ザ 湾岸タワー レックスガーデン

[匿名さん]

名称：（仮称）東雲2丁目計画
所在地：江東区東雲2-12-6、8、39

事業主：プロパスト、正友地所（前田建設系）
施工：前田建設工業
建設期間：2008/12/01〜2011/03/31

高さ：104.89 m / 地上31階、地下1階
戸数：466戸

特徴：コンパクトタイプのプランが多い。スパを併設。非オール電化。

【正式名称が「ザ 湾岸タワー　レックスガーデン」になりましたので、タイトルを変更しました。2010.10.20】

[No.101 by 契約済みさん 2008-11-25 23:30:00]

>100
ソースあればおしえて。

[No.103 by 匿名さん 2008-12-03 00:40:00]

近くの物件達も不幸続きだし・・・。
大丈夫かね。ここ。

[No.104 by 購入検討中さん 2008-12-03 07:21:00]

>>103
オリゾン〜ガレリアの価格で出せば大丈夫じゃない。

[No.105 by 周辺住民さん 2008-12-03 10:48:00]

>>104
今となってはそれでも高いよ。
だってこんな場所・・・。

[No.106 by 匿名さん 2008-12-03 12:38:00]

駅前のオートバックスというスーパーの品揃えはどうですか？

[No.107 by 匿名さん 2008-12-04 07:55:00]

そういえば、少し前までオートバックス隣にスーパーがあったな。
潰れたのか？

[No.108 by 匿名さん 2008-12-06 18:39:00]

オートバックスってスーパーじゃなくてカー用品じゃないの？

[No.109 by 匿名さん 2008-12-06 20:50:00]

スーパーオートバックスなんです。東雲は。
車検もできて便利ですよ。

[No.110 by 匿名さん 2008-12-06 21:04:00]

>>106
笑うべきでしたか？

[No.111 by 匿名さん 2008-12-07 12:24:00]

周辺に建っているマンシュンは坪いくらくらい？

[No.112 by 匿名さん 2008-12-19 12:41:00]

デベ大丈夫かな。

[No.113 by 匿名さん 2008-12-19 14:03:00]

人員半分も減らしたら、プロジェクト遂行は難しいんじゃない。

[No.114 by 匿名さん 2008-12-19 14:53:00]

プロジェクト凍結っという言葉も使ってますね。
この物件はどうなるのかなぁ．．．．銀行の貸し渋り解消しだいかもしれませんね。

[No.115 by 匿名さん 2008-12-19 16:14:00]

ここ無理じゃない？施工会社も決まってないし。着工していないよね？
止めといたほうがいいよ。
今ある在庫さばくので手一杯でしょ。

[No.116 by 近所をよく知る人 2008-12-19 20:43:00]

予定日過ぎても着工していないけど、銀行から工事費の融資がでないという事は、
血液が止まっているということですよね。

[No.117 by 近所をよく知る人 2008-12-19 22:18:00]

あんなコンセプトマガジンなんて出してる余裕無かったのにな・・・。
中村ちゃんにそそのかされてて無駄金使わされちゃった、という感じかな。
この状況だと青海に作る予定だった「the SOHO」が最後の一押しになりそう。
そもそものターゲットは姿を消し、あの便の悪さではどうにも間口が広まらない。
ここは間違いなく中止だろうね。

[No.118 by 匿名さん 2008-12-19 22:26:00]

都心は財閥系独占になるのでしょうか？

[No.119 by 匿名さん 2009-01-06 18:30:00]

都心はそうかもしれないけど、
この辺は財閥系も手を出しにくいでしょうね。

[No.120 by 匿名さん 2009-01-08 08:18:00]

さて、本当に着工、販売されるんでしょうか？
物件ホームページも更新予定からしばらく経っているのに放置中・・・

[No.121 by 匿名さん 2009-01-08 17:35:00]

