WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その５

[マンコミュファンさん]

超豪華共用設備を引っさげて、人気と話題を独り占めした湾岸マンションの覇者。
最終分譲は表向き残り僅かだが、最上階を含めてまだ売り惜しんでいる部屋もある。
なかなか完売しないのではなく、スミフに完売する気がないと思われるこの物件。
第一期分譲開始から早くも5年が経過し、ついに３８スレッド目！
スミフ公式ＨＰの都心の新築分譲マンションリストに「ワールドシティタワーズ」
が誇らかに掲示されている限り、スレは続く！
あなたも、自宅の前にクルーザーを呼んで東京湾海上散歩に出かけませんか？

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/5/19現在）
販売戸数 31戸　
販売価格 5,280万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 7,100万円台（3戸）、7,300万円台（3戸）、8,300万円台（3戸）、1億9,800万円台（3戸）　　　　　
間取り 　1LDK～4LDK　
専有面積 47.20m2～150.08m2


管理会社：住友不動産建物サービス
売主：住友不動産
販売会社：売主／住友不動産　販売代理／住友不動産販売
施工：清水建設　ピーエス三菱　西武建設

その4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43711/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[875: 入居済み住民さん]

>>873
>相手のレベルに合わせて
って合わせる意味がよくわからないのですが。
それがネガの思うつぼなんですよ。
合わせてる時点であなたのレベルもそれまでってことに早く気付いて下さい。
悔しいのはわかりますが我慢も大事です。
相手にしなければネガもなくなります。
じゃなきゃ荒れる一方です。

[876: 匿名さん]

どうやら本当の住民さんに怒られちゃいましたね。
>>869さん、このくらいにしましょう。
下手な英語とか入れてる場合じゃないですよ。

[877: 匿名さん]

入居済み住民さん←笑

はいはい、ご意見受け賜りました。
別に住民のフリまでしなくてもいいよ。悔しかったらいつでもおいでよ（笑）
それにどこらへんが荒れてるの？最初のスレから一方的に駆除してるだけだが。
一度視力検査をお奨めします。

[878: 匿名さん]

この「怒られちゃいましたね。」と揶揄する人物。
日に日に脳内お花畑が拡大しているようだ。
夏か・・・

[879: 匿名さん]

ホームパーティー開くのは上流階級？？？全然上流じゃないけどね。普通の日常だよ。招いたり招かれたり。
まあ、アパート暮らしや、安賃貸じゃできないから、上流といえば上流かも知れんが。

[880: 匿名さん]

wikiによると、主な共用施設・サービスは次のとおり。


ゲストルーム（高層スイート4室、低層スタンダード5室）
パーティールーム（3室、システムキッチン、冷蔵庫、通信カラオケ、ホームシアター設備設置）
シアター・通信カラオケルーム（1室）
ビュースタジオ（1室、防音音楽室）
会議ホール（3室）
トレーニングジム
フィットネススタジオ（エクササイズ教室などを定期開催）
プール（20m×2レーン&キッズプール、温水ジャグジー）
ウェルネスバス（障害者・介護用浴室）
スカイダイニング（屋上バーベキューコーナー）
スカイガーデン（屋上ガーデン）
スタディブース（10室）
スカイラウンジ（展望ラウンジ・アクアタワー26階340m²、朝食サービス、無線LAN）
スカイライブラリー
キッズルーム
エステ&リラクゼーションマッサージ
レンタサイクル
マンション専用シャトルバス（マンション⇔品川駅、朝5分置き、昼夜10分置き、山手線終電まで運行）
敷地内マンション専用桟橋[4][5]
ニューポートマリンクラブ提携クルーザーチャーターサービス
グランドエントランス（三層吹き抜けのエントランスホール）
セントラルパーク、エンブレムスクエア（敷地内中庭公園）
ピアサイドテラス（ワシントン椰子が植栽された運河沿いのテラス、350mのボードウオーク[6]）
アリーナガーデン（ガーデンテラス、キャピタルタワー2階）
機械式駐車場（1349台、来客用20台）[7]
バイク駐車場（209台）
屋内自転車駐輪場（3123台）
洗車機付き洗車スペース（3ヶ所）
各階クリーンステーション
フルタイム宅配ロッカー
コンシェルジュカウンター（メインカウンター1ヶ所、サブカウンター3ヶ所）
各棟ペット専用エントランス、足洗い場（3ヶ所）
防災センター&24時間警備（監視カメラ160台、警備員常駐）
ベンダーコーナー
ケータリングサービス（隣接ホテル第一ホテル東京シーフォートより）
光インターネット常時接続サービス（100Mbps、回線使用料、プロバイダ料金は管理費に含む）

