ザ・シーズンズ グランアルト越谷レイクタウン〈契約者限定〉

[契約済みさん]

ザ・シーズンズ　グランアルト越谷レイクタウンの契約者限定のスレを立てました。
有意義な情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366530/

所在地：埼玉県越谷市東町六丁目28-2他（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～95.65平米
売主：大京、住友不動産
物件URL：http://www.seasons-ga.com/top.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[313: 契約済みさん]

>>312さん

我が家は中庭に面した棟の上のほうですが、内覧会の時に３時間ほど居ましたが、電車の音は気になりませんでしたけど…。
冬場は窓を開けている機会は少ないのに、現段階で気になるようだと大変ですね。
もしかしたら階数によって多少の違いはあるかもしれませんね。

[314: 契約済みさん]

内覧会では、網戸に小虫がけっこう付いていました。
この時期なのに、やっぱりいるんですね>_<

[315: 契約済みさん]

内覧会の時にオリックス電力はいましたか？

[316: 契約済みさん]

＞＞314さん

南側の棟？東側の棟？中庭の棟？
上層階？下層階？

因みに、中庭の棟の上層階にはいなかったです。

[317: 契約済みさん]

コンシュルジュって必要？

このマンションを購入するときも、必要性を見いだせなかったので、皆さんの意見を聞きたいのでお願いします。

組合ができたときに議題にあげようかと思っています。利用価値のないものに多額のお金を使う事はない、それよりかは管理人を２４時間在中にした方がいいのではないかと思っています。

[318: 契約済みさん]

>>317さん

必要か必要無いかは微妙ですよね。
利用する機会は年間に数回あるのかな？
その数回利用の為に多額の費用を使うのは…。

[319: 契約済みさん]

南側上層階には虫いませんでした。午前中にいきましたが日当たり抜群でした。

[320: 契約済みさん [男性 50代]]

コンシェルジュがいるという事でこのマンションを購入したしたものです。クリーニングを出したり利用したいと思っております。必要が無いと思われるのであれば最初からコンシェルジュがいないマンションを購入すべきだったのでは

[321: 契約済みさん]

>>320さん

コンシュルジュのいないマンションを購入すべきは余計な一言ですよ。
自分達が出す管理費の使い方を少しでも有効に活用するべきと問題提議しているだけでコンシュルジュを全否定している訳ではないですよ。言葉の上っ面だけを捉えて意見を返されても困ります。

管理人などの費用を合算しても月額約380万円近く支払うなら、今後起こり得る問題(例、不法駐車や共用部分での喫煙やゴミ問題)を見越して管理人さんの24時間常駐で、深夜のマンション、駐車場などの巡回←(抑止力があるかは未定だがその様な問題は多分起こるでしょう。)などに人件費を使うべきと考えているのだけです。

こんな言い方をしたら皆さんから批判されるかもしれないが、320さんはお金に余裕があるのですね。
あくまでも大半の人は住宅ローンを抱えながら管理費も払うのだから、少しでも有効に活用するべきと言ってるだけです。

[322: 契約済みさん]

中庭に面していたほうですが、うちも虫はいなかったですね。
電車音も特には感じませんでした。ただ換気フィルター空けると外の音が入るかもしれませんね。

採寸を行ったところ、図面より7～10cm弱天井高が高かった。。
上が思ったより空いたので、何か間仕切りＤＩＹで作るか相談してます。

[323: 契約済みさん]

>>317さん

完全に不要ではないでしょうか。コンシェルジュなくして
管理人を倍か24時間勤務にしたほうがいいとは思います。
最初の契約縛りは5年でしたっけ？
終わったら終了となるように早めに提案したいです。

[324: 契約済みさん]

>>321
320さんはご自分の意見を発言されただけだと思います。
そんなに噛みつかなくても・・・
ここで全世帯の意見なんてとれるわけないのだから、そういうのは組合始まってから議題にあげれば良いのでは？

[325: 契約済みさん]

>>323さん

317です。コンシュルジュと管理人の両者が存在する意味が曖昧なのが問題だと思います。
管理人でもコンシュルジュの仕事は兼用できると思うので、ちょっとハイセンスな管理人という位置づけで考えれば良いのではと考えています。

[326: 契約済みさん]

