シティタワー赤羽ってどうですか？

[匿名さん]

東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩１分。
ＪＲ各線が集中する「赤羽」駅へも徒歩９分。
赤羽の街でひときわ目をひくタワーフォルム。
そんな「シティタワー赤羽」について意見を交換しましょう。
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/akabane/

物件データ：
所在地：東京都北区岩淵町838-1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 徒歩1分
構造規模：鉄筋コンクリート造　 地上22階地下1階建
総戸数：83戸
間取：1LDK-2LDK
面積：45.04平米-61.63平米
売主：住友不動産(株)
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：住友不動産建物サービス

[135: 匿名さん]

そうそう野村待ちだよ…。

[136: 購入検討中さん]

坪２８０万なんてありえないですよね。。
せいぜい坪２４０万くらいじゃないの？

坪２５０万超えるならまったく興味なくなりますね。

[137: 匿名さん]

まぁ、どうでもいいけど、これから竣工する物件は製造原価高騰中だから、過度の期待してると落胆も大きいよぉ

ちゃんと世の中の勉強してから発言しないと馬●さらけ出してるだけに見えるよぉ

[138: 購入検討中さん]

元々、北区住民の私としては、赤羽駅徒歩圏は魅力ですよね。
平坦な道なりですし…、あんま距離感感じないですね。

野村の物件は、近隣配布用資料によると外廊下みたいなのでガッカリしてます。
137さんの通り、製造原価高騰物件なのかな…
26階建で外廊下は今時ないよね、普通。。

今のところのネックはやはり価格ですね。
全てはそれ次第。
このご時世でもスミフは空気読まないのかな。

[139: 匿名さん]

>>137
あくまでも立地について言ってるだけだけど何か？

野村の物件なら住友以上に期待もできるってのもあるけどねｗ

[140: 購入経験者さん]

内廊下はインフエンザや風邪なんかの感染しやすいから必ずしもいいとはいえないのが現実。

[141: 匿名さん]

普通に考えて住友不動産だから安い訳が無いと思うのだが。
完売しなくても、５～６割売れれば元取れるんだろうし。

[142: 匿名さん]

139さん、140さん

なんか、必死( ´艸｀)

どしたの？

ダイエー跡地がここと比べてそんなに環境や立地が優れてるとは思えないし、内廊下は、インフルエンザや風邪に感染しやすいって…

どっかの＊＊＊＊の教祖様の言葉でも信じてるのってくらいの騙されっぷり

内廊下で感染する前に感染するならエレベーターがあるだけでアウトじゃん

大丈夫？

[143: 匿名さん]

142さん必死ですね　笑

[144: 周辺住民さん]

野村なんて証券会社のたんなる子会社。

比較に値しない。


スミフ頑張れ。

[145: 匿名さん]

岩淵や志茂は圏外

[146: 匿名さん]

収納狭すぎでダメだな！！

[147: ご近所さん]

Aタイプでファミリーは無理だろ…

あの間取りじゃDINKSか独り用ってとこだろ。。

[148: 匿名さん]

ダイナシティの方が内廊下ではないけどぜんぜん良かったね　笑

[149: 購入検討中さん]

やっぱり寒い時期とか梅雨時は内廊下の魅力に惹かれます。
廊下に面する部屋がないのもプラスです。

検討するとしたらＡかＣなんですが、
どちらかというとＡタイプなんですが、
Ｃタイプの眺望も気になります。

荒川の上からの景色ってどうなんだろ？

個人的には、野村の場所より気に入ってます。
ダイエーと西友に挟まれるとなんかゴミゴミしてる感じと
車使っているので入りづらいのと･･･
って感じで。。

いつになったらＣタイプ見れるんですかね？

[150: 匿名さん]

それにしてもあの柱の出っ張りは圧迫感があるね

[151: 周辺住民さん]

見学してきました。

ビルみたいで眺望がド迫力でした。欲しいけど、予算が足りません。

柱は気にならなかったです。

[152: 匿名さん]

あー赤羽にできるんだーと思ってＨＰの詳細見る前に地盤とかしらべたんだけど、
ファミリー向けじゃなかったのね。残念。

せっかく調べたので貼っておきます。ご参考まで。

・荒川氾濫時は5m未満の水没で、氾濫水の勢いが非常に強い地域
http://www.city.kita.tokyo.jp/docs/digital/071/atts/007166/attachment/...
・新河岸川氾濫時は1.0m未満の水没
http://www.city.kita.tokyo.jp/docs/digital/072/atts/007269/attachment/...

至近立地の地盤分類は”地盤が軟弱なため「地盤補強工事」をした場所”
http://www.jiban.co.jp/geodas/guest/map.asp?ar=13117&cr=9&ps=N...

地震では液状化がほとんど発生しない地域
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka2/eki...

