ザ・シーズンズ グランアルト越谷レイクタウン〈契約者限定〉

[契約済みさん]

ザ・シーズンズ　グランアルト越谷レイクタウンの契約者限定のスレを立てました。
有意義な情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366530/

所在地：埼玉県越谷市東町六丁目28-2他（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～95.65平米
売主：大京、住友不動産
物件URL：http://www.seasons-ga.com/top.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[231: 契約済みさん]

>>230
ほんと、その通りですね。
火災保険はこれから考えるとこです。
情報ありがとうございます。

[232: 契約済みさん]

東日本大震災で東北の地震保険の被害の鑑定を経験しました。マンションの場合建物よりも家財にしっかり地震保険つけておいた方が良いと思います。建物の被害は無くても家財半損というケースが非常に多かったです。

[233: 契約済みさん]

駐車場の申込希望者が約55％は少ないような感じがするのですが(駅近物件の為必要はないか)、２台目を希望する人どの位います？
駐車場の空きが多いと管理費や修繕積立金などに影響してくるのでは…

我が家は２台目検討中！

[234: 契約済みさん]

>>233
その時点での契約者数の55%なら少ないかもしれませんね。

内覧会の日程調整も済みましたし、本格的に引っ越し準備にとりかからなければ。

[235: 契約済みさん]

マンションの購入代金はいつまでに払えばいいのですかね？
住宅ローンを使う人、住宅ローンを使わない人など、いろんなケースがあるかと思いますが…。
鍵の引き渡しの何日前なのかな？

[236: 契約済みさん]

>>235さん

3/25までに入金だったと思います。
諸費用がその1週間前ぐらいだったような。。こちらは払い込み済みなのでうろ覚えです。

[237: 契約済みさん]

>>235さん

この間確認したのですが、2月に入ってから諸費用などの振込の案内が送られてくるそうです。
現金購入の場合も同時期に案内が届くはずですよ。

236さんの書き込み内容の日程で間違いは無いと思います。

[238: 契約済みさん]

隣近所の関係が希薄な昨今、皆さんは引越しの挨拶とかはどう考えていますか？

マンションなので上下左右の部屋に挨拶をすればいいですかね？
それと自分たちが引越しをした時に、まだ引越しをしてきていない部屋の方にはあとからするべきですかね？

結論的には自分たちが挨拶したければすればいいだけの事（気持ちの問題）ですよね。。。

[239: 契約済みさん]

>>238さん

うちは挨拶は上下左右のお部屋に伺うつもりです。
確かに隣近所の概念は薄くはなってはいますが、
これから長いお付き合いになるであろうことも考えると
挨拶は大事かなと個人的には思っております。
あくまで挨拶は気持ちですので、押し付ける気はないですけどご参考までに。

[240: 契約済みさん]

>>239さん

238です。意見ありがとうございます。
引越しの時にまだ引越ししてきていない方への挨拶はどうします？

[241: 契約済みさん]

>>240さん
238さんではないですが、うちは引越が後のお家には気がついた時にでも
挨拶にするか、もしくはポストに挨拶を入れさせていただこうかなと。

今の賃貸のお隣の方が引越されてきたときに仕事で留守だった所、
簡単な挨拶のポストイットを貼ってポストに入れてあったことがありまして、
気分が良かったのでそれを真似させていただこうかなと（笑

人にはよるとは思いますね、挨拶とか賃貸だからないのが一番多いですけど、
私たちが帰宅した後にわざわざ挨拶に来てくださった方もいましたので。

[242: 契約済みさん]

隣のマンションでも貼り紙にも書かれていたタバコの問題は、
当マンションでも起こりうる問題だと思いますが皆さんはどう思います？

ベランダや駐車場での喫煙、下の階への吸殻の投げ捨てなど、絶対にいるよねモラルの無い喫煙者！

[243: 契約済みさん]

>>242
隣のマンションの張り紙については何も知らないのですが、何か問題があったのですか？？
私は昔からタバコを吸わないし、主人も吸いません。なので周りに喫煙者の方がいるとやはり迷惑に思ってしまいますね。ベランダは個人のスペースとはいえ、窓を開けた時に風に乗って煙かったり、洗濯物に臭いが移ったりしないかと、不安が残ります。

[244: 契約済みさん]

私も隣のマンションのエレベーターの中、掲示板などに貼り紙してあるのを見ました。
一部のモラルのない人によってマンションの品や質が下がる気がしました。

喫煙者の方へ、この問題をどう受け止めますか？
(モラルのない喫煙者は全く気にしないですよね。。。)