>>324さん

321ですが別に噛みついていないですよ？
この程度の言動でそのような発言をしないで下さい。
人それぞれこのマンションに思いを馳せて購入しているのだから、自分と考えがちょっと違うからといって、それならこのマンションなど購入すべきではないという発想に疑問を感じただけです。

この場で全世帯の意見なんか取れるなんて、ハッキリ言ってこれっぽちも思っていませんよ。
組合が稼働したら提案すべき事は提案して問題の共有＆解決をしようと考えています。
ここを利用している皆さんの疑問とか意見とかを共有する場でしょ？

[327: 契約済みさん]

>>324さんは事なかれ主義なのですかね？

確かに問題が起きてから対応してもいいが、このような場が折角あるのだから、少しくらい意見交流なんかあってもいいと思いますけど…。

[328: 契約済みさん [男性 60代]]

老後はマンションの方が便利かと思い購入しました。年寄りにはコンシェルジュサービスは魅力です。いろんな意見があって当然だと思いますが、大規模マンションならではのサービスを購入の決め手とした人も多いのではないかと思います。

[329: 契約済みさん [ 20代]]

実際使うコンシェルジュサービスがどれくらいあるか、ということですね。

現在郵便や宅配便、クリーニング屋がわりと遠方なので、小さいお子さんをお持ちの方やお年寄りの方はコンシェルジュのサービスが有用な面もあると思います。

契約更新の５年後なら駅前のインフラも整って来ていると思うので、必要なサービスを取捨選択し、場合によってはコンシェルジュをなくして直接業者と契約する等、住民の皆さんが困らないようにして行きたいですね。

[330: 内覧前さん]

住む前からこんなに必要・不必要で熱くならなくても・・・。充分噛みついているように感じます。
そのつもりがなくても言葉に棘はあります。無意識でその様な言い方されていらっしゃるのなら、相当負けず嫌いで
キツイ性格なのかしら。住人同士になるのが怖いです。もう少し穏やかな言い方してください。
利用する前から議題に挙げるつもりだなんて、なんだか他人の言うことに聞く耳持たなさそうで怖い。

[331: 契約済みさん]

>>330さん

あなたも人の事をとやかく言えるような言動ではないように思えますよ。

熱くなるとかならないとか関係ないと思いますよ、住人みなさんで意見交流をしているくらいでしょ。
利用する前から議論するのはおかしいと思うのなら、書き込みなんかしないでスルーすればいいと思いますよ。
このような場があるのだから皆さんの意見とかいろいろ聞きたいと思うでしょ。

[332: 契約済みさん]

>>330さんと331さん

顔の見えないところでのやり取りなので、人それぞれの意見があって当たり前ですよ。
顔が見えたら殆どの人は何も言わないで事なかれを決め込み、このような意見交流などなかなか出来ないと思います。
なので顔が見えないからこそ屈託のない意見が出せる事もあるので寛大な心でやりとりしましょう。そのくらいの気持ちで利用するくらいが丁度よいと思いますよ。

自分とは違う考えもあるんだな、そういうものの考えもあるのか、そこから始まると思います。

[333: 契約済みさん]

>>330
324ですが、先ほどから掲示板に張り付いているその方、おっしゃる通りの性格なのだと思います。なんかずーっと張り付いてますね。
私は意見交流をとやかく言ったのではなく、さっきのように少し自分と考えが違うだけでそんなに感情的になるならここでは慎んだらと思っただけです。
ご自分の発言が嫌味でトゲがあることは無自覚なのでしょうね。私も怖いです。

[334: 契約済みさん]

皆さんの書き込みに意見を言わせてください。
マウンティングでもしているかのような言動が目立ちますね。

ちょっと意見を言ったら『このマンションを購入しなければいいのに』とか、『同じ住民になるのが嫌』みたいな発言は控えた方が良い様に思います。確かに発言に多少の棘を感じるかもしれませんが、そこまで言ったらなにも発言できなくなってしまいまし、逆に何様なのかなと思いますよ。
この場を利用している人はそれぞれに、自分の住むマンションに対しての思いがあるのだから、その辺を皆さんで注意しましょう。

[335: 契約済みさん]

このマンションの世代別購入ってどんな感じですかね？知っている人がいたら教えて下さい。
ローン利用者もどの位いるのですかね？ちょっと気になったもので・・・。

[336: 契約済みさん]

