ザ・シーズンズ グランアルト越谷レイクタウン〈契約者限定〉

[契約済みさん]

ザ・シーズンズ　グランアルト越谷レイクタウンの契約者限定のスレを立てました。
有意義な情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366530/

所在地：埼玉県越谷市東町六丁目28-2他（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～95.65平米
売主：大京、住友不動産
物件URL：http://www.seasons-ga.com/top.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[111: 契約済みさん]

実際は、来月上旬の価格発表をみてみないとなんとも言えないかなと思ってます。

[112: 契約済みさん]

俺も値上がった価格表見ました。
そこからの値引きならまぁそんなもんじゃない？

[113: 契約済みさん]

オプションの相談会って電話で案内来ましたか？

[114: 契約済みさん]

オプションの相談会は封書でしたよ！

[115: 契約済みさん]

外注でフロアーコーティングをするか検討中の者です。
コーティングをしても傷が目立ったとのカキコミや10数年後にはフローリングごとリフォームになるかもと色々考えてしまいます。
家具や照明、エアコンなど購入しなければいけない物が多くて節約もしたいところ。
ワックスフリーのフローリングならコーティングもなくても大丈夫でしょうか？

初めてのマンション購入でわからないことだらけだす。
皆さんはコーティングや防カビはなさいますか？

[116: 契約済みさん]

フローリングは元々 コーティング加工されているものなので やらないことにしました。 業者さんの説明でこれをやるならサービスセットで…と聞くと お得かな？と思ったのですが 食洗機 食器棚 カーテン 電気機器 etc 最初は必要性と重要性重視かなと考えています。
当然人それぞれです。我が家はそんなにお金をかけられない…これが本音(^^;;

[117: 契約済みさん]

＞116さん
ありがとうございます。
そうですよね。ご家庭によって様々ですよね。やるに越したことは無いんでしょうが。
外注でセット価格と言われても20万ちかくかかり、他にも購入する物が多くあった為迷っていました。正直我が家も出費を抑えたいところで、今回は見送る事にしました;^_^A

[118: 契約済みさん]

我が家は子どもやペットのすべり防止と、掃除の手間から外注で防カビクリーニングとセットになっているプランをお願いしようと思っています。フロアコーティングの範囲はリビングとリビング横の部屋のみお願いするつもりです。金額は18万円ほどでした。

[119: 匿名さん]

>107
元々安かったんだから、きにしないようにしましょう。
その程度ってことですよ、ここの価値なんて。

[120: 契約済みさん]

入居説明会等の案内が届きましたね。まだまだだと思っていましたがだんだんと近付いていますね。少しずつ実感が湧いてきます。
引越はやはり抽選になるのでしょうか。平日だとスムーズにできるのなら有給を取ろうかとすら考えています。
あと気になるのは駐車場です。駅近ですが、やはり車を所有する世帯は多いのでしょうかね。階にこだわらなければきっと駐車できますよね。

[121: 契約済みさん]

引っ越し業者は指定になるのでしょうか?

[122: 契約済みさん]

>>121
引越しのサカイと提携しているため、基本的にはサカイにお願いする形になると伺いました。

[123: 契約済みさん]

来年幼稚園に入園予定ですが、みなさんどこあたりをお考えですか？ちかいのはさなえ幼稚園とおききしていますが、願書に並ぶようですし。第二愛隣幼稚園はこども園になるから、学費が高いと噂をききましたが評判もよいですよね。南越谷幼稚園はと昔からありとても評判もよさそうですね。実際の様子がわかる方や近所の噂などで何か情報はありますか？現在都内に住んでいるので、全くこのあたりの幼稚園がわかりません。よろしくお願いします。

[124: 契約済みさん]

幼稚園に通う子供がいないので情報はないのですが 直接 それぞれの園のHPで確認して比較して お子さんに合ったところが良いのではないでしょうか？ それと園に直接電話して話をすれば先生の対応やらでも判断出来るのでは？？
私からすれば 何処の園でも指導要綱に従って運営されていると思うので大差ないと思うのですが……個人的な意見でした

