プラウドタワー東雲キャナルコート（旧称：東雲タワープロジェクト）ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

計画名：
旧称：(仮称)東雲キャナルコート地区(複合用地2街区)計画

■住宅棟
階数：地上52階、地下2階
高さ：高さ175.05m(最高180m)
建設面積：2,132.48m2
述べ面積：70,729.84m2

■駐車場棟
階数：地上3階
建設面積：2,388.41m2
述べ面積：69,11.50m2

■保育所棟
階数：地上2階
建設面積：454.99m2
述べ面積：700.00m2

着工予定：平成22年3月1日
完了予定：平成25年3月31日
建築主：野村不動産
設計者：大林組
所在地：東京都江東区東雲1-1-21他
総戸数：600戸

【このスレッドは1000件を超えたため閉鎖いたしました。2011.4.3　管理人】
【タイトルを正式名称に変更しました。　2011.10.5　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[201: 匿名さん]

まだﾏﾝｼｮﾝ建てられる土地ってめちゃくちゃあるよね?
人口は増え続けんじゃね?

[202: 匿名]

そんなに熱くなってもビーコンが売れるわけではないので期待しないように

[203: 匿名さん]

東雲にはないよ。

[204: 匿名さん]

すき屋の空き地とか、人気のないウェアハウスもそのうちマンションになる気もする。
東雲ってキャナルコートだけじゃなくて意外に広いから。超伝導研究所はもう要らないでしょ。

[205: 匿名さん]

ビーコンはもうほとんど残ってないでしょ。

[206: 匿名さん]

すき屋の空き地は東急。

[207: 匿名さん]

庁舎ベルタワーっぽいですね。さきっちょ光るのかな？

[208: 匿名さん]

ご近所の方へ質問です。

このあたりの住みごこちはいかがですか？

運河や工場が近いから、騒音がありますかね。

あと、夜は静かですか？

以前、賃貸で調べたときに騒音ありみたいなことが書いてありましたので。

[209: 匿名さん]

工場は無いけど湾岸や晴海通りがあるから窓開けると車騒音の
ある部屋は多いです。でも野村の場所は通りから離れているの
であまり気にする必要は無いかも。

[210: 匿名さん]

５２階建てで、５５０戸は細長いのか、一部屋が大きいのか？

[212: 匿名さん]

それか550戸というのが
間違っているか。

[213: 匿名さん]

まぁキャナルコートのマンション41階建て440くらいが普通だから、10階増えて110戸ならわかる気がするけど。
横に広いからワイドスパンなタワーだと思う。
狭い部屋は60平米代〜広い部屋で110平米代、51階〜52階はプレミアム吹き抜けフロアで価格倍みたいな。
平均は80平米くらいだろうから、価格はそれに応じて高めだろう。

[214: 匿名さん]

>208さん
夜は驚く程静かです。私は以前港区の方に住んでいましたが、静か過ぎるほどです。キャナルコートはお店やクリニックを除いて住宅しかないからだと思います。

[215: 匿名さん]

>>209さん　>>214さん

ありがとうございます。

結構、静かなんですね。

以前、ＵＲや都営の賃貸で探していたときの情報を鵜呑みにしてました。

音は、場所が少し離れただけでも、だいぶ違いますよね。

　　

[216: 匿名さん]

これくらい高層だと、外に出るまでも時間がかかるので
ちょっとコンビニまで…と言う訳にはいかなくなってきそうですね。
以前マンションの高階層に住んでいる子供は自立が遅くなると言うような
記事を読んだ事がありますが、真偽の程は如何なんでしょうね。
母親が外出がおっくうになり、親子関係がべったりになるからだとか。
我が家は高階層を買えるほどの経済力がないので大丈夫そうですが。

[217: 匿名さん]

Wコン住んでるけど、実際住んでみるとそのような記事は違和感大あり。
明治時代に鉄道が開通した頃、高速で人間が移動したら健康に弊害があると
大真面目に問題視した新聞記事があったそうだよ。

前にも書いたけど600戸だと言っている根拠を出しておきます。

[218: 匿名さん]

600戸か～、大きめの部屋が多いんですね。
キャナルコートって面積縛りがありましたっけ？

[219: 匿名さん]

同じ高さのWコンEASTと比較してみました。
延べ面積を戸数で割ってみるとほぼ同じ感じですね。

WコンEAST 90110/673=133.9㎡
野村 78341/600=130.6㎡

[220: 匿名さん]

間取りも変わらないだろうから、広めだと思うよ。
住友の大崎と豊洲比べて豊洲のほうが10平米広くて同じ値段。これを考慮すると、東雲野村は豊洲より10平米広くて同じ値段くらいで来ると予測できるね。
ただ広いから分譲価格は安く出来ないだろうね

[221: 匿名さん]

これスゲーいい物件になりそうですね

[222: 匿名さん]

豊洲近辺のマンションも高くなってきてますからね。
このあたりだと便利ですし、これから発展するので
今、お買い得かもですね。

[223: 匿名さん]

これから発展する？

ここ5年の急激な変化を認識した上での発言かしら。

[224: 匿名さん]

いまキャナルコート住んでるけど、この辺はもう開発落ち着いてますからね。
残ってる計画はココと公務員宿舎とすき家の所、あとはオートバックスの向かい。
他は昔から住んでる人の地区と、都営団地なんで今がほぼ完成系とみておかしくないです。

駅までの距離が若干ある意外は住みやすいですけどねー。
ジャスコもあるし、キャナルコート地区は綺麗だし。

[225: 匿名さん]

