ザ・シーズンズ グランアルト越谷レイクタウン〈契約者限定〉

[契約済みさん]

ザ・シーズンズ　グランアルト越谷レイクタウンの契約者限定のスレを立てました。
有意義な情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366530/

所在地：埼玉県越谷市東町六丁目28-2他（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～95.65平米
売主：大京、住友不動産
物件URL：http://www.seasons-ga.com/top.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[41: 契約済みさん]

HP更新されましたね。販売スケジュールは先着申し込み順に。間取りを見ると販売中の部屋番号の一覧が記載されています。残り39部屋なのかな？東の部屋は残っていないみたい。

[42: 契約済みさん]

東は一期でも販売数少なくて、完売でしたからね。

高めの南がある程度売れたら東をたくさん解放するのではないでしょうか。

[43: 契約済みさん]

HPが第3期という書き方ではなく、先着順受付という表記に変わっていたので東側はもう完売したのかなと思ってました。MRのボード見てみたいですね。
http://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_koshigaya/nc_67709811/madori/?...

[44: 契約済みさん]

久しぶりにHP見たら36戸になってましたね。
最高値も売れたみたい。

[45: 契約済みさん]

エルデザインからチケットカタログ届いたけど、やっぱりオプションって高いね。エアコン33万が、価格コムでは15万ぐらいで出てる。カーテンも高いな〜

[46: 匿名さん]

今日みたら30戸です。完売が楽しみです

[47: 契約済みさん]

順調に売れてくれたらいいですよね。

冷蔵庫を買い換えようか検討中で、図面見たらキッチンの入り口の幅が70cm位なんですね。限られた物になりますね。

[48: 匿名さん]

購入された方はいま何をされてますか?私は建設の計画書が送られてきただけなので心配です。

[49: 契約済みさん]

心配しなくて大丈夫ですよ 確か7月にオプション会あると思うから 今月半ば過ぎ辺りに案内届くのでは？？ 因みに我が家も建設計画書が届いたくらいです。

[50: 契約済みさん]

そうですね～。家具の配置や収納どうしようとか、幼稚園どうしようとか。

[51: 契約済みさん]

ここ数日の大雨で、調整池の水位が上がってます。

[52: 契約済みさん]

電車から東側の様子です。

[53: 契約済みさん]

インテリアオプション会の案内届きましたね。1階から4階までが7月、4階以上が8月の日程でした。カタログ見てるとあれこれ欲しくなって予算オーバーしそうです。

[54: 契約済みさん]

カタログ届きましたね。

グランアルト用とエルデのカタログがありましたが、エルデのカタログの方でもオーダーできるのでしょうか。

[55: 契約済みさん]

食洗機も30万〜という書き方だったけど、実際には値引きとかあるのかな？

[56: 契約済みさん]

洗濯機上の棚、玄関の鏡などを検討中です。
厳選しないといくらお金があっても足りませんね。

詳細はやはり相談会に行かないと分かりませんね。待ち遠しいです。

[57: 契約済みさん]

外注で見積りとって、比べてみようかな。

[58: 契約済みさん]

今の感じです。
一棟目の前の公園から撮りました。

[59: 契約済みさん]

オーダー家具 越谷市 で検索したら、色々出てきました。

[60: 契約済みさん]

我が家も、洗濯機の上の棚、玄関の鏡、食洗機を考えています。浴室の物干し、キッチンカウンター下の収納などもあればいいなと思います。カーテン、照明も入居時についていればいいなと思うけど、実際の部屋を見てから決めたいという思いもあるし。契約後しばらくイベントがなかったけれど、またあれやこれやと考える事ができるのでオプション会楽しみです。

[69: 契約済みさん]

引っ越し代を幾らぐらいで見ておけばいいのか？シーズン的には一番高い時期だから、それによって着けられるオプションも考えないといけないし。

[70: 契約済み]

隣の1期のログみると、20万円前後が多かったみたいですね
やはり繁忙期は厳しそうですね

[71: 契約済みさん]

距離にもよりますからね。
繁忙期とは、4月10日位までの事。
また朝一の便の方が高いです。

[72: 契約済みさん]

子供の学校のこと考えると早めの引越し日抽選で当たって欲しいけど10日前と後では値段が相当違うのですね。情報ありがとうございます。

[73: 契約済みさん]

我が家には小学生がいるので早目に抽選が当たれば良いなと思っていました けどこればかりはわからないので 色々考えなくてはいけませんね 小学校も今より倍の距離になり 班登校らしいけどスムーズに合流して行けるといいですが…
秋口あたりから少し学校までの道程を一緒に歩いてみようかな？と考えてはいました。