典型的な荒川の氾濫低地で、地盤沈下対策に地盤補強は必要。
地震では液状化はしないらしい。
水害はまぁ氾濫あったら影響あるって事で。

[153: 匿名さん]

でも「明治４３年の大洪水」以降は氾濫した事ないよね。
氾濫対策のために今の荒川（人工の放水路）を２０年かけて造ったわけだし。
まぁ、川の掘削工事中に大型台風が来て大変だったらしいけど。
建設当時の写真見たいなら、荒川下流河川事務所の知水資料館にあるよ。

[154: 匿名さん]

あの駐車スペースをもっと有効的に使ったら３LDKの部屋もできたんじゃねーの。ww

[155: 匿名さん]

早く上層階からの眺望みたいなー

[156: ご近所さん]

↑
田舎者さんなんだね

[157: 匿名さん]

クローゼットが狭すぎで駄目ですね

[158: 匿名さん]

たぶん…提示金額より下げて売り出すんじゃない？

だから値付けに時間かかってるんじゃないかなぁ

[159: 匿名さん]

正確には

シティータワー赤羽岩淵ステーションコート　じゃねー

[160: 匿名さん]

シティータワー赤羽岩淵ステーションコート

所在地：東京都北区岩淵町838-1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 徒歩1分
構造規模：鉄筋コンクリート造　 地上22階地下1階建
総戸数：83戸
間取：1LDK-2LDK
面積：45.04平米-61.63平米
価格：未定

[161: 匿名さん]

家具の配置がしにくい間取りだねここ
どこのスペースも狭くてLDなんてうなぎの寝床状態ですね

[162: 匿名さん]

住友不のシティタワーシリーズはどこも似たようなもんです。
居室内に柱がデーンとあるから使える面積は狭い。
バルコニーを狭くして専有部分に取ってありますから。

[163: 匿名さん]

大阪商人だけに「柱でも何でも売れる物は売ってしまえ！！」ってことですか？

[164: 匿名さん]

別に普通なら壁になっているところが窓になっていると考えれば
普通に家具置けない？そんない大きい家具持ってないですし。。。

まぁ、所詮60㎡くらいなんでそんなに贅沢言ってられませんですし。
ただ、60㎡位で12畳くらいのLDは魅力ですね。
凄く明るかったし、眺望もいいですし…

あとは価格だけですね。
モデルルームタイプの中層階が5000万くらいなら買いだと思ってます。
どうもプラウド池袋の街の空虚感が好きになれず、
ここを本命検討中です。

他にいい物件ありますか？

[165: 匿名さん]

シティータワー赤羽岩淵ステーションコート

所在地：東京都北区岩淵町838-1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 徒歩1分
構造規模：鉄筋コンクリート造　 地上22階地下1階建
総戸数：83戸
間取：1LDK-2LDK
面積：45.04平米-61.63平米
価格：未定

[166: 匿名さん]

６０㎡で５０００万は高すぎでしょう？
赤羽ならせいぜい４０００万がいいとこですよ。

[167: 匿名さん]

プラウド赤羽やダイナシティ赤羽と比較するとクソな立地だからな…

[168: 近所をよく知る人]

プラウドの場合、一階でも５０００万オーバーでしたからね。

[169: 匿名さん]

プラウド赤羽は明らかに高値掴みでしょ！？

[170: 購入経験者さん]

プラウド赤羽はプチバブルの絶頂期だったからね。
あの価格と内容でよく売り切ったよね。
タイミングが良かったんだろうね。

[171: 匿名さん]

61.63平米の中には柱の面積も入っているのだから、坪単価の取り扱いにも注意が必要ですね
都心にあればこれでもコンパクトマンションとして通用するのだろうけど、この立地じゃ、ねぇ…

[172: 匿名さん]

シティータワー赤羽岩淵ステーションコート

所在地：東京都北区岩淵町838-1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 徒歩1分
構造規模：鉄筋コンクリート造　 地上22階地下1階建
総戸数：83戸
間取：1LDK-2LDK
面積：45.04平米-61.63平米
価格：未定

[173: 匿名さん]

日射で家電や家具がすぐ駄目になりそうだな

[174: 匿名さん]

上層階からはハッキリとスカイツリーが見えるみたいです。
やっぱりＡタイプの２０階前後が買いかな…。

スカイツリーの夜景ってどうなんですかね？

[175: 匿名さん]

今日チラシが入ってた。。。

[176: 匿名さん]

>>174
スカイツリーのライトアップは２種類あって、一日毎に交互に出す予定らしいよ。
http://av.watch.impress.co.jp/docs/news/20091016_322201.html

[177: 匿名さん]

スカイツリーって距離遠くないか(((^^;)

[179: 匿名さん]

ここはファミリー層ターゲットのマンションじゃないよ。
ディンクス・高齢者夫婦、または投資用だろうから。
ていうか、１００㎡以上を探している奴がここに書き込む意味がわからん。

[180: 匿名さん]

Aタイプはファミリー向けだそうですよ　笑

[182: 購入検討中さん]

スカイツリー予想より大きくてビックリしました。

ただ、自分的には荒川ＶＩＥＷの方が良くてＣタイプ高層階検討中です。
Ｃタイプ高層階の残りが少なくなってきているようで焦ってます。。

[183: 購入検討中さん]

やっぱり内廊下がいいね。
１ＬＤＫタイプは残りわずかって言われました。
焦りっ！

[184: 匿名さん]

駅降りてもコンビにすら近くにない不便な場所

何が良いのか・・・・・