ここの２階は保育所になるんですね。
お子さんがおられる方は、楽だし、安心ですね。

[227: 匿名さん]

↑東雲メイ？

キャナルコート循環バス
便利そうだけど朝夕だけなんですね。

[228: 匿名さん]

プラウド浦安みたいに、100超の広い間取り中心に企画しても面白そうだけどね。

[229: 匿名さん]

辰巳の古い団地が近いしょうらい再開発になるでしょ。

[230: 匿名さん]

ここはまだHPとかないんですよね。
2階の保育所の詳細が知りたいです。
江東区は積極的に保育園を増設してますが、相変わらず待機児童が減らないようですね。
理由は、大規模マンション建設による人口増加と、不況で以前にもまして
働きたい女性が多くなっているからだそうです。
23ねん4月には認定こども園のグランチャもできるようですし、働きたいと考える
女性に、このマンションはいいかもしれませんね。

[231: 購入検討中さん]

ここは近くの赤十字血液センターからの緊急血液搬送車が
サイレンを鳴らして通る道なのでかなりうるさいと思いますよ。
キャナルコート六街区にすんでますが、夜中になんども起こされます。

[232: ベーコン住人]

キャナルコートにきた救急車ぐらいしか起きたことないけど…

6区てどのへんだっけ

[233: Ｗコン住人]

寝てたら救急車自体気づかないなあ。
窓開けて寝てるとか？

[235: 匿名]

あとはサッシの密閉度にもよるかも

URと分譲では違うんじゃないかな（ばかにしているわけでなく）

[236: ご近所さん]

本日の工事現場の状況です。

[237: 匿名さん]

おぉ！素晴らしい写真ありがとうございます。

[238: 匿名さん]

今日、バル―ン上がってましたね。
空撮用でしょうか。

[239: 匿名さん]

そうですね。
撮影予定と聞いてますよ。
なので早くても公開は夏ではないかと思います。

早く全貌が見たいですね。

[240: 匿名さん]

236さん
すごい！どちらから撮られたんですか？ご近所さんなので、近くの高層ビルからかしら。
敷地面積をデータで見るだけではいまひとつピンときませんが、
この写真を見る限り、かなりの広さになりそうですね。
情報公開が待ち遠しいです。

[241: 匿名さん]

となりのビーコンの北側からでしょう。

[242: 匿名さん]

写真、新鮮でいいですね。
時々進行状態が見られると楽しいです。

[243: 匿名さん]

とあるブログサイトでここの情報が少し書いてありました。こちらにも情報があるかな？と思って見に来てみましたが、まだ情報は少ないようですね。そのサイトではここの最新写真が掲載されていたのですが、その写真に青いラインので「PROUD」という文字が見えました。というわけで、ここのマンション名にプラウドと名前がつくことは決定でしょうね。

216さん
＞高階層に住んでいる子供は自立が遅くなる
私もそれどこかで読んだことがあります。母親だけでなく子供も外出がおっくうになるからなかなか自立できなくなるんでしょうね。

[244: 匿名さん]

プラウド東雲になるのかな。
まさかプラウド豊洲とか？
それはやめて＞＜

[245: 物件比較中さん]

＞高層階は外出がおっくう　←この話、ときどき出てきますね。
でも、今も高層階にすんでるますが、
別に、エレベーターで移動するし、そんなの感じたことないです。
家族も皆「別にー」って言ってる。
そらまあ「階段歩け」と言われたら別だけど。
エレベーター乗ること自体が億劫だとしたら、中低層マンションでも同じでは？
エレベーターのない家からマンションに越すと、そうなる人もいるかもね。

[246: 匿名さん]

>>244
「プラウドタワー東雲」（仮称）↑のままになるんじゃないでしょうか？
>>245
うちも高層階に住んでいますけど、外出するのに億劫に感じたことは一度もないですね。
というか、高層階に住んでいる子供というより今時の子供って表現の方があってるような気がします・・・。
まあ、確かに高層階に住んでいると朝や夕方など人の出入りが激しい時間帯などには
エレベーターが混んでてなかなか来ない時には不便に感じることもありますけど。

[247: 匿名さん]

たびたび高層階に住んでいる子供の話が出てきますが、ある意味で正しいとは思いますが、その理由は若干異なると思います。
タワーマンションはたいてい駅前や商業地域に立地しています。駅から離れた立地にあるマンションであれば周囲に空き地や公園がありマンションの近くに遊ぶところがあるので外出して遊ぶことも多いでしょう。
でも、通常駅前や商業地域であれば、多少歩かないと遊ぶところはありません。そんなところが、外出しなくなる理由ではないでしょうか。
ただ単に住んでいるところが高いから、というのは、あまりにもナンセンスだと思います。

[248: 匿名さん]

単に都心高台の低層・地下組が焦って迷信を流布したのでしょう。

[249: 購入検討中さん]

さいきんキャナルのS字カーブで犬の散歩している人をよく見かけます。
先日犬3匹散歩しているおっさんに注意したら、ここは公開空き地だろ！と
逆ギレされました。
S字カーブって公開空き地なの？だからって犬の散歩してもいいの？

[250: 購入検討中さん]

怖いマンションとかいう本に高層階に住んでいる子供に逆ギレや鬱、ひきこもりが多いって本に
かいてありました。ほんとなんでしょうか。

また１０階以上に暮らす女性の流産率が多いともかいてありましたが、ほんとなんでしょうか。

[251: 匿名]

＞S字カーブって公開空き地なの？だからって犬の散歩してもいいの？

ＣＯＤＡＮ住民以外はご遠慮いただきたい。ＣＯＤＡＮ内で犬は飼ってはいけません。

[252: 匿名]

