プラウドタワー東雲キャナルコート（旧称：東雲タワープロジェクト）ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

計画名：
旧称：(仮称)東雲キャナルコート地区(複合用地2街区)計画

■住宅棟
階数：地上52階、地下2階
高さ：高さ175.05m(最高180m)
建設面積：2,132.48m2
述べ面積：70,729.84m2

■駐車場棟
階数：地上3階
建設面積：2,388.41m2
述べ面積：69,11.50m2

■保育所棟
階数：地上2階
建設面積：454.99m2
述べ面積：700.00m2

着工予定：平成22年3月1日
完了予定：平成25年3月31日
建築主：野村不動産
設計者：大林組
所在地：東京都江東区東雲1-1-21他
総戸数：600戸

【このスレッドは1000件を超えたため閉鎖いたしました。2011.4.3　管理人】
【タイトルを正式名称に変更しました。　2011.10.5　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[469: 匿名さん]

いつもお姉さんが交通整理してるのであそこは問題ないでしょ。
むしる危険を感じるのが橋前後の坂をものすごいスピードで通過する自転車。

[471: 匿名さん]

>むしる危険を感じるのが橋前後の坂をものすごいスピードで通過する自転車。

夜警察が取り締まっているので無灯火注意しましょう。特に飲酒運転

[473: 匿名]

再開発ではなく建て替えだからじゃない。

[475: 匿名]

知らない。教えて。

[476: 匿名さん]

低所得者用のショッピングセンターです

絶対にヤバいよね

[477: 匿名]

小学校とあの板状アパートをそのままにしてどう変わるの？
教えて。

[478: 匿名さん]

小学校と公園動かせば済むことでしょ。頭使ったら？

[479: 匿名]

かなりドキュンな感じになりそうですね。

[480: 匿名さん]

あなたの頭使うって脳内お花畑の事じゃないの？

[481: 匿名さん]

小学校簡単に動かしちゃうの？

[482: 匿名さん]

脳内お花畑だから板状アパートも並行移動してんじゃない。

[483: 匿名さん]

計画を知らないからそんなことを。
キャナルコートはすでに第二の方に行ってるの。
何のためだか分かる？

[484: 匿名さん]

だからその計画を教えて。

[485: 匿名さん]

■ 【東京】「辰巳一丁目」を建替え　都都市整備局（09/30）

■ 　東京都都市整備局は、都内最大級の大規模団地である「都営辰巳一丁目団地」の建替事業に着手する方針を固めた。１９６７～69年度に完成した同団地は87棟３３２６戸で、区部の都営住宅では北区の桐ケ丘団地に次ぐ規模。建替後の創出用地についても、東京メトロ有楽町線辰巳駅に近接する好立地を生かした活用を図る計画だという。昭和40年代に完成し、総戸数が１０００戸を超える都営住宅は17団地あり、大半が建替事業に未着手の状況にある。老朽化の解消を図りたい同局は、辰巳一丁目団地以外の大規模団地についても建替事業に早期着手する考えでいる。

（2010/09/30）

[486: 匿名さん]

【売買】矢作地所が東雲運河沿いの開発用地3200m2を取得
2010/10/15

矢作建設グループの不動産デベロッパーである矢作地所（本社：名古屋市）は2010年7月、江東区辰巳1丁目の土地3198m2を取得した。分譲マンションの建設を検討中で、同社にとって東京23区内で初めてのプロジェクトとなる。

[487: 匿名さん]

☆東京都都市整備局／辰巳一丁目団地建替／５期で２９５０戸に集約

[488: 匿名さん]

[4面] 有楽町線延伸へ/2011年度に事業化委/江東区
　東京都江東区は地下鉄8号線（有楽町線）の延伸に向け、2011年度に関係機関の部長級で構成する「事業化委員会」を立ち上げる方針を明らかにした。現在検討している運行・施設計画などの最終調整を行い、早期の整備着手を目指す。

[489: 匿名さん]

■ 【東京】太平洋セメントから取得　三井不動産レジ（10/01）

■ 　三井不動産レジデンシャル（中央区日本橋室町３ノ１ノ20）は、中央区晴海にあるセメント出荷施設跡地の一部約１万平方㍍を、太平洋セメント（港区台場２ノ３ノ５）から取得した。取得価格は80億円。晴海通りを挟んで晴海アイランドトリトンスクエアの南側に位置する。周辺は高層のオフィスビルやマンションが立ち並ぶエリアで、新たな開発が期待できそうだ。