[125: 契約済みさん]

幼稚園、どの辺りの園までバスがきてくれるのか
とか、願書の事など気になりますね。

幼稚園ごとの雰囲気というのも何となく
ですが、性格のように存在します。

レイクタウンらしく、のびのびとした
明るい雰囲気の幼稚園に通いたいなと
感じる方もいらっしゃるでしょうし、
かっちりとした躾をしてくれる園を希望
される事もあるかと思います。
こればかりは、本当に独特で情報収集こそが
命です。特に地域に根ざした口コミのようなものが
あればあるほど、意外な情報を得られるのです。

マンションを選ぶ時にも、たくさん情報を集めたと
思います。地域に根ざした噂などは、ほとんど
こちらから知りました。

レイクタウンの周辺には幼稚園が少なく、
願書には並ぶ、、等の噂に不安になったり
する方もあると思います。

今の所、南越谷幼稚園、越谷わかば幼稚園には
レイクタウンを周るバスコースがあるようです。
一つでも、候補園が増えると安心します。


さなえ幼稚園は激戦と聞きますね。
土曜日ふれあいデーに参加しましたが
広々とした園庭で子ども達が思い切り遊んで
いました。
帰り道、
幼稚園からレイクタウンmoriまでの徒歩距離は
そこまで遠く感じませんでした。
あくまで、主観です。
moriからレイクタウン駅までは結構ありますが、、。

子どものある世帯も交じり生活することで
ご迷惑をおかけする面もあるかと思いますが、
地域の方に幼稚園生活、小学校生活を見守って頂くことも
マンション居住の大きなメリットだと感じます。
親ではなく、近所の方が見ていてくださる、
お気持ちで声をかけて下さる事で、
子どもは本当に成長すると感じ、マンションでの
生活がとても有難いと感じています。

[126: 契約済みさん]

インテリア相談会も終わり、今は入居説明会を待つ身です。
内覧会が待ち遠しいこのごろですが、皆さんは入居に向けて今は何か準備されてますか？

[127: 契約済みさん]

ローン相談会の案内が届きましたね。
説明を聞いてみないと何とも言えませんが、皆さんはどの辺りを検討されていますか？
私の担当者はちばぎんが一番低金利と推していましたが。

[128: 匿名さん]

皆さんローン相談会いかれますか？
場所が少し遠いので考え中です。

[129: 契約済みさん]

外観は完成形に近づいてきました。

[130: 契約済みさん]

第一弾と外観が少し違うようですね。
モダンな感じでいいですね。

[131: 契約済みさん]

駐車場、駐輪場の申込用紙届きましたね。

[132: 契約済みさん]

いい感じです

[133: 契約済みさん]

南側の公園から

[134: 働くママさん]

虫が湧かなければ良いですね。虫虫虫大行進♪　網戸もすり抜ける虫君　部屋も洗濯も虫だらけ

[135: 契約済みさん]

>>134
ここは契約済みのイタだよ。

インテリアの案内もきましたね。

[136: 契約済みさん]

ちょっと中弛みで 気持ちも緩んでいたけど 案内来ると
また家族会議(´艸`*) どれをお願いするか 真剣に煮詰めないと…節約するのも忘れてた〜〜
住んでから決める物や 入居時には無ければ困る物 現実味帯びて来ましたね 南向きは壮観ですね 写真提供ありがとうございます

[137: 契約済みさん]

うちも中弛み状態でした。
駐車場どこにするかも考えなければ…。

[138: 住民さんＡ]

134さん
隣の住民です。
虫の件はご心配なく、今年ほとんど気になりませんでした。

[139: 契約済みさん]

前回のファニチャーフェアに参加された方がいましたら、様子や割引率など教えていただけませんか？

[140: 契約済みさん]

139さん

前回参加者ですが、出店数、展示数も少なく、残念でした。
割引は行っていない印象です（割引交渉も何もしていませんが、、、そもそも交渉する気にもならない雰囲気）

なので我が家では、幕張や新宿等で定期的に開催される家具屋さんの見本市で家具は決める事にしました。

[141: 契約済みさん]