うちは小さい子供がいるのでコンシェルジュサービスは不要に思ったりもしましたがあったほうが便利なのかなと思ったり。実際サービスをまだ利用してないのでどちらがいいとは言えない状況です。まだ入居してないのでそのへんはゆったり構えて少しずつみなさんにとっていいサービス、管理費の有効活用ができればいいですよね。

400もあるのでみなさんいろんな意見や考えがあっていいと思いますし、じぶんはまだ若いほうかと思うのでみなさんの知識とかどんどん出していただけるのは助かります。勉強になりますし。

うちは子供が近所のみなさんにご迷惑かからないかと心配です。入居後は隣上下きちんとご挨拶したいと思います。

説明会みたいなのに参加したときは20代の方が少なかったように思います。時間帯や日にちによって違うとおもいますが。どうなんでしょうね。

[337: 契約済みさん]

私もコンシェルジュが必要か不必要かの判断は考えた事ありませんでした。利用するかどうかもまだわかりません。 今は内覧会も終え 引越しの事やら新居での生活を楽しみにしている毎日です。 住んでみて落ち着いたら感じて来る事かなと思っていました。 ただ駐車場は空きが多いなら逆に全体の料金を下げれば2台目も視野に入れられるし 利用しようかなと考える方もいらっしゃるのではないかと思っていましたが……これもまた住んでひと段落ついた頃ですね

[338: 契約済みさん]

>>337さん

駐車場の空き問題は確かに深刻だと思います。
駐車場の収入が少ないと今後の修繕費にも影響すると聞いた事があります。
空きスペースを何年も続けるより、例え半額(極論ですが)でも２台目を考えている人に使用して貰ったほうが良いと思いますね。
組合が出来てから、料金の変更が可能ならば議題としてあげる価値はありますよね。
２台借りても最大でも２万円以下は安いと思いますけど(都内在住の為、埼玉県の駐車場料金の現状を知らないので)、
更に安く利用出来ればもっと嬉しいです。

[339: 契約済みさん]

駐車場に空きが多いから値下げですか？
普通こういう場合駐車料金を上げて対応しますよね？
もちろん一つの提案でしょうから、いろんな意見があがるのはいいと思います。
ただ、駐車料金が下がったから車を買おうと思う人はそんなに多くはないでしょう。
うちは仕事柄必ず必要なんで、そりゃ下げてもらえるならうれしいですが。
このマンションに限らず今後日本ではマイカーを所有しない人が多くなるので、どのマンションでも駐車場の空きの多さは問題になるでしょうね。

[340: 契約済みさん]

駐車場の埋まり具合も気になりますが、戸室の販売状況はどんな感じなのでしょう？近隣のマンションでも完売してないようなので。400以上となると難しいのかな。

[341: 契約済みさん [女性 40代]]

コンシェルジュ、対応時間が朝８時から夜８時でしたっけ？都内に勤務している私ですが、たぶん平日お会いすることはないなー。

[342: 契約済みさん]

AM8:00前後の越谷レイクタウン駅から北朝霞駅迄の混み具合を教えて下さい。
あと帰りの混み具合も教えて頂ければ助かります。

[343: 契約済みさん]

>>342さん

レイクタウンから北朝霞でその時間帯ですと、
南越谷から南浦和間が尋常ではない混み方をします。
特に東浦和－南浦和の一駅は混み方がその中でも半端ないです。
比較的混雑がましな車両は先頭か最後尾ですが、
先頭の場合は武蔵浦和の乗換え口が近いので東浦和－武蔵浦和間が半端ないです。
最後尾は南浦和の階段が近いので、東浦和－南浦和はかなり混みますが、
他の駅が階段が遠い関係で若干ましな混雑になります。

帰りの混雑はばらけますので朝ほどではありません。
武蔵浦和･南浦和・南越谷の乗りかえでがさっと入れ替わるので運がいいと座れます。
この辺は時間によるのでいろいろ試されるといいかと

なんか武蔵野線マニアみたいですが、長年武蔵野線通勤していて引越し先も武蔵野線なだけです。。
ご参考までに

[344: 契約済みさん]

