超豪華共用設備を引っさげて、人気と話題を独り占めした湾岸マンションの覇者。
最終分譲は表向き残り僅かだが、最上階を含めてまだ売り惜しんでいる部屋もある。
なかなか完売しないのではなく、スミフに完売する気がないと思われるこの物件。
第一期分譲開始から早くも5年が経過し、ついに38スレッド目!
スミフ公式HPの都心の新築分譲マンションリストに「ワールドシティタワーズ」
が誇らかに掲示されている限り、スレは続く!
あなたも、自宅の前にクルーザーを呼んで東京湾海上散歩に出かけませんか?
所在地:東京都港区港南4丁目14-1、4(地番)
交通:山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
ブリーズタワー【最終期】先着順受付中(2009/5/19現在)
販売戸数 31戸
販売価格 5,280万円(1戸)~39,800万円(1戸)
最多価格帯 7,100万円台(3戸)、7,300万円台(3戸)、8,300万円台(3戸)、1億9,800万円台(3戸)
間取り 1LDK~4LDK
専有面積 47.20m2~150.08m2
管理会社:住友不動産建物サービス
売主:住友不動産
販売会社:売主/住友不動産 販売代理/住友不動産販売
施工:清水建設 ピーエス三菱 西武建設
その4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43711/
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2009-05-20 03:10:00
WORLD CITY TOWERS−−(再販売)−−その5
183:
匿名さん
[2009-07-02 15:02:00]
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184:
匿名さん
[2009-07-02 15:42:00]
>>183
あなたが言ってる事は国交省の調査にも表れてる。 H17国交省交通センサスデータ(品川区東品川2丁目2で検索) http://www.ktr.mlit.go.jp/kyoku/road/ir/census_h17/PDF/KB_13100.pdf H17国交省交通センサス地図 http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/douro/sensasu/images/weekday200.pdf 交通量もさることながら大型車混入率は環7環8の水準に達してる(実見すれば一発でわかるが)。 |
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186:
住民A
[2009-07-02 18:44:00]
>>185
そういうあなたこそご苦労様(笑) もういい加減、荒らし投稿はやめたらどうかな? 別に必死にアピールしている訳ではありませんよ。 WCTに住むことができて本当に良かったと思うからこそ、いろいろな住民の方が書き込んでいるんですよ。 |
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189:
匿名さん
[2009-07-02 20:55:00]
うーん、実感としては全く感じないですね。平日の昼間は家に居ないからかな?それよりも、地下駐車場から
広い道路に狭い住宅街の一時停止とか一方通行を経ずにスムーズに出られるほうが嬉しい。 前住んでいたところは、狭い住宅街で見通しの悪い四つ角など、自転車とぶつかりそうになったりヒヤヒヤ していたから。 |
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190:
匿名さん
[2009-07-02 21:01:00]
>>179
>住んでみれば分かると思います~排ガスや振動に関しては窓開ければ東向きでも分かりますよ。 実際は、東向きに住むこと3年、一度もありません。 時々こんな住民なりすましまで出没するので、本当の住民が訂正しなきゃならないんだよ。 |
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191:
匿名さん
[2009-07-02 21:02:00]
何より安くて普通のサラリーマンでもなんとか手が届いたのがよかった。同じ予算でも今は豊洲はおろか有明すら買えないからね。勝った気分だよ
|
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192:
マンション住民さん
[2009-07-02 21:24:00]
>>191
全く同感! 中古マンション相場がこれほど下がっても、俺が買った値段(6千万円)で、これだけ眺望・スペックに恵まれた同じ広さのマンション(85㎡)を買おうと思っても、都内主要区では見当たらないね。 当時、買わなかった、或いは買えなかったと思しき連中のネガレスは、見れば見るほど溜飲が下がる。 もっとやってくれ! |
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193:
匿名さん
[2009-07-02 21:31:00]
普通の車ばかりより、大型車もいろいろ通る方が見ていて楽しいよ。
「はたらくくるま」が好きな男の子なら、マルエツ前でずっと見ていても飽きないし、 キティちゃんのはとバスも通るから、女の子も喜ぶかも。 タイミングが良ければ、ポケモンモノレールとキティちゃんのはとバスが同時に見えます。 新幹線も船も飛行機も、ときどきヘリコプターも飛行船も、遠くにはゆりかもめも見える、 本当に乗り物好きの子ども(と大人)にはたまらないマンションです。 |
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194:
マンション住民さん
[2009-07-02 22:12:00]
リニア始発駅、品川駅の直下に=6月から調査実施-JR東日本社長