>>140さん

139です。ありがとうございます。
遠方なので迷っていましたが、わざわざ出かけるほどの魅力はなさそうですね。

[142: 契約済みさん]

写真の投稿ありがとうございます。
お隣さんに勝るとも劣らない良い出来ですね(´▽`)ノ

[143: 契約済みさん]

入居者説明会始まりましたね。

[144: 引越前さん]

>>143
今日行きました。
皆様ネットはどこにしますか？

[145: 契約済みさん]

>>144
説明会お疲れさまでした。
うちは、現在はスマホのみなんですよ。

やはりネットはあった方がいいのでしょうかね。

[146: 契約済みさん]

入居説明会お疲れ様でした(^ ^)


我が家は旦那さんがネットをよく使うため
フレッシュ光の予定です！1番速いそうです！


皆さん、火災保険て説明を聞いた保険会社にしますか？？

[147: 契約済みさん]

火災保険考え中です。

幼稚園は、もう決めましたか？

[148: 契約済みさん]

幼稚園の願書提出日は11月1日でしたよね。
どこの幼稚園が多いのでしょうか？
一番近いのはさなえ幼稚園と南越谷幼稚園ですね。

[149: 契約済みさん]

携帯がauなので、インターネットもauにしようかと思ってます。

[150: 契約済みさん]

>>148
何かと近い方がいいですよね。
あとは、あやの幼稚園でしょうか。

転園になるので、なるべく制服代がかからない所を探してしまいます。

[151: 引越前さん]

ローン説明会お疲れ様でした。
皆様、やはり千葉銀行にされますか？

[152: 契約済みさん]

提携銀行以外で住宅ローン契約される方とかいますか？
手続きは、やはり面倒ですよね？

[153: 契約済みさん]

151さん

ローン説明会お疲れ様でした。千葉銀さん盛況でしたねw

色々悩みましたが、千葉銀さんの変動金利で申し込もうと考えています。
今後借り換えも考慮に入れておけば、現在の最安金利は魅力的ですしね。

[154: 契約済みさん]

イオン銀行はいかがでしたか？
我が家はイオンで考えてるんですが。

[155: 契約済みさん]

>>154さん

イオン銀行が一番いいかもしれませんね。
あの金利の低さは、魅力的です。

フラット35のオリックスと他銀行の変動金利を組み合わせるなんて、やり方もできるのでしょうか？
さすがにフラット35一本だと、もったいない気がするのですが、上記のように組み合わせてる方とかいますかね？

[156: 契約済みさん]

>155
銀行を替えて二つ住宅ローンを借りることは大変だと思います。
単純に住宅ローンをダブルで返済し、どちらかのローンはローン控除が利用できないはずです。
何より諸費用もダブルで勿体無いです。
もしかしたら一方の住宅ローンを、借り入れ有りと判断され、審査がおりない可能性もあります。
間違っていたらゴメンなさい！

[157: 契約済みさん]

155さん、レスありがとうございます。やっぱりイオンですよね。金利も低いし、買い物安くなるし。

156さん、おっしゃるとおりですね。諸費用はもったいないですね。

[158: 契約済みさん]

156さん

アドバイス、ありがとうございます。
確かにそうなんですよね。
２つ契約するということは諸経費も
2倍になるということですよね。
住宅ローン控除で戻ってくる額とどちらが得だろうということになると思います。
こういう計算や知識が豊富な方が羨ましいですね。
来月の申し込み会までに、じっくり検討します！
ありがとうございます。

[159: 匿名]

No.146

情報ありがとうございます
我が家もフレッシュ光にします

[160: 契約済みさん]

ソニー銀行の住宅ローンってどう思いますか？
千葉銀行にほぼ決めていたのですが、金利が千葉銀行並みで保証料が不要と知り迷っています。
もし知識のある方がいましたら、ご意見ください。