（2010/10/01）

[490: 匿名さん]

辰巳に隣り合う小学校は２つも要らないし、公園を少し削ってもまだ多いぐらいだよｗ

[491: 匿名さん]

駅前の一番手前の存在感ある板状アパートはそのままかな。

[492: 匿名さん]

白熱の議論中申し訳ないが、
未だに古ぼけた給水塔のある辰巳の団地建物が問題なのではなく、
そこに住んでいる人達がちょっと…だと思うんだが。

基本的に団地建て替えても、前から住んでいる人はそのまま前の条件で住めるんだろ
URとかそうだよね…

[493: 匿名]

今、老朽化で過疎＆高齢化。
新しくなったら大量に新しい住民が入居するだろうね。

[495: 匿名さん]

>>494

そういうなよ。
オレ、住んでるんだよ…

イオン大好き！

[496: 匿名さん]

たしかにイオンは全国にありますからね。

[497: 匿名さん]

レックスガーデンのリンクが間違ってされてますね。

[498: 匿名はん]

白い衝立にプラウドのロゴが入っているのは誰にでもわかるけれど将来はどんな名前に決まるのかしら・・・


たしかにイオンは24時間営業だし夜9時以降に行っても比較的余裕で買い物ができるわね。この間母を連れて行ったら「売り場が広すぎて疲れた」と言われてちょっとショックだったけども(笑)

[499: 匿名]

11月2日撮影です

[500: 匿名さん]

三井と向かい合わせですね。

[501: 匿名さん]

日本経済新聞大打撃だね。

[502: 匿名さん]

建設反対ののぼり出るのかな？

[504: 匿名さん]

新しく出てきた東雲、辰巳のマンションは、豊洲より３割安くてもあの場所ではまだ割高。
豊洲の値付けが異常なのと、10年後にどうしてこんな場所を買ってしまったんだろうと後悔してしまう立地ですよね。

[506: 匿名さん]

>>496=497=500=501=502=504
からね=ますね=ですね=だね=かな=ですよね

[507: 匿名さん]

>>499

ここって調整池があった場所だよ。
夏はカエルが大合唱していたw

[508: 高子]

私は、もう、住んでいますが・……。でも、できるだけもっと広いへやにしてほしいです。

[509: 匿名さん]

HP立ち上がりましたね。

http://www.proud-web.jp/shinonome/

[510: 匿名さん]

プラウド（仮称)東雲タワープロジェクト公式ホームページ-「豊洲」駅徒歩11分の新築マンション
資料請求開始
http://www.proud-web.jp/shinonome/


現場で外装色決めを進めています。2010年11月11日朝、ＰＣパネル打込みタイル（第一弾）を確定するための
調整会議を行いました。
http://homepage3.nifty.com/nanjo/shino-tile-select.htm

茶系のレンガタイルが見えています。

[511: 匿名さん]

プラウド初、湾岸タワープロジェクト発表。「銀座1丁目」駅まで直通5分×地上52階建て×全600邸。
コンセプトは「TOKYO　BEAUTIFUL　LIFE」。SI（スケルトンインフィル）、オール電化、
東京都環境性能評価オール3ツ星。それは、人と自然が響き合う都心居住の新しい提案です。
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz110003863...

[512: 匿名さん]

駅遠ですが、なかなか良さそうですね。
＠250-270かな～
スケルトンインフィルってなんだ？

[513: 匿名さん]

このマンションも運河に対して斜めに傾けて建つ感じでなのでしょうか？

[514: 匿名さん]

ワンフロアだいたい12戸っぽくてほとんどが南西とのことみたいなんですが、
いまいちイメージがわきません。
南西方向以外のお部屋は各方向何部屋くらい配置されているのでしょう？
眺望がどの方角でも抜けますでしょうか？
将来も眺望リスクのないマンションを探しています。

[515: 匿名さん]

