを思って言います。「もっと歩く訓練した方いいですよ。」

[30: 匿名さん]

>>26
赤羽の立地と将来性は私も認めます。
だからといってこの物件にする必然性が感じられません。
新築でも中古でもマシな物件が山ほどありますから。

[32: 匿名さん]

>>26

山手線の日暮里の方が良いな

http://e-ktk.com/sgt/

[34: 匿名さん]

赤羽と大差ないw

[37: 匿名さん]

ひどい言われ様ですが、日暮里駅前タワーは坪単価260万円で２ヶ月完売。

さてさてここの売れ行きは…

http://www.kohken-net.co.jp/rr_div/re200704.html

[39: 匿名さん]

>>35

山手線がターミナル駅へのアクセスが悪いとはなぁ…

[41: 匿名さん]

>>39
きっと３５さんは地方の出身で山手線の西側にお住まいなのでしょう。
で、東京の中心は新宿や渋谷だと勘違いしているとか。

現にそういう地方出身者、多いですよ。

[43: 赤羽住民]

赤羽は埼京線・京浜東北線は勿論、
高崎線・宇都宮線（2013年には東京駅まで延びて東海道線につながる）もあれば
湘南新宿ライン・南北線とあらゆる方面に延びてるから、ある意味ローカルな山手線駅以上なのは確か。。

[44: 匿名さん]

ここは赤羽駅からは遠いな

[45: 川向こうさん]

迷わず蕨の方買いました。
赤羽は確かに便利ですが東京の果てのごちゃごちゃしたところより、
むしろ荒川越えたほうが住みやすい感じがしました（西川口は除外ね）

[46: 匿名さん]

シングルからDINKSがターゲットなマンションなんでしょうね。
住環境云々を言うのは優先順位がちがう人たちかと。
ただ、子供を持つ親が選ぶ場所じゃないのは確かでしょうね。
子供がいる人は価格的にも環境的にももう少し北（埼玉だけど）に行く方が幸せだと思う。

[47: 周辺住民さん]

No.45 by 川向こうさん、ご存知だとは思いますが、蕨市は「人口密度日本一」で有名ですね。
そして、赤羽の西口の山側一帯は元々の国有地で国立の施設（人は住んでいない）や公務員住宅・公団住宅・都営団地などで過疎化している地域です。
どっちがごちゃごちゃしているんでしょうかねぇ。

[48: 匿名さん]

>>47

＞蕨市は「人口密度日本一」で有名

いえいえ、日本で２位ですよ。
１位は？・・・東京２３区です。２００８年のデータね。（苦笑）

それにこの物件は線路の東側だし、赤羽団地や競技場とは全然別のエリアだし。
貴方のような方が東京の北限・赤羽にしがみついていらっしゃるのでしょうね。
電車で荒川の鉄橋を越えるとせいせいします。

[49: 近所の者]

>>48
見苦しや〜ｗ

[50: 匿名さん]

ごちゃごちゃ度でいえば蕨の駅前のごちゃごちゃもかなりのものだと思いますよ。

[51: 周辺住民さん]

No.48 さん、とりあえずおめでとうございます。
しかし「北の果て」「ごちゃごちゃ」「しがみついている」「せいせいする」とかいう言い回しをされると、どうしても許せない住民達がいる事を心に留めておいて下さい。
人によってそれぞれライフスタイルが違うし、交通アクセス優先の人もいるわけで一概に言えませんよね。
貴方は素晴らしい所だと思って蕨をお買いになったのなら、それで満足でいいじゃないですか？
なぜ、シティタワー赤羽を買おうと思っている人に対してわざわざケンカ吹っかけるような言い方（はっきり言うと営業妨害）をされるんでしょうね。
理解できません。