プラウドタワー東雲キャナルコート（旧称：東雲タワープロジェクト）ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

計画名：
旧称：(仮称)東雲キャナルコート地区(複合用地2街区)計画

■住宅棟
階数：地上52階、地下2階
高さ：高さ175.05m(最高180m)
建設面積：2,132.48m2
述べ面積：70,729.84m2

■駐車場棟
階数：地上3階
建設面積：2,388.41m2
述べ面積：69,11.50m2

■保育所棟
階数：地上2階
建設面積：454.99m2
述べ面積：700.00m2

着工予定：平成22年3月1日
完了予定：平成25年3月31日
建築主：野村不動産
設計者：大林組
所在地：東京都江東区東雲1-1-21他
総戸数：600戸

【このスレッドは1000件を超えたため閉鎖いたしました。2011.4.3　管理人】
【タイトルを正式名称に変更しました。　2011.10.5　管理担当】


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[69: ご近所さん]

６８さんは本当に近所をよく知る人さんなのかな？

わたし住んでますけど、子育てしやすいですよ。
イオン近いからまず楽ちん。

幼稚園はよくわかりませんけど、塾は別に順番待ちなんかしてませんし、スイミングはさすがに順番待ちだけど、中央区からもわんさかきてるからでしょ。いったんはいれれば、バスの送迎付き。とすこぶる便利です。ちなみに千代田区のスイミングスクールも数ヶ月まちです。　ドゥは混んでるほうです。ぐらいのことですよ。　公文は東雲教室と東雲１丁目教室があるので、公文の点在としては普通といった感じ。学研はそれほど人気がないので、あまりないのでは。それより、学童もキャナルコートにあるし、習い事もS字に山ほどあります。数分で安全にひとりでいけるのがすばらしい。

東雲図書館も立派ですいてます。

近場の豊洲には、サピと日能研と四谷大塚の三つ巴状態。　すごすぎます。

辰巳中学は昔は評判悪かったらしいですが、最近は深川五中のほうがあれているらしいです。
辰巳中は今評判いいらしいですよ。

ちなみに中学受験率は半分くらいらしい。（小学校の先生によると）

空気が汚いのは高速に近い都営のタワーの方だと思います。
そこより後ろに下がればさがるほどかなりきれいだと思うのです。（ｗコンくらいから）
でも野村のタワーは道路沿いなので少し排ガスの恐れはありそうですね。

もう少し研究されてみると、とても充実した子育てライフがおくれますよ～

[70: 近所をよく知る人]

69さん、こんばんは。私も以前近所に住んでいたんですが、状況が変わったんですかね。失礼しました。私がいた頃は日能研が順番待ちで。。席確保の為に2年生から通っている知り合いもいたんですよ。塾が充実してきて解消ですかね。Ｓ字も音楽教室と小学館くらいでわんさとという感じではありませんでした。でも学童はいいですね。そして辰巳中の評判がいいというのには驚きました。野球をしてるんですが辰巳中には大人数でやるスポーツの部活はなく、個人競技の陸上部という選択肢しかなかったもので。子供達の間でも辰巳中には行きたくないって話が上がってしまって困っていました。深川五中も荒れているから公立なのにバス状態もちょっと・しかも乗換・じゃあ受験かって感じでしたよ。空気については普段はわからないのですが、網戸が粉塵のようなもので拭くとありえないくらい真黒でした。24時間換気のフィルターの黒さも尋常ではなかったです。

[71: ご近所さん（６９です）]

うちは、中学受験予定なので、公立中学校についてはアンテナ張っていないので、正確ではないのですが、良いという評判を複数から聞きました。ただ、地域的に不安があるので、自信を持ってお答え出来ません。人によって、何を良しとするかわかりませんし。

Ｓ字は今現在、英語教室３件（うち一件は複数の習い事屋さんプラス小学館の英語）　小学館（勉強と絵画）１件　音楽教室２件　サイエンスクラブ（実験教室）　と　乱立気味です。

うちはそのうち２カ所に通わせています。安心安全です。
ただこどものいない人は「またできたのかよ～」と言ってそうです。

キャナルコートのとあるタワーマンションに住んでますが、空気はきれいです。窓を開けっ放しにしていると（今日も）とてもさわやかですよ。窓は共働きなので、限りなくふいていませんが、別にきれいです。（網戸も）フィルターもきれいです。（１年以上同じもの使用）