>>250

単に都心高台の低層・地下組が焦って迷信を流布したのでしょう。

[253: 匿名さん]

タワーマンションは若い夫婦に人気があります。
出産前の若い夫婦がたくさん暮していれば、比率が他のタイプのマンションと同じであっても、人数として流産してまう女性の数は多くなるので、見た目として多いと思ってしまうのではないでしょうか。

[254: 匿名さん]

子供の性格と流産が高層階に多いとは初めて聞きました。
確かに人間の心身の健康に住居はかなり影響あるでしょうね。
でも、海抜の関係ではなさそうですね。
所得の高い世帯に多い特徴とかではないでしょうか。
子供との距離が遠いとか、女性も出産まで働きすぎるとか。

[255: 購入検討中さん]

>>250

“コワ~い不動産の話”って本のことですよね。

たしかにコレ読んで１０階以上ですむの怖くなりました。

[256: 匿名さん]

高層ばかりに人気が集中しては困るのでいろいろ大変なんです。
低層派の人にも出鱈目以外でがんばってもらわないと。

[257: 匿名]

>>249
S字はペットの散歩OKでしょう。
あそこのマンションもペット可の棟あるし。

[258: ご近所さん]

S字はペットNGでしょ？
看板にもかいてあるし･･･私もペット飼っていますが抱きかかえてます。
他の人が散歩させているのをみるとがっかりしちゃいます。

[260: 匿名さん]

高階層に住む子供がひきこもり…あまり考えられない話ですね。
子供が小さいうちは、母親の生活スタイル次第かとも思いますが。
子供と言うよりは、子育てしている母親への影響を考えた方がいいかもしれません。
興味深いページがあったので貼っておきますね。
http://kanto.m-douyo.jp/question/s4808/

[261: 物件比較中さん]

Ｓ字アベニューのペット散歩禁止は、
制定された当時は「はあ？」という感じがしましたが、
あちらは要するに他人さまの敷地内ですし、
糞を放置する人などがいたので、
止むを得ず「抱えて散歩してね」となったのだと思います。
「公開空地だろ」とかは関係有りませんね。
（まあ、逆ギレする人がいそうなので、自分も注意したことないですが）。
自分のマンションがペット禁止なのに、他人が勝手に散歩させて糞されたら嫌だろうな、
と思うと、わかる気がします（ＵＲは基本ペット禁止）。
実際、自分のマンションはペットＯＫだけど、
敷地内に糞があったら「はあ？」と思いますしね。
地主の意向に従うってことで良いんじゃないでしょうか。

[262: 匿名]

5街区って、S字に面した住戸がペット可だよね。
それで散歩禁止ってすごいな。

[263: 匿名さん]

ここって、プロパストが計画してたマンションですか？
デザイナーズっぽくなってくれるんでしょうかね？

[264: 匿名さん]

デザイナーズっぽくなりますが、プロパストとは関係ありません。

[265: 匿名さん]

ここは豊洲のフラッグシップタワーになるでしょうね。

[266: 匿名さん]

東雲でしょ？豊洲は東京電力が６丁目につくってるよ。

[267: 匿名さん]

街なかで、お洋服をきた犬とかを見かけると
かわいい～と思うし、
ペットショップを見るのも大好き。
自分でも、猫飼ったことありますけど、
ペット可のマンションは、もういいかなって
感じです。

ペット可マンションって、
実際に住んでみないと分からないこと
結構あるものですよ。

難しいところですね。。。。

[268: 匿名さん]

新築マンションでペット不可のところを探すのは大変でしょうね

頑張ってください

[269: 匿名さん]

ここは既に着工しているようですが、
2年半後入居ということもあり、
やはりＣＴＴやシンボルの様に
部屋のカラーとか選べない物件になるのでしょうか？？

内廊下か外廊下もかなり気になりますが
いつごろＭＲはオープンするのでしょうか？？

個人的には内廊下がいいけど、東雲は外廊下のタワマン
が多いから無理なのですかね～？？

[270: 匿名さん]

プラウドなので上層階はオーダーメイドできるんじゃないかと思いますが、
スケルトンで判断する限り外廊下でしょうね。

[271: 匿名]

ベランダがシエルみたいな鉄格子でかっこ悪いのが嫌だ。
ビーコンやＰＣＴみたいにしてほしかった。

[272: 物件比較中さん]

>271さま

もしかして、既にどこかに外観が発表されてます？
良ければ教えてください。

[273: 匿名さん]

分譲だとほとんどペット可じゃない？
賃貸だったら、ペット不可沢山あるけど

[274: 匿名さん]

賃貸でも以前に比べるとペット可がけっこう増えていると思います。
うちはまだ賃貸ですが、敷金を多く払うとペット可だったと思います。

[275: 匿名]

東雲でお荷物はアップルタワー。この街にアパは不適格……

[276: 匿名さん]

敷金を多く払うとペット可っていうシステム、ちょっとびっくりしました。
最近のマンションは、ペット可の方が多くなってきてますよね。

ＨＰの公開とか、まだまだ先になりそうですかね。

[277: 匿名さん]

世の中的に、そんなにペットを飼っている人って
増えているんですね。

ペットは飼い主がしっかりしていなければ。

でも本当に自分ペットをかわいいと思ったら
きちんとするはずですね。

[278: 匿名さん]

