パークハウス杉並高井戸ってどうですか？

[匿名さん]

駅・スーパーから割と近い物件ですが　どうでしょうね？


物件データ：
所在地：東京都杉並区高井戸西2丁目17他（地番）
交通：京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩5分
　　　京王井の頭線 「富士見ケ丘」駅 徒歩8分
価格：未定
間取：2LDK-3LDK
面積：56.84平米-83.73平米

売主：三菱地所　藤和不動産
販売会社(取引態様)：三菱地所リアルエステートサービス　藤和不動産（代理）
施工会社：大林組

[251: 購入検討中さん]

ワイドスパンがあるじゃん

８０ならリビングルームの壁を抜いて広げたら１８畳は取れそう

[252: 匿名さん]

>>251

タワーならともかく低層羊羹マンションだと８０ワイドスパンは厳しいかもね。。。

横長なものを切り刻んでいくわけだからどうしても部屋は縦長にならない？

[253: 匿名さん]

本来ならそこが設計の見せどころでしょ

[254: 匿名さん]

デザイン設計か…。それってマンション選びの要因というか。
基本的にマンションって永住目的で選ぶか投資目的で選ぶとかあると思うのですが、
長いスパンで考えるならデザイン性の問題とかって大事になってくるような気がします。
リフォームといっても、簡単にはできないですし。
プチリフォームするとしても手間もお金もかかりますものね。
なので最初から気に入った間取りとかって大事なような気がします。
我が家に帰ってきて一番に癒されたいですから。

[255: 購入検討中さん]

７０㎡クラスが検討できれば条件的に恵まれているものもありますが、うちのように予算的に５０㎡台のものしか検討できないとなると、やはり収納力その他プラン的にもプラウドさんがリードしているように思いますが、皆さんどう思われますか？

[256: 申込予定さん]

年末に撮った写真ですが、完成が待ち遠しいですねー

[257: 匿名さん]

>>255

プラウドの間取り、いいですよね。

でも小さめ（安め）のお部屋って去年の暮れに全部売れてしまっていまは７０平米前後くらいしか無かったように思うのですがまだ２Ｌ残ってますか？

[258: 匿名さん]

この物件を購入する資金力があれば、将来の資産価値を考えて、もうちょっと頑張って
おとなりの三井の物件を購入したほうが良いのでは。部屋の形も田の字じゃないし。
資金的に余裕を持ちたいならプラウドで十分でしょう。
やや立地的に不利ですが、あちらの仕様（ソフトカラリ床など）も最新で申し分ないと思いますし。

[259: 匿名さん]

２５８さん

パークシティ浜田山、最高だと思います。
「ちょっと」頑張るだけでポンっともう４～５千万のお金が出てくれば、、、なんですが。

あと管理費も高いですよね。パークハウスやプラウドを買う層とは全く客層が違うような気がします。

[260: 匿名さん]

田の字、平凡かもしれませんが個人的には嫌いではないです。
むしろうちは家具がを多いので配置しやすい、というか。
個性的な間取りも良いなと思いますが、自身の荷物を考えると厳しいことが多くて。
今どきの流行には逆行しているかもしれませんが。（笑）

[261: 匿名さん]

居室にプライバシー性がないので田の字は論外
両面バルコニーの田の字ならOKだけど

[262: 匿名さん]

井の頭線で駅から5分はかなり魅力的ですね。

[263: 匿名さん]

>>261

やっぱりパークシティ浜田山。。

[264: 入居予定さん]

確かにパークシティー浜田山は別格だと思います。
でも管理費や修繕積立金や2つある組合費全て合わせると90Classで月10万円を越えています。
一長一短ですね。私には10万円は出せません。
おそらく広大な敷地の植え込みなどでメンテナンスがかかるのでしょう。

でもこのマンションにも広大な中庭があるじゃないですか！緑溢れる素敵な環境だと思いますよ。
階段状のプロムナードは素晴らしいデザインですよね。

うちは角住戸／中層に決めました。
決め手は、駅からの利便性と静かな住環境です。買い物にも便利な立地です。
デベロッパ＋施工会社がどちらも一流なのも購入意欲をそそりました。

[265: 匿名さん]

ふーん。

ホントの入居予定者さんは個人が特定されるような情報は書き込まないと思うけど…

その部屋を売りたい感じですか？？

[266: 匿名さん]

施工会社がスーゼネでも監督次第だけどね。
けっきょく造るのは下請けの職人なので。

[267: 匿名さん]

>>265
あの情報だけでは　どうみても個人は特定できないだろ！（笑）


お前はエスパーか！！


つーか 釣り？？

[268: 匿名さん]

>>267

もちろん１部屋に絞るのは無理だけどここの角部屋かつ中層というと１２部屋が該当するからけっこう限定はされるよね。。。

流れ的に、掲示板でそこまで書くか感は確かにあるけど。

大林組がこんなちっこい物件をやってるのは確かに意外。これも不況だからなんだろうね。

[269: 匿名さん]

ここの南向き高層階とPC浜田山を検討していて、結局
浜田山の西向き75クラスを7千万後半（値引きはなし）ぐらいで
どうかなと思っています。値段はこことそれほど違いません。

管理費・修繕積立金も当初は4万ぐらいで駐車場も2万ちょっとぐらいなので
何とかなるかなと思っています。大きな間取りでなければ、将来も
ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄは7万程度の予定だと思いますよ。
試算すると5年ごとに修繕積立金が跳ね上がる都心のﾀﾜｰよりは
結局割安だと思いました。
まあ、ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄはここよりは高くつくと思いますが、
きれいな公園＆図書館ｵﾀｸなもので・・・

[270: 購入検討中さん]

パークシティ浜田山スレッドに行けば？