シティハウス二子玉川

[物件比較中さん]

シティハウス二子玉川［旧：ロイヤルスイート二子玉川］について、情報を希望します。
駅も近く、買い物の利便性も良さそうですが、
環境面等はどうでしょうか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/futakotamagawa/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

所在地：東京都世田谷区　玉川二丁目128(地番)　
交通：東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩5分
東急大井町線「二子玉川」駅から徒歩5分

【スレッド名を修正しました。2014年7月28日管理担当】

[146: 匿名さん]

手抜きでもなんでもいいので早く終わらせてもらいたいってとんでもないプロ市民だな。

[147: 匿名さん [男性 40代]]

やっと案内きましたね まさに今更ですが
道路ギリギリまで建物が建っているのと車のゲートの幅が狭く感じるのが気になりますがお洒落な外観ですね 何しろ利便性は良い物件ですから人気にはなるでしょう

[148: 匿名さん]

ここの間取りを見た方いますか？

[149: 匿名さん]

すみふは信用ならん。消費者を馬鹿にしてる

[150: 匿名さん [ 40代]]

間取りや価格は5月頭の事前案内会までお預けの模様ですね
建物建ってますからイメージは出来るかも

[151: 匿名さん]

資料請求してから1年放置して、やっと事前案内会かよ…

さすがスミフ！他のデベでは出来ないことを平然とやってのけるッ
そこにシビれる！あこがれるゥ！

…なんて思うわけねーだろダボが！

[152: 匿名さん]

ここ、建物竣工後販売なんですね。
突貫工事が多発してる昨今ですから、全住戸の竣工後販売は好感が持てます。
良い物件を作ろうという姿勢を感じます。

[153: 入居済みさん]

>>152
さすがです。
お疲れ様です^_^

[154: 匿名さん]

間取り見たけど非道いね…

[155: 匿名さん]

間取りはどんな感じなの？

[156: 匿名さん]

間取りはHPでは見れないので資料請求しないとですね
二子玉川はブログにもあるようにパン屋さんやスイーツのおいしいお店が多くおしゃれな雑貨をそろえてと夢も膨らむのですがどうでしょう

[157: 匿名さん]

どんどん、デべが強気になっていますね。　　１０年前なら要望書もモデルルームを見学するにも予約なんていう慣習などなかった。　　それが一部の会社がやり始めたら、右へならえ式に業界全体に広まってしまった感があります。　　例えば、目黒駅前などの大規模マンションで資料請求の多い物件は冷やかしを防ぐため、今後はマンションパビリオン入場も有料になるかも。申し込みをした人のみ内金に組み入れ、そうでない人は返金しないとか。

[158: 物件比較中さん]

頭来るぐらい思いっきり寝かせましたね。
今が1番高値で売れるタイミングと読んだのでしょうか？
プロがそう思うタイミングって購入者にとってはどんなもんでしょう？
向こうがそうくるならこっちもあと数年寝かせて買いごろまで待ちましょうかね？ここは中規模だから3カ年計画ぐらいですよね？やはり買い時は2020あたりってことですかね？

[159: 契約済みさん]

>>158
そういうデベです。マンションは生物、時価ということを公言してますから。
同じマンションでも、小分けにして、都度価格を決めてきます。
武蔵小杉なんて、売り出し時の高層階よりも最近の低層階の方が何割も高い、っていう逆転現象をおこしてます。
今のように、相場が上げ基調なら、こことしては当然の戦略なんでしょう。
しかし、どのデベも販売時期を多少後ろ倒ししてるけど、ここまで露骨だと、気持ちいね～w

[160: 物件比較中さん]

>>159契約済さん？まあいいや。

日本REIT相場は昨年末に跳ね上がってからジリ貧ですからね。
スミフは下がり出すギリギリまで抱えておいて購入者に高値掴みさせる気でしょうか？
おっそろしい会社ですね。

[161: 匿名さん]

買い時が本当に難しいという感じですか。
最後の方まで残っているからと言って値引きするわけでもないですので…
自分が良いなと思う所があれば、その時に決断っていう感じでしょうか
変に値下げを待つと、さらに上がってしまうという事もあるという事ですので…
買い時がむずかしいですね。

[162: 匿名さん]

間取りは窓なし行灯部屋ありまくりですね…
ひ..ひどすぎる…!

[163: 匿名さん]

せますぎです。

[164: 匿名さん]

どんな間取りだったの？
よくある60平米台3LDK,インフレームという感じかな？

[165: 匿名さん]

一番高いプランだと億って言ってました、本当かなあの立地で・・・。