プラウドタワー東雲キャナルコート（旧称：東雲タワープロジェクト）ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

計画名：
旧称：(仮称)東雲キャナルコート地区(複合用地2街区)計画

■住宅棟
階数：地上52階、地下2階
高さ：高さ175.05m(最高180m)
建設面積：2,132.48m2
述べ面積：70,729.84m2

■駐車場棟
階数：地上3階
建設面積：2,388.41m2
述べ面積：69,11.50m2

■保育所棟
階数：地上2階
建設面積：454.99m2
述べ面積：700.00m2

着工予定：平成22年3月1日
完了予定：平成25年3月31日
建築主：野村不動産
設計者：大林組
所在地：東京都江東区東雲1-1-21他
総戸数：600戸

【このスレッドは1000件を超えたため閉鎖いたしました。2011.4.3　管理人】
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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[598: 匿名さん]

ここは外廊下

[599: 匿名さん]

有明スレでは坪250万って予想してる人がいたよ。ゆとり世代なのかな。
普通に考えて有明と同じ事はありえないと考えるだろうに。

[600: 匿名さん]

外廊下だが、空中庭園・シースルーエレベーターは面白そうですね。
価格はBTRが@250程度だったから、それ以上かな？
豊洲と比べるとまだまだお得感がありますね。
有明よりは高くなると思うが、将来的には有明の方が開発進むかも・・

[601: 匿名さん]

ここは600戸もあるので、方角・階数に
よって坪単価は幅があると思いますが、
周辺の中古相場などから考えると、
＠250-260では？？

[602: 匿名さん]

普通、有明より東雲の方が安くなるのでは？
ブリリアマーレよりビーコンの方がかなり安かった気が。
坪240かな。
最近周辺も安くなってきてますしね。

[603: 匿名さん]

周辺の中古相場からはこらからでる新築の値段はわかりませんよ。
逆で普通、新築の値段によって中古の値段が引っ張られるので
ここが割安に出ると中古価格も下落するって感じになります。

[604: 匿名さん]

駅から少し遠いので価格に反映されそうですね。
自走式駐車場なのがよいです。
タワーの真ん中に駐車場作らないので内廊下の可能性あるのでは？

[605: 匿名さん]

空中庭園というのは、おそらく縦て吹き抜けではなく、横に吹き抜けになってると思います。

[606: 匿名さん]

ＢＴＲって最後は高層階北以外でも坪220程度だったよね。
250程度ぐらいが限度じゃないか？豊洲、辰巳どっちの駅からも遠いし。

[607: 匿名さん]

BTRと同じくらいになりそうな気がしますね。

[608: 匿名さん]

あんまり高くすると売れ残りそう
しかし豊洲徒歩圏って実際歩くと結構あるけどね

[609: 匿名さん]

その分安くなりそうですよね

[610: 匿名さん]

中古相場から考えると、だいたい260万から280万。
貧乏な人の要望は、220万から250万。

まだまだ乖離がありますね。
安いのが欲しいなら、レックスガーデンでも買えばいいのに。
環境は酷いけど220万から250万くらいで買えるでしょ。

[611: 匿名さん]

まだ価格発表されてませんよ。

[612: 匿名さん]

駅から遠いから安くなるのでは？って話ですよね

[613: 匿名]

ここって小学校区はどこになるかご存知の方いらっしゃいますか？辰巳第二？それとも東雲小でしょうか？

[614: 匿名]

このあたりは有明&天王洲が近いから資産価値が下がるときいたんですが事実なら怖いですね！やっぱり羽田空港ハブ化で京急線に根こそぎ持ってっちゃってJALも潰れて致命的となった天王洲やオリンピックも期待外れで交通機関も不便で液状化に怯えなきゃならない有明が近いと、考えたら確かに根拠も揃っちゃうし！やっぱり無難に京急蒲田あたりが良いかな？皆さんも京急蒲田の物件も検討してみたら意見交換出来て良いかもね！

[615: 匿名さん]

ここら辺の湾岸を検討してる人にとって、京急蒲田はかなり厳しいのでは…

[616: 匿名さん]

豊洲からの距離はキャナルワーフタワーズと同じ。
築10年のCWTが200-230で売り出してるんだから、
野村が250超えてもおかしくない。
自走式駐車場、運河沿い、イオン隣と手堅くまとまってるから需要はあるはず。
苦戦するのはここじゃなくて三井のとこだと思う。

[617: 匿名さん]

なんだかんだ言ったって２８０をきることはなさそう。湾岸だし