ザ・シーズンズ グランアルト越谷レイクタウン〈契約者限定〉

[契約済みさん]

ザ・シーズンズ　グランアルト越谷レイクタウンの契約者限定のスレを立てました。
有意義な情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366530/

所在地：埼玉県越谷市東町六丁目28-2他（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～95.65平米
売主：大京、住友不動産
物件URL：http://www.seasons-ga.com/top.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[333: 契約済みさん]

>>330
324ですが、先ほどから掲示板に張り付いているその方、おっしゃる通りの性格なのだと思います。なんかずーっと張り付いてますね。
私は意見交流をとやかく言ったのではなく、さっきのように少し自分と考えが違うだけでそんなに感情的になるならここでは慎んだらと思っただけです。
ご自分の発言が嫌味でトゲがあることは無自覚なのでしょうね。私も怖いです。

[334: 契約済みさん]

皆さんの書き込みに意見を言わせてください。
マウンティングでもしているかのような言動が目立ちますね。

ちょっと意見を言ったら『このマンションを購入しなければいいのに』とか、『同じ住民になるのが嫌』みたいな発言は控えた方が良い様に思います。確かに発言に多少の棘を感じるかもしれませんが、そこまで言ったらなにも発言できなくなってしまいまし、逆に何様なのかなと思いますよ。
この場を利用している人はそれぞれに、自分の住むマンションに対しての思いがあるのだから、その辺を皆さんで注意しましょう。

[335: 契約済みさん]

このマンションの世代別購入ってどんな感じですかね？知っている人がいたら教えて下さい。
ローン利用者もどの位いるのですかね？ちょっと気になったもので・・・。

[336: 契約済みさん]

うちは小さい子供がいるのでコンシェルジュサービスは不要に思ったりもしましたがあったほうが便利なのかなと思ったり。実際サービスをまだ利用してないのでどちらがいいとは言えない状況です。まだ入居してないのでそのへんはゆったり構えて少しずつみなさんにとっていいサービス、管理費の有効活用ができればいいですよね。

400もあるのでみなさんいろんな意見や考えがあっていいと思いますし、じぶんはまだ若いほうかと思うのでみなさんの知識とかどんどん出していただけるのは助かります。勉強になりますし。

うちは子供が近所のみなさんにご迷惑かからないかと心配です。入居後は隣上下きちんとご挨拶したいと思います。

説明会みたいなのに参加したときは20代の方が少なかったように思います。時間帯や日にちによって違うとおもいますが。どうなんでしょうね。

[337: 契約済みさん]

私もコンシェルジュが必要か不必要かの判断は考えた事ありませんでした。利用するかどうかもまだわかりません。 今は内覧会も終え 引越しの事やら新居での生活を楽しみにしている毎日です。 住んでみて落ち着いたら感じて来る事かなと思っていました。 ただ駐車場は空きが多いなら逆に全体の料金を下げれば2台目も視野に入れられるし 利用しようかなと考える方もいらっしゃるのではないかと思っていましたが……これもまた住んでひと段落ついた頃ですね

[338: 契約済みさん]

>>337さん

駐車場の空き問題は確かに深刻だと思います。
駐車場の収入が少ないと今後の修繕費にも影響すると聞いた事があります。
空きスペースを何年も続けるより、例え半額(極論ですが)でも２台目を考えている人に使用して貰ったほうが良いと思いますね。
組合が出来てから、料金の変更が可能ならば議題としてあげる価値はありますよね。
２台借りても最大でも２万円以下は安いと思いますけど(都内在住の為、埼玉県の駐車場料金の現状を知らないので)、
更に安く利用出来ればもっと嬉しいです。

[339: 契約済みさん]

駐車場に空きが多いから値下げですか？
普通こういう場合駐車料金を上げて対応しますよね？
もちろん一つの提案でしょうから、いろんな意見があがるのはいいと思います。
ただ、駐車料金が下がったから車を買おうと思う人はそんなに多くはないでしょう。
うちは仕事柄必ず必要なんで、そりゃ下げてもらえるならうれしいですが。
このマンションに限らず今後日本ではマイカーを所有しない人が多くなるので、どのマンションでも駐車場の空きの多さは問題になるでしょうね。

[340: 契約済みさん]

駐車場の埋まり具合も気になりますが、戸室の販売状況はどんな感じなのでしょう？近隣のマンションでも完売してないようなので。400以上となると難しいのかな。

[341: 契約済みさん [女性 40代]]

コンシェルジュ、対応時間が朝８時から夜８時でしたっけ？都内に勤務している私ですが、たぶん平日お会いすることはないなー。

[342: 契約済みさん]

AM8:00前後の越谷レイクタウン駅から北朝霞駅迄の混み具合を教えて下さい。
あと帰りの混み具合も教えて頂ければ助かります。

[343: 契約済みさん]