６９さんのお宅はわかりませんが、道路沿いであれば、かならずべっとり黒い物が窓につきます。うちはこどもの健康を考えて、幹線道路沿いは避けました。アレルギーの会できいたのですが、幹線道路から５０ｍ奥まっていればかなり空気は良いそうです。そういう意味でキャナルコートのタワーは良い選択だったと思います。

塾はサピ（今夏くらいから開校）は募集中のようですし、四谷大塚はこれからできるので同じく募集中です。
公文も最近キャナルコートのそばに出来ました。

この１～２年で街並みは住みやすく、変貌しています。

窓から運河を航行する船を見ていると、本当になごみますよ。

[72: 購入検討中さん]

大林組ですか。
これは高そうですけど、期待できそうですね！！！

[73: 近所をよく知る人]

69さんのライフスタイルには東雲はぴったりだったんですね。私が実際に住む前に頭の中でイメージしていた時、そのままの生活のようです。私も実際住んでもそうなるはずだったのですが、、、。私にとっては実際の生活は、網戸真黒・洗濯物干せない（干しにくい）・運河の船は早朝からボッボボッボうるさすぎ・風が強すぎ・近くにのびのび遊ばせられる公園がほぼない・学校イマイチと数多い不満がありました。道路に路上駐車が多いのも嫌でした。69さんのお宅の網戸が一年以上きれいなのだとしたら、階数によって違いがあるのですかね。でも同じような立地のマンションだと思うのですが、私の以前のマンションでは網戸真黒は様々な階の方が仰っていました。船の通航音がこんなに早朝から煩いなんて！というのも・・・。共働きされて、お子様を私立に行かせるのであれば、なかなかよい環境なのかもしれませんね。

[74: ご近所さん（６９です）]

ここんところ毎日、やりとりしてますね～（微笑）

６８様はここ１～２年東雲に住まわれていなく、気軽にお引っ越しされていらっしゃるようなので、賃貸のトミンタワーにお住まいだったのでは？

ｗコンは１６年～の分譲ですし、アップルとファーストは最近の建物ですし。

確かに高速のそばは粉塵が気になると思います。すごい車の数です。（日本の大動脈ですから）

網戸が汚れるのであれば建物の場所によるのではないでしょうか。私も東雲図書館に行くたびに、ここは高速近いなーと思います。

船は確かにうるさいと感じる人もいるようです。でもなんか、ぽんぽんという音が情緒があるなーと思ってしまうのです。船の通った後の波もきれいだなーと思ってしまうのです。こういうのは個人差ありますね。

海と辰巳公園が近くて、風も入ってくるので、夏もすずしくてしのぎやすく、辰巳公園やお台場を気軽にサイクリングできて、ラッキーとか思ってしまう私は安上がりにすんでしまうおめでたい人間かも。

朝も５時ごろの朝日が東雲色（地名の由来）に輝く空は絶景で見とれてしまいます。


今のところ我が家は東雲キャナルコートに満足してますが、６８様はいやな思い出しかないのですよね。自分のライフスタイルと価値観を大事にして、住居探しをしていくのがいいですよね。

[75: 匿名さん]

子育て環境について興味深く読ませていただいておりました。
以前はそうでなかったが、現在は環境もだいぶ変わり子育てによい地区と
なっているんですね。
学童もキャナルコート内にあるのはいいですよね！
安心感が違いますね。

保育園の待機児童の問題に関してですが、
このマンションに保育施設が入り、公務員宿舎にも認定保育園が入ると
聞きました。
そうなれば全てとはいかずとも、溢れている現状も少しは緩和されるかな？

[76: ご近所さん（６９です）]

保育園ですが、事情はわからないので、お答えできないのですが、一昔前（他地区にて）は、するっとはいることができたので、事情が急変しているのでしょうね。

保育園はキャナルコート内にイオンの中のものも含めると、４つもありますよね。

グﾞランチャも乳幼児２００名（うろ覚え）くらいの定員だったような。その他野村マンションの保育園も定員多そうなので、この地区にはどれだけ多くお子様いるのだろう。という感じです。

「グランチャ」楽しみです。プールもあるようなので、夜間休日に自由につかえるのであれば、プール付きマンションに住んでいる気分になれそうです。
高齢になったら、私たちもグランマとして、「グランチャ」（名前の由来はグランパ、グランマ＋チャイルド　両者の施設だから）にお世話になるのでしょうか。

[77: 匿名さん]

みんな長い！
よって一切読みません！

[78: 匿名さん]

プラウドタワー豊洲ですか。
期待出来そうだけど、シンボルとどっちがいい？

[79: 匿名]

