プラウドタワー東雲キャナルコート（旧称：東雲タワープロジェクト）ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

計画名：
旧称：(仮称)東雲キャナルコート地区(複合用地2街区)計画

■住宅棟
階数：地上52階、地下2階
高さ：高さ175.05m(最高180m)
建設面積：2,132.48m2
述べ面積：70,729.84m2

■駐車場棟
階数：地上3階
建設面積：2,388.41m2
述べ面積：69,11.50m2

■保育所棟
階数：地上2階
建設面積：454.99m2
述べ面積：700.00m2

着工予定：平成22年3月1日
完了予定：平成25年3月31日
建築主：野村不動産
設計者：大林組
所在地：東京都江東区東雲1-1-21他
総戸数：600戸

【このスレッドは1000件を超えたため閉鎖いたしました。2011.4.3　管理人】
【タイトルを正式名称に変更しました。　2011.10.5　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[536: 匿名さん]

普通にベランダのある構造だと南側は、真夏は直射日光が入らず、冬は床に日光があたり
サンルーフ状態。

すごしやすいよ。

壁へ日光があたり注意が必要なのは西と東。

夏の西日なんかはかなり大変。

北は太陽を必要としない人ならOKだけど、快適に住むには電気代がかかるね。

[537: 匿名さん]

南西は三井ができると眺望が抜けませんよね？
南西以外の部屋はあるのかな。

[538: 匿名さん]

ちょびちょびありますが南西がメインですね。

今日の朝刊にでっかい広告はいってました。

[539: 匿名さん]

ざっくり描くとこんな感じかな。

南西の角の40階以上がこのマンションの坪単価が一番高く
なる場所と思います。

[540: 匿名さん]

北西向きの部屋っていうのはないのでしょうかね？

[541: 匿名さん]

角部屋で北西向きもあります。
都心ビューにはいいかもしれない。
ただし、東京タワーは見えたとしても勝どきの高層マンションと重なるんじゃないかな。

[542: 匿名さん]

間違った。北東向きの部屋はないのかな？

[543: 匿名]

回りに高いビルができたら高層に住んでも意味なくなりますよね

[544: 匿名さん]

北東向きは寒いよ

[545: 匿名さん]

南西以外は角部屋しかないんですか？

[546: 匿名さん]

無いです。

[547: 匿名さん]

そうなんですか。ちょっと残念。

[548: 匿名さん]

>>546
資料UPしていただけるとありがたいです。

[549: 匿名さん]

詳細はフロア毎に違うと思いますので正確にはいえません。

無いと書きましたが、東南側、北西側に一つだけ角部屋無し
があるかもしれません。

少なくとも北東方向は角部屋だけだと思います。

[550: 匿名さん]

運河向きの低層がいいなと思ってたのですが、角部屋しかないってことでしょうかね。
角部屋だと高くなりそうですよね。

[551: 匿名さん]

ここ、駅徒歩11分が微妙じゃないですか？
歩けない距離ではないけど、毎日の通勤だと
しんどいような・・・。

[552: 匿名さん]

例えば有明に住んで豊洲まで電車ででるには家から時間がかかるけど、
ここだと直接豊洲まで歩けるので、そう思うと意外と時間的にはしんどくない気もします。

[553: 匿名さん]

駅近物件ではない分、価格的にも期待できるかもしれませんね。

[554: 匿名]

去年買っちゃったのでとりあえず見物組です。
仕入れた情報によると野村さん今後は価格でかなり頑張るみたいですよ。理由は書けません。
35階ぐらいの中層以下や低層扱いの20階以下はかなりの低価格で勝負してくるとみていますが間違っていたらすみません。
それでもビーコンより安いのは間違いないかなあと。

[555: 匿名さん]

>>554
>>それでもビーコンより安いのは間違いないかなあと。
ってことは坪230万以下ですかね？（ビーコン低層は坪230万～）
南向きは人気があるから高いでしょうから、
ビーコンより安くなるというのはどうでしょうかね？
その分東の低層中住居など安くするかもしれませんけどね。
南西が多いからそこで利益稼げるという感じかもしれませんね。

価格帯は東＞北東＝西＞南西

北東は運河×お見合いなし×スカイツリー×角部屋と安くなる条件は無さそうですし。