WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その５

[マンコミュファンさん]

超豪華共用設備を引っさげて、人気と話題を独り占めした湾岸マンションの覇者。
最終分譲は表向き残り僅かだが、最上階を含めてまだ売り惜しんでいる部屋もある。
なかなか完売しないのではなく、スミフに完売する気がないと思われるこの物件。
第一期分譲開始から早くも5年が経過し、ついに３８スレッド目！
スミフ公式ＨＰの都心の新築分譲マンションリストに「ワールドシティタワーズ」
が誇らかに掲示されている限り、スレは続く！
あなたも、自宅の前にクルーザーを呼んで東京湾海上散歩に出かけませんか？

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/5/19現在）
販売戸数 31戸　
販売価格 5,280万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 7,100万円台（3戸）、7,300万円台（3戸）、8,300万円台（3戸）、1億9,800万円台（3戸）　　　　　
間取り 　1LDK～4LDK　
専有面積 47.20m2～150.08m2


管理会社：住友不動産建物サービス
売主：住友不動産
販売会社：売主／住友不動産　販売代理／住友不動産販売
施工：清水建設　ピーエス三菱　西武建設

その4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43711/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[505: 入居済み住民さん]

>>502
そういう部屋は価格が手ごろだし、
その点、割り切って買うのだから、
さほど不満はないのではないでしょうか？
WCTは、窓外の風景で値付けをしているマンションなので。

[506: 匿名さん]

>>502
スミフで言えば大崎や豊洲みたいなお見合いという部屋はWCTにはないよ。部屋によって東向き北向きの
眺望に比べれば眺望があまり良くないはあるけどね。お見合いの部屋って、例えばどこのことを言って
いるのかが、逆に分からないんだけど。。。ここは設計も工夫されているから、部屋同士が思いっきり
お見合いなんてのは内向き住戸でも無いよ。

[507: 匿名さん]

> スミフで言えば大崎や豊洲みたいなお見合いという部屋はWCTにはないよ。ここは設計も工夫されているから、部屋同士が思いっきりお見合いなんてのは内向き住戸でも無いよ。

大崎と豊洲もお見合い部屋の間取り全て調査されたのですね。正確には御指摘の”内向き住戸”ってここにしかありませんけどね。

[508: 匿名さん]

>>507
豊洲や大崎ってツインタワーの近接している部分２０ｍくらいしか離れていないでしょ。
DWでそれは異常。見に行った営業さんもさすがにお勧めは出来ないと言っていたよ。
それにくらべりゃ、ここはそういったお見合いは皆無。

[509: 不動産購入勉強中さん]

正確に知りませんが、アクアとブリーズって20ｍも離れてるんですか？　

モノレールとキャピタルはもっと近いような気もしますし。報知との距離もそうですよね。

[510: 匿名さん]

>>509
アクアとブリーズの間にお互いに向いたバルコニーやリビングの窓などは無いよ。
基本東西向きに部屋が配置されているからね。このマンションで唯一建物同士が
見合うのはキャピタルの東向きとブリーズの西向きだけど、ブリーズとキャピタル
の間は距離が無いようで約60mは離れている。それに、一方で窓がある場所は
もう一方は窓の無い壁とかになるようになっているので、見合いは無い。

[511: 匿名さん]

このマンションで窓のある部分は赤い線の部分。ほとんど見合いは無いね。

[512: 匿名さん]

モノレールと同じ高さ以下に部屋は無いよ。一番低いところでもモノレールを足元に見下ろす感じ。
報知の壁しか見えないだろうなという部屋は低層のごく一部にあるね。

[513: 入居済み住民さん]

上の写真でよくわかるけど、アクアとブリーズの東面は高速やモノレールから遠く離れているから
全く音がしない。
静寂な環境の中で、眼前に広がるレインボーやお台場の煌めく夜景
もう他所へは引っ越せないね。

[514: 匿名さん]

とにかく人の集まるスレだね。
共用部分が広すぎというか豪華だけど、戸数が多いから一戸当たりの負担は大したことないし、
自分で住んでもいいかなと思う。今は賃貸中だけど。

[515: 入居済み住民さん]

>>513
でも東は、新幹線引込み線、埠頭のクレーンの警告音、台船を曳くタグボートの
音が結構するよ。

[516: 匿名さん]

たまにやってくる水上バイク集団の音や花火の音もね。

[517: 匿名さん]

野放し。

[518: 入居済み住民さん]

停泊中の大型船からの遠鳴りと言うかウネる様な音も気になる。
あれって空調用とかの補助（？？）エンジンの音なのかな？

[519: 匿名さん]

北向きだとなーんにも聞こえません。テレビもエアコンもつけずに室内で静かにして
いるときだけ、新幹線引込み線の音がします。

[520: 匿名さん]

ただ、見合いはある北向き。

[521: 匿名さん]

Cの北はブランファーレと見合いになるね。今売り出し中のBの北が一番いいかな。

[522: 匿名さん]

ブランとの見合いは住んでみると全く気にならないよ。たぶんあちらも同じかと。
それ以上に東に虹橋、西に東京タワー含む都心側が同居する風景がたまりません。

[523: 匿名さん]

住む人は慣れて気にならなくても、
中古内覧で初めて見る客が見合い部屋に来ると、
第一印象は悪くなる。つまり、転売には不利。

[524: 匿名さん]

やっぱり一番良いのは南東高層？中住戸だと東と北？