東雲のｗコンの西隣り、現在「日本エアリキード」がある土地を、三井不動産レジデンシャルが購入したね。
今月末から地質調査をするそうだ。

地形が８０Ｘ９０メートルほどなので、容積率８００で計算すると、５万平米強の物件が建てられる。
ツインはムリ、５０階建てだと１フロア１０００平米でちと狭いので、１棟建て、４０Ｆ前半、計５００戸強って感じ？

計画が公表されると、野村とモロぶつかるね。

仕様は三井が上になるが、旧晴海通り沿い、北（公務員宿舎）と北東～東南（野村～Ｗコン～トミンタワー）の眺望が抜けきらないのが多少マイナスか。

とにかくどんなものが出てくるか要マークかしらん。


>>272

外観は近隣に建設計画の説明書が配布されていて、それを見るとまさしくキャナルファーストタワー的なゴツゴツ感とバルコニーって感じです。色はまだ判りません。

[279: 匿名さん]

>>278
新たな情報ですね。
キャナルコートで日本エアリキードだけ異質でしたから。

ここに三井が来るにしても、野村は基礎工事スタートしているわけで、まったく同時にはならないですよ。
Ｗコン＞アップル＞キャナルファースト>ビーコンと１年ごと販売をずらしてきたのと変わらない販売スタイルじゃないですかね。

野村が2008年12月落札で2013年3月竣工予定。
三井が2010年04月落札？なら2015年竣工くらいでしょうか。

東雲キャナルコート参加企業
■分譲
１）Ｗコンフォートタワーズ　　　　　　販売：三菱地所　　　　　施工：戸田建設(株)
２）アップルタワー東京キャナルコート　販売：アパ株式会社　　　施工：大林組
３）キャナルファーストタワー　　　　　販売：丸紅　　　　　　　施工：大林組
４）BEACON Tower Residence 　　　販売：有楽土地株式会社 施工：大成建設
５）プラウドタワー東雲（仮称）　　　　販売：野村不動産　　　　施工：大林組
６）パークタワー東雲（仮称）　　　　　販売：三井不動産　　　　施工：？

■賃貸
１）アパートメンツ東雲定期借地５０年　賃貸：東京建物　　　　　施工：東急建設株式会社
２）東雲キャナルコートＣＯＤＡＮ　　　賃貸：ＵＲ都市機構　　　
施工：１街区　三井住友・鴻池・大日本土木建設工事共同企業体
施工：２街区　戸田・五洋・錢高建設工事共同企業体
施工：３街区　前田・間・長谷工建設工事共同企業体
施工：４街区　淺沼・不動・西武建設工事共同企業体
施工：５街区　東急建設
施工：６街区　大林・フジタ・福田建設工事共同企業体

■公共施設
１）公務員住宅東雲宿舎　　　　　　　　施工：清水建設JV（清水総合開発㈱ / ㈱日建設計）
２）東雲合同庁舎（仮称）　　　
施工：いづれかに選定中
Ａグループ：鹿島グループ
Ｂグループ：清水建設グループ
Ｃグループ：大林組グループ
３）グランチャ東雲
４）イオン東雲ＳＣジャスコ東雲

[280: 匿名さん]

ついにあそこもタワーが建つんですね。
これで東雲はタワーが１１本！
すごいですね。

[281: 匿名さん]

278さん
情報ありがとうございます。
ここ数年続いていたタワマンブームも落ち着き、そろそろ頭打ちかと思っていましたが、
このエリアでは、まだまだ勢いは留まる所知らずなんですね。
↓写真で見ると、迫力ありますよね・・・。
http://livedoor.2.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/c/7/c7b52f93.JPG

[282: 匿名]

アップルタワーが大変なことになってますよ。

[283: 匿名さん]

近隣公開情報からすると
こんな感じですかね？

3F～51Fまで各12戸
52Fはプレミアムフロア。
2Fに共有施設、住居も6戸あり。
エレベータは30Fが低層用、31F～52Fが高層用、各3機。
運河・公園側に公開公園水辺の広場併設。

BEACON側との隣接計画、
接続後通行量増によるBEACON側公園への公開空地（歩道）を再整備。
保育施設利用者の車での来園不可。
保育施設内に待合い室、ベビーカー置き場併設予定。

[285: 匿名さん]

ここは免震でしたっけ？制震でしたっけ？

[286: 匿名さん]

真夜中に心配になるとはよっぽど

[288: 匿名さん]

↑あえて釣られてみるけどもし耐震だと相当やばい。
耐震か免震かは、請けるゼネコンが得意な方なんじゃない？


それはそうと、東雲界隈のタワー乱立でこの辺りの
住宅価格は激下がりにならないんだろうか？

いつも思うんだけど、どんだけマンションできて
ウン千万とか億超えもするのに、買える人がいるって
のが不思議で仕方ない。

[290: 匿名さん]

制震だったら検討したいです。

[292: 匿名]

制震も色々あって耐震構造に超周期対応の逆位相装置や電子制御油圧式アクティブダンパーの制震ならいいけどマンションにあるような柱や梁を減らした分を補う為の制震だったら100倍耐震構造が良いと思う。
制震柱や壁が壊れた2回目は他が脆い故に崩れますよ。

免震は低層〜中層以外は×ですね。

[293: 匿名さん]

素人があーだこーだいうほどみっともないことは無いね。
どちらも耐震基準１だったら安全性は変わらないよ。
梁が目立つかどうかが重要かな。

晴海も免震で長期優良対応だし。

[294: 匿名さん]

292の言ってることは正しいよ。

[295: 匿名さん]

293の言ってることは正しいよ。

[296: 匿名さん]

