プラウドタワー東雲キャナルコート（旧称：東雲タワープロジェクト）ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

計画名：
旧称：(仮称)東雲キャナルコート地区(複合用地2街区)計画

■住宅棟
階数：地上52階、地下2階
高さ：高さ175.05m(最高180m)
建設面積：2,132.48m2
述べ面積：70,729.84m2

■駐車場棟
階数：地上3階
建設面積：2,388.41m2
述べ面積：69,11.50m2

■保育所棟
階数：地上2階
建設面積：454.99m2
述べ面積：700.00m2

着工予定：平成22年3月1日
完了予定：平成25年3月31日
建築主：野村不動産
設計者：大林組
所在地：東京都江東区東雲1-1-21他
総戸数：600戸

【このスレッドは1000件を超えたため閉鎖いたしました。2011.4.3　管理人】
【タイトルを正式名称に変更しました。　2011.10.5　管理担当】


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[2: 匿名さん]

高そうですねぇ。。。。
Wコンフォートの中古値段もあがってしまうのでしょうか。

[3: 匿名さん]

長方形で５２階ってブリリア有明よりぶっとくてデカイじゃん。
そんなデカイの建てて本当に売れるの？
坪２４０万なら売れるだろうけど野村がそんなに安く出すかな。

[4: 匿名さん]

長方形のタワーから連想するに、プラウド練馬を52階にしたような感じかな？

共有部分が少ないプラウド練馬で坪250万だったから、ここは保育施設やシアタールームやら、ラウンジやら、ジムやら付けて、東雲初の内廊下として坪280万は有り得そう。

半分は南西側間取りだし、残りは東北側間取り。角が南東、北西に各フロアー2部屋かな？

何れにせよプラウドシリーズ最高峰だろうな。

[5: 匿名さん]

何故か本スレにないので、貼っておきます。

[6: 匿名さん]

６年後に完成するの？

[7: 匿名さん]

3年半後でしょ。
始まったら早いでしょうね

[8: 匿名さん]

>>05
住宅棟と保育所棟との間、南東から北西に向けての斜めのラインに有楽町線が通ってそうですね。
駐車場棟の北東の杭は当たらないかな？

地下は車輌通過時の振動が聞こえそう！

[9: 匿名さん]

タワマンは湾岸の方が見栄えがいいと思うんだけど、
でも、もしこのデザインだったら、キャナルコートで、どうかね？

http://building-pc.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncate...

[10: 匿名さん]

今日は江東区花火大会なのに天気が悪いな。

[11: 匿名はん]

地上52階ってなんかビル？住むところの感じやイメージが全くわきません。

耐震性もそうですが、地下振動とか、ちょっと生活してみなきゃ分からないような不安が少々あります。立地とか保育所、ジム等の豊かな設備とかだけでは買いたいとは思いません。というか、本当にこれ買う人いるのかな？

[12: 匿名さん]

だったらビーコンのがいいのかなって思う

[13: 匿名さん]

同じキャナルコートに54階建てがあるのはおわすれ？

[14: 匿名さん]

>プラウド練馬で坪250万

あそこは平均300くらじゃなかった？

[16: 匿名さん]

あれから何か新しい情報はありますか？

[17: 周辺住民さん]

ここは免震？

[18: 匿名さん]

耐震との事です。

[19: 賃貸住まいさん]

完成予定が平成25年・・・
保育所確保できるエリアかどうかが結構重要なのですが、
この辺は保育施設多そうに見えるけれど待機児童が多くて
結構激戦地区だと聞いてガックリしてます。
ここの保育棟ってのが気になってるんですが、あれは入居者優先の
保育施設ってことなのでしょうか？
それともただおなじ敷地にあるってだけなのでしょうか。
早くもっと情報出てきてくれないかな・・・！
保育所の件と、あと価格（笑

[20: 匿名]

区役所に委託する保育所との事でしたので、
専用にはならないと思うよ。
あくまで計画段階だけど。

[21: 匿名さん]

耐震か。。。BEACONの方がいいかな？

[22: 匿名さん]

耐震を否定したら、隣のビーコンも不安という事
になってしまうのでは。

[23: 匿名さん]

◇自走式駐車場
　駐車場：375台
　住戸数：600戸
　設置率：62.5%
　駐車場棟へ直結路（橋）はなく通路屋根のみ
　車両出入り口は二ヶ所

[24: 匿名さん]

