プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
計画名:
旧称:(仮称)東雲キャナルコート地区(複合用地2街区)計画
■住宅棟
階数:地上52階、地下2階
高さ:高さ175.05m(最高180m)
建設面積:2,132.48m2
述べ面積:70,729.84m2
■駐車場棟
階数:地上3階
建設面積:2,388.41m2
述べ面積:69,11.50m2
■保育所棟
階数:地上2階
建設面積:454.99m2
述べ面積:700.00m2
着工予定:平成22年3月1日
完了予定:平成25年3月31日
建築主:野村不動産
設計者:大林組
所在地:東京都江東区東雲1-1-21他
総戸数:600戸
【このスレッドは1000件を超えたため閉鎖いたしました。2011.4.3 管理人】
【タイトルを正式名称に変更しました。 2011.10.5 管理担当】
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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[スレ作成日時]2009-08-01 16:01:00
プラウドタワー東雲キャナルコート(旧称:東雲タワープロジェクト)ってどうですか?
740:
匿名さん
[2011-02-18 20:54:23]
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741:
匿名さん
[2011-02-19 22:12:07]
>東雲を@250でノムラ検討するなら勝どき、月島、晴海の方が断然よくないか?
勝どき、月島、晴海だと@300なので、例えば70m2の 3LDKで検討する場合でも1,000万円程度の違いがある のですよね。 住環境(特に小中学校・周辺施設などの教育に関する 環境)は断然中央区の方が良いのでできれば中央区に 購入したいですが予算的にここの価格は魅力ではあり ます。 うちは駅遠いと教育環境でここはパスしますが、 家庭によっては良い物件だと思いますよ。 |
742:
匿名さん
[2011-02-20 00:42:02]
下手な値付けしてマンションの価値下げてほしくないな~。
周辺マンション、キャナルコートのイメージにも影響が出ないような集客してね、ノムさん。 マンションの周辺環境、交通機関、公共施設、教育施設、商業施設など決して悪くないし、有明だのキャナル以外のマンションと同じで考えなくて良し。 スレは以前から立てられて、ここに興味持ってるヒト多いから煽られることはない。 竣工まで時間あるんだから、焦らず本当にこのマンションに住みたい&買えるヒト(中国人熱烈歓迎)をじっくり吟味すれば良し。 |
743:
匿名さん
[2011-02-20 00:45:57]
逆に@250とかでだしてしまって有明のように不人気マンションになってしまうのも怖いです。
最初のイメージ&インパクトはかなり重要。 |
744:
匿名
[2011-02-20 08:16:06]
>>742 同感。キャナルコートの住環境の良さをアピールしてほしいね。ところで、有楽町線でこれのCM見たけど、豊洲のシンボルCMなみに力入ってたよ。安く出る感じはしなかったので、大丈夫とは思うけど…。
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745:
匿名さん
[2011-02-20 13:03:40]
そもそも安く買ってる輩が何いってんだかw
必死すぎだろ。 商業施設って、イオンのことか?ウェアハウス? おもろいね君! |
746:
匿名さん
[2011-02-20 13:06:44]
キャナルコートにあるコンビニのことです
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747:
匿名さん
[2011-02-20 13:08:20]
キャナルコートのイメージってなんですか?
常識知らずのママさん達と10年後は多摩ニュータウン化が想像できる町並みとイオンくらいしか思いつきませんが。 豊洲にマンション買いたいけど、貧乏で買えない方々の地域という印象しかありませんよ。 このへんの資産価値あがることを願ってますね。 |
748:
匿名さん
[2011-02-20 13:26:53]
おとなりのBEACONさんが85㎡6500万の部屋を1000万超のプライスダウンでの販売。
これが東雲です。だいたい東雲を知らない人の方が多いよね。 |
749:
匿名さん
[2011-02-20 13:44:04]
あそこは、それでも買いたくないなぁ。
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750:
匿名さん
[2011-02-20 14:01:04]
3階目の前駐車場壁でしょ。
お年寄りには良いかと。 多摩ニュータウンとの違い、全棟エレベーター完備、スーパー徒歩1〜5分圏内、都営バス車庫近 辰巳団地も再開発10年計画発表になってるし、2022年までは発展し続けることは確定済み |
751:
匿名さん
[2011-02-20 14:10:58]
指摘されてる多摩ニュータウン化と東雲の違いが「東雲が多摩ニュータウン化しない理由」にはなってないですよ。
最もらしい書込してもダマされる人は限られてますから。 また辰巳団地の開発が東雲の発展を保障するという考えも笑えますね。 しっかり頭使って考えてますか? 団地開発の工事から発生する粉塵が運河を越えて東雲エリアにわたって住民の健康被害を助長するんですよ。 それを懸念して東雲から引っ越しするキャナルコートの住民が増えていて、URが空室だらけなのはご存知ですよね? |
752:
匿名さん
[2011-02-20 14:16:23]
さすが団地住まいの方はいろいろ詳しいですね
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753:
匿名さん
[2011-02-20 14:20:08]
粉塵?野村からも出てるわけ?
多摩ニュータウン化させないための賃貸URですよね? グッドデザイン賞は見かけだけじゃなくて世代交代も含んででしょ |
754:
匿名さん
[2011-02-20 14:25:04]
豊洲に住めない東雲タワマン住民が強がってますね!
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755:
匿名さん
[2011-02-20 14:27:20]
URはゴーストタウン化してますよね。
家賃を都営並みにすれば住む人も出てくるかも。 いずれはそうなるんでしょうね。 |
756:
匿名さん
[2011-02-20 14:53:34]
>755
ゴーストタウン化って本当なんですね。 貸すのに賃料下げれ必要あるくらいの状況なら、この地域で資産性うんぬんてのはナンセンス。 ビーコンの85㎡2LDK5980万円のチラシみたけど、ここも約1,000万円ダウンでの売出です。 野村@250は無謀。だけど資産価値あると不要な共有施設とプラウドというブランドにダマされる無知なひとは買っちゃうんだろうな。 ビーコン、アップル、ファーストの負組住民とは「資産価値向上!」のスローガン掲げて仲良くやってけそうで羨ましい。 キャナルの勝ち組はWコン購入者のみという事実を理解しようね。 |
757:
匿名さん
[2011-02-20 15:02:26]
ここは管理費安そうですよ。
フィットネスのあるシティタワー有明は管理費一万いくらだし、 プールもフィットネスもあるブリリア有明でも管理費2万ですよ。 70平米で。 |
758:
匿名さん
[2011-02-20 15:05:52]
ここの低層はかなり安いですよ。
特に南西なんてすぐ前が公団で眺望なしです。 15階から上も三井のマンションとお見合いになるので。 おまけに最寄駅まで徒歩11分です。 マンションの資産価値を考えると致命的です。 |
759:
匿名さん
[2011-02-20 15:05:52]
ビーコンの中古暴落にはそれなりの理由があるんですよね!
Wコンは今まで勝ち組だと思ってたけど、三井のせいで雲行きが怪しい… |
南西向き以外はほとんど部屋がないのが残念です。
あってもほとんど角部屋とかです。