湾岸にタワマンが立つようになってから外周区のマンションはさっぱり売れなくなったそうです。

[297: 匿名さん]

＞＞２９３
免震は長周期震動が心配だったり、縦揺れには弱かったり、長所もあれば短所もありますよ。

[298: 匿名]

293みたいなド素人が多いので耐震強度度外視の見た目だけのマンションが出来ちゃうんだよなぁ…
耐震基準が一緒なら安全性が一緒なんて中学生でも言わないのに(笑)

梁って飾りか何かだと思ってるのかな？

[299: 匿名さん]

耐震基準１より２の方が安全だけど、耐震基準１同士ならどちらが安全か議論の余地無いでしょう。
ほんとバカ

[300: 匿名さん]

>288さん
>それはそうと、東雲界隈のタワー乱立でこの辺りの
>住宅価格は激下がりにならないんだろうか？
某住宅評論家が最近のタワマン乱立に対し、それらしい事を言ってましたね。
「今の市場価格の半額近くにしないと売り切れないだろう」ですって。

[302: 匿名さん]

う～ん
いくらブリリアでも辰巳だし、東雲と辰巳は近いけど全然違うからね。

[303: 匿名さん]

辰巳が安いと思うなら辰巳を買えばいいよ。
俺は東雲のほうがいいな。できるならキャナルコート内。

[304: 匿名さん]

>「今の市場価格の半額近くにしないと売り切れないだろう」ですって。

市場価格の意味がわかっていない。公示地価の半額にしないと売れない、と同じくらいバカ。

[305: 匿名さん]

>耐震基準１より２の方が安全だけど、耐震基準１同士ならどちらが安全か議論の余地無いでしょう。
>ほんとバカ

基準が１同士だから安全度が同じとは限らないですよ。
例えば、免震は横揺れにはかなり有効ですが、長周期震動の場合には問題視されていたり、縦揺れには弱いという弱点があります。

[306: 匿名さん]

＞辰巳1丁目のブリリア

最近ブリリアブランドは段々ユニクロ路線になってきましたね。

[307: 匿名さん]

免震でも、耐震でも
なんだか読みながらタワーーマンション想像しちゃって
怖いです・・・

高層階だと、どんな揺れ方するんだろう。。。

[308: 匿名さん]

>>307
実体験がないので誰にもわかりません。

[310: 匿名さん]

ココは免震なのか制震なのか、どうなんでしょうね？！

[311: 匿名さん]

クレーンがいっぱいです。
４～５メートル級の杭先端骨組みがありましたので、杭打ちが始まったようです。

[312: 匿名さん]

耐震は全ての建築物に備わってますよ。
耐震プラス制震か免震。
どちらが優れているのかは意見の分かれるところですので、
各自勉強の上、判断して下さい。

[313: 匿名さん]

>311
画像どーもです。

角地？後ろに高層マンション？ありますね。見た感じですが、後ろの建物より敷地的にスケールは大きいですかね。

[314: 匿名さん]

大きいよ。

[315: ご近所さん]

ちなみに311さんの写真の右上の工事中の建物は

認定こども園と高齢者福祉施設を合築する東京都江東区の児童・高齢者総合施設

です。

[316: 匿名さん]

隣にこども園ですか！
便利ですね^^

江東区はいろいろな取り組みが計画されているとの事。

赤ちゃんマップ事業
-授乳・オムツ替え可能施設に旗を掲示し、携帯サイトを活用した施設紹介を行う。

土曜・放課後補習教室事業
-　学生等をサポーターとして活用し、土曜・放課後に補習を実施し、学力向上と不登校防止を図る

学校安全対策事業 〔緊急通信放送システム〕
-　全教職員がトランシーバーを持ち、緊急時の連絡体制を確立する。

小学校校舎改修事業 〔水飲栓直結給水・校庭芝生化〕
-　小学校38校の水道を直結給水化するとともに、校庭を芝生化する。

子育てや教育に力入れてますね。

[317: 匿名さん]

隣にこども園と高齢者の施設があれば将来も安心ですね～。

[318: 匿名さん]

まだHPできてないんですかね？

どんなタワマンになるんだろう。
楽しみだな

[319: 匿名さん]

一瞬漢字が読めなかった。シノノメで良いのかしら。
単純な疑問なのですが、住宅棟の地下二階は何になるのでしょう。
住宅？設備関係？駐車場が別棟のようなのでちょっと疑問に思いました。

[320: 匿名さん]

>>316
江東区は子育て環境の整備に頑張ってるんですね
子供が居ないので興味を持つことが無かったのですが親御さんが安心して子育てできるようになるといいですね
水道の直結給水化っていうのは貯水槽を通さないという事かな？
校庭が芝生というのはなんだか贅沢な気もしますが（笑）

[321: 匿名さん]

どう考えてもここでは地下を住戸にできないと思いますので、機械室とか設備関係だと思いますよ。

[322: ご近所さん]

地下1階は駐輪場・バイク置き場。地下2階は設備室です。
Wコンの地下2階にはトランクルームなんかもあるけど、ここは無いみたい。

[323: 匿名さん]

トランクルーム、できないのかぁ…残念。そのかわり部屋の収納が充実しているといいけどね。

>316
私の姉が子育てしていたころ（10年位前）と比べると、本当に子育てしやすくなってますね。
確かに子どもがいたり、これからの世帯はいいね。

[324: 匿名さん]

316さん
>赤ちゃんマップ事業
>-授乳・オムツ替え可能施設に旗を掲示し、携帯サイトを活用した施設紹介を行う。
これ、すごく助かりますね。
子供連れで出かける際は、毎回授乳スペースやオムツ替えのできるトイレを探すのに苦労してます。
携帯サイトの活用とは、建物に携帯をかざすと説明が出る機能かな？
http://markezine.jp/article/detail/7618