HP更新されていますね。

(仮称)東雲タワープロジェクト(複合用地2街区)計画
空、星、大気、緑、水辺の自然を都心のタワーレジデンスに取り入れることがテーマでした。
そのために、外観からランドスケープ、居住空間の細部に至るまで、
「人と自然にやさしいタワー」コンセプトが貫かれています。
風がわたり、光が穏やかにあふれる。2～3階、16～17階、31～32階の2層吹き抜けに、
風の通り道空中庭園を設えます。
運河から庭へと印象をつなぐ水景をデザイン。ガーデンを望む水辺のラウンジもまた心を癒します。
人と人が自然につながっていく素敵なコミュニティ空間を、
プラウドのコミュニティデザインによって実現していきます。
約2.6mの伸びやかな天井高、ワイドなバルコニーなど暮らしやすさをデザイン。
家事をラクに楽しく、使い勝手をアップするキッチンなどを採用。

豊洲を最寄り駅にする、「東雲キャナルコート」の最前席。
「豊洲」駅から東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅へダイレクトに約5分。
その他「辰巳」駅、りんかい線「東雲」駅が利用可能。
ビジネス拠点となる東京、新橋、汐留はもちろん、お台場、恵比寿、舞浜など
ショッピング＆レジャーエリアにも軽快にアクセスできます。
また首都高速道路もスピードアクセス。週末は水上バスも愉しい移動手段になります。


「銀座一丁目」駅へ直通5分。超高層52階建ての全600邸。
『自然と都心と大空をつなぐ』タワープロジェクト
○銀座1丁目まで直通5分、3路線利用可能
・有楽町線「豊洲」駅徒歩11分、ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩12分
・りんかい線「東雲」駅徒歩15分
○東雲キャナルコート～美しい暮らしをテーマにした街～
・総開発面積16.4ha(東京ドームの約3.6倍)
・中央ゾーンが2005年度グッドデザイン金賞を受賞した特別の居住区
○キャナルコート最前席の運河沿い最終プロジェクト
・物件敷地内に認可保育園併設
・24時間営業のショッピングセンター、水辺公園に隣接
○超高層52階建て全600戸の大規模プロジェクトの取り組み
・ＳＩ(スケルトンインフィル)対応
・オール電化システム
・エコ対策（太陽光発電、電気自動車対応の充電設備、LED照明など）
・東京都環境性能評価オール3ツ星。
コンセプトキーワードは…
-ＴＯＫＹＯＢＥＡＵＴＩＦＵＬＬＩＦＥ-
それは、人と自然が響き合う新しい都心居住の提案です。
━━≪今春プロジェクト発表会開催〈予定〉≫━━

http://www.proud-web.jp/shinonome/concept/index.html

[516: 匿名さん]

>>514
配布資料を見ると、
南西が多いのはその通りだと思います。（５戸～６戸くらいのワイドスパン？）
北東方面にもエレベーターホールを鋏んで左右に角住居があると思います。（２戸くらい？）
東側、西側にも住居があると思います。ただ左右角部屋２戸かもしれません。
北東と東、住居の間に中住居があるかもしれません。（これも２戸）
これだと６００戸に満たないので、１LDKも多少ありそうです。
３LDKより２LDKが多ければ坪単価のわりに価格抑え目もあるかもしれませんね。

お見合いを考えるならば北東が一押し。（運河・スカイツリー方面）
西側も仮称豊洲三井タワーとの距離（４００メートルくらい？）もあるし展望はよさそう。（レインボー＆東京タワー）
東側は辰巳団地側で遮蔽はなし。
南西方面（お台場方面）は公務員タワーと仮称東雲三井タワーが若干お見合い。（ただし３００メートルは離れていると思う）
南がというなら南西かな？

[517: 匿名さん]

眺望が抜けるかどうかが気になります。

[518: 周辺住民さん]

豊洲に建築中のモデルルーム、野村かな？と思っていたらやはりそうでしたね。
今朝見たら、プラウドの看板がかかっていました。
ブランズ東雲、ブリリア辰巳など最近は豊洲が多いですね。

[519: 匿名さん]

将来の眺望リスクのないマンション希望なら、これからもタワマンがどんどん建つ湾岸エリアは避けた方がいいと思います。

[520: 匿名さん]