駐車場については、住民だけでの運営は厳しい気はしますね。
来客用駐車場のスペースを１０台位増やして、1日1000円ぐらいで使えるようにするとか、
２台目については半額でなどの手を打ったとしても
全部は埋まらないでしょうね。。。
我が家も車は手放して久しいので、今回契約していないですし。
カーシェアリング(リーフよりも使いやすい車がいいです。。)や
宅配レンタカーに対応とかできるといいかもしれないですね。

この際トランクルームとかを作って貸し出しでもした方が埋まったりは。。しないか。
ただ、機械式駐車場がなくてよかったとは本当に思います。

難しいですね。

[345: 契約済みさん]

>>343さん

342です。南越谷-南浦和間がやはり大変なんですね。路線図を見直して改めて納得できました。有難うございます。
因みに、AM8:30位だと朝の混雑は若干緩和されますか？時間に少し余裕があり遅らせることが出来るので…。

[346: 343]

>>345さん

東浦和ー南浦和間の混雑は8:30ぐらいで収まってきてマシにはなりますので、
8：30ぐらいにレイクタウン出発ですと、痛勤列車ではなくなっているとは思います。

[347: 契約済みさん]

オリックス電力の料金プランって、どこかで見れますか？

ネットでガス代水道代は料金表が書いてあり、今とたいして変わらない事がわかったのですが。

[348: 契約済みさん]

みなさま、こんちにちは。

うちらのマンションは、
住宅エコポイントには該当ですよね？
販売担当に前聞いたときは、
国で決まれば、案内はあるとのとこでしたが。
3/10に受付開始とのことですから、、、

[349: 契約済みさん]

>>347さん
オリクッス電力の料金プランはホームページとかでは確認できないと思います。
レイクタウンのKAZEの三階でやった説明会？の時に配布されたオリクッス電力の申込書類の資料の中に、東京電力の電気料金プランと同じ料金プランと記載されていました。
(例 東電…従量電灯Bプラン＝オリクッス電力…ORIX従量電灯Bプランと記載されています)

[350: 契約済みさん]

>>349さん、347です。
そういう書類ありましたね。先程見つけました。ありがとうございます。

[351: 契約済みさん]

住宅エコポイントは残念ながら2014年12月以降新規契約の人向けのようです。
というわけで、現在契約済の方の多数は該当しないかと。。

[352: 契約済みさん]

第四期38戸、少ないですね。
今月初めにモデルルーム行ったら、花なしが100位あったのですが。
(販売中、次期販売予定、空欄の
3種類の合計です)

駐車場の空きは約4割ですね。

[353: 契約済みさん]

カスミっていうスーパーが来月オープンしますね。
メディカルなんとかっていう医療モールはいつできるのでしょうか。何科がはいるのでしょうか。

[354: 契約済みさん [男性]]

今日レイクタウンに遊びにいったときに撮ってきました。なかなか大きな店舗になりそうでワクワクします。

イオンレイクタウンも春のリニューアルオープンに向けて合同採用説明会があるみたいですね！今のイオンレイクタウンは閉店ばかりで先行きが少し不安でしたが新店舗に期待したいところです！


メディカルなんとかは来年オープンするようで何が入るかも正式にはまだ決まってなさそうでした。

[355: 契約済みさん [男性]]

↑スーパーカスミです

[356: 契約済みさん]

すみません。
今さらですが、皆さん火災保険は、入居説明会で説明を受けた『あいおいニッセイ』にされましたか？
他の火災保険に加入した方がいましたら、おすすめを教えてください。

[357: 契約済みさん]

>>356さん
我が家ももまだ火災保険決めてなくて、あいおいから電話きました。

ネットで見積り試算ができる、セコムや朝日とかに絞ってます。

[358: 契約済みさん]

>>356さん
我が家は、富士火災『未来住まいるWEBシステム』を利用しました。
あいおいと同条件で10%OFF約3万円ほど安く出来ましたよ。

[359: 契約済みさん]

鍵の引渡し会の案内が届きましたね。皆さんはどのように受け取りますか？
我が家の場合、午後の遅い時間の為、時間を午前中に変更してもらおうと思っています。
午後から少し荷物を搬入しようと思っているので…。

[360: 契約済みさん]

>>357さん
ありがとうございます！
助かります！
自動車保険や医療保険と一緒にしてはいけないのかもしれませんが、火災保険選びは難しく感じておりました。
私もセコムや朝日を調べてみます。

[361: 契約済みさん]

