シティタワー赤羽ってどうですか？

[匿名さん]

東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩１分。
ＪＲ各線が集中する「赤羽」駅へも徒歩９分。
赤羽の街でひときわ目をひくタワーフォルム。
そんな「シティタワー赤羽」について意見を交換しましょう。
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/akabane/

物件データ：
所在地：東京都北区岩淵町838-1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 徒歩1分
構造規模：鉄筋コンクリート造　 地上22階地下1階建
総戸数：83戸
間取：1LDK-2LDK
面積：45.04平米-61.63平米
売主：住友不動産(株)
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：住友不動産建物サービス

[155: 匿名さん]

早く上層階からの眺望みたいなー

[156: ご近所さん]

↑
田舎者さんなんだね

[157: 匿名さん]

クローゼットが狭すぎで駄目ですね

[158: 匿名さん]

たぶん…提示金額より下げて売り出すんじゃない？

だから値付けに時間かかってるんじゃないかなぁ

[159: 匿名さん]

正確には

シティータワー赤羽岩淵ステーションコート　じゃねー

[160: 匿名さん]

シティータワー赤羽岩淵ステーションコート

所在地：東京都北区岩淵町838-1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 徒歩1分
構造規模：鉄筋コンクリート造　 地上22階地下1階建
総戸数：83戸
間取：1LDK-2LDK
面積：45.04平米-61.63平米
価格：未定

[161: 匿名さん]

家具の配置がしにくい間取りだねここ
どこのスペースも狭くてLDなんてうなぎの寝床状態ですね

[162: 匿名さん]

住友不のシティタワーシリーズはどこも似たようなもんです。
居室内に柱がデーンとあるから使える面積は狭い。
バルコニーを狭くして専有部分に取ってありますから。

[163: 匿名さん]

大阪商人だけに「柱でも何でも売れる物は売ってしまえ！！」ってことですか？

[164: 匿名さん]

別に普通なら壁になっているところが窓になっていると考えれば
普通に家具置けない？そんない大きい家具持ってないですし。。。

まぁ、所詮60㎡くらいなんでそんなに贅沢言ってられませんですし。
ただ、60㎡位で12畳くらいのLDは魅力ですね。
凄く明るかったし、眺望もいいですし…

あとは価格だけですね。
モデルルームタイプの中層階が5000万くらいなら買いだと思ってます。
どうもプラウド池袋の街の空虚感が好きになれず、
ここを本命検討中です。

他にいい物件ありますか？

[165: 匿名さん]

シティータワー赤羽岩淵ステーションコート

所在地：東京都北区岩淵町838-1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 徒歩1分
構造規模：鉄筋コンクリート造　 地上22階地下1階建
総戸数：83戸
間取：1LDK-2LDK
面積：45.04平米-61.63平米
価格：未定

[166: 匿名さん]

６０㎡で５０００万は高すぎでしょう？
赤羽ならせいぜい４０００万がいいとこですよ。

[167: 匿名さん]

プラウド赤羽やダイナシティ赤羽と比較するとクソな立地だからな…

[168: 近所をよく知る人]

プラウドの場合、一階でも５０００万オーバーでしたからね。

[169: 匿名さん]

プラウド赤羽は明らかに高値掴みでしょ！？

[170: 購入経験者さん]

プラウド赤羽はプチバブルの絶頂期だったからね。
あの価格と内容でよく売り切ったよね。
タイミングが良かったんだろうね。

[171: 匿名さん]

61.63平米の中には柱の面積も入っているのだから、坪単価の取り扱いにも注意が必要ですね
都心にあればこれでもコンパクトマンションとして通用するのだろうけど、この立地じゃ、ねぇ…

[172: 匿名さん]

シティータワー赤羽岩淵ステーションコート

所在地：東京都北区岩淵町838-1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 徒歩1分
構造規模：鉄筋コンクリート造　 地上22階地下1階建
総戸数：83戸
間取：1LDK-2LDK
面積：45.04平米-61.63平米
価格：未定

[173: 匿名さん]

日射で家電や家具がすぐ駄目になりそうだな

[174: 匿名さん]

上層階からはハッキリとスカイツリーが見えるみたいです。
やっぱりＡタイプの２０階前後が買いかな…。

スカイツリーの夜景ってどうなんですかね？

[175: 匿名さん]

今日チラシが入ってた。。。

[176: 匿名さん]