確かに、こりゃすごいな。。。

[881: 匿名さん]

光インターネット常時接続サービスは1Gbpsにしたんじゃなかったっけ？

[882: 匿名さん]

http://www.suisui-w.ne.jp/shared/service.html

100Mbpsだね。都内タワマンで一番安い管理費に含まれて、実質ただで使えるんだから、十分。

[883: 匿名さん]

>>880
圧倒的な事実の前には、ネガも言葉がなくなるようだ。

[884: 匿名さん]

これだけの設備があるのに、数あるマンションのなかで管理費が一番安いだなんて、すごいですね。

[885: 匿名さん]

>>884
それが２０９０世帯もある単一事業主としては日本最大のマンションの実力です。

[886: 匿名さん]

２０９０世帯も有るのにこれしか無いの？？？？

[887: 匿名さん]

>>886
ご質問の趣旨を諮りかねますが、どういったお尋ねでしょうか？共用設備以外に、このような店もありますが。
日常生活に必要なものはかなり充実していて、これ以上の物件は都内には無いと思います。

棟内店舗

スーパーマーケットマルエツ（24時間営業）
総合クリニック（慈恵医大提携ワールドシティ益子クリニック・住民に往診サービスあり）
歯科医院（ワールドシティデンタルクリニック）
認可保育園（ベネッセ・チャイルドケアセンター港南）
カフェ
金融機関（ATM）（芝信用金庫プラザ天王洲）[8]
調剤薬局（湘南薬品・港南薬局）
クリーニング店（各棟1階で18時～22時まで出張営業）

[888: 匿名さん]

結局は周辺に何も無いので街を作ったって事だね。

都心の物件なら必要のない共用施設ばかりだね。自分の住んでいるマンションの周辺に
幾らでもあるもん。

まるでブリリア有明と同じ手法。
周辺に何も無いから、共用施設で立派に見せて誤魔化すセコイ手法。

[889: 匿名さん]

＞結局は周辺に何も無いので街を作ったって事だね

だから何？　それでいいじゃん。

＞自分の住んでいるマンションの周辺に幾らでもあるもん。

良かったですね。そんなに便利なとこにお住まいならここに来る必要もないかと。
ヒマなんですね。

[891: 匿名さん]

＞都心の物件なら必要のない共用施設ばかりだね。自分の住んでいるマンションの周辺に幾らでもあるもん。

これは違うと思うね。都心だからこそ、近隣に生活施設が無いケースが多い。スーパーやクリニックなどは、
意外と遠くて不便だったり。ジムが近くに無いケースも多い。たとえば、世田谷とか杉並とかの宅地だと
便利だけどね。だから、こういう施設の充実した物件は、都心だからこそ必要なんだよ。

[892: 匿名さん]

ネガの特徴。いくらでもあると言いながら、具体例が挙がらない。これだけの、設備や生活施設が近隣で
すべて揃う都心物件が一体何処にあるのか？具体例を挙げてみてほしい。

[893: 匿名さん]

＞都心だからこそ、近隣に生活施設が無いケースが多い。スーパーやクリニックなどは、意外と遠くて不便だったり。

コーナン目線ですね。自爆です。

[894: 匿名さん]

＞まるでブリリア有明と同じ手法。

レベルと充実度は全く比較にならないけどね。

[895: 匿名さん]