住環境は　三井のタワーマンションができるとかなり悪くなりそうです。
南向きの眺望もかなり阻害されそうですよ。
下記のＨＰにのってますよ。
http://www.shinonome-design.net/

[521: 匿名さん]

５１４さんへ

眺望は三井のタワーマンションができるとかなり阻害されます。
下記に詳細のってますよ。
http://www.shinonome-design.net/

[522: 匿名さん]

>>520
>>521
三井が出来て困るのはWコンWESTの西向き住人だけ
ここからはかなり距離あります。
それでも問題ならばキャナルコートの棟間隔80ｍ規制の方が問題だと思いますが。
まったく何を騒ぎたいのか意味不明。

そんなことより、今日の新聞に広告入ってきてますね。
５Fまでが茶色いレンガ調、６FからはWコンチックなデザインですね。
ベランダはガラス手すり。３０Fくらいまでは一部、豊洲タワーのような木製手すりもあり。
庭の木は東雲一多いように見受けられます。

屋上に展望ルームのようなものが見えます。
この辺りだと東京湾の花火が、イオン奥に見えるので、良く見えますよ。
あと１FにはWコンを意識した広大な池がありますね。
すべてがWコン以上を目指しているようです。
ということはキャナルコートNo.1を目指すという意味ともとれます。

野村気合入れすぎというのが正直な感想。

[524: 匿名さん]

三井とはけっこう距離がるようにも思いますが、眺望的にどんな感じになるんでしょうね。
ほとんど南西向きの部屋しかないのでしょうか？？

[525: 匿名さん]

共有施設はどんなものがあるのでしょうか？
ジムやプールもできるの？

[526: 匿名さん]

プールだけは絶対ない方がよいです。

[527: 匿名さん]

目の前に運河があるもんね

[528: 匿名さん]

せっかく運河沿いなのに運河向きの部屋ってないんでしょうか？

[529: 匿名さん]

運河沿いだと都営団地を眺める感じ？

[530: 匿名さん]

タワーマンションなので低層でない限り都営は見えないのでは？？

[531: 匿名さん]

北東向きだとスカイツリーが見えそうで眺望も抜けると思うのですが、
北東向きの部屋はないのでしょうか？
南東向きだと三井ができたら海とか見えないのでしょか？

[532: 匿名さん]

北東向き、寒そうですね。

[533: 匿名さん]

南側低層階は目の前のタワーで一日中日陰になりますね。

[534: 購入検討中さん]

タワマンの北東、北西はありですね。
逆に南の部屋はかなり暑いです。
経験談。

[535: 匿名さん]

>534
それダイレクトビューだからとかでは？

[536: 匿名さん]

普通にベランダのある構造だと南側は、真夏は直射日光が入らず、冬は床に日光があたり
サンルーフ状態。

すごしやすいよ。

壁へ日光があたり注意が必要なのは西と東。

夏の西日なんかはかなり大変。

北は太陽を必要としない人ならOKだけど、快適に住むには電気代がかかるね。

[537: 匿名さん]

南西は三井ができると眺望が抜けませんよね？
南西以外の部屋はあるのかな。

[538: 匿名さん]

ちょびちょびありますが南西がメインですね。

今日の朝刊にでっかい広告はいってました。

[539: 匿名さん]

ざっくり描くとこんな感じかな。

南西の角の40階以上がこのマンションの坪単価が一番高く
なる場所と思います。

[540: 匿名さん]

北西向きの部屋っていうのはないのでしょうかね？

[541: 匿名さん]

角部屋で北西向きもあります。
都心ビューにはいいかもしれない。
ただし、東京タワーは見えたとしても勝どきの高層マンションと重なるんじゃないかな。

[542: 匿名さん]

間違った。北東向きの部屋はないのかな？

[543: 匿名]

回りに高いビルができたら高層に住んでも意味なくなりますよね

[544: 匿名さん]

北東向きは寒いよ

[545: 匿名さん]

南西以外は角部屋しかないんですか？

[546: 匿名さん]

無いです。

[547: 匿名さん]

そうなんですか。ちょっと残念。

[548: 匿名さん]

>>546
資料UPしていただけるとありがたいです。

[549: 匿名さん]

詳細はフロア毎に違うと思いますので正確にはいえません。

無いと書きましたが、東南側、北西側に一つだけ角部屋無し
があるかもしれません。

少なくとも北東方向は角部屋だけだと思います。

[550: 匿名さん]