>>358さん
ありがとうございます！
富士火災、あいおいより安くなりましたか。
少しでも安いほうがいいですよね。
ちなみに、あいおいの売りは、今なら35年契約が可能ということでしたが、富士火災も35年契約ができましたか？

[362: 契約済みさん]

>>361
358です。富士火災35年契約出来ました。

[363: 契約済みさん]

火災保険朝日で契約しました、あいおいよりも条件を良くしたのですが、
2万5千ほど安くなりました。対応も早かったです。

セコムも相見積しましたが、こちらはあまりにも対応が遅いので、
お断りしました。富士火災は朝日とほぼ変わらなかったのですが、
一番対応が早かったのが朝日なので、朝日に決めました。

[364: 契約済みさん]

>>362さん
363さん
いろいろ教えていただき、ありがとうございます。
私も調べてみたところ、あいおいより、富士火災が安くなりました。損保ジャパンも富士火災ほどではなかったですが、あいおいよりは安くなりました。
ただ、特約内容が会社によって異なるので、どうするか検討してるところです。
あいおいも、他に比べ、ものすごく高いというわけではなさそうなので、契約内容を重視しようと思います。
ありがとうございました！

[365: 契約済みさん]

皆さん、インターネットをＮＴＴフレッツで利用するかたに確認です。開通のご案内が届いたと思いますが、ご利用場所住所のマンション名が『グランアルト越谷レイクタウンⅡ』になっていませんか。我が家だけですかね？

[366: 契約済みさん]

>>365さん

うちもマンション名が違っています。確かに申込の時にはザ・シーズンズ　グランアルト○○○号と記入したのに…？
たかがマンション名だが、自分たちのこれから住むマンションなのだから、契約書類としても間違っているので訂正してもらいたいです。

[367: 契約済みさん]

今週、再内覧会のあった方へ
指摘箇所とかは、ちゃんと修繕されていましたか？

[368: 契約済みさん]

>>367さん
前回の指摘箇所は全てキレイになってましたよ。ただ、新たな箇所がみつかりお願いしてきました。

[369: 契約済みさん]

>>368さん

新たに見つかったところの確認は、鍵の引渡しがある日になるのですか？

[370: 契約済みさん]

>>369
368さんではありませんが...
再々内覧は来月の13日14日だと伺いました。

[371: 契約済みさん]

>>369さん、368です。次回は3月13と14でした。

[372: 契約済みさん]

368，370さんありがとうございます。

我が家は来週が再内覧会で、前回に約３０箇所近く指摘箇所があったので、直っているのか少し不安です。

[373: 契約済みさん]

鍵の引渡しまで1ｹ月、残り49戸みたいですね。なかなか健闘してる方なのではないでしょうか。

幼稚園の手続きも終わり、いよいよ荷物をまとめなくてはいけません。

[374: 契約済みさん]

未供給を含めると残り100弱ってとこじゃないですかね。

[375: 契約済みさん]

鍵引渡しの案内、皆さん来てるのですか？
うちはまだ来ない...。
やはり少量でも早目に運び込みたいと思ってますが同じ考えの方はたくさんいらっしゃるのでしょうか？
迷惑にならないようにうまくできるか心配になってきました。

[376: 契約済みさん]

>>375さん
うちもまだです。

[377: 契約済みさん]

>>375さん

我が家には鍵の引渡しの案内、今週の始め頃に届きましたよ。

[378: 契約済みさん]

鍵の引渡しの案内は25日に届きました。
下層階の人は午前中、上層階の人は夕方以降の案内でした。時間の変更は可能みたいです。
個人的には午前中に受け取ったほうが、時間を有効に使える様な気がします。

[379: 契約済みさん]

>>377さん、375です。
今週のはじめって早いですね。
今日届くといいのですが。

378さんのように、午前中希望が多数でた場合どうなるのでしょうね。

[380: 契約済みさん]

>>379
あの、375は私なのですが...
皆さん御回答ありがとうございます。
376さんの所もまだなんですね
まだ受け取りまで余裕はありますが早く来てくれると良いです。

[381: 契約済みさん]

>>375,376さん
ご参考までに。
大京本店 業務管理部 管理課 担当:嶋田、佐藤 です。
ちなみに我が家は11:00に変更しました。

[382: 契約済みさん]