>>893
だから、そういうなら具体例を沢山挙げてみなって。

スーパー、クリニック、ジム、プールその他、全部隣にあるような物件は無いだろ？あっ豊洲っていいたいのかあｗ

[896: 入居済み住民さん]

ネガちゃん、今晩は。はじめまして、入居者ちゃんです。

新宿の西口高層ビルから東口に行くくらいの距離で行ける品川には、シネコン、ボーリング場、ゴルフセンター、テニスコート、おまけにいるかのショーがみられるアクアリウムまでありますよ。ネガちゃんの好きそうな大衆娯楽のパチンコやいかがわしい場所があまりないのが残念ですが。

さらに高輪の坂を少し登れば、高輪センポ病院という総合病院もあります。

徒歩5分の天王洲アイルには、銀河劇場やおしゃれなレストランもありますよ。

>結局は周辺に何も無いので街を作ったって事だね。

雑踏から少し離れているのを好む人には丁度良いんだけれど。ネガちゃんの欲しいものは、歌舞伎町にあるようなものですか？それはないので、残念ですね。

では次のネガレスお待ちしております。

[897: 匿名さん]

>>896
ここは検討版ですよね？

私はネガではありませんが、一部の購入者の過剰な「びらかし」には閉口してしまいます。

自分の購入物件だから誇りたい気持ちは充分にわかりますが、誇るなら周りの人も頷くような魅力をアピールしてください。

＞ネガちゃん、今晩は。はじめまして、入居者ちゃんです。
稚拙すぎて、2000戸の住民レベルを誤解されると思いますよ。

[898: 匿名さん]

>>897
工作員なので、そっとしておいてあげましょう。

[899: 匿名さん]

↑私も同感です。
＞ネガちゃん、今晩は。はじめまして、入居者ちゃんです。
ちょっと勘弁です。

この間、友人が住んでいるプラウド飯田橋？？（正式名称が分からずすいません）は駅に近く
スーパーが１階、病院が隣接、北の丸公園を・皇居まで徒歩５分、神楽坂まで１分で、素晴らし
かったですよ。

ＷＣＴは分からないのでコメントは出来ません（ネガではありませんからね！！）

[900: 匿名さん]

私のとこは、

大学病院2か所
スポーツジム2件
高級（クイーンズ伊勢丹、成城石井レベル）スーパー　2箇所
マルエツレベルスーパー1件
江戸時代からの武家屋敷に由来する公園（東京ドームクラスの大きさ）2か所
地下鉄の駅４か所
JRの駅
国立有名小学校から高校3校
などが全て車なら数分以内、歩いても10分以内

にある高台ですが？、何か。

おそらく、こんなとこ、都心なら珍しくないと思いますよ。

ちなみに、マンションの共有施設として共有したいとは思いませんね。ジムなんて新しいとこできたら、新たに入会したいし。

[901: 匿名さん]

住民版の落ち着きっぷりを見てると
このスレの自画自賛住民は、
実は褒め殺しの荒らしじゃないかと思えてくるな。

一人荒らしらしき奴が住民版侵入したが、
相手にされず、すぐ鎮静化してるし。

[902: 匿名さん]

ホントのこと言うと、バリバリのスミフエイギョさんでしょう。
今日も売りたい一心で必死にネット工作～

[903: 匿名さん]

>>901
そうかもしれませんが、
実際、他の新築スレ（特に対岸の湾岸物件かな）に、やたらとWCTを誇る輩がいますね。

デベ営業さんとは思えないし、誉め殺しとは異なると思います。

2000戸もいれば、おかしな人も相当数いるでしょうが、アク禁など頻繁に起こる物件、他の方々を同情します。

[904: 匿名さん]

>>900
それって、全部徒歩3分以内につけるの？雨の日でも傘差さずに雨に濡れずに行ける？
そこがポイントなんだけどな。それが、ここの良さなのだよ。走りたくなったら、
エレベーターで到着。雨の日も、雨に濡れずに買い物。この便利さは住んでみないと
分からないだろうな。