>>174
スカイツリーのライトアップは２種類あって、一日毎に交互に出す予定らしいよ。
http://av.watch.impress.co.jp/docs/news/20091016_322201.html

[177: 匿名さん]

スカイツリーって距離遠くないか(((^^;)

[179: 匿名さん]

ここはファミリー層ターゲットのマンションじゃないよ。
ディンクス・高齢者夫婦、または投資用だろうから。
ていうか、１００㎡以上を探している奴がここに書き込む意味がわからん。

[180: 匿名さん]

Aタイプはファミリー向けだそうですよ　笑

[182: 購入検討中さん]

スカイツリー予想より大きくてビックリしました。

ただ、自分的には荒川ＶＩＥＷの方が良くてＣタイプ高層階検討中です。
Ｃタイプ高層階の残りが少なくなってきているようで焦ってます。。

[183: 購入検討中さん]

やっぱり内廊下がいいね。
１ＬＤＫタイプは残りわずかって言われました。
焦りっ！

[184: 匿名さん]

駅降りてもコンビにすら近くにない不便な場所

何が良いのか・・・・・

[185: 匿名]

↑じゃーあなたがいいと思うマンション教えてください。
このマンション中層階でも景色ひらけてていいと思いますよ。子供も少なそうだし。値段結構安くないですか？？

[186: 購入検討中さん]

コンビニ　すぐ近くに３つありますよ。
確かファミリーマートとセブンイレブン。

ただ単に岩淵駅とマンションの間にないだけでしょ。
そりゃ道１本越えるだけだからでしょ（笑）

[187: 匿名さん]

プラウド池袋と比較するひと多いみたいですね。

[188: 匿名さん]

価値観や資金力の違いなんだろうが、提示された金額は、妥当だし、安い物件だと思う。

提示された額が高いと感じた人は、そもそも都内で財閥系の物件購入は諦めた方がいい。

23区外か非財閥系、非有名デベ以外で検討することを勧める。

[189: 匿名さん]

↑
×非有名デベ

○有名デベ

[190: 匿名さん]

１LＤＫはかなりのお買い得かもね。

[191: 匿名さん]

財閥系、財閥系言ってるのがいるけど、グループ企業内で不動産業は末席ですよ。
もしかして不動産販売の営業？

無名デベでも、安くてしっかりした物件が良いと思うな。

[192: 匿名さん]

無名デベで満足なら無名デベ買えばいいじゃん

俺は、そんな博打打たないけどね

[193: 購入検討中さん]

俺もこんなご時世博打打てない。
財閥がいいとはいえないけど、大手デベは必須。
とてもじゃないけど無名デベからは買えない。。

あと、マンションに依存していない事も重要かと…
そういう観点からデベをしぼると、自ずと財閥デベじゃない？
ただ、野村とか東京建物のようにマンション比率が高いのも気になります。

赤羽は実際暮すとすごく住みやすいですよね。
決してキレイな街並みではないですけどね。。。

[194: 匿名さん]

あんな不便な場所の物件なんて買わないよｗｗ

[195: 名無し]

ほぼどこの都心へも２０分で行けるのに。。
因みにローン審査通りますかね。三井不動産では落ちたんですが、、

[196: 購入検討中さん]

事前審査はせっかくだしやってみた方がいいですよ。

三井の物件がダメだったから住友もダメって事にはならないと思いますよ

[197: 名無し]

↑勇気を与えてくれてありがとうございます。でも三井の営業にどこの不動産でも一緒っていわれたので、、

[198: 匿名さん]

あそこは岩淵

赤羽ではありませんからね…

[199: 匿名さん]

ここはｃタイプがお勧め。同じ２ＬでもＢは使い勝手が悪いよね。

[200: 匿名さん]

２００

[201: 匿名さん]

ここはお買い得物件ですね！

[202: 匿名さん]

高い。有明買える。しかも幹線道路沿でJR赤羽駅から離れ過ぎ。

[203: 匿名さん]

有明って液状化しそうだし、通勤不便。

[204: 匿名さん]

見てきました。
せまい敷地に容積率いっぱいで立てましたってな感じのタワーとは名ばかりのエンピツマンションだと思います。
エントランスもしょぼいし。。。
赤羽は便利だし、高層なら幹線道路騒音も気にならず、住み心地はいいと思うけど、ちょっと赤羽＆タワーという非常に微妙な組み合わせで、アピールが弱い、と思いました。
同じ値段だすなら、岩淵で小さな一戸建てを頑強に立てたほうがいいと思います。