BEACONが平然としててもこちらはぐらぐらゆれる可能性があるってことでしょ？

[25: 近所をよく知る人]

来年あたりマンション・認定こども園・公務員宿舎と大規模工事がまた始まるそ
うですよ。その中の東雲公務員宿舎の建設中止があると噂にききました。
政権交代に関連していなのかどうか不明ですが、こういう大型中止もでてくると
思います。そうであれば野ざらしにするのではなく、どこか買い取ってもらうか
それか待機児童が多いエリアらしいので、認可保育園など住民にとっての付加価
値が与えられる施設があるといいですよね。
明らかに働くママが多いと聞きますので。

[26: 匿名さん]

契約は済んでいるでしょうから工事が中止になることは無いと思いますよ。
民間譲渡はありうるかもしれませんが、独身中心の間取りですから大丈夫かな？

[27: 匿名さん]

合同庁舎の間違い？
宿舎はもう三階ぐらいまで立ち上がっているけど。

[28: 匿名さん]

図面を見る限り、共用部分も少なくシンプルな作りのようです。
2階にも住戸があるし、外廊下ですね。

[29: 匿名さん]

高さ180mもあれば固有震動周期が十分に長いから、免震なんて不要でしょ。140m級（でも免震が本当に有効なのかは疑問だが）のマンションとは別物。180m級の建物で免震というのは稀有だし。

図面（立面図、平面図）見る限りは、
北東EVホール・非常階段側の凸凹部以外は全周バルコニーでＤＷの部屋なし。
最上階は階高が他よりあるが、下階と繋がるメゾネットではない模様。
ロビー階まで吹き抜けで、恐らく外廊下。
外観はかなりシンプルな直方体でバルコニーが出っ張ったやや安っぽい感じは否めず。
凝ったところは、屋上は塔屋以外の部分も立に格子状の柱と全周桁が入って高さを揃えてあることくらいか。

高さ・戸数では野村のフラッグシップになるが、仕様はそれほどでもないのでは？

まぁ場所に見合った「勘違いなし」「背伸びなし」の質実剛健な物件になって欲しいものです。

[30: 匿名さん]

平均坪単価250万円以下に抑えて欲しいです。

[31: 匿名さん]

250万以下にしないとまったく売れませんよ。

[32: 匿名さん]

それじゃ期待して待ってます。

[34: 匿名さん]

そんなことないでしょ。アウトフレームでも梁は大きそうだよ。

[36: 匿名さん]

長周期が怖いのは制震装置屋さんだけでしょ。免震が安心。

[37: 匿名さん]

プロパストは動き出すのかな？

[39: 匿名さん]

あとは高い広い部屋しか残ってないですね。

[40: 匿名さん]

どんな外観なんだろ？練馬風？

[42: 匿名さん]

どっちが高級っぽく見えるかな～

[43: 匿名さん]

プラウドっていつから開発してるの？体力大丈夫？

[44: 土地勘無しさん]

最寄駅がりんかい線の東雲駅？それとも有楽町線の豊洲駅（辰巳駅）とかも利用できますか？
通勤は駅まで徒歩にする予定なのですが、いまいちどれくらいなのか分かりません。土地勘のある方、教えていただきたいです。

[45: 匿名さん]

豊洲・辰巳・東雲ともに10分強だと思います。

徒歩なら信号の無い辰巳が良いでしょうね。

[46: ご近所さん]

>44
お隣のビーコンが辰巳駅から徒歩９分、豊洲駅から徒歩１２分だから
こちらは、辰巳から徒歩１０分、豊洲から１１分くらいになるんじゃないでしょうか？
家の前から豊洲駅までのバスも出ています。雨の日はバスで豊洲まで。

隣のバス停が深川車庫なので、意外に電車に匹敵するくらいバスも便利。

新橋または東京駅からバスでジャスコ前まで１本。
ジャスコはここの目の前ですからね。
新橋からは２０分、東京からは１５分程度。

[47: 匿名]

52階で600戸って少ないよね。鬼細タワーか平均90のファミリー仕様？

[48: 匿名さん]

キャナルコート内は、居住人口が計算されてるから、
売り出し戸数も自ずと決まってくる。小さい単身用はできないよ。
平均９０くらいのファミリー仕様になると思われる。

[49: 匿名さん]

じゃあ、一般サラリーマンは無理だね。富裕層向けかな。

[51: 匿名]

>>50
CTTが48階500戸でしょ。
あのイメージだ。やはり相当細い。