鍵の引渡しの案内は人によってそんなに違うのかな？
2/20の日付入りで我が家には届きました。案内の書類とか一斉送付じゃないのですね。

[383: 契約済みさん]

>>381さん
画像までありがとうございます。
時間がわかり安心しました。
ほんと何でこんなに発送違うんですかね？
ちなみに建築レポも毎号は来ませんでした...所々抜けてます
案外そのへんはいい加減なのですかね

[384: 契約済みさん]

皆様情報提供ありがとうございます。
今日も届かなかったので月曜日管理課に電話してみます。

[385: 契約済みさん]

うちも鍵の引き渡し案内まだです。
３８３さんと同じように、建築レポも抜けがあります。
うちだけじゃなかったと安心する一方で、こういう手続きはきちんとしてほしいと思います。

[386: 契約済みさん]

支払方法の違いとかで違うのかも？

我が家は現金購入の為、最終金と諸費用のお支払いの案内と鍵の引渡しの案内が20日付で送られてきました。

[387: 契約済みさん]

>>386
我が家も今回のマンション購入に住宅ローンを使いませんでした。確か鍵の引渡しの案内は22日に届いたと記憶しています。
住宅ローンを利用した場合と利用しない場合とでは、最終的な案内が違うのかもしれないですね。

[388: 契約済みさん]

うちも鍵の引渡し案内来ないです。
手違いがあって住宅ローンの最終手続きが終わっていないためかなと
思っておりますが。時間厳しいなぁ、３月の月末なので仕事の調整が厳しい。。

午前端か最後の時間が空いていればいいのですが。

[389: 契約済みさん]

ﾛｰﾝの関係だったのですね。
確かに時間の関係で20日頃にﾛｰﾝの最終手続きが終わったばかりでした。
理由もわかり安心しました。
早く諸々終わってスッキリと生活したいです。
それにしても現金購入凄いですね。

入居まで約１ヶ月、これから宜しくお願いします。

[390: 契約済みさん]

鍵の書類今日届きました。
NHKの書類も入ってましたね。
今のところ衛星なしですが、そのままで単なる住所変更で良いのでしょうか。

[391: 契約済みさん]

NHKの受信料に関してイロイロ言うと荒れちゃうかもしれないですよね。
今のNHKに対して不満があるので、多分払わないと思います。

[392: 入居予定さん]

>>391
うちも払いたくありません。
送らなくても問題ないですよね。
大京さんって他のところは適当でしたがこういうところだけしっかりしてますね。

[393: 契約済みさん]

不満はあるけど 観たりするから払います
払いたくないから払わないでいられるって良いですね
此処で言ってはいけないと思いますよ 匿名でも！

[394: 契約済みさん]

>>392
契約をして払わないでいると問題があるけど、契約をしないでいれば特に問題はないかと思います。
そもそも契約とは、お互いの合意によって結ばれるものなのでNHKの一方的な理屈には疑問が残ります。

[395: 契約済みさん]

>>393
契約をしてしまえば、不満があっても支払いの義務は発生しますよね。

[396: 契約済みさん]

ＮＨＫの話は荒れるってわかってるのに。

鍵の引渡し辺りには暖かくなってるといいですね。
もう１ヶ月なのにまだＬＤの照明決まってない...
素敵なものを探しに行かなくちゃ！

[397: 契約済みさん]

内覧会で指摘した場所の手直しはどうでしたか？

[398: 契約済みさん]

>>397
前回指摘した場所は直ってました。
今回新たに指摘した場所について直すのが難しいとか大変だとかブツブツ言われましたがお願いしてきました。
再々内覧は来週末です。

[399: 契約済みさん]

>>398さん
新たに指摘した場所とは？差し支えないのであれば参考程度に教えて頂ければと思います。

[400: 契約済みさん]

登記費用減額になるってお知らせきてましたが、逆に増えていたのはうちだけでしょうか・・

[401: 契約済みさん]

>>400さん
我が家に届いた諸経費明細書に記載されていた
登記費用の内訳
建物表題登記料¥70,000-
所有権保存登記料¥200,000-です。
ちなみに現金購入ですので、ローン利用の場合と若干の違いはあるかも。

[402: 契約済みさん]