運河向きの低層がいいなと思ってたのですが、角部屋しかないってことでしょうかね。
角部屋だと高くなりそうですよね。

[551: 匿名さん]

ここ、駅徒歩11分が微妙じゃないですか？
歩けない距離ではないけど、毎日の通勤だと
しんどいような・・・。

[552: 匿名さん]

例えば有明に住んで豊洲まで電車ででるには家から時間がかかるけど、
ここだと直接豊洲まで歩けるので、そう思うと意外と時間的にはしんどくない気もします。

[553: 匿名さん]

駅近物件ではない分、価格的にも期待できるかもしれませんね。

[554: 匿名]

去年買っちゃったのでとりあえず見物組です。
仕入れた情報によると野村さん今後は価格でかなり頑張るみたいですよ。理由は書けません。
35階ぐらいの中層以下や低層扱いの20階以下はかなりの低価格で勝負してくるとみていますが間違っていたらすみません。
それでもビーコンより安いのは間違いないかなあと。

[555: 匿名さん]

>>554
>>それでもビーコンより安いのは間違いないかなあと。
ってことは坪230万以下ですかね？（ビーコン低層は坪230万～）
南向きは人気があるから高いでしょうから、
ビーコンより安くなるというのはどうでしょうかね？
その分東の低層中住居など安くするかもしれませんけどね。
南西が多いからそこで利益稼げるという感じかもしれませんね。

価格帯は東＞北東＝西＞南西

北東は運河×お見合いなし×スカイツリー×角部屋と安くなる条件は無さそうですし。

[556: 匿名さん]

完成予想図みとる、南西向きは全部で8戸でしょうかね（角部屋2戸含む）

[557: 匿名さん]

私の所に届いてる情報だと、ビーコンより高くなるという事なんですけどね。
どちらの情報が正しいんでしょ。

ただ、駐車場が安くなるらしいです。

[558: 匿名さん]

情報より判断すると、

高層階はビーコンより高く。
低層階はビーコンより安く。

それ以外は同じくらい。

なんでは。

[559: 匿名さん]

駅から遠いのが痛い。

[560: 匿名さん]

すみませんが、ビーコンってお隣のマンションですよね、
坪どれ位だったのですか？

[561: 匿名さん]

>>559
駅近ではないから期待！

[562: 匿名さん]

ビーコン、70平米前後だとおいくらぐらいだったんでしょうか？

[563: 匿名さん]

三井の東雲マンション計画は、大騒ぎになりそうだ。

http://www.shinonome-design.net/

これ見ると、朝夕や土日にはタワーパーキングから車を出すのに、ヘタすると１時間待ちになるかもね。

相当なストレスがたまりそうな予感が・・・・・購入判断は自己判断で！

[564: 匿名さん]

今どきタワーパーキングで出庫待ちするなんて！
部屋からリモートコントロールで出庫予約するんですよ。

[565: 匿名さん]

正しくは、入庫待ち、そしてすぐそばにある交差点渋滞待ち、が恐らくきついので

入庫、出庫ともに相当な時間待ちの覚悟が必要になるねー

この際、車を捨てた方がいいかも！

[566: 匿名]

ビーコン住人ですが辰巳までは信号もないし、運河眺めて歩いてたらすぐですよ。
今の時期は寒くて桜橋きついですが…

先日査定したら売却査定が購入金額と変わらなかったので
ビーコンよりは高くなると思います。

[567: 購入検討中さん]

意外に盛り上がらないね。
ここの掲示板。

[568: 匿名]

ジャスコ前のトヨペット横(DHL横)の食品会社？の倉庫がいつの間にか立ち退きしていました。
敷地から言って40階ぐらいのタワーが、DHLも立ち退けば50階前後のツインかトリプルタワーの大規模物件となりそうです。
ここからならジャスコは歩道橋を渡らないと行けませんが豊洲駅(徒歩10分？)へは信号も少なく店舗も多いので利便性は高そうです。
プラウドタワー西向き購入を狙っている方は要注目ですね。
Ｗコンは西に続いて北西の眺望も失いビーコンも北に続いて西向きも終了しちゃいそうですね…