[905: 匿名さん]

>>900

そんなガヤガヤした環境うらやましいです！
てかクイーンズ石井が高級って。

[906: 匿名さん]

>>902
多分、
ここに便乗している中古販売業者。
いわば、ここを扱う多数の不動産屋だろう。

スミフなどは、仕事中又自宅にて書き込む事を、厳しく規制しているらしい。

[907: 匿名さん]

>>900
どこだか大体分かりますけど、正直あまり環境が良いとは思えません。同じ都心に住むなら、
開放感があって、水辺があって公園や遊歩道も整備されつつあって、運河沿いのカフェなども
あるここの方が、狭い道路に囲まれたところより自分は好きです。

[908: 匿名さん]

＞全て車なら数分以内

笑わせてくれますね。すごいすごい（笑）

[909: 匿名さん]

そんなこと言っている間にも、買いたい人で買える人は少しずつであるが確実に現れて、
残戸数が確実に減ってきている。また、隠しだまが出てくるころかもしれんが、
このスレたった5/19に31戸、8/4で24戸ということは3ヶ月足らずのうちに7戸成約と
いうことだ。坪300万以上するのに、その価値があると思う人はいるということだね。
もう少し安い中古は、眺望の良い場所が出れば、長くても数ヶ月で成約しているし。

[910: 匿名さん]

>>903
湾岸物件をチェックして、そして
ここに張り付くアンタ。

>アク禁など頻繁に起こる物件

間違った情報を流さないように。

[911: 匿名さん]

アク禁になった経験豊富な、ネガさんならではの意見なんでしょう。

[912: 匿名さん]

アク禁が起こる物件なら、住民は書き込めないだろ？IP共有なんだから。

[913: 物件比較中さん]

ここの中古、検討してみたが、どうも周辺施設や共用施設が、ここで賛美されているほど
素晴らしいとは思えません。

１）スーパーのマルエツは高級感が無いし、店内が暗くて、毎日利用したくなる店舗じゃない。
２）クリニックや歯科医院等はレベルがわからないのでコメントできないけど、カフェは
寂れていて、メニューも侘しい。（あのロケーションは、店も辛いんじゃないか）
３）金融機関といっても信用金庫で、利便性が低い。
４）クリーニング店は、1階のいい場所（ブリーズだけどさ）を占有していて、かつ、それが昼間
は営業していないので、妙にがら～んとしているね。
５）共用施設のプールなんだが、たまたまなんだろうか、オバチャンやジイチャンがいて
そんな住民と一緒にプールに入るのは気が乗らない。まぁ、空いていたけどね。
６）バス乗り場も敷地内に入ってくれればいいのに、海岸通に停車だから、なんか中途半端。
地下駐車場まで来てもらえないのかな？(ちいばすにすれば、駐車場アクセスも可能でしょ）
７）マルエツ前を歩いていたら、モノレールの音が凄く響いた。
アイランドのケープ物件も見たけど、あそこの遊歩道よりも圧迫感があったのは何故だろう。
８）確かに部屋からの眺めはいいのもあるけど、例えば寝室から他の部屋が丸見えの場合も
あった。まぁ、ダイレクトに見えるわけじゃないけど、東側と北側を除けば、それほど
開放感は無いんじゃないかなぁ。東側も、対岸の景色は好きになれない。なんか、いつも
遠くをみていないといけない気分。
いっそ、キャピタルの西の方が、余計なものが見えないし、安い分、いいのかなとさえ
思えましたね。まぁ、あくまで個人的な感想だけど、どうしてもここが最高の物件とは
思えませんでした。

結果的にネガティングな意見になりましたが、まぁ、こういう意見もあるということです。

[914: 購入検討中さん]

>913さんの意見が非常に参考になりました。

[915: 匿名さん]

>>913
と、WCTに住みたくても買えない＊＊＊が遠吠えしてますｗ

[916: 匿名]

