オープンレジデンス三軒茶屋ってどうですか？

[購入検討中さん]

オープンレジデンス三軒茶屋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.ohd.co.jp/sangenjaya/

物件データ：
所在地：東京都世田谷区太子堂5丁目115-26（N棟）、115-27（S棟）（地番）
交通：東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩9分
価格：3900万円台-6800万円台予定
間取：2LDK・3LDK
面積：56.22平米-83.41平米

管理会社：日本ハウズイング
売主：オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：オープンハウス
設計・監理：有限会社空間企画設計一級建築士事務所
施工：住協建設

【スレッドを住民板に移転しました。　2010.05.06　管理人】

[No.181 by 匿名さん 2010-02-27 20:21:41]

グランドヒルズの様な高級物件のMRをもの見たさに行かないこと。（お客さんを招くのが恥ずかしくなります）
そうすればここの様な物件はお得感増します。茶沢通りを数分抜けた太子堂は静かで世田谷では良い場所です。

[No.182 by 匿名さん 2010-02-28 12:43:48]

太子堂周辺はよい環境ですよね。
立地を考えれば、仕様を考えてもお得な物件といえるんじゃないですかね。

[No.183 by 匿名さん 2010-03-02 21:54:08]

GH購入者でこの物件を検討した人はほとんどいない。逆もまた真なり。向こうは三茶のランドマーク。
こちらは実は結構お得なマンションでやっていけば十分。わざわざお客は呼ばない。

[No.184 by 近所をよく知る人 2010-03-04 09:55:36]

近隣挨拶も建物の建設説明会などもなくいきなり工事が始まりました。
普通なら近隣対策するのが当たり前ですよね…
言われて作った工程表がポストにインされてましたが工程表の続きはなし…

今では毎日大型トラックが５台近く、コンクリ打設の際は４０台近く通行していたので、数年前に舗装工事した道路が陥没し、高齢者が多く住む地区には足元が非常に不便です。

ま、新しく住まれる方にはどうでもいい話ですけどね。

[No.185 by 匿名 2010-03-04 11:31:29]

最近は小規模の賃貸マンション建設でも工程表の投函くらいは定期的にやるのにね。

でも問題はデベと施工会社であって住民自身ではないと思うが。

[No.186 by 匿名 2010-03-04 11:38:39]

だって、オープンレジデンスでしょ？

予想できたこと。

[No.187 by ご近所さん 2010-03-04 12:07:55]

形にはなってきましたよ。
毎朝通勤で通るのでちらりと見てます！
毎日通る道なので完成も逆に楽しみの一つとなってます。

ただ、以前の建物がそれほど高さがあるものではなかったので、大きさにちょびっと驚きとこんな狭い道路を挟んでマンションができるのかぁと実感。

購入者でもなんでもありませんがね（笑）
どんな人が住み始めるのか逆に楽しみです。

確かにこの近隣はお年寄りが多い地区です。ですがね、ご近所付き合いってものはほとんどないですよ。
ただ、こういうときだけは口うるさく言ってしまうんでしょうね…
前と坂道の頂上先で新築戸建工事してますしね。（近年稀にみる建築工事ラッシュです）


マンションのクチコミを検索途中にここのレスを見つけて立ち寄って見ました（笑）
そうそう、直ぐそばにハチミツやさんがあるんですよ。

[No.188 by 契約済みさん 2010-03-04 21:34:48]

≫187さん
そのハチミツやさんで、この前ハチミツ買いました！
丁寧に商品の説明もしてくれて好印象でした。

[No.189 by ご近所さん 2010-03-05 10:58:29]

＞187です。

いろいろと穴場があります（笑）

そうそう、今朝と昨日通ったときは現場を覆い隠すようになっていた白い囲いとシャッター（カーテン？）みたいなものが外れてました。更に敷地内が見えるようになってましたよ。

これから内部の工事が本格的に始まりますね！

[No.193 by 契約済みさん 2010-03-06 10:24:21]

私は購入者ですが、「お買い得物件」というよりは、その購入者が不要と判断した部分を削ぎ落とした「適正価格物件」だと思っています。共用部の仕様や日当たり（地下付きの場合）は他物件に劣る部分があると思いますが、それ以外の部分はあまり変わらないですし、設計変更で自分好みの物件に出来ますしね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[No.194 by 匿名さん 2010-03-06 11:59:28]

あまり変わらない→住んで見て高級物件と仕様の差に愕然とする。
設計変更で自分好み→以外にコストがかかる。
ただ大手高級物件等に住んだことがない方は以前との比較ができないので満足度を得られる物件では。
共用施設がやたら多く管理費高い物件が多い中でシンプルなつくりは合格。
茶沢通りもここまで抜ければ閑静だし下北徒歩も可能で、三茶駅まで程良い距離の
太子堂の中でもベストな場所。

[No.197 by 入居予定 2010-03-07 19:35:54]

今日は三茶に用があったので、ついでに見てきました。

[No.198 by 契約済みさん 2010-03-09 14:42:29]

≫197さん
写真ありがとうございます。
仮囲いが取れて、だいぶ建物の形が見えてきましたね。

[No.200 by 匿名さん 2010-03-12 15:41:22]

最近近くを通りました。茶沢通りを使って三茶駅まで歩いたけど、結構かかりました。だけど立地は割りと良いですね。完売するのも分かる、欲しくなる立地でした、個人的に。駅から少し離れている分、相当静かなエリアですよ。超都心でも穏やかに住めるし良いんじゃないんですか。入居される方、ご意見欲しいです。