シティハウス二子玉川

[物件比較中さん]

シティハウス二子玉川［旧：ロイヤルスイート二子玉川］について、情報を希望します。
駅も近く、買い物の利便性も良さそうですが、
環境面等はどうでしょうか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/futakotamagawa/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

所在地：東京都世田谷区　玉川二丁目128(地番)　
交通：東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩5分
東急大井町線「二子玉川」駅から徒歩5分

【スレッド名を修正しました。2014年7月28日管理担当】

[22: 買い換え検討中]

住不とはいえば、用賀一丁目の計画が、いよいよ動き出しましたね

高台の緩い傾斜地で、立地抜群。おそらく、分譲価格はハンパない？

クラッシィを下回ることは考えにくいし……

[23: 購入検討中さん]

このマンション名を名乗るのはこっぱずかしいですね。
計量鉄骨の二階建て物件かと思いましたよ。スミフさん相変わらずのネーミングセンスですな。

[24: ビギナーさん]

このマンション名が、そんなに恥ずかしですか？
気の持ちようでしょ。よく、二子玉川を「にこたま」と言ったりはしますけどね。
まあ、考えてしまいがちかも知れません。

でも、すぐ目の前を電車が通っているところなんですね。
電車の音が、あまりうるさく感じなければ良いですが。

[25: 匿名さん]

これだけ電車が近ければさすがに二重サッシなのではありませんか？
構造や設備は未公開ですが、内廊下採用、全戸にトランクルームつきといったクオリティのマンションでしたら騒音対策は万全と考えて良いと思います。
当然窓を開け放していれば煩そうな環境ではありますが・・・

[26: 匿名さん]

ここ、びっくりするぐらい狭い土地です。
しかも線路脇です。余分なスペースなどないぐらいに文字通り線路脇。
え？ここにマンション建つの？と思うような場所です。
現地ご覧になったほうがいいですよ。

[27: 匿名さん]

現地を見ずに物件を決める方はまずいないと思いますので、当然ですね。駅からの距離感、周囲の環境、線路との位置関係、等々、実際に肌で感じることができると思います。感じ方は人それぞれでしょうが、二子玉川では稀少な好立地だと思います。

[29: ご近所さん]

二子玉川で稀少な好立地って、どういう点で？
駅から近いのは確かだが・・・

[30: 匿名さん]

稀少な立地というのはライズとかコートハウスの事を言うのじゃないかな？

[31: 匿名さん]

ライズやコートハウスも確かに同様ですが、二子玉川の駅近新築物件はそもそもそれほど多く無く、また再開発エリアに近く、坂道の上でも無い立地は、稀少だと感じている次第です。個人的には二子玉川公園と、さらには新しく出来る蔦屋書店に至近な点がポイントが高いと感じています。蔦屋書店はまだこれからですが、代官山のようなランドマークの一つとなるとすれば、楽しみです。

[32: 匿名さん]

駅と再開発エリアに近く、坂道の上でも無いと言えば
第２スカイハイツの建て替えが、来年春から始まる予定。
規模も１００戸以上だが、地権者住戸が多いだろうな。

[33: 匿名さん]

立地が良さそうなので、価格は高そうですね～
緑が多いのに、駅前は栄えているのは暮らしやすさ抜群ですね。
間取りは単身者からファミリー向けまで色々あるんですね。単身者にも人気の立地なのでしょうか？

[34: 匿名さん]

この土地は評価割れますかねぇ 結局住不がどういう位置付けにするか次第ですか 施工業者は⁇ですが駅近な内廊下仕様 ブランド名はオリジナル 坂下の低地でタワーでもない 近隣の戸建との比較が妥当なのか？ 線路の高架下(脇？)の立地にて高級マンションと言われても微妙

[35: 匿名さん]

長⚪︎工よりはマシ。

[36: 匿名さん]

画像少し出ましたね 東向きと西向き？でしょうか 裏手には線路と丸子川か〜？…

[37: 匿名さん]

↑訂正します 失礼しました

[38: 匿名さん]

早く間取りを見せて下さい◯/￣＼＿,

[39: 匿名]

ラブホの最高級部屋みたいなネーミング　汗

[40: 匿名さん]

39に同感！
あの立地でロイヤルスイートはないでしょ

[41: 匿名さん]

建物中央に内廊下で四方に部屋を配置したワイドスパンという感じになるのではないでしょうか？
ありきたりな田の字間取りよりはいいと思いますが
北側で線路に面する方角はかなり安くしないと厳しいのでは・・

[42: 匿名さん]

３３さん
交通の便がいいですから、単身者の方も注目している物件ではないでしょうか。
あとは、駅から近い事もあり資産価値がさがらない事から、資産運用目的で買われる方も
多いのではないかな。お買い物は東急ストアが一番便利かな。駅の所なので実際歩くと
５～６分でしょうか。東急ストアは商品も充実しているので便利そうです。
営業時間が１０時から２１時までの様なので、できたらもう少し遅くやっていてくれた
方がありがたいのですがね。遅くまでやっているスーパーは近くにはありますでしょうか？