ホームページから落ちたね

[No.122 by マンション投資家さん 2009-01-10 15:38:00]

>あんなコンセプトマガジンなんて出してる余裕無かったのにな・・・。
>中村ちゃんにそそのかされてて無駄金使わされちゃった、という感じかな。

中村ちゃんって人しらんけど、広告屋さんにかもられた感のある会社だよね。
もうやってないけどTVCMもイタクて恥ずかしいセリフだったね。

[No.123 by 物件比較中さん 2009-02-20 10:44:00]

株価的にアブナイ・リストに入ってるけど大丈夫なのかな？
http://stock225.jugem.jp/?eid=48

ここのマンション、外観デザインは一歩、抜きん出ていると思うけどね。

[No.124 by 購入検討中さん 2009-02-20 17:36:00]

やっぱり建築元って重要かも。
何かあったときの補償とかのことがある。

[No.125 by 証券関係者さん 2009-03-31 09:21:00]

3236プロパスト株が売買停止なんですけど？　
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/116477951.html

[No.126 by 物件比較中さん 2009-04-20 01:11:00]

この土地ってどうなったんですかね。
銀行のもの？

[No.127 by 買いたいけど買えない人 2009-07-25 01:27:00]

ここは再開しないのかな？
この地区のＮＯ．１物件は確定ですし。

[No.128 by 匿名さん 2009-07-25 01:36:00]

>>127
再開するわけがない
プロパストの今の状態を知っているのならそれぐらいはわかるかと

[No.129 by 匿名さん 2009-08-06 01:01:00]

結局あれからどうなってる感じですか？

[No.130 by 匿名はん 2009-08-07 15:22:00]

この時期の物件規模としては、ちょっと心配な大型案件ですね。本当に着工され
るのでしょうか。プロパストって大丈夫なんでしょうか。
スパとか共用施設を豪華にしても、購入したくなるような衝動にはなぜだかから
れません。東雲って住みやすいエリアなのでしょうか。

[No.131 by 匿名さん 2009-09-25 22:30:29]

こちらは相変わらず止まったままなのでしょうか。
駅から徒歩3分だし、ちょっと距離はありますが24時間営業のイオンもあるし、
個人的に良い立地と思うだけに残念です。
学校に関してもクラス数が少ないので、教育が十分に行き届くと聞きますし。
こちらの動きがないから、皆さんキャナルコートやBEACON Towerの方に
注目されているのかな？
確かに同じ東雲でも、1丁目の方が格段に便利ですが。

[No.132 by ご近所さん 2010-01-27 11:37:10]

ここも差し押さえられたのかなぁ？？

＞東京都がプロパストに差し押さえ　
＞http://maruhikabu.seesaa.net/article/139484856.html

[No.133 by ご近所さん 2010-03-15 23:49:48]

いよいよ着工開始ですね！

3/19(金)に新築工事着工の説明会ありますね。

[No.134 by 匿名 2010-03-16 10:16:25]

>133さん
誰が施主なのでしょうか？

[No.135 by ご近所さん 2010-03-16 12:03:07]

>134さん

133です。

施主かどうかは分かりませんが
連絡先は、正友地所株式会社になっています。

説明会案内書の差出会社は
正友地所・プロパストの連名になっています。
プロパストて新築工事着工出来る、体力ありましたっけ？

金曜の説明かに参加したいのですが
仕事で出席できません・・・
どなたか出席される方いませんかね。

[No.136 by 購入検討中さん 2010-06-30 10:49:56]

俄かに東雲１丁目もまた沢山動き出したね。
こちらのＭＲはまだかな？

[No.137 by 購入検討中さん 2010-08-25 12:20:09]

新情報ないですか？

りんかい線を使うので検討したいのですが…。

[No.138 by 匿名さん 2010-08-25 22:45:07]

プロパストや正友のｈｐにも情報ないね。

ガレリアとかオリゾンと似てて、もっと安かったらいいかも。

[No.139 by 匿名さん 2010-08-25 22:48:10]