>>342さん

レイクタウンから北朝霞でその時間帯ですと、
南越谷から南浦和間が尋常ではない混み方をします。
特に東浦和－南浦和の一駅は混み方がその中でも半端ないです。
比較的混雑がましな車両は先頭か最後尾ですが、
先頭の場合は武蔵浦和の乗換え口が近いので東浦和－武蔵浦和間が半端ないです。
最後尾は南浦和の階段が近いので、東浦和－南浦和はかなり混みますが、
他の駅が階段が遠い関係で若干ましな混雑になります。

帰りの混雑はばらけますので朝ほどではありません。
武蔵浦和･南浦和・南越谷の乗りかえでがさっと入れ替わるので運がいいと座れます。
この辺は時間によるのでいろいろ試されるといいかと

なんか武蔵野線マニアみたいですが、長年武蔵野線通勤していて引越し先も武蔵野線なだけです。。
ご参考までに

[344: 契約済みさん]

駐車場については、住民だけでの運営は厳しい気はしますね。
来客用駐車場のスペースを１０台位増やして、1日1000円ぐらいで使えるようにするとか、
２台目については半額でなどの手を打ったとしても
全部は埋まらないでしょうね。。。
我が家も車は手放して久しいので、今回契約していないですし。
カーシェアリング(リーフよりも使いやすい車がいいです。。)や
宅配レンタカーに対応とかできるといいかもしれないですね。

この際トランクルームとかを作って貸し出しでもした方が埋まったりは。。しないか。
ただ、機械式駐車場がなくてよかったとは本当に思います。

難しいですね。

[345: 契約済みさん]

>>343さん

342です。南越谷-南浦和間がやはり大変なんですね。路線図を見直して改めて納得できました。有難うございます。
因みに、AM8:30位だと朝の混雑は若干緩和されますか？時間に少し余裕があり遅らせることが出来るので…。

[346: 343]

>>345さん

東浦和ー南浦和間の混雑は8:30ぐらいで収まってきてマシにはなりますので、
8：30ぐらいにレイクタウン出発ですと、痛勤列車ではなくなっているとは思います。

[347: 契約済みさん]

オリックス電力の料金プランって、どこかで見れますか？

ネットでガス代水道代は料金表が書いてあり、今とたいして変わらない事がわかったのですが。

[348: 契約済みさん]

みなさま、こんちにちは。

うちらのマンションは、
住宅エコポイントには該当ですよね？
販売担当に前聞いたときは、
国で決まれば、案内はあるとのとこでしたが。
3/10に受付開始とのことですから、、、

[349: 契約済みさん]

>>347さん
オリクッス電力の料金プランはホームページとかでは確認できないと思います。
レイクタウンのKAZEの三階でやった説明会？の時に配布されたオリクッス電力の申込書類の資料の中に、東京電力の電気料金プランと同じ料金プランと記載されていました。
(例 東電…従量電灯Bプラン＝オリクッス電力…ORIX従量電灯Bプランと記載されています)

[350: 契約済みさん]

>>349さん、347です。
そういう書類ありましたね。先程見つけました。ありがとうございます。

[351: 契約済みさん]

住宅エコポイントは残念ながら2014年12月以降新規契約の人向けのようです。
というわけで、現在契約済の方の多数は該当しないかと。。

[352: 契約済みさん]

第四期38戸、少ないですね。
今月初めにモデルルーム行ったら、花なしが100位あったのですが。
(販売中、次期販売予定、空欄の
3種類の合計です)

駐車場の空きは約4割ですね。

[353: 契約済みさん]

カスミっていうスーパーが来月オープンしますね。
メディカルなんとかっていう医療モールはいつできるのでしょうか。何科がはいるのでしょうか。

[354: 契約済みさん [男性]]

今日レイクタウンに遊びにいったときに撮ってきました。なかなか大きな店舗になりそうでワクワクします。

イオンレイクタウンも春のリニューアルオープンに向けて合同採用説明会があるみたいですね！今のイオンレイクタウンは閉店ばかりで先行きが少し不安でしたが新店舗に期待したいところです！


メディカルなんとかは来年オープンするようで何が入るかも正式にはまだ決まってなさそうでした。

[355: 契約済みさん [男性]]

↑スーパーカスミです

[356: 契約済みさん]

すみません。
今さらですが、皆さん火災保険は、入居説明会で説明を受けた『あいおいニッセイ』にされましたか？
他の火災保険に加入した方がいましたら、おすすめを教えてください。

[357: 契約済みさん]

>>356さん
我が家ももまだ火災保険決めてなくて、あいおいから電話きました。

ネットで見積り試算ができる、セコムや朝日とかに絞ってます。

[358: 契約済みさん]

>>356さん
我が家は、富士火災『未来住まいるWEBシステム』を利用しました。
あいおいと同条件で10%OFF約3万円ほど安く出来ましたよ。

[359: 契約済みさん]