再内覧会で５ヶ所程、満足のする補修内容ではなかったです。壁の入隅部分のクロスの浮きなど全然駄目でした。
施工業者？の話しだとこれ以上は無理かもと、信じられない言葉が発せられたので驚いた。その言葉を聞いた主人が業者に『無理とはおかしいでしょ！プロとしての自覚が足りないんじゃないの？管理会社の怠慢でしょ、出入業者を管理ない結果などが内覧会の指摘箇所の多さになっている』と激怒してました。

[403: 契約済みさん]

うちもクロスの状態が結構悪かったので、いろいろ指摘していたのですが、
こちらは再内覧会で全てきれいに補修されてまして、
あっという間に終わってしまいました。
部屋によって大きな差があるのですね。

内覧会の時に一緒にいた施工会社の方がここに傷があったから足しときました
というぐらいに丁寧な対応をしていただけた方だったということもあり、
スムーズにできてお互い気持ちよく終われました。

402さんも次こそは気持ちよく進められるといいですね。

[404: 契約済みさん]

>>402
確かお客への配慮に欠けている感じがします。
管理会社として業者が手直しをしたのを確認していないのでは？と思ってしまいますよね。

[405: 契約済みさん]

我が家は内覧会時に40数箇所指摘して、再内覧会時に追加で一か所指摘してきました。
内覧会時の物は、綺麗に仕上がっていたので追加は一か所だけということもあり、再々内覧会は無しにしてきました。。

で、話は変わりましてご存じの方がいらっしゃったらお伺いしたいのですが、ウォークインクローゼットの中にハブが設置されていました。長谷工の方に聞いたところ、そこの機械から部屋全体にインターネットを分配しているとのお話をされていました。
あまり詳しくなさそうなので、突っ込んだ事は聞かなかったのですが、この辺りの仕様に関してどこか記載のあるような物ってありましたか？
回線を検討している際にFNJの方が、お部屋のLANポートにさせば、すぐに使えますと話していたので、全体的にどのような仕様になっているのか、少々気になった次第です。

[406: 入居予定さん]

結局、大京やすみふは、長谷工に丸投げなんですよね
その長谷工が、下請けに丸投げしているという・・・・

内覧会で指摘した箇所の直しが不完全だったので、もう一度やってくださいと
お願いをしたところ、「もう勘弁してください」と言われました。
なにを勘弁してくれというのか、こちらはこのままでは受け入れできないから
直してほしいと言っているのに、勘弁してくださいという言葉は聞きたくなかったですね

せめて、無理は無理なりにもうひと押し業者と話してやってみますとか
そういった言葉があるだけでも違うと思いました。

私たちには人生をあずけ、これから生活をしていく大切な１戸ですが、
彼らにとっては、約４５０戸のうちの１戸。大事な生活スペースではなく
建築物の１部屋という程度なんでしょうね

デベ側から派遣されているスーツの案内人は、長谷工の人の後ろに隠れているし

しっかりと責任をもった仕事をしているという姿勢がみたいだけなんですけどね

[407: 契約済みさん]

諸費用の提携ローン設定登記料って、どのように計算されているのでしょうか？
皆様確認されてますか？

[408: 契約済みさん]

登記料は銀行の提携する司法書士の費用なので、銀行によって違うはずです。
ネット銀行系はこの辺が高く、大手はこの辺が気持ち安めです。
地銀は中間ですけど、本当に銀行によってまちまちです。

[409: 契約済みさん]

>>408
なるほど、ご回答ありがとうございます。
書類を見ても司法書士への報酬等、アバウトにしか記載されていませんよね？
大体どこも15万前後なのでしょうか。

[410: 契約済みさん]

>>408さん

15万は普通だと思います。
高いところは20万以上取りますので。。。

[411: 契約済みさん]

どなたかわかれば教えてください。
リビングのカーテンの計測を失敗してしまいました。
オーダーしようと思ったのですがレール上部から床迄で202cmと測ったのですが
吊るすリング？の下部から測った方居ましたら教えてください。
部屋の位置で違いってあるのでしょうか。
我が家は南向きの部屋です。

[412: 契約済み]

今更ですが、皆さんフロアコーティングはどうされましたか？

我が家は外注でフロアコーティングを依頼していますが、ここにきて本当にコーティングするべきか悩んでいます。
高額だし、コーティングしても傷はつくし、でもワックスは面倒だし…と結論が出ません。
ちなみにLDK＋廊下で約11万円です。