[325: 匿名さん]

ここの物件の公式サイトはまだないんですか？
正式名称もまだ決まってないんですかね？

[326: 匿名]

公式サイト見当たらないねぇ。デベに電話してみようか。

[327: 匿名さん]

デベに電話したら、ぜひご報告を！！

東雲って名前、美しい響きで気に入っていますが
正式名称はどうなるんでしょうね。

[328: 匿名さん]

>>324
残念ながらハイテクな物ではなく
あるとお母さんがちょっと便利な
授乳室・おむつ替えシート・遊び場など赤ちゃんと利用出来る施設が細かく載っています。
民間施設も載っていますので便利です。
東雲周辺は少ないですが、これから増えてくれるといいですね。

http://wagmap.jp/koto/index.asp

[329: 匿名さん]

キャナルコート地区の再開発できっと色々と出来ていくでしょうね。
こちらのマンションの詳細も早く発表されると良いですね。

[330: 匿名さん]

東雲の歯医者に行くときに思ったのは豊洲、有明には地名の付いたマンション名がたくさんあるのに東雲に地名の付くタワーは無いですよね？(都営は除く)。
既に東雲は豊洲有明とならんで再開発された新しい街でイメージも悪くはないはずなのにおかしいなあって思っています。
野村には東雲のランドマークとしてマンション名に東雲の名前を入れてもらいたいです。
場所も都心方向から一番目立つしプラウド東雲ランドマークタワーみたいなかっちょいい奴をお願いします！

[331: 匿名さん]

「しののめ」って他地域の人には読みづらいから、冠に地名が付かないのかなぁ。
自分が住むマンションの名前、かっこいいと確かに嬉しいよね。
もちろん内容重視だけど。

[332: 匿名さん]

>> 328
あかちゃんのオムツ替え、授乳出来る場所など携帯で調べられるのは良いですね。
結構探すの大変なんですよね。

これ他の区でも作ってくれないかな～

[333: 匿名]

東雲キャナルコート内のマンションだから、
重複して東雲を使わなかっただけじゃない。

[334: 匿名さん]

>>329
この地区を中心に便利になっていくんですかね、楽しみです。
どんどん便利になって住民が増えた後の交通機関の混雑がちょっと気になりますが。

[335: 匿名]

プラウドも建つし三井も建つしで、東雲の人口が急速に膨らんでいるので、ぜひ東雲に駅を造ってほしいな～。
豊洲も工事しているし。豊洲と辰巳の間に造っても問題ないとおもうけどな。

[336: ご近所さん]

プラウドが新駅の可能性を100%無くしたとも言えるけどね。

[337: 匿名さん]

仮に新駅の計画があっても何年も先の話だろうし、通勤サラリーマンには大事な問題だね。
東雲や豊洲駅の朝の混雑具合ってどの程度なのかな。

[338: 匿名さん]

朝の豊洲駅はすでにキャパオーバーでしょ。遅延したら入場制限だよ。
来年には乗降客メトロベスト10に入るよ。有楽町駅を抜く人数。


辰巳はまだまだキャパはあるけれど、キャナルコート循環バス、KDX循環バスを利用して豊洲へ行く人がすべて辰巳に流れたら今でもキャパオーバー。


プラウドタワー東雲の地下に新駅をと江東区からメトロへ問い合わせしたが、メトロの借金圧縮優先姿勢で実現しなかった経緯はあるが東雲だけでも、プラウドタワー東雲1800人、三井タワー1200人、ブランズ東雲500人、前田1000人としたって4500人は人口が増えるわけだからインフラ整備を急ぐ必要があることには間違いない。

有楽町線辰巳駅のホームドアは着工予定、エレベーターは着工済み。

人口的には辰巳駅は有楽町線東雲駅とも言えるだろうな。

[339: 匿名さん]

「しののめ」と読むんでしたか、知りませんでした・・・

[340: 匿名さん]

>>338
貴重な情報をありがとうございます、具体的な数字で教えていただくと
改めて「通勤についてちゃんと考えておかないと」と実感させられますね。

そうなるとバスの利用が頭に浮かぶのですが、確か晴海通り辺りはバス専用レーンがありましたよね。
最近は路上駐車も少なくなっているしバスの時刻表も割と正確なのかな。

[341: 匿名さん]

豊洲の今の混み具合はかなりのもんだけど、駅の大規模な
改良工事しているのでキャパは改善されるでしょう。
4500人増えたところで、オフィスじゃないし、3駅に分散するし、
そんなに辰巳駅がオーバーフローするとは思えん。
メトロの借金圧縮優先姿勢で実現しなかったなんて経緯もないよ。
最初からそんな計画は無い。

あと、晴海通りにバス専用レーンはありません。ただ無くても車線多いので
渋滞しないけど。

[342: 匿名さん]

↑
キャナルコート新駅の件は江東区のホームページに出ていますが。
知ったかぶりして意味あるのですか？

[343: 匿名さん]

江東区のホームページのどこ？

メトロとしては考えていません。という回答はあったと思うけど。

[344: 匿名さん]

↑
みっともねぇーな

[345: 匿名さん]

江東区のホームページのどこに記載あります？探したけど見つけられず。

他のプラウドと同様、相場より高値で出してきて、なおかつ売れるんでしょうね、きっと。

[346: 匿名さん]

この辺もタワマン林立で人口が増えて来るんですね。
東雲周辺だけでも4500人増って結構な数字だと思います。
通勤時間帯の混雑は駅の改良工事だけでは解消されないでしょうね。
新駅の話は結局立ち消えとなったのですか？

[347: 匿名]

どうすれば現実的に新駅つくれると思いますか?

