プラウドタワー東雲キャナルコート（旧称：東雲タワープロジェクト）ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

計画名：
旧称：(仮称)東雲キャナルコート地区(複合用地2街区)計画

■住宅棟
階数：地上52階、地下2階
高さ：高さ175.05m(最高180m)
建設面積：2,132.48m2
述べ面積：70,729.84m2

■駐車場棟
階数：地上3階
建設面積：2,388.41m2
述べ面積：69,11.50m2

■保育所棟
階数：地上2階
建設面積：454.99m2
述べ面積：700.00m2

着工予定：平成22年3月1日
完了予定：平成25年3月31日
建築主：野村不動産
設計者：大林組
所在地：東京都江東区東雲1-1-21他
総戸数：600戸

【このスレッドは1000件を超えたため閉鎖いたしました。2011.4.3　管理人】
【タイトルを正式名称に変更しました。　2011.10.5　管理担当】


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[659: 匿名さん]

長谷工営業者は＠250～260と言っていました（ﾆｯｺﾘ

[661: 匿名さん]

４月末に販売開始だからそんなあせらなくても
もうすぐモデルルームがオープンするんだから本当の値段がわかりますよ
ご近所さんが気がきでないのはわかりますがね。

[662: 匿名さん]

眺望が抜けないなら不人気になりそう。
あと駐車場が少ないのが致命的です。

[663: 匿名さん]

あと駅から遠い。

[664: 匿名さん]

豊洲駅には一番近い。
東雲住民はか豊洲駅を利用している。

[665: 匿名さん]

豊洲駅も辰巳も徒歩11分は遠いです。
辰巳駅からなら座れるでしょ？ここは辰巳駅も遠い。

[666: 匿名さん]

豊洲を使うなよ。東雲の田舎者と一緒にされたくない。

[667: 匿名]

キャナルコートの住民のほとんどは辰巳利用だよ。
バス利用で豊洲に出る人もいるけど。

[668: 匿名さん]

辰巳も豊洲も徒歩11分は遠いですね。

ここは北東向きの部屋はないみたいだし、
眺望のよい方角がなさそうな気がしています。

[669: 匿名さん]

ＰＣＴは豊洲から徒歩8分、キャナルワーフタワーズは徒歩11分。
徒歩11分は十分に豊洲圏内だな。

[670: 匿名さん]

200切らないと売り切れないだろうね。
慈善事業じゃないって言ったって、トップバリュがマンション業に進出したらつぶれそうな会社でしょ。

[671: 匿名さん]

＞200切らないと売り切れないだろうね
ブリリア辰巳ですら＠200ぐらいでそれなりの
売れ行きであるため、ここはそこまで安くない
と思いますよ。

長谷工、東建の営業の資料では＠250でした。

＠230-250程度ならプラウドのブランド力で
順調に売れるのではないでしょうか？

[672: 匿名さん]

低層(目玉 ＠230~　
中層　　　＠250~
高層　　　＠280~ 　と予想します。
好調の有明SKYより、少し高く設定。
入居まで時間があるので、販売期間が長くとれますね。
ここも板橋や新浦安みたいに順調に売れると思う。

　

[673: 匿名さん]

中古価格は
築3年で徒歩8分のパークシティ豊洲が300～350
築10年で徒歩11分のキャナルワーフタワーズが200～230

新築で徒歩11分の野村は
おそらく270～310だよ

[674: 匿名さん]

島が違うよ。豊洲駅に近くても枝川は200以下。

[675: 匿名さん]

それを言うなら、辰巳の中古とも比較しないとね。

[676: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[677: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[678: 匿名さん]

あのモデルルームの気合いの入れ方からすると安くはないはず。
200万円代前半ならモデルルームなんかテキトーでも瞬間蒸発できる訳だから、200万円代後半は必須だね。
立地はかなりいまいちだけど。。
ジャスコが隣だけど、ジャスコだけって逆にちょっと物悲しい感じがあるのは僕だけ？
はい、僕だけですよね。。

[679: 匿名さん]

ららぽの正面入り口のすごく目立つ所にMR建築中ですね
あの場所は相当チカラ入ってる感がした