[74: 契約済みさん]

幼稚園を検討されている方…どこの幼稚園を考えていらっしゃいますか？
妻が免許なしのため、近隣のさなえさんか南越谷さんかと考えていますが情報お持ちでしょうか？
さなえさんは願書配布日に数日待機した～等の噂もきき焦っております。
愛隣さん、わかばさんの情報もお待ちしています。

[75: 契約済みさん]

幼稚園気になりますよね。

我が家は年長さんで転園になるので、制服のない所がいいのかとか考えてしまいます。

[76: 匿名さん]

オプション会に行った方いらっしゃいますか？カタログ見たのですがすごく高いと感じるんですが…

[77: 契約済みさん]

確かに高いですねー。
でもフロアコーティングとガラスコーティングだけしようと思ってます。
皆さんどうですか？

[78: 匿名さん]

>>77
うちはなにもしません。
オーダーの家具屋さんを探そうと思います。

[79: 契約済みさん]

オプションを見ると、あれもこれも付けたくなるのですが、予算の都合もあり何をつけたら良いか悩んでいます。やはり、カタログは高いように感じます。

[80: 購入検討中さん]

我が家も今度の週末がオプション会のためいろいろ悩んでいます。洗濯機上の吊り戸棚は頼もうかと思ってます。エアコンは入居してから家電量販店で、コーティング関係もパス。先日シマホで営業マンからカーテン等も見積りだけとってもらえれば、型番から同じ物を安く取ることも可能だし採寸も内覧会の時に同行しますと言われました。食洗機、玄関の鏡、カウンター下収納、カーテンレール、ファンシーバー、トイレの鏡面加工等も考えていますが、全部付けるとかなりの金額になるため頭が痛いです。

[81: 契約済みさん]

オプション会行ってきました。洗濯機上の吊り棚、カーテン、照明、食器棚、造作家具の見積もりしてもらいました。12月まではキャンセル可能だということで、これからゆっくり検討したいと思います。

[82: 入居予定さん]

今週中に契約する予定です！！
わくわくの反面、不安もある感じです。。。
虫のこととか、やはり住んでみて体感しないと本当の意味では安心できないですね。
とにかく楽しく新生活を迎えられたらいいなぁ。

[83: 契約済みさん]

オプション会でモデルルームの寝室にあったようなデスクの見積りしてもらったら17万でした。他で頼めばもっと安くなるのかな？

[84: 契約済みさん]

オプション会で食洗機の事を聞いてきました。今からだとリフォーム工事扱いになるので、入居後の工事になるそうです。工事費込みで285000円。外注で頼もうと考えています。

[85: 契約済みさん]

食洗機、高いですね。ただ水周りを外注するのがすこしこわいです。
オプション会でこれはつけた方がいいというのはありましたか？

[86: 契約済みさん]

我が家では、洗濯機上の吊り戸棚は必ず付けようかと思っています。食器棚の見積りも取りました。キッチンのサイズに合わせて135cm幅で作って貰って約30万。ピッタリのサイズではないけれどアヤノ120cm幅で25万。こちらは最後まで悩みそうです。

[87: 契約済みさん]

8階まで積み上がってきました

[88: 契約済みさん]

外注業者で見積り取ってきました。
食洗機はパナソニック深型グレード上級で工事費込み20万円弱、食器棚はセミオーダー家具で20万円弱でした。
洗濯機上収納とランドリーパイプ追加、UB扉タオル掛けは公認オプションで依頼し、家電やカーテン関係はネット購入か量販店にしようかと思ってます。
何とかコストを抑えたいですよね！

[89: 契約済みさん]

88さん 食器棚のセミオーダーは135ピッタリで出来るのでしょうか？ 上の方もやってもらえるのでしょうか？ オプションだとしっくり収まっていいのかな？と思っていたけど 結構金額はるので120cmの既成の食器棚と隙間家具を考えたりしていました。
出来るだけコスト抑えたいので とても参考になりました。 やはり外注も視野に入れて検討して行きたいです。

[90: 契約済みさん]

壁から柱に合わせてピッタリ作れるみたいです。我が家も既成の食器棚プラス隙間家具か見た目スッキリを取るかで悩んでいます。

[91: 契約済みさん]

88です。
私の間取りでは160cmくらいの幅だと思います。
もちろんぴったしはセミオーダーでは無理です。
数cmは冷蔵庫置き場の角クロスが出ると思います。
あと、モデルルーム見て気付いたのですが、コンロ側の壁は一部、梁型が下がってくるので吊戸を切り欠かないと納まりません。ここまで外注業者と打合せしてないので、やっぱり綺麗に納めるにはフルオーダーにしないと無理かなぁ、と感じてきました。
でも公式オプションで40万〜、高いですよね、