場所がちょっと酷い（高速沿い）ので、安く出てくるかもしれませんね。
デザイナー系で青海のSOHO（オフィスだけど）みたいだったらうれしいな。

[No.142 by 匿名さん 2010-08-29 23:36:40]

基本的に計画地を勘違いしていたが、ここって、首都高の南じゃなくて北なんだね。
東京ベイリベロシティの北で意外と立地は悪くない（首都高南で佐川運送の北だと思っていた）。

今日見たら、クレーンが入って工事してるみたいだ（日曜なんで工事はしていないが）。
看板には正友とプロパストの２社が入ってた。

結構、面白そうな物件だね。

[No.143 by 匿名さん 2010-08-30 02:14:33]

補足

今年の３月着工で完成予定は平成２４年８月。
工程表には杭打ち工事中とあった。

プロパストの物件はワクワク感があっていいね。

[No.144 by マンコミュファンさん 2010-09-17 12:09:36]

プロパストが売主から降りた模様です。また、名称が“ザ・湾岸タワーレックスガーデン”になりました。
http://wangan456.jp/

[No.145 by 周辺住民さん 2010-09-17 12:15:48]

>プロパストの物件はワクワク感があっていいね。
どらかというと「ドキドキ感とその後のガッカリ感」がありますよね。
ここは外れたので良かったと思います。
ちゃんとしたものを作ってほしいな。

[No.146 by 匿名さん 2010-09-17 20:37:26]

あらー残念。
プロパスト物件ファンだけにちょっとガッカリだな。
プロパスト色は残して欲しい。

[No.147 by 匿名さん 2010-09-17 20:42:46]

いくらかな？高速近いから相当うるさそう。都民タワークラスかな？

[No.148 by 匿名さん 2010-09-21 23:36:05]

プロパストの第二会社のメトリスは絡んでこないのかな？

[No.149 by 匿名さん 2010-09-21 23:37:08]

プロパストは絡んでるよ。
プロパストの有価証券報告書を見てごらん。IR情報のところから見れるよ。

[No.150 by 匿名 2010-09-22 00:16:00]

前田グループといった感じか
前田の免振ってどうよ？

[No.151 by 匿名さん 2010-09-22 00:37:56]

昨年の21年5月決算で既に撤退していたので、プロパストは関係なくなってるよ。

前連結会計年度において連結子会社
でありました有限会社東雲レジデンシ
ャルタワー、有限責任中間法人東雲レ
ジデンシャルタワー開発研究会、ＳＳ
Ｐ特定目的会社、有限責任中間法人Ｓ
ＳＰ、合同会社青海シーサイドプロジ
ェクト、有限責任中間法人青海シーサ
イドプロジェクトは持分を売却したた
め、連結の範囲から除いております。

[No.152 by 匿名さん 2010-09-22 20:31:30]

あれれ？決算資料では、東雲物件の収益も見込めると書いてあったけどね？？？

[No.153 by 匿名さん 2010-09-22 23:16:43]

有価証券報告書に>>151の記述があるから、間違いなく手を引いてるよ。
青海からも手を引いてるしね。

[No.154 by 匿名さん 2010-09-24 14:16:35]

みなとみらいのマンション群が、前田施工の免震マンションだね。
建築実績はあるみたい。

[No.155 by 匿名さん 2010-09-24 19:56:44]

あれもプロパストだよね。

[No.156 by マンコミュファンさん 2010-09-24 22:03:19]

＞154,155さん
“MMタワーズ”ですね。ちなみにプロパストではありませんよ。
http://www.mecsumai.com/brand/detail/id/123
http://www.maeda.co.jp/works/report/genba/03/index.html

[No.157 by マンコミュファンさん 2010-09-24 22:42:47]

156です。
旧スレッドになってしまったので、以下に移動お願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92880/