>>913

事実誤認もあり、難癖つけている感じですね。
要はあなたにWCTは合わないということですね。


>１）スーパーのマルエツは高級感が無いし、店内が暗くて、毎日利用したくなる店舗じゃない。
店内は十分明るく、価格的にも毎日利用したくなる店舗だと思いますけど。高級感を求めるなら、クイーンズ伊勢丹を利用すればいいだけのこと。

>２）カフェは寂れていて、メニューも侘しい。（あのロケーションは、店も辛いんじゃないか）
これは同感。店は変わってほしい。

>３）金融機関といっても信用金庫で、利便性が低い
芝信で住宅ローンを借りた人だけがメリットあり。

>４）クリーニング店は、1階のいい場所（ブリーズだけどさ）を占有していて、かつ、それが昼間は営業していないので、妙にがら～んとしているね。
クリーニング店は各棟にあり、アクアタワーは朝７時から夜１０時まで営業。水曜日定休日。

>５）共用施設のプールなんだが、たまたまなんだろうか、オバチャンやジイチャンがいてそんな住民と一緒にプールに入るのは気が乗らない。まぁ、空いていたけどね。
男性が多いが、たまに美人妻がいたりする。

>６）バス乗り場も敷地内に入ってくれればいいのに、海岸通に停車だから、なんか中途半端。地下駐車場まで来てもらえないのかな？(ちいばすにすれば、駐車場アクセスも可能でしょ）
車幅の関係上、敷地内停車は無理だし、住民もそんなことは望んでいません。海岸通に停車することで発着を早くすることができます。

>７）マルエツ前を歩いていたら、モノレールの音が凄く響いた。
慣れの問題かな。６両編成でほんの数秒だからあまり気になりません。

>８）確かに部屋からの眺めはいいのもあるけど、例えば寝室から他の部屋が丸見えの場合も
あった。まぁ、ダイレクトに見えるわけじゃないけど、東側と北側を除けば、それほど
開放感は無いんじゃないかなぁ。東側も、対岸の景色は好きになれない。なんか、いつも
遠くをみていないといけない気分。

東側のレインボーブリッジ、お台場の景色をリビングから見ることが出来るのは東側、北側住民の特権です。
この景色を好きになれないならWCTは向いていないのかもね。

[917: 匿名さん]

913は、たまに出てくる芝浦賛美の自称検討くんじゃないの？

[918: 匿名さん]

食肉市場生まれの港南バエがでてきたな。ここのマンションはくだらないオマケがある割りに頑張っても坪３００万そこら。その程度。以上

[919: 匿名さん]

>>916
>たまに美人妻

エロ親父丸出しだな。
住民のレベルがよくわかるな。

[920: 匿名さん]

>>917
そういや2006年入居当時、芝浦さんからは、
皮肉、中傷、成りすましと、相当手ひどくやられたからね。

[921: 匿名さん]

>>919
いえいえ
＞５）共用施設のプールなんだが、たまたまなんだろうか、オバチャンやジイチャンがいて
＞そんな住民と一緒にプールに入るのは気が乗らない。まぁ、空いていたけどね。

こんな変　態　野　郎　にはＷＣＴには来て欲しくないですね
若いオネエチャン目的でプールに入るの？気持ち　悪い。

[922: 匿名さん]

たしかに、敷地前のモノレールは下を歩いていると音がするけど、ゴムタイヤだから鉄道のような金属音
では無いので、あまり気にならないですね。敷地内に入れば騒音は皆無だし、棟内ならなおのこと、首都高に
近い西側でも静かなもんです。

でも個人的には、このマンションの最大の値打ちはやっぱり海側の眺望だと思います。この景色は、癒されますよ。

[923: 匿名さん]

>>916
まあ、いろいろと特徴があって注目度の高い物件だから、坪300万で取引されていれば、湾岸のくせにと
難癖付けたくもなるでしょう。でも、十分にそれだけの価値はあると思います。

今週は花火大会です。レインボーブリッジの上に上がる花火を、涼しい自室からビール片手に見るのが
楽しみです。