[92: 契約済みさん]

有難うございます！ オプションじゃなくてもピッタリで造って貰えるんですね！ 家具屋に足を運ぶと既成も捨て難くなるのですが…我が家もまだまだ悩みそうです。外注の業者さんにはまだ1度も行っていないので行ってみたいと思います。頭の中でのイメージなのでどちらがしっくり来るか…焦らずじっくりですね

[93: 契約済みさん]

天井高220cmでは、家具屋に置いてるような上戸棚は入れられずフィラーを入れることになるみたいだけど天井ピッタリと言うわけにはいかず2cm上部に隙間ができるようです。この2cmに埃が溜まったりしないかと思い梁の部分も含め天井から吊り戸棚を設置した方がいいのかなと幅だけではなく縦のサイズも気になってます。既製品の様にガラスの扉で４０万、板扉で３０万の見積もりでした。外注で頼めば安くなる様なので、そちらもあたってみます。

[94: 契約済みさん]

88さん差し支えなければどちらの業者で見積り取られたか教えてもらえませんか？

[95: 契約済みさん]

うちもこの間、近所の外部のオプション会社のショールームに行って見積もりを取ってきました。
そこだとセミオーダー家具は88さんのところと同じくらいで20万弱、食洗機はパナソニックのハイグレード機種で15万ちょっとでした。(面材もキッチンと同じもので作ってくれるみたいです)

その他にエコカラットも見積もりを取りましたが、想定よりかなり安くてビックリしました。
実物も見ながら相談できたので、非常にわかりやすかったですし。
外部業者で話を聞いてしまうとエルデザインで頼むメリットってほとんど感じられませんね。

[96: 匿名さん]

＞95さん
できればそっちも知りたいです。何かと物入りな時期なんで少しでも出費は抑えたいんで。
よろしくお願いします。

[98: 契約済みさん]

インテリア相談会に行ってきました。
洗濯機上吊戸棚と玄関の鏡はお願いしようと思っています。
カーテンや照明も入居時に付いているというメリットに惹かれて見積もりを出してもらいましたが、やはり割高ですね。
皆さんはカーテンや照明はどうされる予定ですか。できれば実物を見て検討したいと思っているのですが、おすすめのお店等がありましたら是非教えてください。よろしくお願いします。

[100: 住民でない人さん]

NO.98さん

隣の住民です。私の経験を説明します。
私どもは洗濯機の上の吊戸棚は標準装備でした。
玄関の鏡は設置して良かったです。
その他良かったのはリビングのピクチャーレールです。時計や絵画を吊るしています。

インテリア相談会は高く、あまり検討する時間もなかったので、カーテンはカーテン・
じゅうたん王国に頼みました。
内覧会で採寸し、サンプルを借りて再内覧会で実際に掛けて決めま発注しました。
鍵の引渡し日に搬入しセットしました。

照明も入居時は今まで使っていたものを使い、入居後に部屋にあったものを落ち着いて
探しました。ネットで生産中止になったものを安く買うことができました。

入居前に購入したのは食器棚とダイニングテーブルセットだけです。
入居後にテレビ台と壁面収納、ソファー、ベット、サイドテーブル、カウンター下収納
などの家具類とエアコンを購入しました。

時間があれば入居後に落ち着いて部屋に合わせて購入された方が好みのものを探せると
思います。我が家もセットが全部終わるまで２カ月近くかかりましたが満足しています。

[101: 契約済みさん]

98です。
100さん、ご丁寧にありがとうございます。
カーテンは内覧の際に実際にかけられるのはいいですね！
今住んでいる部屋とフローリングや、扉のテイストが違うのでどんなものが合うかまだぴんときていないのです。

実は私事ですが入居と同時に育休が明けて仕事復帰のため、色々と間に合うのか不安でして…
でも焦らず、家具などもゆっくり徐々に揃えていこうと思います。

99さんのいうとおり、入居までに工事してもらえるなら本当にエルデザインのメリットは何なのでしょうね。
外注でも探してみます。

[102: 住民でない人さん]

99さん、101さん

隣の住民です。
外注が入居前に工事できるのは、鍵の引渡し後になると思います。
私もフロアコーティングをエルデザインではなく別の業者に発注し、
鍵の引渡しの翌日に施工しました。

[103: 匿名切望]

