ザ・シーズンズ グランアルト越谷レイクタウン〈契約者限定〉

[契約済みさん]

ザ・シーズンズ　グランアルト越谷レイクタウンの契約者限定のスレを立てました。
有意義な情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366530/

所在地：埼玉県越谷市東町六丁目28-2他（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～95.65平米
売主：大京、住友不動産
物件URL：http://www.seasons-ga.com/top.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[161: 契約済みさん]

住友信託銀行も固定金利では一番安いですよね。
5年のみだけど、それからは借り換えてもいいかなと。。気になっています。

[162: 契約済みさん]

話題がローンからそれてしまいすみません。
皆さんは、説明会で話のあった住設の10年保証はどうされますか？そんなに故障するものなのかと迷ってしまっています。

[163: 契約済みさん]

借り換えたら、またローン保証金とか払う必要ないのですか？

[164: 契約済みさん]

皆さんは火災保険、地震保険などはどうなさいましたか？
マンションの説明会できていた所にされた方はいますか？

[165: 契約済みさん]

公式HP掲載の第3期、最多価格3000万台って大分価格下げたんですかね？それともサンライズ棟メインで安いのか？気になります。
どなたか情報ありましたら教えて下さい！
何だか損した気がして・・・

[166: 契約済みさん]

162さん
うちは夫婦で話し合って、住設10年保証は申し込まないつもりです。
10年位は大丈夫なんじゃないかと。
楽観的すぎますかね。
それぞれだと思いますが、参考まで。

164さん
火災保険、どうするか悩みますよね。
35年で入れると言われてもかなり高額ですし。。
ただ、長期間契約をしてしまったほうが、長い目でみたときに安いのでしょうね。
住宅ローンを契約する銀行で用意されていたりしないのでしょうか。
私も詳しい方がいたら、教えてもらいたいです。

[167: 契約済みさん]

うちは火災も地震も入る予定ありません。
戸建なら二つ入ったと思いますけどマンションなんで…マンションで火災と地震入る方いるんですかね？！周りではきいたことありません。

[168: 契約済みさん]

>>165さん
先日モデルルームに立ち寄った際に担当者から聞いた話によると、価格はむしろ上がっているとのことでした。
私が第１期で決断したときよりも同じ間取りで約100万は上がっていました。担当者によると住友不動産が強気のようです。

[169: 契約済みさん]

住宅ローンを申し込むなら火災保険は入らないと・・・。
保険会社はどこでもいいです。
火災はローン期間と同年数で、一括払い。オプションつけなければ１０万円以内で収まります。
地震は５年ごとに契約。つけてもつけなくてもＯＫ！

大手の方が有事の際に出し渋りがないかも。

住宅ローン契約する銀行でも勧められるけど、ネットで色々探して安いとこ探した方がいいでしょう。
お守り的なものにそうお金を掛けたくはないので(^_^;)

[170: 契約済みさん]

皆さん、引っ越し予定日の封書は出されましたか？ うちは、まだなんですが。

[171: 契約済みさん]

>>170さん
今日投函しました。
やはり最初の週末に集中するのでしょうか。
うちは少しでも早い方がいいので平日で希望を出しました。

[172: 契約済みさん]

引越しの件、うちもまだ出していません。。。
住宅ローンの方で頭がいっぱいです。笑
夫婦でローンについての本を読みあさっているところなのですが・・・
皆さんは固定と変動、すぐに決められましたか？

[173: 契約済みさん]

今から契約するとカラーセレクトできないんですね…
残念です　

[174: 契約済みさん]

>>172
うちは、もちろん変動です。最安値のところにしました。

[175: 契約済みさん]

>>172
うちも変動で考え中です。ただオリンピックの頃は景気も上がるから金利も上がるんでしょうね。

借りかえの事がまだよくわからないです。

[176: 契約済みさん]

>>172
ビビリなので2：1くらい固定35+変動のミックスにしようかと考えてます。
でもこれだと金利が上がっても上がらなくてもなんか損した気分になるかな…難しいです。

[177: 契約済みさん]

>>174.175.176
172です。
皆さんありがとうございます。
うちも先週まではオリンピックのことを考えて全期間固定とか、10年固定とかにしようかと思ってましたが、、、
オリンピックだけではガクッと景気が上がることはない、みたいな記事を読み、わからなくなりました。笑
上がっても翌年には下がるのがオリンピックなんだとか。

次に考えたのがミックスです。でも旦那が、２つの種類を考えてなくちゃいけないのはめんどい、と。笑

ネットの記事を読んでも、本を読んでも、最終的には景気を読む、なんて不可能なんですよね。。。

３冊くらい本を読んだのですが、変動より固定を勧めてる流れが多かったです。返済に不安がある人ほど固定にするべき、って感じですね。
変動の場合、現在の月々の返済額より毎月2〜3万円多くなっても払えるなら、今後金利が上がっても変動でやってけるだろう、という記事がありました。

そんなこんなで一度頭が爆発しましたが、結局我が家も、変動からスタートすることになりそうです。レイクタウンで買い物するし、金利安いしイオンかなー。
ちなみにイオンのお買物割引特典って、実は５年間だけなんですよね？もっと長くしてほしいです。

[178: 匿名]

sbiのローンは火災保険不要ですよ。

[179: 契約済みさん]

内覧会の日程表届きました。

[180: 契約済みさん]

内覧会、遅い時間帯でした…
採寸を楽しみにしていますが、電気がないので暗くなっちゃいますよね。採寸する時間のゆとりがあるといいです。