ザ・シーズンズ グランアルト越谷レイクタウン〈契約者限定〉

[契約済みさん]

ザ・シーズンズ　グランアルト越谷レイクタウンの契約者限定のスレを立てました。
有意義な情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366530/

所在地：埼玉県越谷市東町六丁目28-2他（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～95.65平米
売主：大京、住友不動産
物件URL：http://www.seasons-ga.com/top.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[393: 契約済みさん]

不満はあるけど 観たりするから払います
払いたくないから払わないでいられるって良いですね
此処で言ってはいけないと思いますよ 匿名でも！

[394: 契約済みさん]

>>392
契約をして払わないでいると問題があるけど、契約をしないでいれば特に問題はないかと思います。
そもそも契約とは、お互いの合意によって結ばれるものなのでNHKの一方的な理屈には疑問が残ります。

[395: 契約済みさん]

>>393
契約をしてしまえば、不満があっても支払いの義務は発生しますよね。

[396: 契約済みさん]

ＮＨＫの話は荒れるってわかってるのに。

鍵の引渡し辺りには暖かくなってるといいですね。
もう１ヶ月なのにまだＬＤの照明決まってない...
素敵なものを探しに行かなくちゃ！

[397: 契約済みさん]

内覧会で指摘した場所の手直しはどうでしたか？

[398: 契約済みさん]

>>397
前回指摘した場所は直ってました。
今回新たに指摘した場所について直すのが難しいとか大変だとかブツブツ言われましたがお願いしてきました。
再々内覧は来週末です。

[399: 契約済みさん]

>>398さん
新たに指摘した場所とは？差し支えないのであれば参考程度に教えて頂ければと思います。

[400: 契約済みさん]

登記費用減額になるってお知らせきてましたが、逆に増えていたのはうちだけでしょうか・・

[401: 契約済みさん]

>>400さん
我が家に届いた諸経費明細書に記載されていた
登記費用の内訳
建物表題登記料¥70,000-
所有権保存登記料¥200,000-です。
ちなみに現金購入ですので、ローン利用の場合と若干の違いはあるかも。

[402: 契約済みさん]

再内覧会で５ヶ所程、満足のする補修内容ではなかったです。壁の入隅部分のクロスの浮きなど全然駄目でした。
施工業者？の話しだとこれ以上は無理かもと、信じられない言葉が発せられたので驚いた。その言葉を聞いた主人が業者に『無理とはおかしいでしょ！プロとしての自覚が足りないんじゃないの？管理会社の怠慢でしょ、出入業者を管理ない結果などが内覧会の指摘箇所の多さになっている』と激怒してました。

[403: 契約済みさん]

うちもクロスの状態が結構悪かったので、いろいろ指摘していたのですが、
こちらは再内覧会で全てきれいに補修されてまして、
あっという間に終わってしまいました。
部屋によって大きな差があるのですね。

内覧会の時に一緒にいた施工会社の方がここに傷があったから足しときました
というぐらいに丁寧な対応をしていただけた方だったということもあり、
スムーズにできてお互い気持ちよく終われました。

402さんも次こそは気持ちよく進められるといいですね。

[404: 契約済みさん]

>>402
確かお客への配慮に欠けている感じがします。
管理会社として業者が手直しをしたのを確認していないのでは？と思ってしまいますよね。

[405: 契約済みさん]

我が家は内覧会時に40数箇所指摘して、再内覧会時に追加で一か所指摘してきました。
内覧会時の物は、綺麗に仕上がっていたので追加は一か所だけということもあり、再々内覧会は無しにしてきました。。

で、話は変わりましてご存じの方がいらっしゃったらお伺いしたいのですが、ウォークインクローゼットの中にハブが設置されていました。長谷工の方に聞いたところ、そこの機械から部屋全体にインターネットを分配しているとのお話をされていました。
あまり詳しくなさそうなので、突っ込んだ事は聞かなかったのですが、この辺りの仕様に関してどこか記載のあるような物ってありましたか？
回線を検討している際にFNJの方が、お部屋のLANポートにさせば、すぐに使えますと話していたので、全体的にどのような仕様になっているのか、少々気になった次第です。

[406: 入居予定さん]

結局、大京やすみふは、長谷工に丸投げなんですよね
その長谷工が、下請けに丸投げしているという・・・・

内覧会で指摘した箇所の直しが不完全だったので、もう一度やってくださいと
お願いをしたところ、「もう勘弁してください」と言われました。
なにを勘弁してくれというのか、こちらはこのままでは受け入れできないから
直してほしいと言っているのに、勘弁してくださいという言葉は聞きたくなかったですね

せめて、無理は無理なりにもうひと押し業者と話してやってみますとか
そういった言葉があるだけでも違うと思いました。

私たちには人生をあずけ、これから生活をしていく大切な１戸ですが、
彼らにとっては、約４５０戸のうちの１戸。大事な生活スペースではなく
建築物の１部屋という程度なんでしょうね

デベ側から派遣されているスーツの案内人は、長谷工の人の後ろに隠れているし

しっかりと責任をもった仕事をしているという姿勢がみたいだけなんですけどね

[407: 契約済みさん]

諸費用の提携ローン設定登記料って、どのように計算されているのでしょうか？
皆様確認されてますか？

[408: 契約済みさん]

登記料は銀行の提携する司法書士の費用なので、銀行によって違うはずです。
ネット銀行系はこの辺が高く、大手はこの辺が気持ち安めです。
地銀は中間ですけど、本当に銀行によってまちまちです。

[409: 契約済みさん]

>>408
なるほど、ご回答ありがとうございます。
書類を見ても司法書士への報酬等、アバウトにしか記載されていませんよね？
大体どこも15万前後なのでしょうか。

[410: 契約済みさん]

>>408さん

15万は普通だと思います。
高いところは20万以上取りますので。。。

[411: 契約済みさん]

どなたかわかれば教えてください。
リビングのカーテンの計測を失敗してしまいました。
オーダーしようと思ったのですがレール上部から床迄で202cmと測ったのですが
吊るすリング？の下部から測った方居ましたら教えてください。
部屋の位置で違いってあるのでしょうか。
我が家は南向きの部屋です。

[412: 契約済み]

今更ですが、皆さんフロアコーティングはどうされましたか？

我が家は外注でフロアコーティングを依頼していますが、ここにきて本当にコーティングするべきか悩んでいます。
高額だし、コーティングしても傷はつくし、でもワックスは面倒だし…と結論が出ません。
ちなみにLDK＋廊下で約11万円です。