家具やベットを新調するなら今が狙い目らしいです。
何でも９月１０月に10%、20%何処のメーカーも順々に上がるんだそう。

[104: 契約済みさん]

11月に入居説明会、12月に駐車場の抽選会があると担当の方から電話がありました。これから少し忙しくなりそうです。

[105: 契約済みさん]

説明会で見積もりを出していただきました。
やはり、どれも割高です。
見積もりを出して頂いた照明と同じものをネットで探したところ3割程度安く買えることがわかりました。入居の際にはついた状態になっているというのがメリットだとは思いますので、検討したいと思います。フロアコーティングは別の会社にお願いしようと思っています。

[106: 入居予定さん]

早速、今期から150万程度値下げ対応してるみたいですね。
モデルルーム行った友達が言ってました。切り出したら150ならすぐ対応できますって言われたと。

[107: 契約済みさん]

値引きされたことが本当であれば、定価で買った人達から訴えられるようなもんですね。
値上がりするとぐらい言っていたのに、、

[108: 契約済みさん]

>>106
それはショックですね…
値上りすることはあっても、値が下がることはありませんと担当の方に私も言われました。全体的に値下げをしたのでしょうか。それとも棟によっては…という感じなんでしょうか。いずれにせよ、残念です。

[109: 契約済みさん]

このマンションの営業マンは嘘つきですね。

[110: 契約済みさん]

営業さんに価格設定は200万ぐらい高くなると聞きました。そこから150万引きだと➕50万と言うことかな？

[111: 契約済みさん]

実際は、来月上旬の価格発表をみてみないとなんとも言えないかなと思ってます。

[112: 契約済みさん]

俺も値上がった価格表見ました。
そこからの値引きならまぁそんなもんじゃない？

[113: 契約済みさん]

オプションの相談会って電話で案内来ましたか？

[114: 契約済みさん]

オプションの相談会は封書でしたよ！

[115: 契約済みさん]

外注でフロアーコーティングをするか検討中の者です。
コーティングをしても傷が目立ったとのカキコミや10数年後にはフローリングごとリフォームになるかもと色々考えてしまいます。
家具や照明、エアコンなど購入しなければいけない物が多くて節約もしたいところ。
ワックスフリーのフローリングならコーティングもなくても大丈夫でしょうか？

初めてのマンション購入でわからないことだらけだす。
皆さんはコーティングや防カビはなさいますか？

[116: 契約済みさん]

フローリングは元々 コーティング加工されているものなので やらないことにしました。 業者さんの説明でこれをやるならサービスセットで…と聞くと お得かな？と思ったのですが 食洗機 食器棚 カーテン 電気機器 etc 最初は必要性と重要性重視かなと考えています。
当然人それぞれです。我が家はそんなにお金をかけられない…これが本音(^^;;

[117: 契約済みさん]

＞116さん
ありがとうございます。
そうですよね。ご家庭によって様々ですよね。やるに越したことは無いんでしょうが。
外注でセット価格と言われても20万ちかくかかり、他にも購入する物が多くあった為迷っていました。正直我が家も出費を抑えたいところで、今回は見送る事にしました;^_^A

[118: 契約済みさん]

我が家は子どもやペットのすべり防止と、掃除の手間から外注で防カビクリーニングとセットになっているプランをお願いしようと思っています。フロアコーティングの範囲はリビングとリビング横の部屋のみお願いするつもりです。金額は18万円ほどでした。

[119: 匿名さん]

>107
元々安かったんだから、きにしないようにしましょう。
その程度ってことですよ、ここの価値なんて。

[120: 契約済みさん]

入居説明会等の案内が届きましたね。まだまだだと思っていましたがだんだんと近付いていますね。少しずつ実感が湧いてきます。
引越はやはり抽選になるのでしょうか。平日だとスムーズにできるのなら有給を取ろうかとすら考えています。
あと気になるのは駐車場です。駅近ですが、やはり車を所有する世帯は多いのでしょうかね。階にこだわらなければきっと駐車できますよね。

[121: 契約済みさん]

引っ越し業者は指定になるのでしょうか?