[245: 契約済みさん]

>>243さん

共有部分のバルコニーを専用使用させてもらえているだけで、個人のスペースではないと思います。

[246: 匿名さん]

『スモーキン・ブギ』

http://www.utamap.com/showkasi.php?surl=35952

[247: 契約済みさん]

2011年、名古屋市瑞穂区内のマンションのバルコニーでの喫煙が精神的損害をおったと提訴。
「受忍限度を超え、違法である」として、被告に精神的な損害への慰謝料を支払うよう命じた判例あり。

[248: 契約済みさん]

タバコに関しては、ここで議論しても荒れる元になるからやめませんか。
私も非喫煙者で出来ればバルコニーで吸うのは避けて欲しいですが、
今の規約では違反ではない以上、共同住宅というマンションでは止める術もないですし。

ただ、最初の総会でバルコニーでの喫煙禁止を議題にしたいとは思いますね。
（あくまで個人意見です)

あと、喫煙者の方も住人ですし、喫煙できるようにするための何かアイデアも作りたいですね。
喫煙所を用意するとか出来ませんかねぇ。

[249: 契約済みさん]

どっちにしても喫煙者のモラルにかかっている。
部屋の中で吸えないのなら無理して外で吸うことはないかと、、、

吸殻を空き缶とかに入れたままでバルコニーに放置したり、最悪は下の階への吸殻の投げ捨てなど、
いい事は何一つも無いですね。ごく一部の人のせいで大勢の人が巻き込まれるのは勘弁願いたい。

[250: 契約済みさん]

>>245
個人のスペースじゃなかったら バルコニーで何も出来ないみたいな言い方やめて下さい。 隣に来る荒らしみたいだ
突然 気分悪い書き込みになって残念
喫煙者に対しても皆さん敵意丸出し まるで自分は完璧主義者みたいな そんなに嫌なら喫煙所設けてあげたらいいよね 非喫煙でお酒も飲まないからタバコな煙の匂いもお酒の匂いも凄く苦手だけど 趣向の範囲内と思ってます
確かにポイ捨て歩きタバコはモラルの問題とは思いますけどね

[251: 契約済みさん]

>>250さん

貴方はバルコニーで何をしたいのですか？何をする気です？
自分の部屋バルコニーだから何でも出来るとか普通に考えているのですね。
別にケチをつけているわけではないので誤解しないでください。

バルコニーは火災とかの避難経路を兼ねていたりするため、物置などを置いてはいけなかったり、
景観を損なうため手摺に布団などを干してはいけないなどの決まりがあります。
単純に洗濯物を干したりエアコンの室外機を置かしてもらうくらいの範囲じゃないですかね。

[252: 契約済みさん]

左右と下の部屋にモラルのある人がきますように・・・

[253: 契約済みさん]

250さんではないが バルコニーにテーブルセット置いたり 観葉植物など置いたり バルコニーの床面に何か敷いたり等も駄目ということですか？ そこで何するつもりか？ 私は景色見ながらビール片手に…などと考えてましたが
251さんは洗濯物だけ置かせて頂くというお考えなのか
確かに 規約的には避難通路を塞いではいけない事ぐらいは存じてます

[254: 契約済みさん]

>>253さん

物事には限度というものがあるように、観葉植物・テーブルセットも量や置き方があるかと思いますけどね。
そんなに食って掛かってくるほどでの事ではないと思うけど。

バルコニーに置くものってそんなにあるのですか？

[255: 契約済みさん]

台風がきたらきちんとテーブルやら椅子やらをしまってくださいね。飛散したら大変。

[256: 契約済みさん]

253さん、考えてる事は一緒ですな(笑)
台風の時は気をつけます。。

[257: ななし]

サカイ高くないですか？

[258: 契約済みさん]

>>257さん

何を基準にして高いと主張しているのですか？
(例)月曜日12:00 大宮市内から引越し４tトラック２台で25万円
とか、具体例を挙げてくれなければ判断できないですよ。
意見を共有出来るような書き込みをしたほうが無駄が無いと思うけど。

最終的には相見積もりをして納得の業者さんに依頼すれば解決！

[259: 契約済みさん]

>>257
サカイ、
他の会社はもっと安くてそっちにします。と、言ったら
かなり頑張ってくれましたよ！

[260: 契約済みさん]