鍵の引渡し会の案内が届きましたね。皆さんはどのように受け取りますか？
我が家の場合、午後の遅い時間の為、時間を午前中に変更してもらおうと思っています。
午後から少し荷物を搬入しようと思っているので…。

[360: 契約済みさん]

>>357さん
ありがとうございます！
助かります！
自動車保険や医療保険と一緒にしてはいけないのかもしれませんが、火災保険選びは難しく感じておりました。
私もセコムや朝日を調べてみます。

[361: 契約済みさん]

>>358さん
ありがとうございます！
富士火災、あいおいより安くなりましたか。
少しでも安いほうがいいですよね。
ちなみに、あいおいの売りは、今なら35年契約が可能ということでしたが、富士火災も35年契約ができましたか？

[362: 契約済みさん]

>>361
358です。富士火災35年契約出来ました。

[363: 契約済みさん]

火災保険朝日で契約しました、あいおいよりも条件を良くしたのですが、
2万5千ほど安くなりました。対応も早かったです。

セコムも相見積しましたが、こちらはあまりにも対応が遅いので、
お断りしました。富士火災は朝日とほぼ変わらなかったのですが、
一番対応が早かったのが朝日なので、朝日に決めました。

[364: 契約済みさん]

>>362さん
363さん
いろいろ教えていただき、ありがとうございます。
私も調べてみたところ、あいおいより、富士火災が安くなりました。損保ジャパンも富士火災ほどではなかったですが、あいおいよりは安くなりました。
ただ、特約内容が会社によって異なるので、どうするか検討してるところです。
あいおいも、他に比べ、ものすごく高いというわけではなさそうなので、契約内容を重視しようと思います。
ありがとうございました！

[365: 契約済みさん]

皆さん、インターネットをＮＴＴフレッツで利用するかたに確認です。開通のご案内が届いたと思いますが、ご利用場所住所のマンション名が『グランアルト越谷レイクタウンⅡ』になっていませんか。我が家だけですかね？

[366: 契約済みさん]

>>365さん

うちもマンション名が違っています。確かに申込の時にはザ・シーズンズ　グランアルト○○○号と記入したのに…？
たかがマンション名だが、自分たちのこれから住むマンションなのだから、契約書類としても間違っているので訂正してもらいたいです。

[367: 契約済みさん]

今週、再内覧会のあった方へ
指摘箇所とかは、ちゃんと修繕されていましたか？

[368: 契約済みさん]

>>367さん
前回の指摘箇所は全てキレイになってましたよ。ただ、新たな箇所がみつかりお願いしてきました。

[369: 契約済みさん]

>>368さん

新たに見つかったところの確認は、鍵の引渡しがある日になるのですか？

[370: 契約済みさん]

>>369
368さんではありませんが...
再々内覧は来月の13日14日だと伺いました。

[371: 契約済みさん]

>>369さん、368です。次回は3月13と14でした。

[372: 契約済みさん]

368，370さんありがとうございます。

我が家は来週が再内覧会で、前回に約３０箇所近く指摘箇所があったので、直っているのか少し不安です。

[373: 契約済みさん]

鍵の引渡しまで1ｹ月、残り49戸みたいですね。なかなか健闘してる方なのではないでしょうか。

幼稚園の手続きも終わり、いよいよ荷物をまとめなくてはいけません。

[374: 契約済みさん]

未供給を含めると残り100弱ってとこじゃないですかね。

[375: 契約済みさん]

鍵引渡しの案内、皆さん来てるのですか？
うちはまだ来ない...。
やはり少量でも早目に運び込みたいと思ってますが同じ考えの方はたくさんいらっしゃるのでしょうか？
迷惑にならないようにうまくできるか心配になってきました。

[376: 契約済みさん]

>>375さん
うちもまだです。

[377: 契約済みさん]

>>375さん

我が家には鍵の引渡しの案内、今週の始め頃に届きましたよ。

[378: 契約済みさん]

鍵の引渡しの案内は25日に届きました。
下層階の人は午前中、上層階の人は夕方以降の案内でした。時間の変更は可能みたいです。
個人的には午前中に受け取ったほうが、時間を有効に使える様な気がします。

[379: 契約済みさん]

>>377さん、375です。
今週のはじめって早いですね。
今日届くといいのですが。

378さんのように、午前中希望が多数でた場合どうなるのでしょうね。

[380: 契約済みさん]

>>379
あの、375は私なのですが...
皆さん御回答ありがとうございます。
376さんの所もまだなんですね
まだ受け取りまで余裕はありますが早く来てくれると良いです。

[381: 契約済みさん]

>>375,376さん
ご参考までに。
大京本店 業務管理部 管理課 担当:嶋田、佐藤 です。
ちなみに我が家は11:00に変更しました。

[382: 契約済みさん]

鍵の引渡しの案内は人によってそんなに違うのかな？
2/20の日付入りで我が家には届きました。案内の書類とか一斉送付じゃないのですね。