7月2日21時1分配信 時事通信 2025年の開業を目指す「中央リニア新幹線」の東京側の始発駅をめぐって、JR東日本の清野智社長は2日の記者会見で、東海道新幹線品川駅の構内でボーリング調査を始めたことを明らかにした。 同調査は6月中旬から行っており、年内にリニアの事業主体であるJR東海に報告する見通し。この結果、リニアの東京始発駅は、新幹線品川駅の直下に建設される公算が大きくなった。 |
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195:
匿名さん
[2009-07-02 22:45:00]
>>194
それがどうした? |
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196:
匿名さん
[2009-07-02 22:53:00]
ますますVタワーの価値が上がりますね。一人勝ちですね。
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198:
匿名さん
[2009-07-02 23:08:00]
来たね。一般的に築年数が経過して物件価値が下がってくる、20年、30年後に向けて
強力な材料となるだろう。 現在でも、WCTには新幹線や航空機出張の頻度が高い人が多く住んでるけど、リニア によって、ビジネス客の需要が一層集中することになる。 |
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199:
匿名さん
[2009-07-02 23:40:00]
20~30年後殆どが老人ですね・・・
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201:
匿名さん
[2009-07-03 00:01:00]
別にVタワーが一人勝ちで価値が上るとは思えないな。駅徒歩6分は変わらない。
もしインターシティ側に新駅ができるルートなら、新出口がVタワー近くにできて万歳だったかもね。 ちなみに、16年後の開通予定だけどね。 |
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202:
住民さんA
[2009-07-03 00:08:00]
200
あんた頭悪いね あなた実社会でもあほ扱いされてるでしょ。 無記名だからって・・・恥ずかしくないのかね |
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203:
匿名さん
[2009-07-03 00:23:00]
どうやら、リニアは品川にほぼ内定?2025年楽しみだな。それにしても、2004年に買いたかった!
俺が買ったのは分譲価格が少し上がってからだったからなあ。。でも、中古価格は分譲以上だから まあいいか。。。今は80㎡台だけど、いずれ東向きの100㎡台に買い換えるつもりだし、値上がり しなくても、住みごこちで大満足してるからね。 |
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204:
匿名さん
[2009-07-03 00:26:00]
>>119
20年後はまだ51歳。 |
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205:
匿名さん
[2009-07-03 00:35:00]
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207:
匿名さん
[2009-07-03 01:11:00]
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208:
匿名さん
[2009-07-03 01:15:00]
しかし実際築20数年になった時にも高い評価が得られるのかな?
耐震基準だって変わるし、建築技術だって進化するだろうし、デザインのトレンドだって変わるだろうし。 ただの古い駅遠物件にならなければいいけどね |
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209:
匿名さん
[2009-07-03 01:23:00]
管理の悪いマンションなら20年たったらボロボロだろーね。ここは、管理は極めて良好。
近くに、ここを超えるような、もっと綺麗で豪華で眺望の良い新築ができれば別だけど、 20年位じゃ、近辺に新しいマンションが建つような土地はできないよね。70年後には シティタワー品川が壊されるけどね。 |
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210:
匿名さん
[2009-07-03 01:34:00]
|
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211:
匿名さん
[2009-07-03 01:36:00]
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212:
匿名さん
[2009-07-03 01:45:00]
16年後にもこの掲示板続いてて欲しいな。
ネガもあと16年頑張ってね。 |
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213:
匿名さん
[2009-07-03 01:47:00]
>>210
周辺に商業施設なんて無い方がいいよ。5分で品川駅に行けば、AtoreやEcuteのなかに色々あるし、 クイーンズ伊勢丹とかDean&Delucaなんかお気に入り。品川イーストワンの中にはおいしい店多いし、 高輪側まで歩けば、Wing高輪、京急ストア、遊ぶところなら品川アクアスタジアムも面白い。 ラーメン食べたきゃ麺達七人衆 品達ラーメン。近くに商業施設なんかあると逆にざわざわして嫌だね。 |
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214:
匿名さん
[2009-07-03 06:31:00]
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215:
匿名さん
[2009-07-03 06:57:00]
↑下にマルエツがあるのも知らないで、ネガしてんの?