>>257

相見積もりをとって他社の内容を精査しないと、、、
サカイにこだわる必要はないかと思います。

過去に2回ほどサカイを利用しましたが、今回は利用するのを躊躇います。
サカイから誠意を感じる事が出来ず、高いと声をあげなければそのままでの内容でと、姑息に感じるイメージがついてしまったのは残念です。他社の似たり寄ったりですけどね。

[261: 契約済みさん]

>>259
私も気持ちやすくできました。しかし、サカイに決めるのではなく他社も聞いてから決めようと思います。

[262: 匿名さん]

どこもでいいよ

時間がもったいない

[263: 契約済みさん]

内覧会近づいてきましたね。
一応、部屋に裸電球がついてると営業から聞きましたが暖房がないでしょうから寒いですよね。

[264: 隣の住民です]

うちの時も寒い日でした。
当日受付でホッカイロを渡されましたが、南向きの部屋で晴れた日だった
のとチェックに夢中で寒さを感ぜず、カイロは使わないですみました。

[265: 契約済みさん]

>>264
カイロ貰えるんですね。情報ありがとうございました。

ところでエアコン今が旧モデルを値下げしてるんですね。
まとめて買った方が安いですよね。

[266: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様でした。
あっという間でしたね。

[267: 契約済みさん]

内覧会、指摘はどうでしたか？

[268: 契約済みさん]

内覧会行ってきました！
我が家は20箇所ほど、指摘させてもらいました。

[269: 契約済みさん]

指摘箇所としては、床？壁紙？
どの部分が多かったですか。

[270: 契約済みさん]

壁紙かな。傷や汚れ、補修してごまかしてるとか。
隅々までチェックした方がいいですよ。

[271: 契約済みさん]

うちも壁のこすれキズ、ドア枠のキズや穴などが多かったです。引き出しの中も要注意です。

[272: dyxgn [男性 30代]]

明日の内覧会行く、厳しくチェックします。ちなみに、うちの引越しはサカイにお願いします。見積り18万のところが10万円に頑張ってくれた、川越からです。これからよろしくお願いします

[273: 契約済みさん]

>>272さん
引っ越しは繁忙期の時ですか？
トラックの大きさがわからないので、何とも言えませんが、半額近くまでなるんですね。
うらやましいですよ。

うちのサカイの見積り結果は、
50km以内、繁忙期、2tロングとショート2台で値引きして30万。
もっと安くなると思いますが、保留で他社待ち。

[274: 内覧前さん]

内覧会終わられた方、時間はどれくらいかかりましたか？
我が家は内覧会が２月なので待ち遠しいです。
色々と様子を教えていただけると嬉しいです。

[275: 契約済みさん]

うちは内覧会終わりました！
部屋は寒かったです。。。スリッパは貸してくれました。
あと温かいお茶を用意してくれたのはありがたかったです。

指摘箇所は３か所程度、ドア枠のひっかけ傷・引き出しの中の傷・窓の鍵の不具合でした。
接着剤？のようなもので汚れている部分は、かなり多かったので、汚れなのか傷なのか細かく見たほうがいいと思います。

[276: 契約済みさん [男性]]

>>274
ウチも昨日内覧会終わりました。指摘は12ヶ所ぐらいでした、キズと汚れが多かった。ちょっと不満があります。ゴミ置き場は遠すぎる。一箇所しかないのは不便です。うちはエントランスの上だから。

[277: 契約済みさん [女性 30代]]

>>276

ゴミ置場が遠いって…

契約前からゴミ置場の位置は分かっていた事ではないですか？
それならゴミ置場に近めな部屋を契約すれば良かったのでは？

[278: 契約済みさん]

>>277さん

揚げ足をとるようなことはどうかと・・・。
図面上で考えるのと実際に見るのでは若干のズレが生じてもしょうがないでしょ。
277さんはマンションに不満が全く無いようで良かったですね。

[279: 契約済みさん [男性]]

内覧会は説明等も含めて三時間半ほど、その後採寸で再入室しました。

私たちは民間リフォーム業者の内覧会無料同行を利用したのですが、結果的によかったです

指摘箇所は20弱、引き戸の上部レールが接着されてない等の不備があり(私たちは気付かず) 業者を同行しない方は事前にどのような不備がよくあるのかネ ットでしっかり確認してからいくべきだと感じました

不満点は防音措置がフェアリールームに全く施されていない点です。スタディルームの横なのに…。

その他は外観、設備、スタッフの対応等どれも素晴らしいものでした。

[280: 契約済みさん]

>>279
引き戸のレール確認しませんでした。再内覧の時にチェックしてきます。

編み戸の枠の凹みや窓に傷があり、ショックでした。