以外と野村ファンは多いからね〜。

[80: 匿名さん]

野村プラウドは、そつなく上品なブランド作りに成功してるよね。
千代田富士見タワー、練馬タワー、新浦安、そして新宿御苑・・。

[81: 匿名さん]

結局、デぺ同士が一行レスしているだけの、うすっぺらいサイトなんだね！

読むだけ無駄！

[82: マンコミュファンさん]

排ガスはキツそうですね。
マンションがだんだん黒くなっていきそうでちょっと怖いです。
実際に車で走っていると、道路脇のマンションが真っ黒って
よくありますよね。

ゼネコンが大林というのは、安心できますね。
何かの雑誌で最近読んだのですが、景気が悪くなってから、
受注が激減したゼネコンが死にものぐるいで受注競争をしているらしく
本来は大手が嫌がるマンションも積極的に取ってるようです。
この物件の大林も、そういうのがあるかも知れませんね。

僕ら購入検討者にとっては嬉しい限りですが、建築費を削るために
変な施工だけはないようにしてもらいたいものですね。
さすがに大丈夫でしょうけど。

このエリアは、音とか排ガスとかはある程度割り切っていかないと
買えないですよね。安けりゃありじゃないですか。
幸い最近のマンションの遮音性はめちゃくちゃ性能が良いですし
換気も外の粉塵を取り除いてくれて24時間換気をしてくれるなんて
ものも多いですよね。
そういうスペック面がきっちりしていたら、ありじゃないかと
思います。

はい、そんなわけで77さんに読まれないように頑張って書きました（嘘）

[83: 近所をよく知る人]

69さ～ん、こんばんは！ホントに毎日ついつい書いてしまいましたが、最後にしますね！68です。私が住んでいたの都民タワーではなく、分譲マンションです。私も82さんのご意見が最もだと思います。音や排ガスは酷いけど、マンションのスペック面を頼りに、クーラーや乾燥機を上手に使い、地下鉄など交通の利便性を重視する地域だと思うのです。自然が一杯とか、空気もきれいとかではないと思うのですよ。今後お住まいになった方は、網戸が汚れるか汚れないか見てみて下さい。

[84: 匿名さん]

>>82-83を見て思いましたが、もうネガがいるなんて凄い！
さすが野村物件ですね～

[85: 匿名さん]

車のメインの出入り口がキャナルコート内の循環道路に面していないところがむしろ良いですね。
循環道路へは、ビーコンとの間の公園への抜け道がもっと広くなってつながりそうですね。

[86: ご近所さん（６９です）]

またまたしつこくレスします。

網戸が汚れるっていわれるので。今日心配になって、再度我が家の網戸（１年半は拭いていない）さわったらまあ、手には普通に汚れはつきました。（郊外の実家と同じくらい）窓は１年くらいふいていませんが、こちらは手には全く、汚れは付きませんでした。

べっとり黒くなるマンションってどこなのですか？（地域的にヒントでも）今の機会をのがすともう聞けませんから、是非おしえてください。すごーく気になってます。まさか道路沿いではないですよね。それだけでもおしえてください。東雲といってもりんかい線の東雲駅あたりは結構交通量多いですしね。
東雲キャナルコートでも晴海通り沿いの今度出来る公務員住宅はきっと、６８さんのおっしゃるように窓が真っ黒になる危険性はあるかもしれませんし。


この辺は別に空気はよくないです。東京ですから。ただ、悪くもないかな。ってかんじです。私は体の関係から、空気を気にして住居を選ばざるをえない立場の者です。海から空気が来る分、内陸よりはましです。辰巳公園も広い緑が家から見えるだけ、良しとしてます。


あと気に入っているのは、道路が広く電柱がないことです。グッドデザイン賞受賞の街並みもおしゃれで気に入ってます。

音は高速の音が終始してますが、それはネックです。ここはそれが欠点です。

ここは東雲キャナルコートの環境の話をしているところなので、近隣のマンションの方が、住んでもいない東雲キャナルコートの事を「うちと一緒でしょ。」と論じるのは正直、違和感を感じます。


ごめんなさいね。なんか、感情的になって。でもあまりにも書いてあることが事実と違うので書かせて頂きました。

[87: 匿名さん]

キャナルコート内のマンションに住んでいますが、
網戸も窓も黒くなってなどいませんよ。
ちなみに家は、運河側の部屋です。

[88: 匿名さん]

発売前からすごい人気ですね。