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216:
匿名さん
[2009-07-03 08:07:00]
諸君はこの先20年もここで頑張る気か?
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217:
匿名さん
[2009-07-03 08:09:00]
>>213
ラーメン二郎品川店追加ね! |
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218:
匿名さん
[2009-07-03 08:32:00]
あの~
品川ばかりに目が向いていますが、 ここから徒歩3~4分の天王洲駅には、 60件近いレストランや居酒屋があり、 TYハーバーやリバーサイドには名店も入っています。 WCTからのお客さんも多いですよ。 |
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220:
匿名さん
[2009-07-03 09:39:00]
>>214
君はネガするなら、物権のことよく調べてから書こうね。このマンションwikipediaにも載っていることだし。 |
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221:
匿名さん
[2009-07-03 10:03:00]
>>220
いや、それくらいのことは知ってますし、別にネガでもなく事実確認のつもりなんですけど… 考えうるマイナス面も含めてちゃんと検討したいので。 ここ見てると、眺望とか共用施設とか品川にリニアが、とかミーハーなことばかり書かれてるから、実際どうなんだろうと思いましてね。 マルエツだけで済むなら便利ですよね よかったですね。 |
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222:
匿名さん
[2009-07-03 10:09:00]
シャトルバスの朝の混雑度はどれくらいでしょうか?
品川まで歩く人は結構いらっしゃるのでしょうか |
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223:
匿名さん
[2009-07-03 10:15:00]
|
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224:
匿名さん
[2009-07-03 10:16:00]
|
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225:
匿名さん
[2009-07-03 10:39:00]
|
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226:
匿名さん
[2009-07-03 10:59:00]
>>221
たとえば、どんな日用品とかが近所で揃わないとダメなの?何でも敷地内とか隣接地とかでそろうような そんな物件、東京の都心近辺にはなかなか無いと思うけどね。思いつく限りでは、恵比寿ガーデン内とかかな? 最近のマンションでは無いでしょ? |
||
227:
匿名さん
[2009-07-03 11:08:00]
>>222
7時台のピーク時は、立つ人、座る人同数ぐらい?路線バスみたいなギューギュー詰めは 無いですよ。それ以外の時間は、ほとんど座れますね。夜の帰りも分散するから、ほぼ 確実に座って帰れます。深夜でも、1:30まで送迎があるので便利です。 健康のために、品川駅まで歩く人も結構いると思いますよ。近所のタワマンの人はみんな 歩くわけですし、時間に追われていなければ14、5分は歩くのに丁度いい距離です。 ちなみに、バス利用数によると4割くらいは、モノレールを使っているみたいですね。 目的地が浜松町とか汐留、新橋近辺なら、そっちのほうが良いですからね。 |
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229:
匿名さん
[2009-07-03 12:13:00]
|
||
230:
匿名さん
[2009-07-03 12:15:00]
無理して住みたがる人が多いみたいだね^^
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231:
匿名さん
[2009-07-03 12:32:00]
何を無理するの??