[122: 契約済みさん]

>>121
引越しのサカイと提携しているため、基本的にはサカイにお願いする形になると伺いました。

[123: 契約済みさん]

来年幼稚園に入園予定ですが、みなさんどこあたりをお考えですか？ちかいのはさなえ幼稚園とおききしていますが、願書に並ぶようですし。第二愛隣幼稚園はこども園になるから、学費が高いと噂をききましたが評判もよいですよね。南越谷幼稚園はと昔からありとても評判もよさそうですね。実際の様子がわかる方や近所の噂などで何か情報はありますか？現在都内に住んでいるので、全くこのあたりの幼稚園がわかりません。よろしくお願いします。

[124: 契約済みさん]

幼稚園に通う子供がいないので情報はないのですが 直接 それぞれの園のHPで確認して比較して お子さんに合ったところが良いのではないでしょうか？ それと園に直接電話して話をすれば先生の対応やらでも判断出来るのでは？？
私からすれば 何処の園でも指導要綱に従って運営されていると思うので大差ないと思うのですが……個人的な意見でした

[125: 契約済みさん]

幼稚園、どの辺りの園までバスがきてくれるのか
とか、願書の事など気になりますね。

幼稚園ごとの雰囲気というのも何となく
ですが、性格のように存在します。

レイクタウンらしく、のびのびとした
明るい雰囲気の幼稚園に通いたいなと
感じる方もいらっしゃるでしょうし、
かっちりとした躾をしてくれる園を希望
される事もあるかと思います。
こればかりは、本当に独特で情報収集こそが
命です。特に地域に根ざした口コミのようなものが
あればあるほど、意外な情報を得られるのです。

マンションを選ぶ時にも、たくさん情報を集めたと
思います。地域に根ざした噂などは、ほとんど
こちらから知りました。

レイクタウンの周辺には幼稚園が少なく、
願書には並ぶ、、等の噂に不安になったり
する方もあると思います。

今の所、南越谷幼稚園、越谷わかば幼稚園には
レイクタウンを周るバスコースがあるようです。
一つでも、候補園が増えると安心します。


さなえ幼稚園は激戦と聞きますね。
土曜日ふれあいデーに参加しましたが
広々とした園庭で子ども達が思い切り遊んで
いました。
帰り道、
幼稚園からレイクタウンmoriまでの徒歩距離は
そこまで遠く感じませんでした。
あくまで、主観です。
moriからレイクタウン駅までは結構ありますが、、。

子どものある世帯も交じり生活することで
ご迷惑をおかけする面もあるかと思いますが、
地域の方に幼稚園生活、小学校生活を見守って頂くことも
マンション居住の大きなメリットだと感じます。
親ではなく、近所の方が見ていてくださる、
お気持ちで声をかけて下さる事で、
子どもは本当に成長すると感じ、マンションでの
生活がとても有難いと感じています。

[126: 契約済みさん]

インテリア相談会も終わり、今は入居説明会を待つ身です。
内覧会が待ち遠しいこのごろですが、皆さんは入居に向けて今は何か準備されてますか？

[127: 契約済みさん]

ローン相談会の案内が届きましたね。
説明を聞いてみないと何とも言えませんが、皆さんはどの辺りを検討されていますか？
私の担当者はちばぎんが一番低金利と推していましたが。

[128: 匿名さん]

皆さんローン相談会いかれますか？
場所が少し遠いので考え中です。

[129: 契約済みさん]

外観は完成形に近づいてきました。

[130: 契約済みさん]

第一弾と外観が少し違うようですね。
モダンな感じでいいですね。

[131: 契約済みさん]

駐車場、駐輪場の申込用紙届きましたね。

[132: 契約済みさん]

いい感じです

[133: 契約済みさん]

南側の公園から

[134: 働くママさん]

虫が湧かなければ良いですね。虫虫虫大行進♪　網戸もすり抜ける虫君　部屋も洗濯も虫だらけ

[135: 契約済みさん]

>>134
ここは契約済みのイタだよ。

インテリアの案内もきましたね。

[136: 契約済みさん]

ちょっと中弛みで 気持ちも緩んでいたけど 案内来ると
また家族会議(´艸`*) どれをお願いするか 真剣に煮詰めないと…節約するのも忘れてた〜〜
住んでから決める物や 入居時には無ければ困る物 現実味帯びて来ましたね 南向きは壮観ですね 写真提供ありがとうございます

[137: 契約済みさん]

うちも中弛み状態でした。
駐車場どこにするかも考えなければ…。

[138: 住民さんＡ]

134さん
隣の住民です。
虫の件はご心配なく、今年ほとんど気になりませんでした。

[139: 契約済みさん]

前回のファニチャーフェアに参加された方がいましたら、様子や割引率など教えていただけませんか？

[140: 契約済みさん]

139さん

前回参加者ですが、出店数、展示数も少なく、残念でした。
割引は行っていない印象です（割引交渉も何もしていませんが、、、そもそも交渉する気にもならない雰囲気）

なので我が家では、幕張や新宿等で定期的に開催される家具屋さんの見本市で家具は決める事にしました。