[348: 匿名]

たった4500人人口が増えただけで、新駅ができるかもと夢見ちゃうわけ？

[349: 匿名]

たった4500人人口が増えただけで、新駅ができるかもと夢見ちゃうわけ？

[351: 匿名]

新駅造っても、どう考えたって採算取れないでしょ！
バスの乗り入れだって全くなさそうだし。

[352: 匿名さん]

新駅ができる可能性があると匂わしたい人がいるのでしょう。
ネットで情報収集して住民を騙る人もいるようだし。

[353: 匿名さん]

自分としては長時間電車に乗って通勤するわけじゃないのでそれほど気にならないけど。
皆さんが言うように周辺の人口が4500人増えたとして、朝の混雑にどれくらい影響するのかな。

[354: 匿名]

都会だったらそんなに差は感じないと思うけど、ここいらへんは駅に歩いて行く人も数えられるくらいの田舎だから、すごく増えたように感じるんじゃないですか？

[355: 匿名さん]

キャナルコートに引っ越して年々朝の混雑が激しくなってきた
前は有楽町線有楽町方面は座れたのに、今は無理。
豊洲から満員電車。
それでも西側のエリアの半分くらいだと思うけど。

[356: 匿名]

4500人て言ったら、どこかの市民ホールに入りきる人数ですよね。

もしかしたら、キャナルコートの住民より、東京ドームの収容人数の方が多くないですか？

[357: 匿名さん]

Wコン3300人、アップル・キャナルファースト・ビーコンで4200人、東雲新築4500人、UR6400人、公務員宿舎1600人、シティータワー有明1500人、これだけでも21500人。辰巳団地＆マンション、りんかい線東雲駅方面を入れたら、田舎の市並の人口が2キロ圏内に住むことになるんではないでしょうか。

新駅の話は桜橋の防風対策が構造上出来ない、区の利便施設、合同庁舎、近隣の開発状況を踏まえて区からメトロ側へ話したんだと思いますが。

なんで無かった事にしたいんでしょう？

[358: 匿名さん]

その経緯とか状況が分かるサイトとかないんですか？江東区のホームページの該当ページとか。

[359: 匿名]

その住民が全員が毎日電車を使うわけではないですよね。

採算性の問題か、もしくは地質調査して駅を造れない理由があったかどちらかだと思います。

[360: 匿名さん]

この辺りがあまり渋滞しないなら、バスも一応通勤の手段には考えても良いのかな。

ところでこの辺りの普段のお買物はイオンになるのかな？？？

[361: 匿名さん]

>>356
東京ドームの収容人数は55,000人です。

[362: 匿名さん]

4500人なんてたいしたことないね

[363: 匿名さん]

国家公務員制度改革に熱心なみんなの党躍進で東雲の国家公務員宿舎売却も時間の問題では？

http://taxtower.web.fc2.com/index.html

[364: 匿名さん]

歓迎！

[365: 匿名さん]

新駅の話が無かったなんて事は言ってはいない。
おそらくBコンあたりの新住民がマンション前に新しい駅が
できたらいいなぁ。という事で区に意見を上げたのだと思う。

他にも掲示板では、辰巳駅までの直線で橋を作れとか、地下道通せ
とかいろんな意見が上がっていた。

新駅に関しては、区は区民のご意見を無視するわけにいかないから、
担当であるメトロに回答を求めた。
メトロは、「そんな事は考えていません。」と回答した。
それだけだよ。
あんな駅間の最深部に新駅なんかそもそも無理な話だよ。

ここ6年の間に辰巳駅の利用客も3%から6%の割合で増えてはいるが、
やっと、ここのところ住宅地としての賑わいも出てきたかなぁ
といったレベル。メトロ駅の利用者ランク的にも100位以下。
今後も5年くらいはこのまま増加していきそうなので、キオスク
ぐらいは出来て欲しいと思う今日このごろです。

[366: 匿名さん]

365です。

区の該当ページ、探したらありましたのでご参考までに。
ttp://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=1906

[367: 匿名さん]

>>366
とても参考になりました、出口の新設も難しい状況なんですね。
この先また状況が変われば何か動きがあるのかもしれないけど、そうなったとしても相当先の話ですね。

[368: 匿名さん]

>>360
イオン一軒あれば不便は無さそうだけど、もうちょい選択肢が増えると嬉しいですね。
この先キャナルコート内に色々出来るでしょうから期待しています。

[369: 匿名さん]

イオン以外にあったらいいのは、どんな店でしょう。
輸入食品店はきっとイオンに入っているだろうから、成城石井とか明治屋とかかな。
ちょっと目先の変わったものが売ってる店があると楽しいと思います。
あるいは、激安ショップかな。

[370: 匿名さん]

>>369
場所的にちょっと無理があるけど、質の良い個人商店が並んでくれれば嬉しいんですけどね
スーパーで何でも揃いますが鮮魚や精肉などは専門店で買いたいと思っちゃいます。

[371: 匿名さん]

明治屋は東雲橋の先にあるよね
あそこ販売もすれば良いのに

[372: 匿名さん]

イオンまでの距離だったら都営アパートの住民の方も買い物に来るでしょうし混雑してそうですね
最近は新聞広告を見れない状況でもデジタルチラシなどでセール情報を得られるので
特売日などはすごそうだなと思っています。