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232:
匿名さん
[2009-07-03 12:59:00]
|
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233:
住民Aさん
[2009-07-03 13:15:00]
>>229
羽田に行くにしても、港区のマンションで物理的に一番羽田に近いからね この前モノレールで行くつもりが、ちょっと遅れたので、コンシェルジュに 地下1Fまでタクシー呼んでもらって、向かったら15分くらいで 出発ターミナルに着いた。 |
||
235:
匿名さん
[2009-07-03 16:02:00]
そうそう。
同じ埋立地でも港南地域は支持層が30m程度と浅い比較的堅牢な地盤で どこぞの50m、70m杭のエリアとは全然違うって話。 |
||
237:
匿名さん
[2009-07-03 17:25:00]
「何れにせよ」が何をさしてるのか全く不明だが
あなたのような不安がりな方はやめといた方がよい。 |
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238:
匿名さん
[2009-07-03 18:07:00]
|
||
239:
匿名さん
[2009-07-03 18:09:00]
|
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240:
匿名さん
[2009-07-03 22:27:00]
品川がリニア発になってますます値段上がりそうですね。
買うならいまのうち? |
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241:
匿名さん
[2009-07-03 23:34:00]
今、品川で友達と飲んで帰ってきた。23:10に店出て分かれてから、シャトルバスに乗って家について
着替えてPC立ち上げて掲示板のぞいた。まだ、23時36分。こういうとき、ここを買って良かったーと 思うね。 |
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242:
匿名さん
[2009-07-04 13:00:00]
飲んだ後、シャトルバスね・・・
|
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244:
匿名さん
[2009-07-04 13:23:00]
今日はオープンハウスやってるね
キャピタルタワー39F |
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245:
匿名さん
[2009-07-04 13:30:00]
|
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247:
匿名さん
[2009-07-04 13:38:00]
止まらないね。
|
||
248:
匿名さん
[2009-07-04 13:45:00]
ちょっと事情があって1年だけ住んでいたマンションだって品川駅までシャトルバスが
あったぞ。しかも無料。ただし昼間は20分に一本、夜は10時が終バスなのが惜しいが。 |
||
249:
匿名さん
[2009-07-04 14:09:00]
>>248
港南はいつ? |
||
250:
匿名さん
[2009-07-04 14:13:00]
品川シーサイドだって、シャトルバスが出てるぞ。
Vタワーの前や大森の駅まで。本数は少ないが。 |
||
251:
匿名さん
[2009-07-04 14:18:00]
|
||
252:
匿名さん
[2009-07-04 14:22:00]
ここは、124往復。朝6:00から深夜1:30まで1日中走っている。
|
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253:
匿名さん
[2009-07-04 14:26:00]
251さん、港南を知ってるのなら、250へのレスはそうではなく、
それはジャスコバスと突っ込むとこ。 |
||
254:
匿名さん
[2009-07-04 14:36:00]
私はリラクゼーションオイルマッサージが好きなので、マンション内にあるのは最高です。
でも、上手だからか結構混んでいて予約が取りにくいんですけど。 |
||
255:
匿名さん
[2009-07-04 15:21:00]
|
||
256:
匿名さん
[2009-07-04 15:30:00]
バスがないから、6分歩かざるをえないVタワー…
(タクシーに数十秒間乗る手もあるけど) |
||
257:
匿名さん
[2009-07-04 15:34:00]
|
||
258:
匿名さん
[2009-07-04 15:43:00]
>>255
だから歩かないで冷房効いているバスに乗る♪涼しくて楽で快適ー♪ |
||
259:
マンコミュファンさん
[2009-07-04 15:46:00]
確かに、ちょっと見方を変えれば、品川駅から一駅目の駅の「駅ゼロ分物件」と利便性は変わらないな。
|
||
260:
匿名さん
[2009-07-04 16:12:00]
品川駅まで歩いてます♪
でも時々バス。選択できるのがまた良いです! |
||
261:
匿名さん
[2009-07-04 17:05:00]
直線道路が出来たら歩く距離が少し短くなります♪
メタボにならないようにバスの回数を減らさなきゃ♪ |
||
262:
匿名さん
[2009-07-04 17:59:00]
|
||
263:
匿名さん
[2009-07-04 18:31:00]
>海に向かって
いえいえ、全農ミート看板に向かって。 残念! |
||
265:
匿名さん
[2009-07-04 19:44:00]
>>263
全農ミート看板とか含めて、高層階からは素晴らしい眺めだよ 海岸から離れた立地には周りをどんどん高層建築に囲まれて、壁しか見えない高層マンションとか あるけどほんとに可哀想だと思う。 ここは東はもちろん、他の方向も眺望が開けてるいて当分は高層建築で遮られる可能性も低い 今日は午後から天気もよくなって、台場の屋形船がほんとに綺麗だよ。一度遊びにでも来てよ |
||
266:
匿名さん
[2009-07-04 20:04:00]
>一度遊びにでも来てよ
ちょっと・・ここら辺にしてほしい。 いたずらに「嵐を呼ぶ」ので。 by住民 |
||
267:
匿名さん
[2009-07-04 20:08:00]
ちなみに品川駅までの距離が11分に縮まったら、
資産価値にプラスになるのかね? 10分になれば、間違いなく違うんだろうけど。 でも、もうすぐ5年目になり、奇しくも中古が下がり始めるタイミングで ターミナル駅からの徒歩時間短縮は、価格維持材料位にはなるのか。 |
||
268:
匿名さん
[2009-07-04 20:27:00]
>>265
172のリンク先に写真あるけど、こんな景色眺められるのは土地の場所的にもここだけだね。 |
||
270:
匿名さん
[2009-07-04 21:36:00]
今週も1戸売れた。販売戸数26戸になった。多分今年に入ってから9戸は売れたと思うけど、
うち4戸は、ここ1ヶ月間ぐらいの成約。あきらかにペースアップしている。 どうやら、値引きを始めているんじゃないだろうか。築2年経過して、まだ何にも色を つけずに急に売れているとは思えない。 |
||
271:
匿名さん
[2009-07-04 22:41:00]
|
||
273:
匿名さん
[2009-07-04 23:00:00]
Water Closet Towers ?
