リストレジデンス府中ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

リストレジデンス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。


公式URL：http://list-r.com/fuchu/
売主：リスト株式会社
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：リストマネジメント株式会社

所在地：東京都府中市寿町2丁目5番1、5番24、5番25
交通：京王線「府中」駅徒歩8分　JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅徒歩12分

[41: 匿名さん]

>>40
現地、ちゃんとご覧になりました？
ぱっと見ではわかりにくいかもしれませんが
あそこの敷地配置は「斜め」というか、
長方形の対角線を結ぶようになっています。
だから、部屋はすべて南東向きみたいです。
南側のマンションや西側のマンションの
影響は受けずに、南東側で日照を確保しているのでしょう。

ＳＵＵＭＯの物件情報のページを見ると
敷地配置図とか載ってますよ。

[42: 匿名さん]

＞38
＞39
ですね。
Ａは部屋数も多いからまだ販売中でもこの後は売れやすそう。

このマンションは寿ではちょっとだけ後発です。数年の間に甲州街道沿いやこの立地の近くに細めのマンションはいくつかできました。前例を参考にまだ売れると踏んでの登場なのかどうか、個人的には寿町はマンションが林立するイメージは今までなかったんで「お、ついに時代が来たか」という感想ですよ。

[43: 匿名さん]

>>42
寿町は、新築ができたとしても、ペンシルばかりじゃ無いのかな？
コジマが撤退すれば高層マンションの可能性もあるが
甲州街道と府中街道の交差点角というのは、ちょっと・・・。

寿町なら１小裏の駐車場＆古い家のところがマンションになれば
けっこう、すごいことになると思うけど。

[44: 匿名さん]

モデルルーム行きました。
2LDKで4000万円、3LDKで5000万円くらいが平均価格帯だそうです。
南側の11階建てマンションに配慮した南東向きのつくりだそうですが、
13階建てと高さがない上に最上階は地権者でうまるようで眺望はのぞめなそうでした。

外廊下、高級感なし、小規模、大通り沿い、無名のわりに、
強気な価格設定だと感じました。
甲州街道の北西側は府中駅エリアでもなければ住環境良好でもなく
人気の高い場所ではないですし・・・

水道のお水がミネラルウォーターというのは面白いと思いますが、
購入はないですね。

[45: 購入検討中さん]

3Lで5000万ですか…70m2しかないのに…南向きじゃないのに。駅近くもないのに。

アトラス買っときゃ良かったかなー。2階とかなら買えたかもしれない。あの場所でそんなに出してまで買うマンションではない、と44さんと同意見です。

[46: 匿名さん]

浄水もどこまで効果があるのか。
こういう水関係は、元の設備よりもカートリッジが馬鹿高い傾向があり、イマイチ使い勝手が悪い。
塩素を除去しきらない状態でどれだけの効果があるのか。
飲んでオイシイのか。
とても微妙。

[47: 匿名さん]

なんだかんだと言っても、これから数年は
新築マンションの価格は上がるだろうね。

この近くだと、野村がライオンズシティタワーの向かいに
これからマンションを建てる。
ここより駅には近くなるが、府中街道＆線路脇。
けど、高いんだろうなあ。

[48: 匿名さん]

そうかもしれません。
そうなると、今購入し数年住めば、
新しい物件が気になり始めた頃に相場は一気に下落している。

やはり今は購入の時期じゃないのかも。

[49: 購入検討中さん]

>>47
その野村のマンションってマークスのことですか❓マークスならとっくに販売終わってます。

違うところならどこか教えてください。非常に興味があります

[50: 匿名さん]

>>49
もちろん、マークスではありませんよ。

ライオンズシティタワーの
府中街道を挟んだ反対側です。
予定地はすでに更地になっていて
建築計画のお知らせの看板も出ています。

[51: 匿名さん]

府中街道越えるなら安いんじゃない？線路沿いだし。
まぁ、野村は府中で味をしめてるかんじだから、どんどん
高く設定してくるだろうけど。

[52: 購入検討中さん]

線路沿いですか…知らなかったです。貴重な情報ありがとうございます。

まぁライオンズシティタワーも相当高かったんですから、これと変わらないくらいの価格で出すでしょうね。そして完売御礼するんでしょうね。

東府中のミオカステーロ狙おうかなぁって思い始めてきました。

[53: 匿名さん]

府中でミオカステーロなら、晴見町に新築予定。
国分寺街道沿い（１中より手前）なので、
場所は悪くないよ。小学校が９小で遠いのが難点。
リストレジデンスは１小で、すぐ近く。

駅までの距離は、リストレジデンスが若干近いかな。
買い物や利便性も、あまり変わりが無いと思う。
日常の買い物は、どちらも駅下の京王ストアか
北口のシェトスヤマザキになるだろう。
シマホやケーズ、コジマは、こちらが近いな。

[54: 購入検討中さん]

晴見町にですか❗
それはまた期待できる物件ですねぇ。晴見町でも1中超えちゃうと嫌なんですが、手前ならなんとか駅まで歩けます。ミオカステーロなら価格は安いだろうし、外観はこじゃれた感じで悪くないです。内装はよくない、安っぽいと聞いたことがありますが、これば物件によりますもんね。

私は慌てず待つことにします。

[55: 匿名さん]

＞５２
線路沿いはここではないですよね。
ここの近くの武蔵野線は手前の時点で地下に潜っているはずです。
たしか島忠の横辺りからまら地上に上がってくるようになっているんですよ。

この物件は道路沿いが一つ懸念。でも線路はどちらの路線(武蔵野線・京王線)とも無縁です。そんなに大きな不安は無いように思いました。

もう夏ですね。
８月の末には恒例の府中よさこいがあります。

[56: 匿名さん]

>>55
「府中よさこい祭り」ってどんなお祭りですか。
やっぱりお祭りだから楽しいでしょうけど、賑やかで良いですよね。
そのお祭りの時期は駅周辺も通行止めになるんでしょうね。
焼きそば、じゃがバター、モロコシ、普通に見れば高いけど買って食べちゃうんですよね。

[57: 匿名さん]

どんな～ときいてるわりには、
随分お詳しいですね。

祭りだなんて誰も言ってないのに(笑)

[58: 匿名さん]

府中よさこいで調べると普通に公式サイトが出てくるからわかったんじゃないですか↓
http://www.yosakoiinfuchu.com/

＞＞56
さん

自分はほぼ毎年観に行ってます。
といってもこの祭りはできてからまだ数年なんですけどね。
相当盛り上がりますよ、プログラムマップを貰って回らないと広域なんで把握し切れないです。

ちなみにこのマンションの立地周辺では特に何も無いですね。
主にはけやき並木通りのほうです。

[59: 匿名さん]

>>55さん
線路沿いと言っているのは、ライオンズシティタワーの向かいに
これから建てる野村のマンションのことだと思いますよ。

待てるならアリかも知れませんが、仕様や価格が分かるのなんて
当分先なんじゃ無いかと思いますけどね。

[61: 匿名さん]

モデルルームは6月30日（月）～7月4日（金）まで社員研修で臨時休業なのですね。
平日出向こうと考えられていた方は注意が必要ですね。

こちらで採用しているミネラル活性水についての質問ですが、ミネラルクリスターと
いう設備は定期的にフィルター交換などの費用が発生するものですか？