[373: 匿名]

できるとしたら、お酒の激安ショップくらいかなぁ。

ダイソーとかは、駅近じゃないと厳しいし････

[374: 匿名さん]

マツモトキヨシ、欲しいです。
大きめの店舗で。

あとは、おいしいお惣菜やさん。

[375: 匿名]

店は増えない。
買い物したかったら豊洲に行って下さい。

[376: 匿名さん]

豊洲だとララポがありますから便利ですよね。
物件から豊洲までどのくらいの距離なんでしょうか？

[377: 匿名]

バスかチャリですね。
歩きはキツいでしょ！
今日みたいに暑い日は車がいいかな。

[378: 匿名さん]

普通にみなさん朝歩いていますが

[379: 匿名さん]

イオンがあれば全部事足りてしまいそうだけど、
あえて言うなら私も100均が欲しいなぁ…。
あとレンタルビデオ屋ってこの辺りあるのかな？？？

[380: 匿名]

キャナルコートにレンタル屋はありますね。
これからの時代ビデオオンデマンドで必要ないと思いますが。
映画ならWOWOWがオススメですよ。近所に本社があります。

[381: 匿名さん]

この辺りは小児科が充実しているんですね。
のずえ小児科もいよりこどもクリニックも日曜診療しているんですね。
安心です。

[382: 匿名さん]

日曜診察の小児科っていいですね
２件もあるなら尚のこと。

今住んでる所は近所に1件しかなく診察大混雑だし
予防接種の予約に１ヶ月以上待つし・・・

[383: 匿名さん]

>>376
約1キロ強ですかね、徒歩だと20分前後かな？
イオン、ららぽーと、おまけにホームセンターのビバホームもあるし、買い物に関しては本当に便利ですね。

[384: 匿名さん]

と、デベ関係者は申しております。

[385: 匿名さん]

いよりこどもクリニックはイオンの中にあるから便利ですよね。
ただ、日曜日は第２・４週のみの診療です。
それでも助かります。

[386: 匿名さん]

のずえの方がすごいよ。話しながら注射してくれるから気づかず泣かない。

[387: 匿名さん]

注射されても気付かないってすごいね。。。

評判が良い小児科があるから安心だね。

[388: 匿名さん]

私も、ダイソーの大型店舗、欲しいですね～。
しゃれた、インテリアショップも。

考えると、あれもこれも近所に欲しくなります。

[389: 匿名さん]

インテリアショップならキャナルコートにもありますよ。
100円ショップなら豊洲にあります。（木場ギャザリアにも）

[390: 匿名さん]

豊洲のビバホームの中に入っている「セリア」っていう100均、
すごくオススメですよ。
手芸用品が充実してますし、かわいい雑貨も多いんです。

[391: 匿名さん]

豊洲が近いから、結構ちょっとした買物は便利かもしれないね。

スーパービバホームは引っ越ししてしばらくはちょこちょこ通いそうな予感。

[392: 匿名さん]

ららぽーとANEXにも100円ショップあります。
引っ越したときはいろいろ便利かもしれません。

[393: 匿名さん]

ららぽーとANEXはダイソーなんだね。
ここは他にハンズとかも入っているから、ここもお世話になる事多そうですね。

[394: 匿名さん]

引越しの時は100円ショップのお世話になりますね。
とりあえず必要なものがほとんど揃います。
特に重宝しているのは、柄の付いた床クリーナーです。
ペーパーを交換して使うタイプで、フローリングなら簡単に掃除できます。
これのおかげで気が付いたらすぐに掃除するようになりました。
しばらく商品が欠品になっていたみたいですが、最近どこかの１００円ショップで見ました。
ただ、値段が200円か300円だった気がします。

[395: 周辺住民さん]

この辺は田舎なので世田谷方面みたいに「車なくても平気」とはとてもいえない。
絶対あったほうが便利。道広くて運転楽だし。
レンタルビデオ屋はユニシス本社ビルの方まで行けばTSUTAYAがある。
スーパーはイオンのほか、豊洲までいけばビバ・アオキ・シエルタワー１Ｆのトコロ。
あとは車で深川ギャザリア(木場)、スナモ（南砂）、アリオ北砂に特定の店目当てにいく。
電器屋は潮見のヤマダ電器か、なければ有楽町ビックカメラ。
５年くらいいるけど375氏の言う通り、東雲には店は増えません。
でも子供向けは除く、かな。
100円ショップは有明の大塚家具がはいってるビルとビバの２Ｆにもあったはず。
ビバの方は特色あるらしくテレビで特集やってた。

[396: 匿名さん]

>>395
確かにこの辺みたいに大型店舗が多い場所では車が欲しくなりますよね
都心だと車でスーパーに買い物なんてなかなか出来ませんし
普段遠出しない人でも車を持つメリットは都心在住の人より大きいかもしれませんね

[397: 匿名さん]

車なくても平気ってどんだけやせ我慢な人生。。。
近所だけの生活なんてライフスタイルが貧乏すぎるよ。

[398: 匿名さん]

高速の出入り口も近いし車があれば色々と便利な面が多い地区ですね
かといって車がなくても全然問題ないとも思いますが、それこそライフスタイル次第でしょう

数年前まで都内で車を所持していましたが出先での駐車場所などストレスを感じることが
多かったように思います。
もしここに住むことになったらもう一度車を持つのもいいかなと考えています。

[399: 匿名さん]

そうなるとここの駐車場数も気になってきますね

[400: 匿名]

この近辺分譲マンションで100%駐車場完備なんてあんの？