に見えちゃいました。orz |
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274:
匿名さん
[2009-07-04 23:17:00]
将来は東京駅に変わって、港南が東京の陸と空の最大の玄関口、まさにサウスゲートになることは
間違いなくなってきたようだから、ここは長期の資産性という意味では悪くない物件でしょ。 内見客が多いのもうなづけるね。 |
||
275:
匿名さん
[2009-07-04 23:32:00]
|
||
276:
住民A
[2009-07-05 06:10:00]
>>275
確かに。 ただ抽選でなく競争入札で話題になったのですよね。 最上階の数戸を競争入札したところ地方の資産家がセカンドハウス、投資物件として多く集まり、 スミフが想定した落札価格を大きく上回ったという記事を当時読みましたね。 WCTが田舎者の集まりといってもお洒落な方が多いですね。 ちなみに私は祖父の代から東京でしたが、私なんか気後れしている位です。 |
||
277:
匿名さん
[2009-07-05 09:28:00]
たしかに、
ここは、おしゃれで美人を多く見られます。 夕方、マルエツの袋を提げ公開空地の中庭ベンチに座っていると、 美人のママ達が子供を遊具で遊ばせており、その後は美人OLのお帰り。 |
||
278:
入居済み住民さん
[2009-07-05 12:05:00]
東北新幹線と上越新幹線達も品川始発になればいいですね!
浜松町あたりでは既存線路の海側にあと2路線敷くことができるくらいのスペースが空いていますが、何のためのものなんでしょうか?モノレールのためのものと思っていましたが、モノレールの新駅は既存の位置のままのようですし。 |
||
279:
匿名さん
[2009-07-05 12:29:00]
>>277
多分ね、働いている女性が多いからだと思うよ。専業主婦はあんまりいないでしょ? Domaniに載っていてもおかしくないような人がときどきいる。 そういえば、ここで熱愛を激写されてそのまま結婚した芸人さん、そのまま夫婦で 住んでいるみたいだね。 |
||
280:
匿名さん
[2009-07-05 12:57:00]
>>273
発売当初から良く言われていましたねw ↓今思えばPC豊洲****の煽りだったんですかね。 【トイレ】WORLD CITY TOWERS その7【**入居】 http://money4.【2ちゃんねるのURLです:不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/estate/1126622952/ |
||
281:
匿名さん
[2009-07-05 13:30:00]
|
||
282:
匿名さん
[2009-07-05 15:04:00]
http://www.youtube.com/results?search_query=%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%A...
売り出し中の中古物件、テレビで紹介。広いバルコニーはいいけど、ブリーズの西向きで眺望はいまいち。 |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
海岸通りは、沿道に生コン会社あったり、港南にコンテナ埠頭あったりで、大型トラック、コンテナ、ダンプ、ローリー、保冷車が圧倒的に多い。
>警察のレーダーや白バイでのネズミ捕りの名所。それくらい、空いているということ。
どういうロジックでそう推定してるの?
普通は、
・信号の間隔やタイミングがよく、ついついスピード出してしまう
・大型トラックがいったんスピード出てしまうと、乗用車よりも停まりたくない。だからつい信号無視しちゃう
の理由から、警察が取り締まりポイントとして設定するはずだけど、違いますか?