シティハウス二子玉川

[物件比較中さん]

シティハウス二子玉川［旧：ロイヤルスイート二子玉川］について、情報を希望します。
駅も近く、買い物の利便性も良さそうですが、
環境面等はどうでしょうか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/futakotamagawa/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

所在地：東京都世田谷区　玉川二丁目128(地番)　
交通：東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩5分
東急大井町線「二子玉川」駅から徒歩5分

【スレッド名を修正しました。2014年7月28日管理担当】

[65: 匿名さん]

>63　タイムズの駐車場だったと思います。カーシェアとかもあったような。その前は分かりません。

[66: 匿名さん]

予定では、8月から販売開始のはず。
詳細を未だに公開しない意図が気になります。
駅近でこじんまりとした物件ですね。
駅が近いということで、注目はされるんじゃないかな。
内廊下みたいだし、もっと細かい詳細が知りたいですね。

[67: 匿名さん]

住宅情報サイトとかでも物件概要とせいぜい周辺環境くらいですね。
色々公開されるのは来月くらいになるのでしょうかね。
小中学校が近いんでお子さん連れには良さそう。買い物にも便利ですね。
1LDK～4LDKと揃ってるようですがどの層向けのマンションになるんでしょう？
単身とファミリーが混在すると色々ありそうですけど。

[68: 匿名さん]

>>65
ありがとうございます しかし先日の日曜日に車で駅前を通過するだけで40分くらい掛かりました インフラが追いついてないですね

[69: 匿名さん]

>>68
駅前の旧玉川通り（大山街道）の下り方向でしょう。
あそこは、多摩川を渡った川崎側の交差点が先頭なのですが
信号のパターンなどの関係で、青信号であいたスペース（？）も
玉堤通りからの右左折の車で埋まってしまい、直進車は進めなくなります。
少し進めたとしても、今度は高島屋前のスクランブル交差点で
やはり右左折（特に高島屋側からの右折車）の車で埋まってしまい、
瀬田からの直進車は、何回信号が変わっても、全く進めない。
結果、数百メートル通過まで３～４０分もかかることになります。

信号のパターンを変えると、川崎側の多摩沿線道路（特に下り）や
東京側の玉堤通り（特に上り）の渋滞がひどくなるし、
高島屋側から出る車も出られなくなって、これが回り回って
高島屋のパーキングに入る車が、あふれる事になります。

普段は、何事も無く流れているのですが・・・・
高島屋に出入りする車の影響が大きいと思いますよ。

[70: 買い換え検討中]

駅前の渋滞が話題になっていますがこの物件に住んだら車で駅前には行かないことになると思いますよ。東側に迂回して玉堤通りか住宅街を抜けるルートになると思います。
都心へ出る時は目黒通り、南下する時は第三京浜ですね。
あえてホムペ通り用賀から乗るのであれば戸建住宅地を北上し環八経由か旧大山街道を横切って瀬田側から回るかでしょう。

[71: 買い換え検討中]

しかしまたロイヤルスイートとは大きく出ましたね。
王族のための貴賓室ということになるわけですがすぐ北側の高台の方がそれに相応しい高級住宅街のような気がするのですが、気のせいかな？

[72: 匿名さん]

この物件の道を挟んだ真ん前にあるBettyというクレープ屋さんは、以前駅の反対側にあった小さい店が数年前に移転してきたところです。当時からかなり人気のおいしいクレープでした。Royal Suiteではなく、Royal Sweetでも良かったですね。蔦屋書店二子玉川店についての情報は無いですかね。

[73: 匿名さん]

>>69
ありがとうございます そういう原理なんですね 休日は致し方ないという所ですかね…
それにしても物件の情報何も出ませんね 他の物件契約の予感 ひっぱり過ぎですよね …とほほ

[74: 匿名さん]

間取りはどこで見られますか？

[75: 匿名さん]

まだどこでも間取り図は発表になっていません。

おそらくみなさん、物件概要の数字を見て、色々とカキコされているんじゃないかしら、と思われますよ～。

物件概要を見ているだけでも結構様々な情報を得ることができますので。

8月下旬に販売開始ですから、詳細が出てくるのはもうしばらく先かしら、と考えています。

[76: 匿名さん]

すみふの対応は商売人すぎる

[77: 匿名さん]

HPの情報もまだ限られていますが、二子玉川という街の魅力を前面に出し過ぎている感あり、ハードとしての物件そのものの魅力はあまり無いということかも知れませんね。確かに二子玉川という街は、非常に魅力あり、高いQOLを期待できるのは間違いないと思いますが、物件そのものの質と価格とのバランスも重要なポイントとなると思います。

[78: 匿名さん]

それにしても、情報ひっぱりすぎ
堂々とアップしてください!

[79: 匿名さん]

物件名がロイヤルスイート二子玉川からシティハウス二子玉川に変わったのですかね。このスレ内でも話題となっていましたが、ハードとしての物件の質が名前負けしているという判断でしょうか。今度はまた庶民的なイメージの名前となりましたが、価格もそのイメージに準じた水準となると良いのですが。

[80: 匿名さん]

やっぱり、知名度は大きいと思います。
ブランド力がないと、マンションは売れないような気がします。
このあたりは、信頼力や営業力に影響してきそうな感じがします。

[81: 匿名さん]

だったら最初から、シティハウスにすればいいのに…

用賀一丁目といい、スミフさんは情報更新しませんね

[82: 匿名さん]

駅から近いので気になっているんですが…
広さもいろいろ、あるみたいですし。
駅前開発エリアが近いということは、便利でしょうね。

内廊下は、ワンフロアに住戸数が多くなければ魅力を感じますね。
ホテルライクなデザインマンションが好きなので。

[83: 匿名さん]

駅から近いという、その一点が、唯一無比、ストロングポイントの物件。
価格設定が、とても興味深いです。
物件名が変わって、この掲示板どうなんでしょうか？

[84: 匿名さん]

ここはマンション名がロイヤルスイート二子玉川→シティハウス二子玉川に変わったんですか。
どうしてなのでしょう？
シティハウスのコンセプト(駅への近さ、ビジネス・文化拠点への近さ、周辺生活施設が充実している立地の都市型集合住宅)に合っていると判断しての事なのでしょうか。